大阪府豊中市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
豊中市の土地価格相場は、地価公示70地点の中央値で 232,000円/m²（坪単価 766,942円）、前年比 +4.54%。 平均は 296,685円/m²、最も高い地点は 2,400,000円/m²、10年の変化は +24.30%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の26地点の中央値は 259,000円/m²（坪 856,198円）、前年比の平均 +4.70% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 110位・大阪府の 72 市区町村で 20位、前年比は全国 192位。大阪府の順位表
地価（中央値）23.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 76.7万円
前年比（2026年）+4.54%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+310人全国 −41人
空き家率（2023年）13.7%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）7.2万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
豊中市の地価公示 70地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 70 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目5番1 | 店舗 | 千里中央駅 0m | 2,400,000 | 7,933,884 | +7.6% | +192.7% | +313.8% |
| 2 | 大阪府豊中市本町1丁目107番6外 | 店舗,事務所 | 豊中駅 120m | 860,000 | 2,842,975 | +8.9% | +62.3% | +81.1% |
| 3 | 大阪府豊中市寺内2丁目183番1外 | 店舗,事務所 | 緑地公園駅 100m | 665,000 | 2,198,347 | +12.0% | +95.6% | +120.2% |
| 4 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目128番5 | 店舗,事務所 | 庄内駅 0m | 505,000 | 1,669,421 | +7.9% | +27.8% | +34.7% |
| 5 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目44番 | 事務所 | 岡町駅 700m | 472,000 | 1,560,331 | +6.1% | +65.0% | +88.0% |
| 6 | 大阪府豊中市寺内1丁目143番 | 住宅 | 緑地公園駅 450m | 445,000 | 1,471,074 | +3.0% | +64.8% | — |
| 7 | 大阪府豊中市服部元町1丁目75番1外 | 住宅,店舗 | 服部天神駅 90m | 436,000 | 1,441,322 | +10.9% | +28.6% | +28.6% |
| 8 | 大阪府豊中市蛍池東町2丁目11番 | 店舗,事務所 | 蛍池駅 130m | 384,000 | 1,269,421 | +5.8% | +29.7% | — |
| 9 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目11番3 | 住宅 | 千里中央駅 750m | 353,000 | 1,166,942 | +4.4% | +33.7% | +50.9% |
| 10 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目11番8 | 住宅 | 千里中央駅 890m | 350,000 | 1,157,025 | +4.5% | — | — |
| 11 | 大阪府豊中市少路1丁目2074番 | 住宅 | 少路駅 180m | 349,000 | 1,153,719 | +5.8% | +44.8% | — |
| 12 | 大阪府豊中市末広町3丁目19番3 | 住宅 | 豊中駅 500m | 337,000 | 1,114,050 | +5.6% | +33.7% | +42.8% |
| 13 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目58番 | 住宅 | 岡町駅 900m | 331,000 | 1,094,215 | +5.1% | +35.7% | — |
| 14 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目27番9 | 住宅 | 桃山台駅 500m | 323,000 | 1,067,769 | +5.2% | +28.7% | +38.0% |
| 15 | 大阪府豊中市本町3丁目81番15 | 住宅 | 豊中駅 400m | 322,000 | 1,064,463 | +5.6% | — | — |
残りの 55 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府豊中市岡町48番13 | 店舗,医院 | 岡町駅 160m | 321,000 | 1,061,157 | +4.2% | +12.6% | — |
| 17 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目164番 | 店舗,事務所 | 曽根駅 0m | 320,000 | 1,057,851 | +6.7% | +18.5% | +23.1% |
| 18 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目105番 | 住宅 | 豊中駅 900m | 309,000 | 1,021,488 | +4.0% | +27.7% | +37.9% |
| 19 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目6番4 | 住宅 | 曽根駅 950m | 305,000 | 1,008,264 | +5.2% | +31.5% | +41.2% |
| 20 | 大阪府豊中市本町6丁目30番8 | 住宅 | 豊中駅 860m | 285,000 | 942,149 | +4.4% | — | — |
| 21 | 大阪府豊中市上新田2丁目862番1 | 住宅 | 千里中央駅 790m | 279,000 | 922,314 | +3.3% | — | — |
| 22 | 大阪府豊中市岡町南2丁目65番 | 住宅 | 岡町駅 450m | 278,000 | 919,008 | +4.9% | +28.7% | +35.6% |
| 23 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目87番3 | 住宅 | 岡町駅 600m | 278,000 | 919,008 | +4.9% | +26.4% | — |
| 24 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目106番外 | 店舗 | 桃山台駅 2,000m | 276,000 | 912,397 | +3.4% | +9.1% | +15.5% |
| 25 | 大阪府豊中市緑丘3丁目71番 | 住宅 | 千里中央駅 1,700m | 266,000 | 879,339 | +4.3% | +15.7% | +22.0% |
| 26 | 大阪府豊中市蛍池中町3丁目79番2 | 住宅 | 蛍池駅 200m | 260,000 | 859,504 | +4.8% | +22.6% | +22.6% |
| 27 | 大阪府豊中市穂積2丁目402番3外 | その他 | 服部天神駅 1,200m | 255,000 | 842,975 | +6.3% | +26.2% | +30.8% |
| 28 | 大阪府豊中市上野西3丁目62番6 | 住宅 | 豊中駅 1,800m | 251,000 | 829,752 | +3.7% | +14.1% | +19.5% |
| 29 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目198番4 | 住宅 | 服部天神駅 360m | 250,000 | 826,446 | +4.2% | +22.0% | — |
| 30 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目1623番21 | 住宅 | 千里中央駅 2,300m | 248,000 | 819,835 | +3.3% | — | — |
| 31 | 大阪府豊中市上野坂1丁目223番13 | 住宅 | 豊中駅 2,300m | 247,000 | 816,529 | +3.8% | +17.6% | — |
| 32 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目24番9 | 住宅 | 千里中央駅 1,600m | 242,000 | 800,000 | +3.9% | +14.7% | +14.7% |
| 33 | 大阪府豊中市岡町北3丁目4番3 | 住宅 | 岡町駅 400m | 240,000 | 793,388 | +3.4% | +15.4% | +18.2% |
| 34 | 大阪府豊中市城山町4丁目506番41 | 住宅 | 服部天神駅 1,100m | 239,000 | 790,083 | +4.4% | +20.1% | +16.6% |
| 35 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目23番4外 | 住宅 | 千里中央駅 2,100m | 235,000 | 776,860 | +3.1% | +9.8% | +11.9% |
| 36 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目818番53 | 住宅 | 桃山台駅 1,400m | 229,000 | 757,025 | +3.6% | +12.3% | +12.3% |
| 37 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目92番16 | 住宅 | 桃山台駅 1,600m | 228,000 | 753,719 | +3.2% | +8.6% | — |
| 38 | 大阪府豊中市刀根山3丁目62番3 | 住宅 | 蛍池駅 650m | 226,000 | 747,107 | +3.2% | +14.1% | — |
| 39 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目155番11 | 住宅 | 曽根駅 570m | 224,000 | 740,496 | +4.7% | +21.1% | +18.5% |
| 40 | 大阪府豊中市立花町3丁目67番 | 住宅 | 豊中駅 800m | 219,000 | 723,967 | +3.8% | +12.3% | — |
| 41 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目41番5 | 住宅 | 庄内駅 300m | 218,000 | 720,661 | +4.3% | +17.8% | +13.0% |
| 42 | 大阪府豊中市宮山町2丁目245番14 | 住宅 | 豊中駅 2,400m | 218,000 | 720,661 | +3.3% | +10.1% | — |
| 43 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目138番3 | 住宅 | 曽根駅 1,600m | 217,000 | 717,355 | +4.3% | +15.4% | — |
| 44 | 大阪府豊中市柴原町5丁目61番2 | 住宅 | 柴原阪大前駅 440m | 217,000 | 717,355 | +3.3% | +11.9% | — |
| 45 | 大阪府豊中市刀根山6丁目174番外 | 住宅 | 蛍池駅 1,000m | 216,000 | 714,050 | +2.9% | +11.3% | +11.3% |
| 46 | 大阪府豊中市北条町1丁目43番8 | 住宅 | 服部天神駅 950m | 215,000 | 710,744 | +4.4% | +16.2% | — |
| 47 | 大阪府豊中市刀根山2丁目184番 | 住宅 | 豊中駅 1,300m | 213,000 | 704,132 | +3.4% | +10.4% | — |
| 48 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目2751番15 | 住宅 | 桃山台駅 1,200m | 212,000 | 700,826 | +3.9% | +12.8% | — |
| 49 | 大阪府豊中市蛍池南町1丁目26番10 | 住宅 | 蛍池駅 700m | 206,000 | 680,992 | +4.0% | +13.2% | +10.8% |
| 50 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目104番10 | 住宅 | 豊中駅 2,900m | 205,000 | 677,686 | +3.0% | +8.5% | +5.7% |
| 51 | 大阪府豊中市原田元町1丁目96番5 | 住宅 | 曽根駅 720m | 205,000 | 677,686 | +4.1% | — | — |
| 52 | 大阪府豊中市宮山町4丁目82番18 | 住宅 | 豊中駅 2,700m | 197,000 | 651,240 | +2.6% | +8.2% | +3.7% |
| 53 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目431番39 | 住宅 | 服部天神駅 900m | 194,000 | 641,322 | +4.9% | — | — |
| 54 | 大阪府豊中市庄内栄町4丁目10番1 | 住宅 | 庄内駅 1,000m | 194,000 | 641,322 | +4.9% | +16.2% | +8.4% |
| 55 | 大阪府豊中市服部南町5丁目10番2 | 住宅 | 服部天神駅 650m | 192,000 | 634,711 | +3.8% | +14.3% | +11.0% |
| 56 | 大阪府豊中市小曽根4丁目1557番17 | 住宅 | 庄内駅 1,700m | 189,000 | 624,793 | +4.4% | +14.5% | — |
| 57 | 大阪府豊中市桜の町5丁目58番1 | 住宅 | 豊中駅 2,300m | 189,000 | 624,793 | +3.8% | +10.5% | — |
| 58 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目11番16 | 住宅 | 豊中駅 3,800m | 188,000 | 621,488 | +2.7% | +7.4% | — |
| 59 | 大阪府豊中市春日町3丁目48番7 | 住宅 | 豊中駅 3,000m | 187,000 | 618,182 | +2.7% | +10.7% | +6.9% |
| 60 | 大阪府豊中市利倉西2丁目2番2 | 住宅 | 園田駅 1,400m | 180,000 | 595,041 | +4.0% | +11.8% | — |
| 61 | 大阪府豊中市熊野町2丁目64番2 | 住宅 | 桃山台駅 1,600m | 177,000 | 585,124 | +3.5% | +9.9% | +4.1% |
| 62 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目10番2 | 住宅 | 三国駅 750m | 173,000 | 571,901 | +3.0% | +9.5% | — |
| 63 | 大阪府豊中市今在家町194番3外 | 住宅,事務所,倉庫 | 庄内駅 1,900m | 173,000 | 571,901 | +4.8% | +30.1% | +16.1% |
| 64 | 大阪府豊中市利倉2丁目169番 | 倉庫,作業場 | 服部天神駅 1,900m | 170,000 | 561,983 | +4.9% | +25.0% | — |
| 65 | 大阪府豊中市上津島2丁目130番47 | 住宅 | 園田駅 1,600m | 169,000 | 558,678 | +4.3% | +10.5% | +2.4% |
| 66 | 大阪府豊中市蛍池西町2丁目75番20 | 住宅 | 蛍池駅 750m | 169,000 | 558,678 | +3.0% | +9.7% | — |
| 67 | 大阪府豊中市豊南町東2丁目33番16 | 住宅 | 庄内駅 1,300m | 167,000 | 552,066 | +2.5% | +7.7% | — |
| 68 | 大阪府豊中市大島町2丁目239番3 | 住宅 | 神崎川駅 600m | 163,000 | 538,843 | +3.8% | +10.1% | +1.9% |
| 69 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目57番16外 | 事務所,倉庫 | 庄内駅 1,600m | 161,000 | 532,231 | +5.2% | +26.8% | +16.7% |
| 70 | 大阪府豊中市箕輪3丁目21番2 | 事務所,工場 | 豊中駅 1,300m | 152,000 | 502,479 | +4.8% | +25.6% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
豊中市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府豊中市新千里東町1丁目5番1の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70 | 232,000 | 766,942 | +3.34% | 2,400,000 |
| 2025年 | 70 | 224,500 | 742,149 | +4.42% | 2,230,000 |
| 2024年 | 69 | 215,000 | 710,744 | +1.42% | 2,050,000 |
| 2023年 | 69 | 212,000 | 700,826 | +0.95% | 1,900,000 |
| 2022年 | 68 | 210,000 | 694,215 | +0.48% | 1,840,000 |
| 2021年 | 67 | 209,000 | 690,909 | +0.48% | 1,810,000 |
| 2020年 | 67 | 208,000 | 687,603 | +0.97% | 1,780,000 |
| 2019年 | 67 | 206,000 | 680,992 | +0.49% | 1,260,000 |
| 2018年 | 65 | 205,000 | 677,686 | +0.49% | 970,000 |
| 2017年 | 65 | 204,000 | 674,380 | +2.51% | 890,000 |
| 2016年 | 63 | 199,000 | 657,851 | −3.16% | 820,000 |
| 2015年 | 48 | 205,500 | 679,339 | +0.24% | 746,000 |
| 2014年 | 48 | 205,000 | 677,686 | ±0.00% | 700,000 |
| 2013年 | 45 | 205,000 | 677,686 | −0.73% | 646,000 |
| 2012年 | 42 | 206,500 | 682,645 | +0.49% | 644,000 |
| 2011年 | 40 | 205,500 | 679,339 | −2.14% | 644,000 |
| 2010年 | 39 | 210,000 | 694,215 | −4.11% | 660,000 |
| 2009年 | 38 | 219,000 | 723,967 | −2.88% | 695,000 |
| 2008年 | 38 | 225,500 | 745,455 | +5.87% | 720,000 |
| 2007年 | 38 | 213,000 | 704,132 | +3.90% | 635,000 |
| 2006年 | 37 | 205,000 | 677,686 | −2.38% | 580,000 |
| 2005年 | 37 | 210,000 | 694,215 | −5.83% | 590,000 |
| 2004年 | 36 | 223,000 | 737,190 | −6.50% | 664,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
豊中市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 26地点）
2026年7月1日時点。中央値 259,000円/m²（坪 856,198円）、 地点ごとの前年比の平均 +4.70%。最も高い地点は 490,000円/m²、最も低い地点は 164,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 253,500 | 838,017 | +4.20% |
| 商業地 | 4 | 417,000 | 1,378,512 | +6.10% |
| 工業地 | 2 | 165,000 | 545,455 | +5.80% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目44番 豊中 商業地-1 | 商業地 | 阪急岡町駅 700m | 490,000 | 1,619,835 | +5.8% | +69.0% |
| 2 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目57番2 豊中 商業地-3 | 商業地 | 阪急庄内駅 130m | 472,000 | 1,560,331 | +7.0% | +31.1% |
| 3 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目212番6外 豊中 商業地-4 | 商業地 | 阪急服部天神駅 100m | 362,000 | 1,196,694 | +5.8% | +25.3% |
| 4 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目11番8 豊中 住宅地-3 | 住宅地 | 北大阪急行千里中央駅 890m | 356,000 | 1,176,860 | +4.1% | — |
| 5 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目6番8 豊中 住宅地-18 | 住宅地 | 北大阪急行千里中央駅 800m | 344,000 | 1,137,190 | +4.2% | +36.0% |
| 6 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目12番4 豊中 住宅地-8 | 住宅地 | 阪急豊中駅 1,200m | 319,000 | 1,054,545 | +4.9% | +29.7% |
| 7 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目91番 豊中 住宅地-20 | 住宅地 | 阪急曽根駅 180m | 303,000 | 1,001,653 | +5.2% | +28.4% |
| 8 | 大阪府豊中市少路2丁目49番180 豊中 住宅地-4 | 住宅地 | 大阪モノレール少路駅 650m | 293,000 | 968,595 | +3.9% | +29.6% |
| 9 | 大阪府豊中市玉井町3丁目14番8 豊中 住宅地-9 | 住宅地 | 阪急豊中駅 600m | 292,000 | 965,289 | +4.3% | +25.3% |
| 10 | 大阪府豊中市北条町1丁目170番4外 豊中 商業地-2 | 商業地 | 阪急服部天神駅 1,100m | 286,000 | 945,455 | +5.9% | +20.7% |
| 11 | 大阪府豊中市服部本町2丁目52番4 豊中 住宅地-14 | 住宅地 | 阪急服部天神駅 600m | 283,000 | 935,537 | +4.8% | +28.6% |
| 12 | 大阪府豊中市千里園2丁目83番外 豊中 住宅地-5 | 住宅地 | 阪急豊中駅 770m | 270,000 | 892,562 | +4.2% | +20.5% |
| 13 | 大阪府豊中市緑丘2丁目36番 豊中 住宅地-2 | 住宅地 | 北大阪急行千里中央駅 1,700m | 262,000 | 866,116 | +4.8% | +16.4% |
| 14 | 大阪府豊中市城山町1丁目152番17 豊中 住宅地-12 | 住宅地 | 阪急曽根駅 900m | 256,000 | 846,281 | +4.9% | +21.9% |
| 15 | 大阪府豊中市上野東1丁目100番15 豊中 住宅地-17 | 住宅地 | 阪急豊中駅 1,600m | 251,000 | 829,752 | +4.1% | +14.1% |
残りの 11 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目1623番21 豊中 住宅地-11 | 住宅地 | 北大阪急行千里中央駅 2,300m | 251,000 | 829,752 | +3.3% | — |
| 17 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目60番12 豊中 住宅地-6 | 住宅地 | 北大阪急行千里中央駅 3,000m | 251,000 | 829,752 | +3.3% | +10.6% |
| 18 | 大阪府豊中市蛍池東町3丁目155番 豊中 住宅地-16 | 住宅地 | 阪急蛍池駅 550m | 243,000 | 803,306 | +3.4% | +15.7% |
| 19 | 大阪府豊中市待兼山町20番64 豊中 住宅地-15 | 住宅地 | 阪急蛍池駅 1,300m | 241,000 | 796,694 | +3.9% | +15.9% |
| 20 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目716番6 豊中 住宅地-7 | 住宅地 | 阪急岡町駅 1,400m | 237,000 | 783,471 | +3.9% | +16.7% |
| 21 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目155番11 豊中 住宅地-10 | 住宅地 | 阪急曽根駅 570m | 229,000 | 757,025 | +5.0% | +23.8% |
| 22 | 大阪府豊中市稲津町2丁目155番1 豊中 住宅地-19 | 住宅地 | 阪急庄内駅 850m | 202,000 | 667,769 | +3.6% | +13.5% |
| 23 | 大阪府豊中市庄内栄町4丁目10番1 豊中 住宅地-1 | 住宅地 | 阪急庄内駅 1,000m | 198,000 | 654,545 | +5.3% | +19.3% |
| 24 | 大阪府豊中市大黒町3丁目57番14 豊中 住宅地-13 | 住宅地 | 阪急神崎川駅 1,000m | 185,000 | 611,570 | +3.9% | +15.6% |
| 25 | 大阪府豊中市穂積2丁目2番67外 豊中 工業地-2 | 工業地 | 阪急庄内駅 1,200m | 166,000 | 548,760 | +6.4% | +30.7% |
| 26 | 大阪府豊中市三和町1丁目156番10 豊中 工業地-1 | 工業地 | 阪急庄内駅 1,100m | 164,000 | 542,149 | +5.1% | +27.1% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
豊中市の町名別 地価ランキング（66町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新千里東町 | 1（公示） | 2,400,000 | 7,933,884 | +7.60% |
| 2 | 寺内 | 2（公示） | 555,000 | 1,834,711 | +7.50% |
| 3 | 中桜塚 | 3（公示2・基準1） | 472,000 | 1,560,331 | +5.70% |
| 4 | 庄内東町 | 1（基準） | 472,000 | 1,560,331 | +7.00% |
| 5 | 服部元町 | 1（公示） | 436,000 | 1,441,322 | +10.90% |
| 6 | 庄内西町 | 2（公示） | 361,500 | 1,195,041 | +6.10% |
| 7 | 新千里北町 | 3（公示2・基準1） | 350,000 | 1,157,025 | +4.20% |
| 8 | 新千里西町 | 2（公示1・基準1） | 348,500 | 1,152,066 | +4.30% |
| 9 | 末広町 | 1（公示） | 337,000 | 1,114,050 | +5.60% |
| 10 | 新千里南町 | 1（公示） | 323,000 | 1,067,769 | +5.20% |
| 11 | 本町 | 3（公示） | 322,000 | 1,064,463 | +6.30% |
| 12 | 少路 | 2（公示1・基準1） | 321,000 | 1,061,157 | +4.90% |
| 13 | 岡町 | 1（公示） | 321,000 | 1,061,157 | +4.20% |
| 14 | 北桜塚 | 2（公示1・基準1） | 314,000 | 1,038,017 | +4.50% |
| 15 | 蛍池東町 | 2（公示1・基準1） | 313,500 | 1,036,364 | +4.60% |
残りの 51 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 曽根西町 | 2（公示1・基準1） | 311,500 | 1,029,752 | +6.00% |
| 17 | 服部豊町 | 2（公示1・基準1） | 306,000 | 1,011,570 | +5.00% |
| 18 | 玉井町 | 1（基準） | 292,000 | 965,289 | +4.30% |
| 19 | 南桜塚 | 2（公示） | 291,500 | 963,636 | +5.10% |
| 20 | 服部本町 | 1（基準） | 283,000 | 935,537 | +4.80% |
| 21 | 上新田 | 1（公示） | 279,000 | 922,314 | +3.30% |
| 22 | 岡町南 | 1（公示） | 278,000 | 919,008 | +4.90% |
| 23 | 千里園 | 1（基準） | 270,000 | 892,562 | +4.20% |
| 24 | 緑丘 | 2（公示1・基準1） | 264,000 | 872,727 | +4.60% |
| 25 | 蛍池中町 | 1（公示） | 260,000 | 859,504 | +4.80% |
| 26 | 上野西 | 1（公示） | 251,000 | 829,752 | +3.70% |
| 27 | 上野東 | 1（基準） | 251,000 | 829,752 | +4.10% |
| 28 | 北条町 | 2（公示1・基準1） | 250,500 | 828,099 | +5.20% |
| 29 | 西緑丘 | 2（公示1・基準1） | 249,500 | 824,793 | +3.30% |
| 30 | 城山町 | 2（公示1・基準1） | 247,500 | 818,182 | +4.70% |
| 31 | 上野坂 | 1（公示） | 247,000 | 816,529 | +3.80% |
| 32 | 待兼山町 | 1（基準） | 241,000 | 796,694 | +3.90% |
| 33 | 岡町北 | 1（公示） | 240,000 | 793,388 | +3.40% |
| 34 | 夕日丘 | 1（基準） | 237,000 | 783,471 | +3.90% |
| 35 | 東豊中町 | 5（公示4・基準1） | 235,000 | 776,860 | +3.30% |
| 36 | 曽根南町 | 2（公示1・基準1） | 226,500 | 748,760 | +4.90% |
| 37 | 立花町 | 1（公示） | 219,000 | 723,967 | +3.80% |
| 38 | 長興寺北 | 1（公示） | 217,000 | 717,355 | +4.30% |
| 39 | 柴原町 | 1（公示） | 217,000 | 717,355 | +3.30% |
| 40 | 刀根山 | 3（公示） | 216,000 | 714,050 | +3.20% |
| 41 | 東泉丘 | 1（公示） | 212,000 | 700,826 | +3.90% |
| 42 | 穂積 | 2（公示1・基準1） | 210,500 | 695,868 | +6.40% |
| 43 | 宮山町 | 2（公示） | 207,500 | 685,950 | +3.00% |
| 44 | 蛍池南町 | 1（公示） | 206,000 | 680,992 | +4.00% |
| 45 | 原田元町 | 1（公示） | 205,000 | 677,686 | +4.10% |
| 46 | 稲津町 | 1（基準） | 202,000 | 667,769 | +3.60% |
| 47 | 永楽荘 | 2（公示） | 196,500 | 649,587 | +2.90% |
| 48 | 庄内栄町 | 2（公示1・基準1） | 196,000 | 647,934 | +5.10% |
| 49 | 服部寿町 | 1（公示） | 194,000 | 641,322 | +4.90% |
| 50 | 服部南町 | 1（公示） | 192,000 | 634,711 | +3.80% |
| 51 | 小曽根 | 1（公示） | 189,000 | 624,793 | +4.40% |
| 52 | 桜の町 | 1（公示） | 189,000 | 624,793 | +3.80% |
| 53 | 春日町 | 1（公示） | 187,000 | 618,182 | +2.70% |
| 54 | 大黒町 | 1（基準） | 185,000 | 611,570 | +3.90% |
| 55 | 利倉西 | 1（公示） | 180,000 | 595,041 | +4.00% |
| 56 | 熊野町 | 1（公示） | 177,000 | 585,124 | +3.50% |
| 57 | 豊南町南 | 1（公示） | 173,000 | 571,901 | +3.00% |
| 58 | 今在家町 | 1（公示） | 173,000 | 571,901 | +4.80% |
| 59 | 利倉 | 1（公示） | 170,000 | 561,983 | +4.90% |
| 60 | 上津島 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +4.30% |
| 61 | 蛍池西町 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +3.00% |
| 62 | 豊南町東 | 1（公示） | 167,000 | 552,066 | +2.50% |
| 63 | 三和町 | 1（基準） | 164,000 | 542,149 | +5.10% |
| 64 | 大島町 | 1（公示） | 163,000 | 538,843 | +3.80% |
| 65 | 庄内宝町 | 1（公示） | 161,000 | 532,231 | +5.20% |
| 66 | 箕輪 | 1（公示） | 152,000 | 502,479 | +4.80% |
駅別
豊中市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 緑地公園駅 | 2 | 555,000 | 1,834,711 | +7.50% |
| 2 | 千里中央駅 | 8 | 546,625 | 1,807,025 | +4.30% |
| 3 | 少路駅 | 1 | 349,000 | 1,153,719 | +5.80% |
| 4 | 岡町駅 | 6 | 320,000 | 1,057,851 | +4.77% |
| 5 | 豊中駅 | 16 | 273,688 | 904,754 | +4.13% |
| 6 | 曽根駅 | 5 | 254,200 | 840,331 | +5.00% |
| 7 | 服部天神駅 | 8 | 243,875 | 806,198 | +5.47% |
| 8 | 蛍池駅 | 6 | 243,500 | 804,959 | +3.95% |
| 9 | 桃山台駅 | 6 | 240,833 | 796,142 | +3.80% |
| 10 | 庄内駅 | 7 | 229,571 | 758,912 | +4.86% |
| 11 | 柴原阪大前駅 | 1 | 217,000 | 717,355 | +3.30% |
| 12 | 園田駅 | 2 | 174,500 | 576,860 | +4.15% |
| 13 | 三国駅 | 1 | 173,000 | 571,901 | +3.00% |
| 14 | 神崎川駅 | 1 | 163,000 | 538,843 | +3.80% |
用途
豊中市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 57 | 224,000 | 242,579 | +4.10% |
| 店舗 | 8 | 444,500 | 716,375 | +7.06% |
| 事務所 | 3 | 161,000 | 261,667 | +5.37% |
| その他 | 1 | 255,000 | 255,000 | +6.30% |
| 倉庫 | 1 | 170,000 | 170,000 | +4.90% |
人の動き
豊中市の人の動き（転入・転出） 2025年は +310人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,231人 | 17,921人 | +310人 |
| 2024年 | 17,749人 | 17,902人 | −153人 |
| 2023年 | 17,858人 | 18,060人 | −202人 |
| 2022年 | 17,448人 | 18,206人 | −758人 |
| 2021年 | 18,283人 | 17,931人 | +352人 |
| 2020年 | 18,589人 | 17,738人 | +851人 |
| 2019年 | 19,449人 | 18,208人 | +1,241人 |
| 2018年 | 18,291人 | 18,048人 | +243人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
豊中市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.7%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 豊中市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 207,120戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 28,370戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.7% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 9,510戸（4.59%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 72,430円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,478円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,587円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
豊中市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,184棟 | 235,574m² | 1,114棟 | 167,096m² |
| 2023年 | 1,078棟 | 246,353m² | 999棟 | 191,494m² |
| 2022年 | 1,255棟 | 231,005m² | 1,159棟 | 167,839m² |
| 2021年 | 1,392棟 | 285,095m² | 1,301棟 | 199,778m² |
| 2020年 | 1,293棟 | 270,957m² | 1,178棟 | 196,512m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 15,300m² | +10.6% | 6,536m² |
| 2026年8月 | 20,986m² | +39.9% | 19,037m² |
| 2026年7月 | 25,677m² | +35% | 22,618m² |
| 2026年6月 | 20,603m² | +4.5% | 16,327m² |
| 2026年5月 | 15,273m² | -4.1% | 13,753m² |
| 2026年4月 | 13,221m² | +189.9% | 10,558m² |
| 2026年3月 | 12,164m² | -56.9% | 9,744m² |
| 2026年2月 | 14,863m² | +103.4% | 12,280m² |
| 2026年1月 | 14,265m² | -2.4% | 12,214m² |
| 2025年12月 | 22,420m² | -17.8% | 20,759m² |
| 2025年11月 | 9,391m² | -53.3% | 9,096m² |
| 2025年10月 | 19,736m² | +42.1% | 14,095m² |
| 2025年9月 | 13,837m² | +23.7% | 12,632m² |
| 2025年8月 | 15,001m² | -46.5% | 11,657m² |
| 2025年7月 | 19,014m² | -43.5% | 11,127m² |
| 2025年6月 | 19,713m² | +0.4% | 18,023m² |
| 2025年5月 | 15,918m² | -1.7% | 10,123m² |
| 2025年4月 | 4,561m² | -61.8% | 4,431m² |
| 2025年3月 | 28,195m² | -10.9% | 27,977m² |
| 2025年2月 | 7,308m² | +6.7% | 4,927m² |
| 2025年1月 | 14,616m² | -3.7% | 11,892m² |
| 2024年12月 | 27,291m² | +82.6% | 14,503m² |
| 2024年11月 | 20,107m² | +32.6% | 12,323m² |
| 2024年10月 | 13,885m² | -42.8% | 12,248m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
豊中市で今後30年に揺れる確率
9.7%震度5強以上
2.9%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（大阪府 豊中市新千里東町1丁目5番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
豊中市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 2.2億円（全国 949位）
受入額は豊中市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、豊中市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）2.2億円9,423件 · 大阪府で25位
市町村民税の控除額（推計を含む）30.4億円寄附した住民 52,700人
差し引き（受入−控除）−28.2億円このページで計算
募集にかかった費用9,271万円受入額の 42.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の42.0%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
豊中市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は豊中市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
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豊中市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊中市 | 23.2万円/m² | +4.54% | +24.3% | — | — | |
| 吹田市 | 24.2万円/m² | +5.54% | +27.7% | — | — | 並べて比べる |
| 池田市 | 20.6万円/m² | +2.50% | +13.9% | — | — | 並べて比べる |
| 箕面市 | 22.5万円/m² | +3.18% | +25.1% | — | — | 並べて比べる |
| 大阪市淀川区 | 31.5万円/m² | +9.20% | +44.6% | — | — | 並べて比べる |
| 兵庫県伊丹市 | 19万円/m² | +3.97% | +22.0% | — | — | 並べて比べる |
| 大阪市東淀川区 | 25.9万円/m² | +8.47% | +27.2% | — | — | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市旭区 +5.25%堺市北区 +5.02%大阪市大正区 +4.81%堺市東区 +4.63%茨木市 +4.40%高槻市 +4.39%大阪市東住吉区 +4.30%堺市美原区 +4.18%
よくある質問
よくある質問
- 豊中市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示70地点の中央値は232,000円/m²（坪76.7万円）、基準地価26地点の中央値は259,000円/m²（坪85.6万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 豊中市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の96地点をあわせた中央値は245,000円/m²で、坪単価に換算すると約81.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 豊中市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+4.50%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 豊中市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府豊中市新千里東町1丁目5番1で、2,400,000円/m²（坪約793万円）です（最寄り駅 千里中央）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。