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さいたま市中央区の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 338,000円/m²（坪単価 1,117,355円）、 前年比 +3.53%。データ更新日 。
- 中央値
- 338,000円/m²
- 1,117,355円/坪
- 平均
- 368,904円/m²
- 1,219,517円/坪
- 最高
- 1,020,000円/m²
- 3,371,901円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.53%
- 10年 +27.9%
さいたま市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
21地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 店舗,事務所 | 北与野駅 250m | 1,020,000 | 3,371,901 | +3.6% | — | — |
| 2 | 埼玉県 さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外 | 店舗,事務所 | 与野駅 120m | 492,000 | 1,626,446 | +4.5% | — | — |
| 3 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 住宅 | 大宮駅 650m | 452,000 | 1,494,215 | +4.6% | +44.4% | +54.8% |
| 4 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３ | 住宅 | 北浦和駅 800m | 411,000 | 1,358,678 | +3.3% | +33.4% | +44.7% |
| 5 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２ | 住宅,事務所 | 北与野駅 850m | 411,000 | 1,358,678 | +3.8% | +29.2% | +30.9% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 事務所 | 南与野駅 160m | 386,000 | 1,276,033 | +3.2% | — | — |
| 7 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 住宅 | 与野駅 530m | 370,000 | 1,223,140 | +3.4% | +29.4% | +36% |
| 8 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 住宅 | 与野本町駅 450m | 368,000 | 1,216,529 | +4% | — | — |
| 9 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外 | 住宅,店舗 | 北与野駅 1,100m | 365,000 | 1,206,612 | +3.7% | — | — |
| 10 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 住宅 | 北与野駅 620m | 349,000 | 1,153,719 | +3.3% | +30.7% | +36.3% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 | 住宅 | 南与野駅 1,000m | 338,000 | 1,117,355 | +3.7% | +26.6% | +34.1% |
| 12 | 埼玉県 さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 住宅 | 北浦和駅 1,000m | 329,000 | 1,087,603 | +3.1% | +27% | +33.2% |
| 13 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 住宅 | 北与野駅 450m | 328,000 | 1,084,298 | +3.5% | +28.6% | +35% |
| 14 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 住宅,店舗 | 与野本町駅 340m | 326,000 | 1,077,686 | +4.2% | +27.8% | +31.5% |
| 15 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 住宅 | 南与野駅 450m | 321,000 | 1,061,157 | +4.2% | +27.4% | — |
| 16 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 住宅,店舗 | 与野本町駅 600m | 310,000 | 1,024,793 | +4% | +25% | +29.2% |
| 17 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 住宅 | 与野本町駅 900m | 307,000 | 1,014,876 | +3.4% | +30.6% | +35.2% |
| 18 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１ | 住宅 | 北与野駅 1,200m | 295,000 | 975,207 | +3.9% | +35.9% | +40.5% |
| 19 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１ | 住宅 | 北与野駅 1,600m | 231,000 | 763,636 | +3.1% | +24.9% | +24.2% |
| 20 | 埼玉県 さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４ | 住宅 | 北与野駅 2,000m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | +14.2% | — |
| 21 | 埼玉県 さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１ | 住宅 | 与野本町駅 1,300m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | +10.5% | +5% |
さいたま市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮駅 | 1 | 452,000 | 1,494,215 | +4.6% |
| 2 | 与野駅 | 2 | 431,000 | 1,424,793 | +3.95% |
| 3 | 北与野駅 | 8 | 396,000 | 1,309,091 | +3.34% |
| 4 | 北浦和駅 | 2 | 370,000 | 1,223,140 | +3.2% |
| 5 | 南与野駅 | 3 | 348,333 | 1,151,514 | +3.7% |
| 6 | 与野本町駅 | 5 | 296,000 | 978,512 | +3.48% |
さいたま市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 18 | 328,500 | 324,944 | 1,074,195 | +3.49% |
| 店舗 | 2 | 756,000 | 756,000 | 2,499,174 | +4.05% |
| 事務所 | 1 | 386,000 | 386,000 | 1,276,033 | +3.2% |
さいたま市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 247,571 | 818,417 | -3.02% | — |
| 2005年 | 14 | 244,357 | 807,792 | -1.3% | — |
| 2006年 | 14 | 245,143 | 810,390 | +0.32% | — |
| 2007年 | 14 | 256,714 | 848,641 | +4.72% | — |
| 2008年 | 14 | 275,857 | 911,924 | +7.46% | — |
| 2009年 | 14 | 262,357 | 867,296 | -4.89% | — |
| 2010年 | 14 | 247,929 | 819,600 | -5.5% | — |
| 2011年 | 14 | 244,286 | 807,557 | -1.47% | — |
| 2012年 | 14 | 241,714 | 799,055 | -1.05% | — |
| 2013年 | 14 | 241,357 | 797,874 | -0.15% | — |
| 2014年 | 14 | 246,214 | 813,931 | +2.01% | — |
| 2015年 | 14 | 249,714 | 825,501 | +1.42% | — |
| 2016年 | 16 | 247,875 | 819,421 | -0.74% | — |
| 2017年 | 17 | 256,118 | 846,671 | +3.33% | — |
| 2018年 | 17 | 261,647 | 864,949 | +2.16% | — |
| 2019年 | 20 | 306,500 | 1,013,223 | +17.14% | 854,000 |
| 2020年 | 21 | 319,429 | 1,055,964 | +4.22% | 930,000 |
| 2021年 | 21 | 317,810 | 1,050,612 | -0.51% | 903,000 |
| 2022年 | 21 | 323,238 | 1,068,555 | +1.71% | 913,000 |
| 2023年 | 21 | 334,571 | 1,106,020 | +3.51% | 935,000 |
| 2024年 | 21 | 345,476 | 1,142,069 | +3.26% | 960,000 |
| 2025年 | 21 | 356,000 | 1,176,860 | +3.05% | 985,000 |
| 2026年 | 21 | 368,905 | 1,219,521 | +3.63% | 1,020,000 |
さいたま市中央区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
47.7%
今後30年に震度6弱以上
8.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。