神奈川県川崎市麻生区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
川崎市麻生区の土地価格相場は、地価公示39地点の中央値で 230,000円/m²（坪単価 760,331円）、前年比 +4.99%。 平均は 306,641円/m²、最も高い地点は 1,700,000円/m²、10年の変化は +19.30%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の17地点の中央値は 190,000円/m²（坪 628,099円）、前年比の平均 +3.90% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 111位・神奈川県の 58 市区町村で 17位、前年比は全国 166位。神奈川県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
川崎市麻生区の地価公示 39地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 3 地点、2026年は 39 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番3 | 店舗,事務所 | 新百合ヶ丘駅 200m | 1,700,000 | 5,619,835 | +9.0% | +73.5% | +123.7% |
| 2 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番2 | 店舗 | 新百合ヶ丘駅 100m | 854,000 | 2,823,140 | +6.8% | +72.9% | +101.9% |
| 3 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 | 店舗,その他 | 百合ヶ丘駅 140m | 567,000 | 1,874,380 | +7.2% | +44.3% | +64.3% |
| 4 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 850m | 486,000 | 1,606,612 | +7.5% | +35.8% | — |
| 5 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目8番14 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 650m | 445,000 | 1,471,074 | +7.0% | +40.8% | — |
| 6 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目1821番15 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 700m | 435,000 | 1,438,017 | +8.2% | +33.0% | +42.6% |
| 7 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目36番5 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,200m | 356,000 | 1,176,860 | +5.3% | — | — |
| 8 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外 | 店舗 | 栗平駅 120m | 350,000 | 1,157,025 | +6.4% | +26.8% | +38.9% |
| 9 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9 | その他 | 百合ヶ丘駅 300m | 348,000 | 1,150,413 | +5.5% | +28.9% | +40.3% |
| 10 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1 | 住宅 | 百合ヶ丘駅 450m | 331,000 | 1,094,215 | +5.1% | +22.6% | — |
| 11 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,100m | 291,000 | 961,983 | +5.1% | +21.8% | — |
| 12 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,000m | 282,000 | 932,231 | +2.9% | +11.5% | +20.5% |
| 13 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,100m | 263,000 | 869,421 | +6.5% | +22.9% | +42.2% |
| 14 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野2丁目10番10 | 住宅 | はるひ野駅 450m | 255,000 | 842,975 | +8.5% | +28.8% | — |
| 15 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,200m | 251,000 | 829,752 | +4.6% | +12.1% | +16.2% |
残りの 24 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目420番34 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,000m | 250,000 | 826,446 | +6.8% | +20.8% | +32.3% |
| 17 | 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6 | 住宅 | 五月台駅 300m | 243,000 | 803,306 | +7.5% | +24.0% | +26.6% |
| 18 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目1087番150 | 住宅 | 柿生駅 600m | 240,000 | 793,388 | +4.8% | +11.6% | +10.6% |
| 19 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外 | 住宅 | 五月台駅 800m | 233,000 | 770,248 | +7.4% | +23.3% | +23.9% |
| 20 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27 | 住宅 | 柿生駅 1,100m | 230,000 | 760,331 | +4.5% | +13.9% | — |
| 21 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11 | 住宅 | 百合ヶ丘駅 800m | 223,000 | 737,190 | +4.2% | +12.6% | +14.9% |
| 22 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21 | 住宅 | 百合ヶ丘駅 650m | 220,000 | 727,273 | +4.8% | +8.9% | +7.3% |
| 23 | 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,500m | 216,000 | 714,050 | +4.9% | +15.5% | +22.0% |
| 24 | 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8 | 住宅 | あざみ野駅 3,800m | 215,000 | 710,744 | +3.9% | +15.6% | +20.8% |
| 25 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目14番4 | 住宅 | 栗平駅 800m | 213,000 | 704,132 | +6.5% | +16.4% | +17.7% |
| 26 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 2,100m | 203,000 | 671,074 | +2.5% | +0.5% | −2.9% |
| 27 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5 | 住宅 | 柿生駅 900m | 202,000 | 667,769 | +4.7% | +16.1% | +12.8% |
| 28 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 1,800m | 200,000 | 661,157 | +4.7% | +8.7% | +11.7% |
| 29 | 神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3 | 住宅 | 栗平駅 900m | 196,000 | 647,934 | +5.4% | +16.0% | +10.7% |
| 30 | 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11 | 住宅 | 読売ランド前駅 1,200m | 191,000 | 631,405 | +4.9% | +13.0% | — |
| 31 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 2,900m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +1.6% | −5.5% |
| 32 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 2,800m | 178,000 | 588,430 | +4.1% | +9.2% | — |
| 33 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13 | 住宅 | 百合ヶ丘駅 2,200m | 175,000 | 578,512 | +2.9% | +2.3% | −2.8% |
| 34 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5 | 住宅 | 柿生駅 1,900m | 173,000 | 571,901 | ±0.0% | +8.8% | +0.6% |
| 35 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17 | 住宅 | 柿生駅 2,100m | 168,000 | 555,372 | +3.1% | +6.3% | −0.6% |
| 36 | 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79 | 住宅 | 読売ランド前駅 850m | 158,000 | 522,314 | +2.6% | +3.9% | — |
| 37 | 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 2,400m | 154,000 | 509,091 | +1.3% | +2.0% | ±0.0% |
| 38 | 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27 | 住宅 | 新百合ヶ丘駅 2,600m | 152,000 | 502,479 | +2.7% | +2.7% | −1.9% |
| 39 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6 | 住宅 | 柿生駅 2,000m | 123,000 | 406,612 | +1.7% | +5.1% | +3.4% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
川崎市麻生区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番3の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39 | 230,000 | 760,331 | +5.26% | 1,700,000 |
| 2025年 | 38 | 218,500 | 722,314 | +6.59% | 1,560,000 |
| 2024年 | 39 | 205,000 | 677,686 | +1.99% | 1,440,000 |
| 2023年 | 39 | 201,000 | 664,463 | +0.50% | 1,350,000 |
| 2022年 | 39 | 200,000 | 661,157 | +0.76% | 1,270,000 |
| 2021年 | 38 | 198,500 | 656,198 | −0.25% | 1,250,000 |
| 2020年 | 38 | 199,000 | 657,851 | ±0.00% | 1,250,000 |
| 2019年 | 38 | 199,000 | 657,851 | −0.75% | 1,180,000 |
| 2018年 | 38 | 200,500 | 662,810 | +0.75% | 1,110,000 |
| 2017年 | 38 | 199,000 | 657,851 | +0.51% | 1,040,000 |
| 2016年 | 38 | 198,000 | 654,545 | +0.51% | 980,000 |
| 2015年 | 37 | 197,000 | 651,240 | +1.03% | 938,000 |
| 2014年 | 37 | 195,000 | 644,628 | +0.52% | 910,000 |
| 2013年 | 37 | 194,000 | 641,322 | +0.52% | 874,000 |
| 2012年 | 34 | 193,000 | 638,017 | −0.52% | 855,000 |
| 2011年 | 34 | 194,000 | 641,322 | −1.02% | 857,000 |
| 2010年 | 32 | 196,000 | 647,934 | −3.45% | 866,000 |
| 2009年 | 32 | 203,000 | 671,074 | −5.36% | 895,000 |
| 2008年 | 30 | 214,500 | 709,091 | +6.72% | 957,000 |
| 2007年 | 29 | 201,000 | 664,463 | +6.35% | 836,000 |
| 2006年 | 29 | 189,000 | 624,793 | −0.53% | 760,000 |
| 2005年 | 28 | 190,000 | 628,099 | −3.55% | 751,000 |
| 2004年 | 27 | 197,000 | 651,240 | −5.06% | 783,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
川崎市麻生区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 17地点）
2026年7月1日時点。中央値 190,000円/m²（坪 628,099円）、 地点ごとの前年比の平均 +3.90%。最も高い地点は 1,760,000円/m²、最も低い地点は 119,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15 | 186,000 | 614,876 | +3.60% |
| 商業地 | 2 | 1,060,000 | 3,504,132 | +5.70% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番3 麻生 商業地-2 | 商業地 | 新百合ヶ丘駅 200m | 1,760,000 | 5,818,182 | +8.0% | — |
| 2 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目997番1外 麻生 商業地-1 | 商業地 | 柿生駅 120m | 360,000 | 1,190,083 | +3.4% | +21.2% |
| 3 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32 麻生 住宅地-12 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 1,000m | 286,000 | 945,455 | +2.9% | +13.0% |
| 4 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 麻生 住宅地-4 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 1,100m | 270,000 | 892,562 | +5.9% | +25.6% |
| 5 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10 麻生 住宅地-5 | 住宅地 | 百合ヶ丘駅 950m | 245,000 | 809,917 | +6.1% | +20.7% |
| 6 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外 麻生 住宅地-9 | 住宅地 | 五月台駅 800m | 240,000 | 793,388 | +6.7% | +27.0% |
| 7 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目12番11 麻生 住宅地-7 | 住宅地 | 黒川駅 400m | 222,000 | 733,884 | +5.7% | +26.9% |
| 8 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56 麻生 住宅地-15 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 1,800m | 214,000 | 707,438 | +1.9% | — |
| 9 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23 麻生 住宅地-2 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 2,900m | 190,000 | 628,099 | +2.2% | +2.2% |
| 10 | 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3 麻生 住宅地-8 | 住宅地 | 鶴川駅 1,100m | 186,000 | 614,876 | +4.5% | +16.3% |
| 11 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24 麻生 住宅地-3 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 2,300m | 181,000 | 598,347 | +4.6% | +11.0% |
| 12 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18 麻生 住宅地-10 | 住宅地 | 新百合ヶ丘駅 2,800m | 178,000 | 588,430 | +1.7% | +3.5% |
| 13 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10 麻生 住宅地-6 | 住宅地 | 百合ヶ丘駅 1,200m | 169,000 | 558,678 | +1.2% | −1.2% |
| 14 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28 麻生 住宅地-1 | 住宅地 | 百合ヶ丘駅 2,100m | 168,000 | 555,372 | +2.4% | +3.1% |
| 15 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25 麻生 住宅地-11 | 住宅地 | 柿生駅 1,100m | 153,000 | 505,785 | +1.3% | −1.9% |
残りの 2 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3 麻生 住宅地-14 | 住宅地 | 鶴川駅 550m | 129,000 | 426,446 | +4.0% | +10.3% |
| 17 | 神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14 麻生 住宅地-13 | 住宅地 | 栗平駅 1,100m | 119,000 | 393,388 | +3.5% | +6.2% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
川崎市麻生区の町名別 地価ランキング（22町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 万福寺 | 2（公示） | 649,500 | 2,147,107 | +6.90% |
| 2 | 百合丘 | 4（公示） | 417,000 | 1,378,512 | +6.30% |
| 3 | 上麻生 | 8（公示6・基準2） | 358,000 | 1,183,471 | +5.40% |
| 4 | 栗平 | 1（公示） | 350,000 | 1,157,025 | +6.40% |
| 5 | はるひ野 | 1（公示） | 255,000 | 842,975 | +8.50% |
| 6 | 王禅寺西 | 5（公示3・基準2） | 251,000 | 829,752 | +3.30% |
| 7 | 千代ケ丘 | 5（公示2・基準3） | 245,000 | 809,917 | +5.60% |
| 8 | 五力田 | 1（公示） | 243,000 | 803,306 | +7.50% |
| 9 | 白鳥 | 2（公示1・基準1） | 236,500 | 781,818 | +7.10% |
| 10 | 金程 | 2（公示） | 233,000 | 770,248 | +5.90% |
| 11 | 高石 | 3（公示2・基準1） | 220,000 | 727,273 | +3.40% |
| 12 | 栗木台 | 2（公示1・基準1） | 217,500 | 719,008 | +6.10% |
| 13 | 虹ケ丘 | 1（公示） | 215,000 | 710,744 | +3.90% |
| 14 | 栗木 | 1（公示） | 196,000 | 647,934 | +5.40% |
| 15 | 王禅寺東 | 5（公示2・基準3） | 190,000 | 628,099 | +2.30% |
残りの 7 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東百合丘 | 3（公示2・基準1） | 175,000 | 578,512 | +3.10% |
| 17 | 細山 | 2（公示） | 171,500 | 566,942 | +3.80% |
| 18 | 片平 | 2（公示1・基準1） | 160,500 | 530,579 | +4.10% |
| 19 | 多摩美 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +2.60% |
| 20 | 岡上 | 2（基準） | 157,500 | 520,661 | +4.30% |
| 21 | 向原 | 1（公示） | 154,000 | 509,091 | +1.30% |
| 22 | 下麻生 | 2（公示） | 145,500 | 480,992 | +2.40% |
川崎市麻生区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新百合ヶ丘駅 | 18 | 383,611 | 1,268,136 | +5.18% |
| 2 | 百合ヶ丘駅 | 6 | 310,667 | 1,026,998 | +4.95% |
| 3 | はるひ野駅 | 1 | 255,000 | 842,975 | +8.50% |
| 4 | 栗平駅 | 3 | 253,000 | 836,364 | +6.10% |
| 5 | 五月台駅 | 2 | 238,000 | 786,777 | +7.45% |
| 6 | あざみ野駅 | 1 | 215,000 | 710,744 | +3.90% |
| 7 | 柿生駅 | 6 | 189,333 | 625,894 | +3.13% |
| 8 | 読売ランド前駅 | 2 | 174,500 | 576,860 | +3.75% |
川崎市麻生区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 34 | 218,000 | 239,412 | +4.70% |
| 店舗 | 4 | 710,500 | 867,750 | +7.35% |
| その他 | 1 | 348,000 | 348,000 | +5.50% |
川崎市麻生区の人の動き（転入・転出） 2025年は +316人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,566人 | 8,250人 | +316人 |
| 2024年 | 8,703人 | 8,481人 | +222人 |
| 2023年 | 8,929人 | 8,731人 | +198人 |
| 2022年 | 9,324人 | 8,950人 | +374人 |
| 2021年 | 9,137人 | 8,845人 | +292人 |
| 2020年 | 9,549人 | 8,820人 | +729人 |
| 2019年 | 10,026人 | 8,884人 | +1,142人 |
| 2018年 | 9,844人 | 8,549人 | +1,295人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
川崎市麻生区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 8.15%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 川崎市麻生区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 88,500戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 7,210戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 8.15% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,840戸（3.21%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 77,528円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,733円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,796円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
川崎市麻生区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 517棟 | 101,303m² | 496棟 | 81,787m² |
| 2023年 | 570棟 | 91,568m² | 532棟 | 68,032m² |
| 2022年 | 658棟 | 96,776m² | 627棟 | 89,133m² |
| 2021年 | 576棟 | 103,947m² | 532棟 | 73,342m² |
| 2020年 | 558棟 | 84,608m² | 528棟 | 70,000m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 8,686m² | +157.6% | 3,130m² |
| 2026年8月 | 4,282m² | -47.5% | 3,270m² |
| 2026年7月 | 3,938m² | +0.1% | 3,938m² |
| 2026年6月 | 7,947m² | +36.9% | 4,859m² |
| 2026年5月 | 6,063m² | +28.4% | 4,891m² |
| 2026年4月 | 5,205m² | -4.7% | 5,205m² |
| 2026年3月 | 10,925m² | +16.5% | 5,733m² |
| 2026年2月 | 17,089m² | +382.3% | 3,949m² |
| 2026年1月 | 3,727m² | +58.2% | 3,366m² |
| 2025年12月 | 4,173m² | -57.2% | 4,173m² |
| 2025年11月 | 4,160m² | +37.9% | 4,160m² |
| 2025年10月 | 7,511m² | -66.7% | 7,443m² |
| 2025年9月 | 3,372m² | -43.8% | 3,372m² |
| 2025年8月 | 8,154m² | -26.7% | 7,010m² |
| 2025年7月 | 3,933m² | -56.3% | 3,933m² |
| 2025年6月 | 5,803m² | -10.7% | 5,803m² |
| 2025年5月 | 4,723m² | -38.9% | 4,283m² |
| 2025年4月 | 5,460m² | -0.5% | 4,972m² |
| 2025年3月 | 9,378m² | +19.2% | 7,846m² |
| 2025年2月 | 3,543m² | -42.9% | 3,543m² |
| 2025年1月 | 2,356m² | -61.4% | 2,356m² |
| 2024年12月 | 9,754m² | -9.6% | 7,554m² |
| 2024年11月 | 3,016m² | -76.4% | 2,837m² |
| 2024年10月 | 22,534m² | +173.7% | 22,534m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
川崎市麻生区で今後30年に揺れる確率
代表点（神奈川県 川崎市麻生区上麻生1丁目5番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
川崎市麻生区は川崎市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは川崎市全体の値を出しています。
川崎市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 43.6億円（全国 50位）
受入額は川崎市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、川崎市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
川崎市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は川崎市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
川崎市麻生区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区 | 23万円/m² | +4.99% | +19.3% | +316人 | 8.2% | |
| 東京都稲城市 | 27.7万円/m² | +3.92% | +29.1% | +706人 | 8.7% | 並べて比べる |
| 川崎市多摩区 | 27.1万円/m² | +4.29% | +25.5% | +1,818人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 横浜市青葉区 | 32.5万円/m² | +2.75% | +16.9% | −759人 | 6.2% | 並べて比べる |
| 東京都多摩市 | 21.1万円/m² | +3.59% | +8.8% | +882人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 東京都町田市 | 16.3万円/m² | +3.41% | +10.4% | +2,938人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 川崎市宮前区 | 28万円/m² | +4.71% | +20.6% | +468人 | 8.4% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
藤沢市 +5.51%相模原市中央区 +5.44%鎌倉市 +5.37%相模原市南区 +5.32%横浜市鶴見区 +4.98%茅ケ崎市 +4.93%海老名市 +4.87%川崎市高津区 +4.72%
よくある質問
- 川崎市麻生区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示39地点の中央値は230,000円/m²（坪76.0万円）、基準地価17地点の中央値は190,000円/m²（坪62.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 川崎市麻生区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の56地点をあわせた中央値は221,000円/m²で、坪単価に換算すると約73.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 川崎市麻生区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.00%（1月1日時点）、基準地価は前年比+3.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 川崎市麻生区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番3で、1,760,000円/m²（坪約582万円）です（最寄り駅 新百合ヶ丘）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。