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千葉市美浜区の土地価格相場は、地価公示20地点の中央値で 202,000円/m²（坪単価 667,769円）、 前年比 +8.53%。データ更新日 。
- 中央値
- 202,000円/m²
- 667,769円/坪
- 平均
- 228,800円/m²
- 756,364円/坪
- 最高
- 700,000円/m²
- 2,314,050円/坪
- 変動率
- 前年比 +8.53%
- 10年 +39.7%
千葉市美浜区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
20地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 千葉市美浜区ひび野２丁目４番 | 店舗 | 海浜幕張駅 0m | 700,000 | 2,314,050 | +10.8% | +62.8% | +60.9% |
| 2 | 千葉県 千葉市美浜区豊砂１番４ | 店舗,その他 | 幕張豊砂駅 350m | 441,000 | 1,457,851 | +10.3% | — | — |
| 3 | 千葉県 千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８ | 店舗,事務所 | 稲毛海岸駅 170m | 410,000 | 1,355,372 | +8.2% | +46.4% | +48.6% |
| 4 | 千葉県 千葉市美浜区稲毛海岸３丁目１番４１２外 | 店舗 | 京成稲毛駅 850m | 265,000 | 876,033 | +3.9% | +25.6% | +32.5% |
| 5 | 千葉県 千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 住宅,店舗 | 検見川浜駅 1,500m | 242,000 | 800,000 | +4.3% | — | — |
| 6 | 千葉県 千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 住宅,事務所 | 検見川浜駅 1,100m | 240,000 | 793,388 | +4.8% | +20% | +26.3% |
| 7 | 千葉県 千葉市美浜区真砂４丁目１４番２ | 住宅 | 検見川浜駅 750m | 207,000 | 684,298 | +6.2% | +24.7% | +4.5% |
| 8 | 千葉県 千葉市美浜区高浜５丁目３７番４２ | 住宅 | 稲毛海岸駅 700m | 207,000 | 684,298 | +5.1% | +23.2% | +3.5% |
| 9 | 千葉県 千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 住宅 | 稲毛海岸駅 900m | 202,000 | 667,769 | +6.3% | +26.2% | +6.3% |
| 10 | 千葉県 千葉市美浜区高洲１丁目１０番３ | 住宅 | 稲毛海岸駅 850m | 202,000 | 667,769 | +6.3% | +23.2% | +4.7% |
| 11 | 千葉県 千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 住宅 | 検見川浜駅 1,000m | 202,000 | 667,769 | +6.3% | +26.2% | — |
| 12 | 千葉県 千葉市美浜区磯辺４丁目６３番６１ | 住宅 | 検見川浜駅 1,100m | 200,000 | 661,157 | +6.4% | +26.6% | +5.3% |
| 13 | 千葉県 千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ | 住宅 | 幕張本郷駅 1,400m | 198,000 | 654,545 | +5.3% | +26.1% | +13.1% |
| 14 | 千葉県 千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７ | 住宅 | 千葉みなと駅 1,200m | 192,000 | 634,711 | +5.5% | +25.5% | +7.9% |
| 15 | 千葉県 千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 住宅 | 稲毛海岸駅 1,000m | 156,000 | 515,702 | +3.3% | +10.6% | — |
| 16 | 千葉県 千葉市美浜区新港２１２番４ | 事務所,倉庫 | 稲毛海岸駅 2,400m | 133,000 | 439,669 | +15.7% | +81% | +90% |
| 17 | 千葉県 千葉市美浜区新港１１２番 | 工場 | 稲毛海岸駅 2,100m | 117,000 | 386,777 | +14.7% | +72.1% | +80% |
| 18 | 千葉県 千葉市美浜区新港２２５番２２ | 倉庫 | 稲毛海岸駅 3,400m | 94,200 | 311,405 | +15.6% | — | — |
| 19 | 千葉県 千葉市美浜区新港２２番外 | 工場 | 千葉みなと駅 900m | 84,300 | 278,678 | +15.5% | +68.6% | +75.6% |
| 20 | 千葉県 千葉市美浜区新港５１番 | 倉庫 | 千葉みなと駅 1,700m | 83,500 | 276,033 | +16% | +85.6% | — |
千葉市美浜区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海浜幕張駅 | 1 | 700,000 | 2,314,050 | +10.8% |
| 2 | 幕張豊砂駅 | 1 | 441,000 | 1,457,851 | +10.3% |
| 3 | 京成稲毛駅 | 1 | 265,000 | 876,033 | +3.9% |
| 4 | 検見川浜駅 | 5 | 218,200 | 721,322 | +5.6% |
| 5 | 幕張本郷駅 | 1 | 198,000 | 654,545 | +5.3% |
| 6 | 稲毛海岸駅 | 8 | 190,150 | 628,595 | +9.4% |
| 7 | 千葉みなと駅 | 3 | 119,933 | 396,473 | +12.33% |
千葉市美浜区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 11 | 202,000 | 204,364 | 675,583 | +5.44% |
| 店舗 | 4 | 425,500 | 454,000 | 1,500,826 | +8.3% |
| 工場 | 2 | 100,650 | 100,650 | 332,727 | +15.1% |
| 倉庫 | 2 | 88,850 | 88,850 | 293,719 | +15.8% |
| 事務所 | 1 | 133,000 | 133,000 | 439,669 | +15.7% |
千葉市美浜区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 千葉市美浜区ひび野２丁目４番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 190,500 | 629,752 | -4.17% | 456,000 |
| 2005年 | 14 | 186,179 | 615,468 | -2.27% | 437,000 |
| 2006年 | 14 | 186,286 | 615,821 | +0.06% | 435,000 |
| 2007年 | 14 | 193,857 | 640,850 | +4.06% | 465,000 |
| 2008年 | 14 | 209,500 | 692,562 | +8.07% | 520,000 |
| 2009年 | 14 | 200,607 | 663,164 | -4.24% | 500,000 |
| 2010年 | 14 | 194,179 | 641,914 | -3.2% | 473,000 |
| 2011年 | 15 | 189,633 | 626,886 | -2.34% | 460,000 |
| 2012年 | 15 | 180,353 | 596,208 | -4.89% | 445,000 |
| 2013年 | 15 | 176,520 | 583,537 | -2.13% | 435,000 |
| 2014年 | 15 | 173,980 | 575,140 | -1.44% | 427,000 |
| 2015年 | 15 | 172,333 | 569,696 | -0.95% | 427,000 |
| 2016年 | 17 | 163,794 | 541,468 | -4.95% | 430,000 |
| 2017年 | 17 | 164,765 | 544,678 | +0.59% | 435,000 |
| 2018年 | 18 | 160,889 | 531,864 | -2.35% | 448,000 |
| 2019年 | 18 | 164,478 | 543,729 | +2.23% | 472,000 |
| 2020年 | 18 | 168,689 | 557,650 | +2.56% | 505,000 |
| 2021年 | 18 | 169,261 | 559,540 | +0.34% | 508,000 |
| 2022年 | 18 | 171,944 | 568,410 | +1.59% | 510,000 |
| 2023年 | 19 | 182,347 | 602,800 | +6.05% | 525,000 |
| 2024年 | 20 | 196,675 | 650,165 | +7.86% | 565,000 |
| 2025年 | 20 | 212,075 | 701,074 | +7.83% | 632,000 |
| 2026年 | 20 | 228,800 | 756,364 | +7.89% | 700,000 |
千葉市美浜区の地震ハザード
代表点（千葉県 千葉市美浜区ひび野２丁目４番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
79.9%
今後30年に震度6弱以上
28.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。