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さいたま市浦和区の土地価格相場は、地価公示32地点の中央値で 432,500円/m²（坪単価 1,429,752円）、 前年比 +4.86%。データ更新日 。
- 中央値
- 432,500円/m²
- 1,429,752円/坪
- 平均
- 576,656円/m²
- 1,906,301円/坪
- 最高
- 2,060,000円/m²
- 6,809,917円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.86%
- 10年 +41.4%
さいたま市浦和区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
32地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外 | 事務所 | 浦和駅 270m | 2,060,000 | 6,809,917 | +12% | +100% | — |
| 2 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 店舗 | 浦和駅 370m | 1,790,000 | 5,917,355 | +10.5% | +84.7% | +90.8% |
| 3 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ | 住宅 | 浦和駅 400m | 1,440,000 | 4,760,331 | +11.6% | — | — |
| 4 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 住宅,店舗 | 浦和駅 170m | 1,070,000 | 3,537,190 | +8.7% | +86.7% | +97.8% |
| 5 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ | 事務所 | 浦和駅 650m | 755,000 | 2,495,868 | +5% | +46.6% | +49.5% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１ | 店舗,事務所 | 北浦和駅 150m | 711,000 | 2,350,413 | +4.9% | +39.1% | +37.5% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３ | 住宅,店舗 | 北浦和駅 110m | 711,000 | 2,350,413 | +4.9% | +39.4% | +40.8% |
| 8 | 埼玉県 さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 住宅 | 浦和駅 460m | 635,000 | 2,099,174 | +2.1% | — | — |
| 9 | 埼玉県 さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 住宅 | 浦和駅 670m | 590,000 | 1,950,413 | +3.5% | +47.5% | — |
| 10 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 住宅,店舗 | 浦和駅 200m | 566,000 | 1,871,074 | +7.6% | +59.4% | +71.5% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外 | 事務所 | 浦和駅 800m | 496,000 | 1,639,669 | +8.1% | +54.5% | +60% |
| 12 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 店舗,事務所 | 浦和駅 1,100m | 487,000 | 1,609,917 | +6.1% | +49.4% | +53.1% |
| 13 | 埼玉県 さいたま市浦和区前地２丁目３１番５ | 住宅 | 浦和駅 600m | 481,000 | 1,590,083 | +3.7% | — | — |
| 14 | 埼玉県 さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 住宅,店舗,事務所 | 与野駅 200m | 479,000 | 1,583,471 | +4.6% | +43.4% | +42.6% |
| 15 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外 | 事務所 | 北浦和駅 500m | 477,000 | 1,576,860 | +6% | +40.7% | +39.9% |
| 16 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２ | 住宅 | 北浦和駅 1,000m | 437,000 | 1,444,628 | +3.1% | +33.6% | +45.2% |
| 17 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２ | 住宅 | 北浦和駅 400m | 428,000 | 1,414,876 | +3.6% | +29.7% | +40.3% |
| 18 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３ | 住宅 | 浦和駅 1,400m | 426,000 | 1,408,264 | +3.4% | +34.8% | +46.9% |
| 19 | 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 住宅 | 南浦和駅 600m | 421,000 | 1,391,736 | +6.9% | +44.7% | — |
| 20 | 埼玉県 さいたま市浦和区本太１丁目９２番８ | 住宅 | 浦和駅 850m | 401,000 | 1,325,620 | +4.2% | +38.3% | +51.9% |
| 21 | 埼玉県 さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 住宅 | 与野駅 400m | 396,000 | 1,309,091 | +3.1% | +29.8% | +43.5% |
| 22 | 埼玉県 さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 住宅 | 北浦和駅 750m | 393,000 | 1,299,174 | +3.4% | +29.3% | +39.4% |
| 23 | 埼玉県 さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３ | 住宅 | 北浦和駅 850m | 371,000 | 1,226,446 | +3.3% | +28.8% | — |
| 24 | 埼玉県 さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目８４番２外 | 住宅 | 与野駅 600m | 350,000 | 1,157,025 | +3.6% | +31.1% | +38.3% |
| 25 | 埼玉県 さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１ | 住宅 | 浦和駅 1,100m | 328,000 | 1,084,298 | +3.5% | +36.1% | +45.1% |
| 26 | 埼玉県 さいたま市浦和区領家７丁目９４番４ | 住宅 | 与野駅 1,100m | 316,000 | 1,044,628 | +2.9% | +26.9% | — |
| 27 | 埼玉県 さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外 | 住宅 | 北浦和駅 1,000m | 315,000 | 1,041,322 | +2.9% | +26.5% | +34.6% |
| 28 | 埼玉県 さいたま市浦和区領家４丁目５５６番２外 | 住宅,店舗 | 北浦和駅 1,400m | 273,000 | 902,479 | +2.6% | — | — |
| 29 | 埼玉県 さいたま市浦和区皇山町５６２番４９ | 住宅 | 与野駅 1,500m | 253,000 | 836,364 | +2.4% | +17.7% | +18.8% |
| 30 | 埼玉県 さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 住宅 | 北浦和駅 2,600m | 202,000 | 667,769 | +2.5% | +19.5% | +14.8% |
| 31 | 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 住宅 | 北浦和駅 1,900m | 199,000 | 657,851 | +2.1% | +21.3% | +15.7% |
| 32 | 埼玉県 さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０ | 住宅 | 与野駅 2,100m | 196,000 | 647,934 | +2.6% | +18.8% | — |
さいたま市浦和区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浦和駅 | 14 | 823,214 | 2,721,369 | +6.43% |
| 2 | 南浦和駅 | 1 | 421,000 | 1,391,736 | +6.9% |
| 3 | 北浦和駅 | 11 | 410,636 | 1,357,474 | +3.57% |
| 4 | 与野駅 | 6 | 331,667 | 1,096,420 | +3.2% |
さいたま市浦和区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 25 | 401,000 | 467,080 | 1,544,066 | +4.11% |
| 事務所 | 4 | 625,500 | 947,000 | 3,130,579 | +7.78% |
| 店舗 | 3 | 711,000 | 996,000 | 3,292,562 | +7.17% |
さいたま市浦和区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 21 | 359,714 | 1,189,137 | -4.49% | — |
| 2005年 | 22 | 346,773 | 1,146,357 | -3.6% | — |
| 2006年 | 22 | 346,955 | 1,146,959 | +0.05% | — |
| 2007年 | 22 | 365,091 | 1,206,912 | +5.23% | — |
| 2008年 | 22 | 398,591 | 1,317,656 | +9.18% | — |
| 2009年 | 22 | 376,636 | 1,245,078 | -5.51% | — |
| 2010年 | 23 | 379,348 | 1,254,043 | +0.72% | 1,000,000 |
| 2011年 | 24 | 367,583 | 1,215,150 | -3.1% | 968,000 |
| 2012年 | 24 | 360,875 | 1,192,975 | -1.82% | 941,000 |
| 2013年 | 25 | 359,200 | 1,187,438 | -0.46% | 933,000 |
| 2014年 | 25 | 366,360 | 1,211,107 | +1.99% | 952,000 |
| 2015年 | 25 | 374,680 | 1,238,612 | +2.27% | 988,000 |
| 2016年 | 28 | 369,750 | 1,222,314 | -1.32% | 1,030,000 |
| 2017年 | 30 | 393,567 | 1,301,048 | +6.44% | 1,090,000 |
| 2018年 | 30 | 408,800 | 1,351,405 | +3.87% | 1,170,000 |
| 2019年 | 32 | 430,594 | 1,423,451 | +5.33% | 1,290,000 |
| 2020年 | 32 | 456,844 | 1,510,228 | +6.1% | 1,450,000 |
| 2021年 | 32 | 455,250 | 1,504,959 | -0.35% | 1,450,000 |
| 2022年 | 32 | 466,719 | 1,542,873 | +2.52% | 1,490,000 |
| 2023年 | 32 | 487,344 | 1,611,055 | +4.42% | 1,560,000 |
| 2024年 | 32 | 513,688 | 1,698,142 | +5.41% | 1,690,000 |
| 2025年 | 32 | 541,625 | 1,790,496 | +5.44% | 1,840,000 |
| 2026年 | 32 | 576,656 | 1,906,301 | +6.47% | 2,060,000 |
さいたま市浦和区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
63.3%
今後30年に震度6弱以上
15.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。