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さいたま市大宮区の土地価格相場は、地価公示33地点の中央値で 441,000円/m²（坪単価 1,457,851円）、 前年比 +5.54%。データ更新日 。
- 中央値
- 441,000円/m²
- 1,457,851円/坪
- 平均
- 865,242円/m²
- 2,860,304円/坪
- 最高
- 5,200,000円/m²
- 17,190,083円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.54%
- 10年 +43.2%
さいたま市大宮区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
33地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 店舗,事務所 | 大宮駅 200m | 5,200,000 | 17,190,083 | +11.8% | +112.2% | +165.3% |
| 2 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 店舗,事務所 | 大宮駅 310m | 3,000,000 | 9,917,355 | +10.3% | +88.7% | +114.3% |
| 3 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外 | 店舗,事務所 | 大宮駅 250m | 2,690,000 | 8,892,562 | +11.2% | +85.5% | — |
| 4 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外 | 事務所 | 大宮駅 600m | 1,680,000 | 5,553,719 | +9.1% | +68% | +77.6% |
| 5 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 店舗,事務所 | 大宮駅 400m | 1,500,000 | 4,958,678 | +8.7% | +66.5% | +69.1% |
| 6 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 店舗 | 大宮駅 320m | 1,500,000 | 4,958,678 | +6.4% | +27.1% | +31.6% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 店舗,事務所 | 大宮駅 500m | 1,400,000 | 4,628,099 | +7.7% | +52.3% | +52.7% |
| 8 | 埼玉県 さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 住宅 | 大宮駅 670m | 1,190,000 | 3,933,884 | +10.2% | — | — |
| 9 | 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 | 住宅,店舗,事務所 | 大宮駅 600m | 950,000 | 3,140,496 | +9.4% | +71.8% | +75% |
| 10 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 大宮駅 650m | 806,000 | 2,664,463 | +6.8% | +43.9% | +40.4% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ | 住宅,事務所 | 大宮駅 700m | 756,000 | 2,499,174 | +6% | +40.3% | +36.2% |
| 12 | 埼玉県 さいたま市大宮区宮町４丁目２番 | 店舗,事務所 | 大宮駅 420m | 612,000 | 2,023,140 | +6.3% | +41.3% | +38.8% |
| 13 | 埼玉県 さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外 | 住宅,店舗 | 大宮駅 800m | 588,000 | 1,943,802 | +5.6% | +34.9% | +30.7% |
| 14 | 埼玉県 さいたま市大宮区土手町２丁目１番３ | 事務所 | 大宮駅 950m | 572,000 | 1,890,909 | +5.7% | +41.2% | +35.5% |
| 15 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 住宅,店舗 | 大宮駅 600m | 498,000 | 1,646,281 | +6% | +38.7% | +41.5% |
| 16 | 埼玉県 さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 住宅 | 大宮駅 1,100m | 476,000 | 1,573,554 | +4.6% | +47.4% | — |
| 17 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町４丁目１９９番６ | 事務所 | 大宮駅 680m | 441,000 | 1,457,851 | +6% | +34% | +33.6% |
| 18 | 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 住宅 | さいたま新都心駅 950m | 422,000 | 1,395,041 | +4.2% | +43.1% | — |
| 19 | 埼玉県 さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 住宅 | 北大宮駅 350m | 419,000 | 1,385,124 | +4.2% | +37.4% | — |
| 20 | 埼玉県 さいたま市大宮区上小町３５７番２ | 住宅 | 大宮駅 1,200m | 375,000 | 1,239,669 | +3.9% | +34.4% | +42.6% |
| 21 | 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目２３３番６ | 住宅 | 大宮駅 1,400m | 344,000 | 1,137,190 | 0% | — | — |
| 22 | 埼玉県 さいたま市大宮区北袋町１丁目２７９番３ | 住宅 | さいたま新都心駅 1,000m | 330,000 | 1,090,909 | +3.8% | — | — |
| 23 | 埼玉県 さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 住宅 | 大宮駅 1,200m | 314,000 | 1,038,017 | +3.6% | +29.8% | +35.9% |
| 24 | 埼玉県 さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３ | 住宅,事務所 | 大宮駅 1,300m | 303,000 | 1,001,653 | +3.4% | +29.5% | — |
| 25 | 埼玉県 さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 住宅 | 大宮駅 1,700m | 302,000 | 998,347 | +3.4% | — | — |
| 26 | 埼玉県 さいたま市大宮区北袋町２丁目１７７番１８ | 住宅 | さいたま新都心駅 1,100m | 284,000 | 938,843 | +3.6% | — | — |
| 27 | 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２ | 住宅 | 大宮駅 1,700m | 273,000 | 902,479 | +3.4% | +24.7% | +29.4% |
| 28 | 埼玉県 さいたま市大宮区寿能町２丁目１４９番２ | 住宅 | 大宮公園駅 650m | 273,000 | 902,479 | +3% | +22.4% | — |
| 29 | 埼玉県 さいたま市大宮区上小町９６７番 | 住宅 | 大宮駅 1,500m | 271,000 | 895,868 | +3% | +27.8% | +32.8% |
| 30 | 埼玉県 さいたま市大宮区大成町２丁目２７７番１外 | 店舗,事務所 | 大宮駅 1,300m | 259,000 | 856,198 | +4% | +20.5% | +9.7% |
| 31 | 埼玉県 さいたま市大宮区櫛引町１丁目５８２番８ | 住宅 | 大宮駅 2,000m | 218,000 | 720,661 | +2.8% | +20.4% | — |
| 32 | 埼玉県 さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４ | 住宅 | 大宮駅 2,100m | 177,000 | 585,124 | +2.3% | +14.9% | +6.6% |
| 33 | 埼玉県 さいたま市大宮区三橋２丁目５６６番９ | 住宅 | 大宮駅 2,500m | 130,000 | 429,752 | +2.4% | +10.2% | -3.7% |
さいたま市大宮区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮駅 | 28 | 958,036 | 3,167,061 | +5.86% |
| 2 | 北大宮駅 | 1 | 419,000 | 1,385,124 | +4.2% |
| 3 | さいたま新都心駅 | 3 | 345,333 | 1,141,597 | +3.87% |
| 4 | 大宮公園駅 | 1 | 273,000 | 902,479 | +3% |
さいたま市大宮区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 22 | 337,000 | 440,864 | 1,457,402 | +4.35% |
| 店舗 | 8 | 1,500,000 | 2,020,125 | 6,678,099 | +8.3% |
| 事務所 | 3 | 572,000 | 897,667 | 2,967,494 | +6.93% |
さいたま市大宮区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 21 | 595,857 | 1,969,775 | -6.4% | 1,930,000 |
| 2005年 | 21 | 576,762 | 1,906,651 | -3.2% | 1,870,000 |
| 2006年 | 21 | 588,714 | 1,946,162 | +2.07% | 1,960,000 |
| 2007年 | 21 | 629,810 | 2,082,017 | +6.98% | 2,160,000 |
| 2008年 | 21 | 705,429 | 2,331,997 | +12.01% | 2,550,000 |
| 2009年 | 21 | 652,952 | 2,158,519 | -7.44% | 2,370,000 |
| 2010年 | 21 | 591,095 | 1,954,033 | -9.47% | 2,170,000 |
| 2011年 | 21 | 574,714 | 1,899,881 | -2.77% | 2,120,000 |
| 2012年 | 21 | 562,476 | 1,859,425 | -2.13% | 2,090,000 |
| 2013年 | 23 | 535,870 | 1,771,471 | -4.73% | 2,110,000 |
| 2014年 | 24 | 538,333 | 1,779,613 | +0.46% | 2,220,000 |
| 2015年 | 25 | 547,080 | 1,808,529 | +1.62% | 2,330,000 |
| 2016年 | 28 | 575,143 | 1,901,299 | +5.13% | 2,450,000 |
| 2017年 | 29 | 585,172 | 1,934,453 | +1.74% | 2,610,000 |
| 2018年 | 30 | 600,467 | 1,985,015 | +2.61% | 2,820,000 |
| 2019年 | 31 | 623,032 | 2,059,610 | +3.76% | 3,080,000 |
| 2020年 | 31 | 670,935 | 2,217,967 | +7.69% | 3,480,000 |
| 2021年 | 31 | 661,484 | 2,186,724 | -1.41% | 3,480,000 |
| 2022年 | 31 | 673,871 | 2,227,673 | +1.87% | 3,570,000 |
| 2023年 | 32 | 710,938 | 2,350,208 | +5.5% | 3,790,000 |
| 2024年 | 32 | 756,781 | 2,501,755 | +6.45% | 4,180,000 |
| 2025年 | 32 | 814,125 | 2,691,322 | +7.58% | 4,650,000 |
| 2026年 | 33 | 865,242 | 2,860,304 | +6.28% | 5,200,000 |
さいたま市大宮区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
57.9%
今後30年に震度6弱以上
12.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。