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さいたま市西区の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 124,500円/m²（坪単価 411,570円）、 前年比 +2.13%。データ更新日 。
- 中央値
- 124,500円/m²
- 411,570円/坪
- 平均
- 116,530円/m²
- 385,223円/坪
- 最高
- 148,000円/m²
- 489,256円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.13%
- 10年 +8.4%
さいたま市西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
10地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 住宅 | 指扇駅 400m | 148,000 | 489,256 | +2.8% | +15.6% | — |
| 2 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 住宅 | 西大宮駅 1,000m | 135,000 | 446,281 | +2.3% | +8% | — |
| 3 | 埼玉県 さいたま市西区大字宝来字上横手１４５７番９ | 住宅 | 指扇駅 460m | 129,000 | 426,446 | +2.4% | — | — |
| 4 | 埼玉県 さいたま市西区プラザ４１７番２２ | 住宅 | 指扇駅 1,600m | 128,000 | 423,140 | +2.4% | +8.5% | -6.6% |
| 5 | 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外 | 店舗 | 西大宮駅 1,900m | 125,000 | 413,223 | +2.5% | +11.6% | 0% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１ | 住宅 | 指扇駅 700m | 124,000 | 409,917 | +2.5% | +8.8% | -3.1% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目１５００番８ | 住宅 | 西大宮駅 1,300m | 122,000 | 403,306 | +2.5% | +11.9% | — |
| 8 | 埼玉県 さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１ | 住宅 | 大宮駅 3,000m | 107,000 | 353,719 | +1.9% | +7% | -9.3% |
| 9 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 住宅 | 西大宮駅 1,800m | 104,000 | 343,802 | +2% | +7.4% | -7.1% |
| 10 | 埼玉県 さいたま市西区大字二ツ宮字後谷７５８番１ | 住宅 | 指扇駅 2,500m | 43,300 | 143,140 | 0% | -3.1% | -23.9% |
さいたま市西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西大宮駅 | 4 | 121,500 | 401,653 | +2.33% |
| 2 | 指扇駅 | 5 | 114,460 | 378,380 | +2.02% |
| 3 | 大宮駅 | 1 | 107,000 | 353,719 | +1.9% |
さいたま市西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 9 | 124,000 | 115,589 | 382,112 | +2.09% |
| 店舗 | 1 | 125,000 | 125,000 | 413,223 | +2.5% |
さいたま市西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 6 | 120,550 | 398,512 | -5.73% | — |
| 2005年 | 6 | 116,300 | 384,463 | -3.53% | — |
| 2006年 | 6 | 112,817 | 372,949 | -2.99% | — |
| 2007年 | 6 | 112,600 | 372,231 | -0.19% | — |
| 2008年 | 6 | 116,433 | 384,902 | +3.4% | — |
| 2009年 | 6 | 111,250 | 367,769 | -4.45% | — |
| 2010年 | 7 | 108,286 | 357,970 | -2.66% | 131,000 |
| 2011年 | 7 | 105,614 | 349,137 | -2.47% | 129,000 |
| 2012年 | 7 | 102,057 | 337,379 | -3.37% | 125,000 |
| 2013年 | 7 | 100,371 | 331,805 | -1.65% | 123,000 |
| 2014年 | 7 | 100,800 | 333,223 | +0.43% | 124,000 |
| 2015年 | 7 | 101,371 | 335,111 | +0.57% | 126,000 |
| 2016年 | 9 | 105,278 | 348,026 | +3.85% | 128,000 |
| 2017年 | 10 | 106,640 | 352,529 | +1.29% | 129,000 |
| 2018年 | 10 | 106,930 | 353,488 | +0.27% | 130,000 |
| 2019年 | 10 | 107,420 | 355,107 | +0.46% | 132,000 |
| 2020年 | 10 | 107,810 | 356,397 | +0.36% | 134,000 |
| 2021年 | 10 | 106,230 | 351,174 | -1.47% | 132,000 |
| 2022年 | 10 | 106,980 | 353,653 | +0.71% | 133,000 |
| 2023年 | 10 | 108,790 | 359,636 | +1.69% | 136,000 |
| 2024年 | 10 | 111,330 | 368,033 | +2.33% | 140,000 |
| 2025年 | 10 | 113,930 | 376,628 | +2.34% | 144,000 |
| 2026年 | 10 | 116,530 | 385,223 | +2.28% | 148,000 |
さいたま市西区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
72.8%
今後30年に震度6弱以上
21.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。