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市原市の土地価格相場は、地価公示72地点の中央値で 56,450円/m²（坪単価 186,612円）、 前年比 +4.53%。データ更新日 。
- 中央値
- 56,450円/m²
- 186,612円/坪
- 平均
- 64,261円/m²
- 212,433円/坪
- 最高
- 319,000円/m²
- 1,054,545円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.53%
- 10年 +23.3%
市原市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
72地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 市原市五井中央西２丁目２番４ | 住宅,店舗 | 五井駅 0m | 319,000 | 1,054,545 | +7.8% | +43.7% | +59.5% |
| 2 | 千葉県 市原市八幡字片町１０５９番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 八幡宿駅 0m | 186,000 | 614,876 | +8.1% | +39.8% | — |
| 3 | 千葉県 市原市五井中央東２丁目３番８外 | 住宅,店舗 | 五井駅 150m | 178,000 | 588,430 | +9.2% | — | — |
| 4 | 千葉県 市原市五井中央西２丁目１４番２５ | 店舗,事務所 | 五井駅 250m | 142,000 | 469,421 | +9.2% | +51.5% | — |
| 5 | 千葉県 市原市更級１丁目８番１１外 | 住宅,事務所 | 五井駅 1,200m | 137,000 | 452,893 | +8.7% | — | — |
| 6 | 千葉県 市原市五井中央東１丁目６番３外 | 住宅 | 五井駅 400m | 130,000 | 429,752 | +6.6% | +46.7% | +64.1% |
| 7 | 千葉県 市原市五井東３丁目１１番４ | 住宅 | 五井駅 1,300m | 110,000 | 363,636 | +5.8% | +40.1% | +57.1% |
| 8 | 千葉県 市原市ちはら台西２丁目１０番１４ | 事務所 | ちはら台駅 160m | 106,000 | 350,413 | +7.6% | +30.7% | — |
| 9 | 千葉県 市原市八幡字御墓堂前８４２番１外 | 住宅 | 八幡宿駅 400m | 103,000 | 340,496 | +7.5% | — | — |
| 10 | 千葉県 市原市姉崎西１丁目１番８外 | 住宅,店舗 | 姉ケ崎駅 200m | 102,000 | 337,190 | +5.6% | — | — |
| 11 | 千葉県 市原市八幡字浜本町１１６８番 | 住宅 | 八幡宿駅 450m | 85,700 | 283,306 | +7.8% | +35.2% | +35.4% |
| 12 | 千葉県 市原市ちはら台南１丁目３番３ | 住宅 | ちはら台駅 1,400m | 85,600 | 282,975 | +7.9% | +38.7% | +42.7% |
| 13 | 千葉県 市原市五井中央南１丁目４０番５外 | 住宅 | 五井駅 1,200m | 85,200 | 281,653 | +6.5% | +49.2% | +52.1% |
| 14 | 千葉県 市原市五井字中田６３６２番２６ | 住宅 | 五井駅 1,700m | 83,000 | 274,380 | +5.7% | +29.3% | +30.7% |
| 15 | 千葉県 市原市ちはら台東２丁目６番６ | 住宅 | ちはら台駅 2,400m | 81,500 | 269,421 | +7.9% | +36.1% | +37.7% |
| 16 | 千葉県 市原市君塚５丁目７番１６ | 住宅 | 五井駅 1,600m | 80,500 | 266,116 | +5.8% | +31.5% | — |
| 17 | 千葉県 市原市姉崎東２丁目１１番３ | 住宅,店舗 | 姉ケ崎駅 590m | 80,300 | 265,455 | +5% | +18.3% | +12.2% |
| 18 | 千葉県 市原市南国分寺台２丁目５番１１ | 住宅 | 五井駅 3,200m | 78,900 | 260,826 | +6% | +28.7% | +30.6% |
| 19 | 千葉県 市原市西国分寺台２丁目１０番２３ | 住宅 | 五井駅 2,900m | 77,800 | 257,190 | +6% | +30.1% | — |
| 20 | 千葉県 市原市八幡石塚２丁目３番６ | 住宅 | 八幡宿駅 1,500m | 75,700 | 250,248 | +7.7% | +35.7% | +40.7% |
| 21 | 千葉県 市原市旭五所２７番１２ | 住宅 | 八幡宿駅 1,000m | 75,300 | 248,926 | +5.8% | +27% | +31% |
| 22 | 千葉県 市原市八幡字鬼田３８２番２ | 住宅 | 八幡宿駅 600m | 74,200 | 245,289 | +5.5% | +26.4% | +25.3% |
| 23 | 千葉県 市原市五井西４丁目２６番９ | 住宅 | 五井駅 2,500m | 73,500 | 242,975 | +6.2% | +46.7% | +48.5% |
| 24 | 千葉県 市原市君塚２丁目９番１３ | 住宅 | 五井駅 2,000m | 73,500 | 242,975 | +5.8% | +27.8% | — |
| 25 | 千葉県 市原市白金町４丁目２５番３ | 住宅 | 五井駅 2,500m | 72,900 | 240,992 | +5.8% | — | — |
| 26 | 千葉県 市原市東国分寺台４丁目５番６ | 住宅 | 五井駅 4,300m | 72,700 | 240,331 | +5.4% | +24.1% | +28.2% |
| 27 | 千葉県 市原市辰巳台東２丁目４番４ | 住宅 | 八幡宿駅 5,100m | 72,200 | 238,678 | +6% | +35.2% | +43.5% |
| 28 | 千葉県 市原市辰巳台西４丁目１４番５ | 住宅 | 八幡宿駅 4,600m | 72,000 | 238,017 | 0% | +34.8% | +41.7% |
| 29 | 千葉県 市原市姉崎西２丁目８番７ | 住宅 | 姉ケ崎駅 500m | 71,200 | 235,372 | +5.6% | — | — |
| 30 | 千葉県 市原市八幡北町１丁目５番３外 | 工場 | 八幡宿駅 1,100m | 69,400 | 229,421 | +9.1% | — | — |
| 31 | 千葉県 市原市若宮１丁目４番１１ | 住宅 | 八幡宿駅 1,900m | 65,700 | 217,190 | +6% | +26.3% | +26.1% |
| 32 | 千葉県 市原市八幡字中川端２１０１番５１ | 住宅 | 浜野駅 1,100m | 65,100 | 215,207 | +7.6% | — | — |
| 33 | 千葉県 市原市松ケ島２丁目１１番１８ | 住宅 | 五井駅 3,400m | 64,000 | 211,570 | +5.3% | — | — |
| 34 | 千葉県 市原市古市場字高縄３６０番１５ | 住宅 | 浜野駅 1,300m | 63,500 | 209,917 | +5% | +22.8% | +21% |
| 35 | 千葉県 市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５ | 住宅 | 姉ケ崎駅 700m | 62,400 | 206,281 | +5.1% | +20.9% | +16.6% |
| 36 | 千葉県 市原市千種７丁目１０番１７ | 住宅 | 姉ケ崎駅 2,800m | 56,800 | 187,769 | +5.2% | +23.2% | +20.1% |
| 37 | 千葉県 市原市平田字貝塚３番３外 | 住宅 | 五井駅 960m | 56,100 | 185,455 | +3.3% | +18.4% | +13.3% |
| 38 | 千葉県 市原市姉崎字下金尾７２８番１２外 | 住宅 | 姉ケ崎駅 650m | 51,700 | 170,909 | +3% | +10.7% | +5.9% |
| 39 | 千葉県 市原市五井金杉２丁目６番外 | 倉庫 | 五井駅 2,000m | 51,500 | 170,248 | +12% | +81.3% | +62.5% |
| 40 | 千葉県 市原市青葉台６丁目２６番１４ | 住宅 | 姉ケ崎駅 1,900m | 50,600 | 167,273 | +3.1% | +9.5% | +3.5% |
| 41 | 千葉県 市原市姉崎海岸１０３番 | 事務所,倉庫,作業場 | 姉ケ崎駅 1,200m | 50,500 | 166,942 | +12% | +79.1% | +60.3% |
| 42 | 千葉県 市原市岩崎西１丁目６番１４ | 事務所,工場,倉庫 | 五井駅 2,200m | 50,300 | 166,281 | +12% | +79% | +62.3% |
| 43 | 千葉県 市原市八幡浦１丁目７番 | 事務所,倉庫 | 八幡宿駅 1,700m | 48,700 | 160,992 | +12% | +71.5% | +52.2% |
| 44 | 千葉県 市原市うるいど南３丁目１３番１９ | 住宅 | ちはら台駅 3,700m | 48,400 | 160,000 | +4.5% | — | — |
| 45 | 千葉県 市原市青柳北２丁目３番１ | 工場 | 五井駅 3,500m | 44,600 | 147,438 | +12.1% | +77.7% | +56.5% |
| 46 | 千葉県 市原市椎津字根ノ上７３８番４１ | 住宅 | 姉ケ崎駅 1,700m | 42,200 | 139,504 | 0% | — | — |
| 47 | 千葉県 市原市市原字日ノ宮１７７番１６ | 住宅 | 八幡宿駅 2,400m | 42,000 | 138,843 | 0% | -3% | -7.7% |
| 48 | 千葉県 市原市飯沼字川田１５９番５ | 住宅 | 五井駅 2,500m | 41,900 | 138,512 | +2.7% | +9.4% | +0.5% |
| 49 | 千葉県 市原市姉崎字権現堂２４２７番１８ | 住宅 | 姉ケ崎駅 1,400m | 40,900 | 135,207 | +0.7% | +2.8% | -7% |
| 50 | 千葉県 市原市山木字安戸６１１番１ | 住宅 | 八幡宿駅 3,100m | 37,900 | 125,289 | +0.8% | +3% | -4.3% |
| 51 | 千葉県 市原市有秋台東２丁目９番４ | 住宅 | 姉ケ崎駅 3,400m | 37,400 | 123,636 | +1.1% | +1.1% | -8.3% |
| 52 | 千葉県 市原市瀬又字山ノ田８７５番３５ | 住宅 | 誉田駅 950m | 35,900 | 118,678 | 0% | -20.9% | -24.3% |
| 53 | 千葉県 市原市椎津字向原１０１５番４３外 | 住宅 | 姉ケ崎駅 2,000m | 35,300 | 116,694 | 0% | +0.3% | -9% |
| 54 | 千葉県 市原市泉台３丁目７番２ | 住宅 | 姉ケ崎駅 4,900m | 35,100 | 116,033 | +1.2% | +2.3% | -13.3% |
| 55 | 千葉県 市原市藤井１丁目２番７外 | 住宅 | 五井駅 3,900m | 34,000 | 112,397 | 0% | — | — |
| 56 | 千葉県 市原市島野字塔ノ越１７９３番６ | 住宅 | 五井駅 2,900m | 33,200 | 109,752 | +1.2% | +4.7% | -6.5% |
| 57 | 千葉県 市原市大厩字川上台１３８９番１１外 | 住宅 | 八幡宿駅 5,300m | 32,000 | 105,785 | 0% | -2.4% | — |
| 58 | 千葉県 市原市桜台２丁目３５番３ | 住宅 | 姉ケ崎駅 4,700m | 31,600 | 104,463 | +0.6% | -8.1% | -23.9% |
| 59 | 千葉県 市原市八幡海岸通４７番 | 工場 | 八幡宿駅 1,800m | 30,000 | 99,174 | +7.9% | +25.5% | +9.1% |
| 60 | 千葉県 市原市五井南海岸５０番１外 | 工場 | 五井駅 3,100m | 27,600 | 91,240 | +7.8% | +21.6% | +3.8% |
| 61 | 千葉県 市原市光風台３丁目１９０番 | 住宅 | 光風台駅 1,600m | 25,600 | 84,628 | 0% | -11.4% | -20% |
| 62 | 千葉県 市原市椎津字川田１１０２番３ | 住宅 | 姉ケ崎駅 1,400m | 24,000 | 79,339 | 0% | — | — |
| 63 | 千葉県 市原市中字川岸場２８８番３９ | 住宅 | 上総牛久駅 500m | 23,400 | 77,355 | -0.8% | -2.5% | -15.8% |
| 64 | 千葉県 市原市海士有木字司馬農１６７７番７外 | 住宅 | 海士有木駅 540m | 23,100 | 76,364 | -0.9% | -9.8% | — |
| 65 | 千葉県 市原市姉崎海岸６番 | 工場 | 姉ケ崎駅 1,900m | 22,000 | 72,727 | +1.9% | +4.3% | -10.9% |
| 66 | 千葉県 市原市馬立字西川９５６番６外 | 住宅 | 馬立駅 250m | 20,200 | 66,777 | -1% | -11.8% | — |
| 67 | 千葉県 市原市山田字後原６２１番１０外 | 住宅 | 上総山田駅 230m | 15,000 | 49,587 | -0.7% | -8.5% | — |
| 68 | 千葉県 市原市潤井戸字下横峰３０１番１外 | 住宅 | ちはら台駅 3,100m | 14,600 | 48,264 | 0% | 0% | -15.1% |
| 69 | 千葉県 市原市喜多字中外野９５１番２６ | 住宅 | ちはら台駅 5,700m | 14,500 | 47,934 | 0% | — | — |
| 70 | 千葉県 市原市上高根字小谷１３１６番５８ | 住宅 | 馬立駅 1,700m | 12,500 | 41,322 | -0.8% | -18.8% | -30.6% |
| 71 | 千葉県 市原市下矢田字金谷代１１１０番９外 | 住宅 | 上総鶴舞駅 910m | 10,100 | 33,388 | -1% | — | — |
| 72 | 千葉県 市原市勝間字関山６５６番４ | 雑木 | 上総三又駅 3,900m | 810 | 2,678 | -0.6% | — | — |
市原市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五井駅 | 24 | 88,217 | 291,626 | +6.54% |
| 2 | 八幡宿駅 | 15 | 71,320 | 235,769 | +5.61% |
| 3 | 浜野駅 | 2 | 64,300 | 212,562 | +6.3% |
| 4 | ちはら台駅 | 6 | 58,433 | 193,167 | +4.65% |
| 5 | 姉ケ崎駅 | 16 | 49,625 | 164,050 | +3.13% |
| 6 | 誉田駅 | 1 | 35,900 | 118,678 | 0% |
| 7 | 光風台駅 | 1 | 25,600 | 84,628 | 0% |
| 8 | 上総牛久駅 | 1 | 23,400 | 77,355 | -0.8% |
| 9 | 海士有木駅 | 1 | 23,100 | 76,364 | -0.9% |
| 10 | 馬立駅 | 2 | 16,350 | 54,050 | -0.9% |
| 11 | 上総山田駅 | 1 | 15,000 | 49,587 | -0.7% |
| 12 | 上総鶴舞駅 | 1 | 10,100 | 33,388 | -1% |
| 13 | 上総三又駅 | 1 | 810 | 2,678 | -0.6% |
市原市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 60 | 63,750 | 66,390 | 219,471 | +3.71% |
| 工場 | 5 | 30,000 | 38,720 | 128,000 | +7.76% |
| 事務所 | 4 | 50,400 | 63,875 | 211,157 | +10.9% |
| 店舗 | 1 | 142,000 | 142,000 | 469,421 | +9.2% |
| 倉庫 | 1 | 51,500 | 51,500 | 170,248 | +12% |
| 雑木 | 1 | 810 | 810 | 2,678 | -0.6% |
市原市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 市原市五井中央西２丁目２番４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 44 | 54,659 | 180,691 | -11.39% | 215,000 |
| 2005年 | 46 | 50,522 | 167,015 | -7.57% | 200,000 |
| 2006年 | 46 | 49,074 | 162,228 | -2.87% | 200,000 |
| 2007年 | 47 | 52,132 | 172,337 | +6.23% | 214,000 |
| 2008年 | 47 | 54,830 | 181,256 | +5.18% | 233,000 |
| 2009年 | 48 | 54,271 | 179,408 | -1.02% | 229,000 |
| 2010年 | 48 | 51,717 | 170,965 | -4.71% | 220,000 |
| 2011年 | 49 | 51,716 | 170,962 | 0% | 219,000 |
| 2012年 | 49 | 51,161 | 169,127 | -1.07% | 218,000 |
| 2013年 | 51 | 49,673 | 164,208 | -2.91% | 217,000 |
| 2014年 | 51 | 49,680 | 164,231 | +0.01% | 217,000 |
| 2015年 | 51 | 49,865 | 164,843 | +0.37% | 217,000 |
| 2016年 | 56 | 50,082 | 165,560 | +0.44% | 222,000 |
| 2017年 | 60 | 49,456 | 163,491 | -1.25% | 226,000 |
| 2018年 | 60 | 50,141 | 165,755 | +1.39% | 233,000 |
| 2019年 | 63 | 50,842 | 168,073 | +1.4% | 240,000 |
| 2020年 | 65 | 51,959 | 171,765 | +2.2% | 248,000 |
| 2021年 | 65 | 52,534 | 173,666 | +1.11% | 250,000 |
| 2022年 | 68 | 53,734 | 177,633 | +2.28% | 253,000 |
| 2023年 | 69 | 54,902 | 181,494 | +2.17% | 261,000 |
| 2024年 | 70 | 58,417 | 193,114 | +6.4% | 275,000 |
| 2025年 | 70 | 60,900 | 201,322 | +4.25% | 296,000 |
| 2026年 | 72 | 64,261 | 212,433 | +5.52% | 319,000 |
市原市の地震ハザード
代表点（千葉県 市原市五井中央西２丁目２番４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
65.5%
今後30年に震度6弱以上
18.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。