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さいたま市見沼区の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 112,000円/m²（坪単価 370,248円）、 前年比 +1.74%。データ更新日 。
- 中央値
- 112,000円/m²
- 370,248円/坪
- 平均
- 128,778円/m²
- 425,712円/坪
- 最高
- 325,000円/m²
- 1,074,380円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.74%
- 10年 +8.6%
さいたま市見沼区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３ | 店舗,事務所 | 東大宮駅 180m | 325,000 | 1,074,380 | +2.2% | +17.3% | -1.2% |
| 2 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮４丁目７０番１２ | 住宅 | 東大宮駅 560m | 202,000 | 667,769 | +3.1% | +20.2% | +13.5% |
| 3 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮１丁目３１番４ | 住宅 | 東大宮駅 900m | 173,000 | 571,901 | +2.4% | +18.5% | +9.5% |
| 4 | 埼玉県 さいたま市見沼区大和田町１丁目１２３０番７４ | 住宅 | 大和田駅 680m | 148,000 | 489,256 | +2.8% | +15.6% | -0.7% |
| 5 | 埼玉県 さいたま市見沼区丸ケ崎町４７番５ | 住宅 | 東大宮駅 1,600m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | +9.1% | -5.7% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西３０３番１０ | 住宅 | 七里駅 480m | 128,000 | 423,140 | +1.6% | +7.6% | -4.5% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字蓮沼字中田２９５番１ | 住宅,店舗 | 大和田駅 1,200m | 123,000 | 406,612 | +1.7% | +8.8% | -5.4% |
| 8 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字東新井字海老沼中７４３番２ | 住宅 | 大宮駅 3,300m | 119,000 | 393,388 | 0% | +0.8% | -13.1% |
| 9 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田１１１７番３５ | 住宅 | 大和田駅 1,300m | 117,000 | 386,777 | +1.7% | 0% | -14% |
| 10 | 埼玉県 さいたま市見沼区春岡３丁目３１番５ | 住宅 | 東大宮駅 1,800m | 112,000 | 370,248 | +2.8% | +10.9% | -4.3% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字南中丸字高井１１９番３ | 住宅 | 大宮駅 2,700m | 112,000 | 370,248 | 0% | 0% | -11.8% |
| 12 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字小深作字小深作前４６６番２５ | 住宅 | 七里駅 1,000m | 110,000 | 363,636 | +1.9% | +3.8% | -9.8% |
| 13 | 埼玉県 さいたま市見沼区深作１丁目２７番６外 | 店舗 | 七里駅 2,100m | 106,000 | 350,413 | +1.9% | +7.6% | -7.8% |
| 14 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字蓮沼字丸山１５１６番１３ | 住宅 | 七里駅 1,600m | 105,000 | 347,107 | +1.9% | +2.9% | — |
| 15 | 埼玉県 さいたま市見沼区深作３丁目３９番９ | 住宅 | 東大宮駅 3,000m | 103,000 | 340,496 | +1% | +3% | -12% |
| 16 | 埼玉県 さいたま市見沼区大字中川字寺前３３９番２２ | 住宅 | 大宮駅 4,100m | 102,000 | 337,190 | +2% | +1% | -13.6% |
| 17 | 埼玉県 さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外 | 住宅 | 大和田駅 1,400m | 101,000 | 333,884 | +1% | +3.1% | -12.2% |
| 18 | 埼玉県 さいたま市見沼区卸町１丁目３２番 | 事務所,倉庫 | 七里駅 2,700m | 87,400 | 288,926 | +2.7% | +36.6% | +39.2% |
| 19 | 埼玉県 さいたま市見沼区染谷１丁目２５０番 | 住宅 | 大宮駅 5,600m | 41,400 | 136,860 | 0% | -2.6% | -24.3% |
さいたま市見沼区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東大宮駅 | 6 | 174,500 | 576,860 | +2.3% |
| 2 | 大和田駅 | 4 | 122,250 | 404,132 | +1.8% |
| 3 | 七里駅 | 5 | 107,280 | 354,645 | +2% |
| 4 | 大宮駅 | 4 | 93,600 | 309,421 | +0.5% |
さいたま市見沼区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 114,500 | 120,525 | 398,430 | +1.64% |
| 店舗 | 2 | 215,500 | 215,500 | 712,397 | +2.05% |
| 事務所 | 1 | 87,400 | 87,400 | 288,926 | +2.7% |
さいたま市見沼区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 18 | 143,539 | 474,509 | -5.72% | 352,000 |
| 2005年 | 18 | 138,756 | 458,698 | -3.33% | 336,000 |
| 2006年 | 18 | 135,528 | 448,026 | -2.33% | 329,000 |
| 2007年 | 18 | 136,467 | 451,131 | +0.69% | 334,000 |
| 2008年 | 18 | 142,189 | 470,046 | +4.19% | 354,000 |
| 2009年 | 18 | 135,261 | 447,144 | -4.87% | 325,000 |
| 2010年 | 18 | 126,222 | 417,263 | -6.68% | 296,000 |
| 2011年 | 18 | 122,794 | 405,931 | -2.72% | 285,000 |
| 2012年 | 18 | 119,178 | 393,977 | -2.94% | 277,000 |
| 2013年 | 18 | 117,461 | 388,301 | -1.44% | 274,000 |
| 2014年 | 18 | 117,733 | 389,200 | +0.23% | 275,000 |
| 2015年 | 18 | 117,950 | 389,917 | +0.18% | 276,000 |
| 2016年 | 19 | 117,474 | 388,344 | -0.4% | 277,000 |
| 2017年 | 19 | 117,832 | 389,527 | +0.3% | 279,000 |
| 2018年 | 19 | 118,368 | 391,299 | +0.45% | 281,000 |
| 2019年 | 19 | 119,626 | 395,458 | +1.06% | 291,000 |
| 2020年 | 19 | 121,163 | 400,539 | +1.28% | 298,000 |
| 2021年 | 18 | 120,339 | 397,815 | -0.68% | 296,000 |
| 2022年 | 19 | 120,800 | 399,339 | +0.38% | 296,000 |
| 2023年 | 18 | 122,756 | 405,805 | +1.62% | 302,000 |
| 2024年 | 19 | 124,584 | 411,848 | +1.49% | 311,000 |
| 2025年 | 17 | 127,676 | 422,069 | +2.48% | 318,000 |
| 2026年 | 19 | 128,779 | 425,716 | +0.86% | 325,000 |
さいたま市見沼区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
47.1%
今後30年に震度6弱以上
8.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。