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神戸市西区の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 71,800円/m²（坪単価 237,355円）、 前年比 +3.4%。データ更新日 。
- 中央値
- 71,800円/m²
- 237,355円/坪
- 平均
- 71,858円/m²
- 237,547円/坪
- 最高
- 174,000円/m²
- 575,207円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.4%
- 10年 +11.5%
神戸市西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
47地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 住宅 | 学園都市駅 700m | 174,000 | 575,207 | +5.5% | +23.4% | +21.7% |
| 2 | 兵庫県 神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ | 住宅 | 西神中央駅 1,200m | 170,000 | 561,983 | +4.9% | +20.6% | +21.4% |
| 3 | 兵庫県 神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ | 住宅 | 西神南駅 1,300m | 133,000 | 439,669 | +2.3% | +13.7% | — |
| 4 | 兵庫県 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 住宅,店舗 | 明石駅 2,900m | 132,000 | 436,364 | +6.5% | +23.4% | +3.9% |
| 5 | 兵庫県 神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 住宅 | 西明石駅 1,900m | 111,000 | 366,942 | +5.7% | +22.7% | +7.8% |
| 6 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 住宅 | 明石駅 2,200m | 109,000 | 360,331 | +4.8% | +15.6% | +1.9% |
| 7 | 兵庫県 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 住宅 | 明石駅 2,700m | 106,000 | 350,413 | +6% | +24% | +8.2% |
| 8 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 住宅 | 明石駅 3,500m | 105,000 | 347,107 | +5% | +17.7% | — |
| 9 | 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 住宅,店舗 | 伊川谷駅 2,500m | 104,000 | 343,802 | +6.7% | +22.4% | -1% |
| 10 | 兵庫県 神戸市西区中野２丁目２番４ | 住宅 | 西明石駅 2,400m | 103,000 | 340,496 | +4.6% | +18.4% | — |
| 11 | 兵庫県 神戸市西区森友４丁目３４番 | 倉庫 | 明石駅 3,300m | 103,000 | 340,496 | +10.4% | +59.9% | +27.8% |
| 12 | 兵庫県 神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 住宅 | 伊川谷駅 3,000m | 102,000 | 337,190 | +2.6% | +9.4% | -2.9% |
| 13 | 兵庫県 神戸市西区今寺１８番３ | 住宅 | 伊川谷駅 3,500m | 98,300 | 324,959 | +4% | +15% | +3.5% |
| 14 | 兵庫県 神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 住宅 | 明石駅 3,800m | 98,000 | 323,967 | +5.9% | +21.7% | +7.7% |
| 15 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 住宅 | 朝霧駅 3,500m | 97,900 | 323,636 | +3.1% | +13.4% | +0.4% |
| 16 | 兵庫県 神戸市西区枝吉４丁目１３８番 | 住宅 | 明石駅 3,500m | 96,400 | 318,678 | +5.6% | +21.6% | +5.6% |
| 17 | 兵庫県 神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 事務所,作業場 | 伊川谷駅 3,000m | 92,500 | 305,785 | +5.1% | +28.5% | +5.4% |
| 18 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 住宅 | 明石駅 5,500m | 89,500 | 295,868 | +4.7% | +17.8% | — |
| 19 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 住宅 | 明石駅 2,000m | 89,100 | 294,545 | +3.6% | +16.3% | +2.1% |
| 20 | 兵庫県 神戸市西区天王山１９番９ | 住宅 | 明石駅 4,600m | 78,800 | 260,496 | +3% | +10.4% | -3.7% |
| 21 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 空地 | 明石駅 3,400m | 75,000 | 247,934 | +10.3% | +61.3% | +21% |
| 22 | 兵庫県 神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 住宅 | 明石駅 5,000m | 73,100 | 241,653 | +3.7% | +9.4% | — |
| 23 | 兵庫県 神戸市西区長畑町４番１８ | 住宅 | 明石駅 6,300m | 72,800 | 240,661 | +4% | +10.3% | -4.6% |
| 24 | 兵庫県 神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 住宅 | 明石駅 3,200m | 71,800 | 237,355 | +3% | +5.3% | -12.4% |
| 25 | 兵庫県 神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 住宅 | 大久保駅 3,500m | 71,600 | 236,694 | +4.4% | +17.4% | -0.3% |
| 26 | 兵庫県 神戸市西区室谷２丁目２番２ | 事務所,工場,倉庫 | 西神南駅 2,100m | 70,100 | 231,736 | +9.9% | — | — |
| 27 | 兵庫県 神戸市西区宮下１丁目２番５ | 事務所,倉庫 | 明石駅 5,800m | 66,100 | 218,512 | +4.4% | +20.4% | -2.5% |
| 28 | 兵庫県 神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 住宅 | 明石駅 1,800m | 64,300 | 212,562 | 0% | -7.7% | -24% |
| 29 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 住宅,事務所,倉庫 | 明石駅 3,900m | 61,700 | 203,967 | +3.9% | +18.7% | — |
| 30 | 兵庫県 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 住宅 | 明石駅 3,600m | 60,100 | 198,678 | +1% | +2.7% | -15.1% |
| 31 | 兵庫県 神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 住宅 | 大久保駅 4,200m | 59,500 | 196,694 | +4.6% | +14.6% | -5.4% |
| 32 | 兵庫県 神戸市西区福吉台２丁目４番３ | 住宅 | 大久保駅 5,200m | 56,400 | 186,446 | +4.4% | — | — |
| 33 | 兵庫県 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 住宅 | 明石駅 2,500m | 51,100 | 168,926 | 0% | -6.2% | — |
| 34 | 兵庫県 神戸市西区上新地３丁目９番５ | 工場 | 大久保駅 4,300m | 49,500 | 163,636 | +8.3% | +40.6% | +5.3% |
| 35 | 兵庫県 神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４ | 住宅 | 栄駅 1,600m | 48,000 | 158,678 | +1.9% | -5.9% | -27.3% |
| 36 | 兵庫県 神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ | 住宅 | 押部谷駅 700m | 41,500 | 137,190 | 0% | -9.2% | -35.2% |
| 37 | 兵庫県 神戸市西区北山台３丁目５６６番１５２７ | 住宅 | 緑が丘駅 820m | 39,000 | 128,926 | 0% | -9.3% | -34.6% |
| 38 | 兵庫県 神戸市西区高雄台５６６番６９７ | 住宅 | 緑が丘駅 850m | 29,100 | 96,198 | -1% | -22.4% | — |
| 39 | 兵庫県 神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 住宅 | 明石駅 6,400m | 25,000 | 82,645 | 0% | -12.9% | -40.9% |
| 40 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 住宅 | 学園都市駅 1,600m | 21,300 | 70,413 | 0% | -9.4% | -33.2% |
| 41 | 兵庫県 神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 | 住宅 | 栄駅 500m | 21,000 | 69,421 | 0% | -12.5% | -39.1% |
| 42 | 兵庫県 神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 | 住宅 | 西神中央駅 2,700m | 19,100 | 63,140 | 0% | -9.5% | — |
| 43 | 兵庫県 神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 住宅 | 大久保駅 5,800m | 17,700 | 58,512 | 0% | -14.5% | -37% |
| 44 | 兵庫県 神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１ | 住宅 | 西神中央駅 6,000m | 17,200 | 56,860 | 0% | -13.1% | -35.8% |
| 45 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 雑木 | 伊川谷駅 1,700m | 1,120 | 3,702 | -1.8% | — | — |
| 46 | 兵庫県 神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ | 雑木 | 押部谷駅 1,900m | 950 | 3,140 | 0% | — | — |
| 47 | 兵庫県 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 雑木 | 明石駅 11,000m | 780 | 2,579 | -1.3% | — | — |
神戸市西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西明石駅 | 2 | 107,000 | 353,719 | +5.15% |
| 2 | 西神南駅 | 2 | 101,550 | 335,702 | +6.1% |
| 3 | 朝霧駅 | 1 | 97,900 | 323,636 | +3.1% |
| 4 | 学園都市駅 | 2 | 97,650 | 322,810 | +2.75% |
| 5 | 伊川谷駅 | 5 | 79,584 | 263,088 | +3.32% |
| 6 | 明石駅 | 21 | 77,551 | 256,367 | +4.02% |
| 7 | 西神中央駅 | 3 | 68,767 | 227,329 | +1.63% |
| 8 | 大久保駅 | 5 | 50,940 | 168,397 | +4.34% |
| 9 | 栄駅 | 2 | 34,500 | 114,050 | +0.95% |
| 10 | 緑が丘駅 | 2 | 34,050 | 112,562 | -0.5% |
| 11 | 押部谷駅 | 2 | 21,225 | 70,165 | 0% |
神戸市西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 38 | 72,950 | 76,797 | 253,874 | +3.01% |
| 事務所 | 3 | 70,100 | 76,233 | 252,010 | +6.47% |
| 雑木 | 3 | 950 | 950 | 3,140 | -1.03% |
| 倉庫 | 1 | 103,000 | 103,000 | 340,496 | +10.4% |
| 空地 | 1 | 75,000 | 75,000 | 247,934 | +10.3% |
| 工場 | 1 | 49,500 | 49,500 | 163,636 | +8.3% |
神戸市西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 32 | 89,844 | 297,005 | -9.04% | 147,000 |
| 2005年 | 33 | 83,467 | 275,924 | -7.1% | 143,000 |
| 2006年 | 33 | 79,355 | 262,331 | -4.93% | 143,000 |
| 2007年 | 33 | 77,812 | 257,230 | -1.94% | 144,000 |
| 2008年 | 33 | 77,385 | 255,818 | -0.55% | 146,000 |
| 2009年 | 33 | 75,658 | 250,109 | -2.23% | 144,000 |
| 2010年 | 33 | 71,821 | 237,425 | -5.07% | 138,000 |
| 2011年 | 33 | 69,436 | 229,540 | -3.32% | 136,000 |
| 2012年 | 33 | 68,224 | 225,534 | -1.75% | 135,000 |
| 2013年 | 35 | 69,623 | 230,159 | +2.05% | 135,000 |
| 2014年 | 35 | 69,491 | 229,722 | -0.19% | 137,000 |
| 2015年 | 35 | 69,403 | 229,431 | -0.13% | 139,000 |
| 2016年 | 42 | 67,212 | 222,188 | -3.16% | 141,000 |
| 2017年 | 45 | 63,567 | 210,139 | -5.42% | 142,000 |
| 2018年 | 45 | 63,601 | 210,251 | +0.05% | 143,000 |
| 2019年 | 46 | 62,355 | 206,132 | -1.96% | 144,000 |
| 2020年 | 46 | 62,604 | 206,955 | +0.4% | 145,000 |
| 2021年 | 46 | 62,582 | 206,883 | -0.04% | 145,000 |
| 2022年 | 46 | 62,921 | 208,003 | +0.54% | 146,000 |
| 2023年 | 47 | 63,910 | 211,273 | +1.57% | 150,000 |
| 2024年 | 47 | 66,158 | 218,704 | +3.52% | 157,000 |
| 2025年 | 46 | 70,283 | 232,340 | +6.24% | 165,000 |
| 2026年 | 47 | 71,859 | 237,550 | +2.24% | 174,000 |
神戸市西区の地震ハザード
代表点（兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.2%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。