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さいたま市岩槻区の土地価格相場は、地価公示18地点の中央値で 100,450円/m²（坪単価 332,066円）、 前年比 +1.67%。データ更新日 。
- 中央値
- 100,450円/m²
- 332,066円/坪
- 平均
- 105,144円/m²
- 347,583円/坪
- 最高
- 235,000円/m²
- 776,860円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.67%
- 10年 +7%
さいたま市岩槻区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
18地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外 | 住宅,店舗 | 岩槻駅 80m | 235,000 | 776,860 | +3.5% | +12.4% | +1.3% |
| 2 | 埼玉県 さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 住宅,店舗 | 岩槻駅 240m | 160,000 | 528,926 | +2.6% | +8.8% | — |
| 3 | 埼玉県 さいたま市岩槻区東岩槻２丁目２番３２ | 店舗 | 東岩槻駅 350m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +4.6% | -8.7% |
| 4 | 埼玉県 さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 住宅 | 岩槻駅 730m | 131,000 | 433,058 | +2.3% | — | — |
| 5 | 埼玉県 さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２ | 住宅 | 岩槻駅 640m | 130,000 | 429,752 | +2.4% | +15% | +7.4% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市岩槻区西原３９０１番６ | 住宅 | 岩槻駅 1,100m | 109,000 | 360,331 | +1.9% | +11% | +1.9% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市岩槻区西町４丁目５７０４番４ | 住宅 | 岩槻駅 1,100m | 109,000 | 360,331 | +1.9% | +9% | — |
| 8 | 埼玉県 さいたま市岩槻区東岩槻３丁目３番５ | 住宅 | 東岩槻駅 340m | 107,000 | 353,719 | +1.9% | +10.4% | +0.9% |
| 9 | 埼玉県 さいたま市岩槻区本丸２丁目７０２７番８ | 住宅 | 岩槻駅 1,400m | 105,000 | 347,107 | +1.9% | +9.5% | -0.9% |
| 10 | 埼玉県 さいたま市岩槻区宮町１丁目４４５番６ | 住宅 | 岩槻駅 1,200m | 95,900 | 317,025 | +1.6% | +8.7% | -1.1% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 | 店舗 | 東岩槻駅 2,000m | 93,000 | 307,438 | +1.1% | +0.9% | — |
| 12 | 埼玉県 さいたま市岩槻区加倉４丁目１２８９番７ | 住宅 | 岩槻駅 1,400m | 90,100 | 297,851 | +1.7% | +5.6% | -5.8% |
| 13 | 埼玉県 さいたま市岩槻区府内２丁目１１５７番１２４ | 住宅 | 岩槻駅 2,300m | 87,300 | 288,595 | +1.7% | +4.9% | — |
| 14 | 埼玉県 さいたま市岩槻区並木１丁目２９９５番４ | 住宅 | 岩槻駅 1,200m | 84,000 | 277,686 | +1.9% | +8.1% | -4.2% |
| 15 | 埼玉県 さいたま市岩槻区南平野３丁目２３番３ | 住宅 | 東岩槻駅 1,600m | 83,400 | 275,702 | +1.1% | +3% | — |
| 16 | 埼玉県 さいたま市岩槻区上野１丁目２４番８ | 住宅 | 東岩槻駅 1,400m | 80,000 | 264,463 | +1.1% | +3% | — |
| 17 | 埼玉県 さいたま市岩槻区大字南下新井字番場１０７９番２ | 住宅 | 岩槻駅 3,200m | 31,300 | 103,471 | 0% | — | — |
| 18 | 埼玉県 さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１ | 住宅 | 東岩槻駅 2,500m | 24,600 | 81,322 | 0% | -2.8% | -19.1% |
さいたま市岩槻区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岩槻駅 | 12 | 113,967 | 376,750 | +1.95% |
| 2 | 東岩槻駅 | 6 | 87,500 | 289,256 | +1.12% |
さいたま市岩槻区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 100,450 | 103,913 | 343,514 | +1.72% |
| 店舗 | 2 | 115,000 | 115,000 | 380,165 | +1.3% |
さいたま市岩槻区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 8 | 123,838 | 409,382 | -5.3% | 256,000 |
| 2005年 | 10 | 115,450 | 381,653 | -6.77% | 240,000 |
| 2006年 | 10 | 113,270 | 374,446 | -1.89% | 232,000 |
| 2007年 | 11 | 112,736 | 372,681 | -0.47% | 234,000 |
| 2008年 | 11 | 116,836 | 386,235 | +3.64% | 245,000 |
| 2009年 | 11 | 112,155 | 370,760 | -4.01% | 235,000 |
| 2010年 | 13 | 109,346 | 361,474 | -2.5% | 224,000 |
| 2011年 | 13 | 106,038 | 350,539 | -3.03% | 217,000 |
| 2012年 | 13 | 104,000 | 343,802 | -1.92% | 213,000 |
| 2013年 | 14 | 101,864 | 336,740 | -2.05% | 210,000 |
| 2014年 | 14 | 101,464 | 335,418 | -0.39% | 209,000 |
| 2015年 | 14 | 101,300 | 334,876 | -0.16% | 209,000 |
| 2016年 | 16 | 100,100 | 330,909 | -1.18% | 209,000 |
| 2017年 | 17 | 101,153 | 334,390 | +1.05% | 209,000 |
| 2018年 | 17 | 101,265 | 334,760 | +0.11% | 209,000 |
| 2019年 | 17 | 101,247 | 334,701 | -0.02% | 209,000 |
| 2020年 | 17 | 101,229 | 334,641 | -0.02% | 209,000 |
| 2021年 | 17 | 99,900 | 330,248 | -1.31% | 206,000 |
| 2022年 | 18 | 96,356 | 318,532 | -3.55% | 206,000 |
| 2023年 | 18 | 97,656 | 322,830 | +1.35% | 208,000 |
| 2024年 | 18 | 100,600 | 332,562 | +3.01% | 219,000 |
| 2025年 | 18 | 103,094 | 340,807 | +2.48% | 227,000 |
| 2026年 | 18 | 105,144 | 347,583 | +1.99% | 235,000 |
さいたま市岩槻区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
42.6%
今後30年に震度6弱以上
6.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。