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伊丹市の土地価格相場は、地価公示49地点の中央値で 190,000円/m²（坪単価 628,099円）、 前年比 +3.97%。データ更新日 。
- 中央値
- 190,000円/m²
- 628,099円/坪
- 平均
- 216,836円/m²
- 716,813円/坪
- 最高
- 590,000円/m²
- 1,950,413円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.97%
- 10年 +22%
伊丹市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
49地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 伊丹市中央１丁目４５番 | 店舗,事務所 | 阪急伊丹駅 70m | 590,000 | 1,950,413 | +5.2% | +46% | +32.6% |
| 2 | 兵庫県 伊丹市西台１丁目５３番外 | 店舗,事務所 | 阪急伊丹駅 170m | 458,000 | 1,514,050 | 0% | — | — |
| 3 | 兵庫県 伊丹市伊丹１丁目２４６番１１ | 住宅,店舗 | 伊丹駅 230m | 370,000 | 1,223,140 | +5.7% | +58.8% | +44.5% |
| 4 | 兵庫県 伊丹市西台３丁目５２６番１２ | 住宅 | 阪急伊丹駅 350m | 345,000 | 1,140,496 | +4.9% | +46.8% | — |
| 5 | 兵庫県 伊丹市伊丹３丁目５２８番１ | 住宅,店舗 | 伊丹駅 450m | 343,000 | 1,133,884 | +5.5% | +42.9% | +36.1% |
| 6 | 兵庫県 伊丹市中央４丁目１８番 | 住宅,店舗,事務所 | 阪急伊丹駅 270m | 322,000 | 1,064,463 | +5.6% | +49.8% | — |
| 7 | 兵庫県 伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外 | 住宅 | 新伊丹駅 180m | 303,000 | 1,001,653 | +4.5% | +24.2% | — |
| 8 | 兵庫県 伊丹市平松３丁目９番５ | 住宅 | 新伊丹駅 220m | 286,000 | 945,455 | +4% | +19.2% | — |
| 9 | 兵庫県 伊丹市稲野町５丁目５３番１ | 住宅 | 稲野駅 350m | 268,000 | 885,950 | +3.9% | +18.6% | +26.4% |
| 10 | 兵庫県 伊丹市行基町４丁目２３番５ | 住宅 | 阪急伊丹駅 600m | 258,000 | 852,893 | +4% | — | — |
| 11 | 兵庫県 伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外 | 住宅 | 阪急伊丹駅 700m | 257,000 | 849,587 | +4% | +20.1% | +29.1% |
| 12 | 兵庫県 伊丹市御願塚２丁目１８番３ | 住宅 | 新伊丹駅 550m | 256,000 | 846,281 | +4.1% | +19.1% | +28% |
| 13 | 兵庫県 伊丹市柏木町１丁目１１２番 | 住宅 | 阪急塚口駅 830m | 242,000 | 800,000 | +3.9% | +18.6% | +24.1% |
| 14 | 兵庫県 伊丹市大鹿７丁目２３番２外 | 店舗 | 阪急伊丹駅 1,100m | 240,000 | 793,388 | +3.9% | — | — |
| 15 | 兵庫県 伊丹市安堂寺町６丁目２０７番 | 住宅 | 稲野駅 1,000m | 231,000 | 763,636 | +3.6% | +14.4% | +17.9% |
| 16 | 兵庫県 伊丹市伊丹６丁目２０番１１ | 住宅 | 新伊丹駅 500m | 226,000 | 747,107 | +4.1% | +21.5% | +27.7% |
| 17 | 兵庫県 伊丹市清水３丁目９番１１ | 住宅 | 阪急伊丹駅 700m | 220,000 | 727,273 | +3.8% | +16.4% | +20.9% |
| 18 | 兵庫県 伊丹市千僧６丁目５４番外 | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,000m | 219,000 | 723,967 | +3.8% | +20.3% | — |
| 19 | 兵庫県 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,800m | 209,000 | 690,909 | +4% | +20.8% | — |
| 20 | 兵庫県 伊丹市鈴原町９丁目３７６番 | 住宅 | 新伊丹駅 1,000m | 209,000 | 690,909 | +4% | +17.4% | +22.9% |
| 21 | 兵庫県 伊丹市瑞穂町１丁目６４番外 | 店舗,工場 | 阪急伊丹駅 1,600m | 208,000 | 687,603 | +4% | +18.2% | +13% |
| 22 | 兵庫県 伊丹市野間７丁目５９４番２ | 住宅 | 武庫之荘駅 1,500m | 202,000 | 667,769 | +3.1% | +10.4% | +14.1% |
| 23 | 兵庫県 伊丹市千僧２丁目１０番４ | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,500m | 201,000 | 664,463 | +4.1% | +17.5% | — |
| 24 | 兵庫県 伊丹市高台１丁目１５２番１１ | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,400m | 197,000 | 651,240 | +4.2% | +17.3% | +18.7% |
| 25 | 兵庫県 伊丹市野間北２丁目５番１１ | 住宅 | 阪急伊丹駅 2,300m | 190,000 | 628,099 | 0% | — | — |
| 26 | 兵庫県 伊丹市南野４丁目２８８番３ | 住宅 | 稲野駅 1,300m | 185,000 | 611,570 | +3.4% | +17.1% | — |
| 27 | 兵庫県 伊丹市松ケ丘２丁目２３番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 2,800m | 184,000 | 608,264 | +2.8% | +17.2% | +19.5% |
| 28 | 兵庫県 伊丹市昆陽５丁目１４９番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,800m | 183,000 | 604,959 | +3.4% | +13% | +14.4% |
| 29 | 兵庫県 伊丹市昆陽東４丁目１６９番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 1,300m | 181,000 | 598,347 | +3.4% | +16% | +19.1% |
| 30 | 兵庫県 伊丹市鴻池２丁目１０番 | 店舗,工場 | 阪急伊丹駅 2,900m | 181,000 | 598,347 | +2.3% | +13.8% | +7.7% |
| 31 | 兵庫県 伊丹市昆陽南５丁目１２１番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 2,100m | 175,000 | 578,512 | +3.6% | +20.7% | +24.1% |
| 32 | 兵庫県 伊丹市瑞原３丁目３３番１外 | 住宅 | 阪急伊丹駅 3,000m | 171,000 | 565,289 | +3.6% | +17.1% | +17.9% |
| 33 | 兵庫県 伊丹市荒牧３丁目２２９番 | 住宅 | 中山寺駅 1,100m | 171,000 | 565,289 | +4.3% | +19.6% | +21.3% |
| 34 | 兵庫県 伊丹市緑ケ丘３丁目１５番２外 | 住宅 | 阪急伊丹駅 2,500m | 170,000 | 561,983 | +4.3% | +25% | +29.8% |
| 35 | 兵庫県 伊丹市中野東１丁目２８９番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 3,100m | 169,000 | 558,678 | +3.7% | +16.6% | +17.4% |
| 36 | 兵庫県 伊丹市荒牧７丁目１４３番 | 店舗 | 山本駅 1,100m | 166,000 | 548,760 | +4.4% | +16.9% | — |
| 37 | 兵庫県 伊丹市池尻１丁目３２７番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 3,400m | 162,000 | 535,537 | +3.2% | +11% | +6.6% |
| 38 | 兵庫県 伊丹市鴻池６丁目４７３番２ | 住宅 | 阪急伊丹駅 3,900m | 159,000 | 525,620 | +3.9% | — | — |
| 39 | 兵庫県 伊丹市寺本６丁目３２番外 | 住宅 | 阪急伊丹駅 2,800m | 159,000 | 525,620 | +3.2% | +13.6% | — |
| 40 | 兵庫県 伊丹市東野４丁目１番９ | 住宅 | 阪急伊丹駅 3,000m | 150,000 | 495,868 | +4.2% | +18.1% | +13.6% |
| 41 | 兵庫県 伊丹市北野５丁目５４番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 4,400m | 149,000 | 492,562 | +3.5% | +14.6% | +8.8% |
| 42 | 兵庫県 伊丹市西野２丁目４３番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 4,000m | 148,000 | 489,256 | +3.5% | +10.4% | +5.7% |
| 43 | 兵庫県 伊丹市東有岡３丁目２１５番１ | 工場 | 伊丹駅 640m | 145,000 | 479,339 | +8.2% | — | — |
| 44 | 兵庫県 伊丹市北河原５丁目７０番 | 工場 | 伊丹駅 1,200m | 136,000 | 449,587 | +7.9% | +50.3% | — |
| 45 | 兵庫県 伊丹市西野６丁目１１７番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 5,200m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +12.1% | +8.3% |
| 46 | 兵庫県 伊丹市森本１丁目８番６ | 工場 | 伊丹駅 950m | 130,000 | 429,752 | +8.3% | +36.8% | — |
| 47 | 兵庫県 伊丹市森本９丁目１７番１外 | 事務所,倉庫,作業場 | 伊丹駅 2,000m | 128,000 | 423,140 | +6.7% | +31.3% | +14.3% |
| 48 | 兵庫県 伊丹市西野７丁目９０番 | 住宅 | 阪急伊丹駅 5,000m | 123,000 | 406,612 | 0% | +10.8% | +2.5% |
| 49 | 兵庫県 伊丹市桑津２丁目４２７番１ | 住宅 | 伊丹駅 1,300m | 120,000 | 396,694 | +1.7% | +6.2% | -4% |
伊丹市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新伊丹駅 | 5 | 256,000 | 846,281 | +4.14% |
| 2 | 阪急塚口駅 | 1 | 242,000 | 800,000 | +3.9% |
| 3 | 稲野駅 | 3 | 228,000 | 753,719 | +3.63% |
| 4 | 阪急伊丹駅 | 30 | 216,933 | 717,134 | +3.44% |
| 5 | 武庫之荘駅 | 1 | 202,000 | 667,769 | +3.1% |
| 6 | 伊丹駅 | 7 | 196,000 | 647,934 | +6.29% |
| 7 | 中山寺駅 | 1 | 171,000 | 565,289 | +4.3% |
| 8 | 山本駅 | 1 | 166,000 | 548,760 | +4.4% |
伊丹市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 39 | 197,000 | 211,359 | 698,707 | +3.68% |
| 店舗 | 6 | 224,000 | 307,167 | 1,015,428 | +3.3% |
| 工場 | 3 | 136,000 | 137,000 | 452,893 | +8.13% |
| 事務所 | 1 | 128,000 | 128,000 | 423,140 | +6.7% |
伊丹市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 伊丹市中央１丁目４５番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 30 | 179,133 | 592,175 | -10.76% | 462,000 |
| 2005年 | 31 | 172,645 | 570,727 | -3.62% | 440,000 |
| 2006年 | 31 | 173,710 | 574,248 | +0.62% | 445,000 |
| 2007年 | 31 | 177,226 | 585,871 | +2.02% | 460,000 |
| 2008年 | 31 | 184,516 | 609,970 | +4.11% | 483,000 |
| 2009年 | 31 | 179,710 | 594,083 | -2.6% | 460,000 |
| 2010年 | 31 | 171,613 | 567,316 | -4.51% | 425,000 |
| 2011年 | 33 | 165,530 | 547,207 | -3.54% | 404,000 |
| 2012年 | 33 | 164,782 | 544,734 | -0.45% | 395,000 |
| 2013年 | 37 | 167,832 | 554,817 | +1.85% | 389,000 |
| 2014年 | 39 | 170,815 | 564,678 | +1.78% | 389,000 |
| 2015年 | 39 | 172,174 | 569,170 | +0.8% | 393,000 |
| 2016年 | 43 | 172,721 | 570,979 | +0.32% | 404,000 |
| 2017年 | 43 | 174,837 | 577,974 | +1.23% | 414,000 |
| 2018年 | 43 | 176,949 | 584,955 | +1.21% | 423,000 |
| 2019年 | 44 | 181,166 | 598,896 | +2.38% | 450,000 |
| 2020年 | 45 | 186,562 | 616,734 | +2.98% | 490,000 |
| 2021年 | 45 | 188,589 | 623,435 | +1.09% | 508,000 |
| 2022年 | 46 | 190,304 | 629,104 | +0.91% | 520,000 |
| 2023年 | 47 | 192,213 | 635,415 | +1% | 531,000 |
| 2024年 | 47 | 197,298 | 652,225 | +2.65% | 543,000 |
| 2025年 | 46 | 205,435 | 679,124 | +4.12% | 561,000 |
| 2026年 | 49 | 216,837 | 716,817 | +5.55% | 590,000 |
伊丹市の地震ハザード
代表点（兵庫県 伊丹市中央１丁目４５番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
16.4%
今後30年に震度6弱以上
3.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。