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千葉市若葉区の土地価格相場は、地価公示27地点の中央値で 100,000円/m²（坪単価 330,579円）、 前年比 +6.65%。データ更新日 。
- 中央値
- 100,000円/m²
- 330,579円/坪
- 平均
- 109,711円/m²
- 362,681円/坪
- 最高
- 295,000円/m²
- 975,207円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.65%
- 10年 +20.8%
千葉市若葉区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
27地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 店舗 | 都賀駅 0m | 295,000 | 975,207 | +8.1% | +40.5% | +23.9% |
| 2 | 千葉県 千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 店舗 | 都賀駅 350m | 201,000 | 664,463 | +6.9% | +28.8% | — |
| 3 | 千葉県 千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 住宅 | 都賀駅 380m | 183,000 | 604,959 | +9.6% | +45.2% | +40.8% |
| 4 | 千葉県 千葉市若葉区都賀１丁目５番６ | 住宅 | 都賀駅 750m | 158,000 | 522,314 | +9.7% | — | — |
| 5 | 千葉県 千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 住宅 | 都賀駅 300m | 152,000 | 502,479 | +9.4% | +36.9% | — |
| 6 | 千葉県 千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 住宅 | 都賀駅 750m | 147,000 | 485,950 | +8.9% | +34.9% | +31.2% |
| 7 | 千葉県 千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 住宅 | 都賀駅 1,000m | 133,000 | 439,669 | +9% | — | — |
| 8 | 千葉県 千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４ | 住宅 | みつわ台駅 530m | 127,000 | 419,835 | +8.5% | +30.9% | +18.7% |
| 9 | 千葉県 千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６ | 住宅 | 都賀駅 1,400m | 117,000 | 386,777 | +2.6% | +14.7% | +10.4% |
| 10 | 千葉県 千葉市若葉区桜木北３丁目６５４番１７外 | 住宅 | 都賀駅 1,000m | 116,000 | 383,471 | +7.4% | +32% | +20.2% |
| 11 | 千葉県 千葉市若葉区みつわ台１丁目１６番１２ | 住宅 | みつわ台駅 900m | 110,000 | 363,636 | +7.8% | +24.4% | +11.1% |
| 12 | 千葉県 千葉市若葉区小倉台３丁目１０６２番２７ | 住宅 | 小倉台駅 200m | 108,000 | 357,025 | +8.5% | +26.8% | +17.4% |
| 13 | 千葉県 千葉市若葉区高品町１５９５番２ | 住宅 | 東千葉駅 1,500m | 107,000 | 353,719 | +7% | +23% | +12.6% |
| 14 | 千葉県 千葉市若葉区東寺山町４４５番２４ | 住宅 | 東千葉駅 1,900m | 100,000 | 330,579 | 0% | — | — |
| 15 | 千葉県 千葉市若葉区桜木北１丁目１１６番３４外 | 住宅 | 桜木駅 400m | 91,500 | 302,479 | +5.2% | +19.1% | — |
| 16 | 千葉県 千葉市若葉区千城台北２丁目１０番７ | 住宅 | 千城台北駅 450m | 90,000 | 297,521 | +7.1% | +14.4% | +1.7% |
| 17 | 千葉県 千葉市若葉区若松町４８０番３ | 住宅 | 都賀駅 1,200m | 88,400 | 292,231 | +8.5% | +23.5% | +17.9% |
| 18 | 千葉県 千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０ | 住宅 | 千葉駅 5,100m | 85,900 | 283,967 | +8.6% | — | — |
| 19 | 千葉県 千葉市若葉区千城台東２丁目３０番８ | 住宅 | 千城台駅 800m | 82,800 | 273,719 | +7.4% | — | — |
| 20 | 千葉県 千葉市若葉区若松町２３７６番７ | 住宅 | 小倉台駅 900m | 81,000 | 267,769 | +5.5% | +16.5% | +5.2% |
| 21 | 千葉県 千葉市若葉区殿台町２２９番１０ | 住宅 | みつわ台駅 800m | 73,500 | 242,975 | +2.2% | +6.2% | -6.4% |
| 22 | 千葉県 千葉市若葉区加曽利町９８７番１３ | 住宅 | 千葉駅 4,500m | 69,200 | 228,760 | +8.1% | +12.5% | -3.9% |
| 23 | 千葉県 千葉市若葉区若松台２丁目９８４番２０４ | 住宅 | 都賀駅 2,700m | 59,500 | 196,694 | +8.6% | +4.6% | -9.8% |
| 24 | 千葉県 千葉市若葉区御成台３丁目１１番８ | 住宅 | 都賀駅 5,800m | 58,200 | 192,397 | +2.8% | -1.4% | -19.2% |
| 25 | 千葉県 千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６ | 住宅 | 千葉駅 5,600m | 57,800 | 191,074 | +7.4% | +11.8% | -5.2% |
| 26 | 千葉県 千葉市若葉区北大宮台３３４３番３９ | 住宅 | 千葉駅 6,900m | 40,900 | 135,207 | +4.1% | — | — |
| 27 | 千葉県 千葉市若葉区大宮町２１２４番２ | 住宅 | 千葉駅 8,000m | 29,500 | 97,521 | +0.7% | -8.7% | -28% |
千葉市若葉区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都賀駅 | 12 | 142,342 | 470,552 | +7.62% |
| 2 | みつわ台駅 | 3 | 103,500 | 342,149 | +6.17% |
| 3 | 東千葉駅 | 2 | 103,500 | 342,149 | +3.5% |
| 4 | 小倉台駅 | 2 | 94,500 | 312,397 | +7% |
| 5 | 桜木駅 | 1 | 91,500 | 302,479 | +5.2% |
| 6 | 千城台北駅 | 1 | 90,000 | 297,521 | +7.1% |
| 7 | 千城台駅 | 1 | 82,800 | 273,719 | +7.4% |
| 8 | 千葉駅 | 5 | 56,660 | 187,306 | +5.78% |
千葉市若葉区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 25 | 91,500 | 98,648 | 326,109 | +6.58% |
| 店舗 | 2 | 248,000 | 248,000 | 819,835 | +7.5% |
千葉市若葉区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 千葉市若葉区都賀３丁目４番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 17 | 101,706 | 336,218 | -8.37% | 255,000 |
| 2005年 | 17 | 96,706 | 319,689 | -4.92% | 238,000 |
| 2006年 | 18 | 94,806 | 313,408 | -1.96% | 238,000 |
| 2007年 | 18 | 96,194 | 317,997 | +1.46% | 245,000 |
| 2008年 | 19 | 103,711 | 342,846 | +7.81% | 260,000 |
| 2009年 | 19 | 101,095 | 334,198 | -2.52% | 250,000 |
| 2010年 | 19 | 95,947 | 317,180 | -5.09% | 236,000 |
| 2011年 | 19 | 93,279 | 308,360 | -2.78% | 225,000 |
| 2012年 | 19 | 91,658 | 303,002 | -1.74% | 220,000 |
| 2013年 | 19 | 90,221 | 298,251 | -1.57% | 215,000 |
| 2014年 | 19 | 89,811 | 296,896 | -0.45% | 213,000 |
| 2015年 | 19 | 89,532 | 295,974 | -0.31% | 211,000 |
| 2016年 | 21 | 89,843 | 297,002 | +0.35% | 210,000 |
| 2017年 | 21 | 89,995 | 297,504 | +0.17% | 212,000 |
| 2018年 | 21 | 90,186 | 298,136 | +0.21% | 215,000 |
| 2019年 | 22 | 88,336 | 292,020 | -2.05% | 219,000 |
| 2020年 | 24 | 87,833 | 290,357 | -0.57% | 226,000 |
| 2021年 | 26 | 89,850 | 297,025 | +2.3% | 230,000 |
| 2022年 | 26 | 90,777 | 300,089 | +1.03% | 236,000 |
| 2023年 | 26 | 92,885 | 307,058 | +2.32% | 243,000 |
| 2024年 | 26 | 96,569 | 319,236 | +3.97% | 255,000 |
| 2025年 | 26 | 102,450 | 338,678 | +6.09% | 273,000 |
| 2026年 | 27 | 109,711 | 362,681 | +7.09% | 295,000 |
千葉市若葉区の地震ハザード
代表点（千葉県 千葉市若葉区都賀３丁目４番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
62.0%
今後30年に震度6弱以上
16.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。