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八千代市の土地価格相場は、地価公示39地点の中央値で 120,000円/m²（坪単価 396,694円）、 前年比 +5.05%。データ更新日 。
- 中央値
- 120,000円/m²
- 396,694円/坪
- 平均
- 134,700円/m²
- 445,289円/坪
- 最高
- 468,000円/m²
- 1,547,107円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.05%
- 10年 +14.8%
八千代市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
39地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外 | 店舗,事務所 | 八千代台駅 110m | 468,000 | 1,547,107 | +7.6% | +36.4% | +33.7% |
| 2 | 千葉県 八千代市緑が丘１丁目２番２２外 | 住宅,店舗 | 八千代緑が丘駅 180m | 388,000 | 1,282,645 | +7.8% | +48.1% | +72.4% |
| 3 | 千葉県 八千代市勝田台１丁目３７番４ | 店舗,事務所 | 勝田台駅 300m | 246,000 | 813,223 | +7% | +26.2% | +22.4% |
| 4 | 千葉県 八千代市緑が丘２丁目２９番１２ | 住宅 | 八千代緑が丘駅 450m | 215,000 | 710,744 | +2.4% | — | — |
| 5 | 千葉県 八千代市勝田台北１丁目４４７２番４外 | 店舗,事務所 | 勝田台駅 220m | 215,000 | 710,744 | +7% | +25% | — |
| 6 | 千葉県 八千代市緑が丘西３丁目４番３ | 住宅 | 八千代緑が丘駅 940m | 167,000 | 552,066 | +2.5% | — | — |
| 7 | 千葉県 八千代市村上南４丁目５番３ | 住宅 | 村上駅 460m | 164,000 | 542,149 | +6.5% | +20.6% | — |
| 8 | 千葉県 八千代市勝田台７丁目２１番６ | 住宅 | 勝田台駅 600m | 159,000 | 525,620 | +4.6% | +27.2% | — |
| 9 | 千葉県 八千代市大和田新田字八幡薮９９７番１外 | 店舗 | 八千代緑が丘駅 900m | 153,000 | 505,785 | +7% | +19.5% | — |
| 10 | 千葉県 八千代市大和田字小板橋道１００９番６ | 住宅,店舗 | 京成大和田駅 150m | 148,000 | 489,256 | +5% | — | — |
| 11 | 千葉県 八千代市八千代台南２丁目２５番４２ | 住宅 | 八千代台駅 880m | 146,000 | 482,645 | +2.8% | +17.7% | — |
| 12 | 千葉県 八千代市村上字黒沢池上２０１９番３５ | 住宅 | 勝田台駅 900m | 144,000 | 476,033 | +5.9% | +24.1% | +16.1% |
| 13 | 千葉県 八千代市八千代台北８丁目９３３番４ | 住宅 | 八千代台駅 750m | 142,000 | 469,421 | +6% | +19.3% | +8.4% |
| 14 | 千葉県 八千代市村上字黒沢台１８２６番６３ | 住宅 | 村上駅 370m | 141,000 | 466,116 | +6% | +25.9% | — |
| 15 | 千葉県 八千代市八千代台東４丁目２５７番６０ | 住宅 | 八千代台駅 700m | 138,000 | 456,198 | +3% | — | — |
| 16 | 千葉県 八千代市ゆりのき台８丁目２３番５ | 住宅 | 八千代中央駅 1,300m | 137,000 | 452,893 | +6.2% | +4.6% | +7.9% |
| 17 | 千葉県 八千代市大和田新田字八幡藪１０５４番１２０ | 住宅 | 八千代緑が丘駅 1,200m | 136,000 | 449,587 | +3.8% | +13.3% | +15.3% |
| 18 | 千葉県 八千代市大和田新田字新木戸前５９番８７ | 住宅 | 八千代緑が丘駅 1,000m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +12.2% | +11.2% |
| 19 | 千葉県 八千代市八千代台西５丁目５番４ | 住宅 | 八千代台駅 750m | 128,000 | 423,140 | +3.2% | +11.3% | — |
| 20 | 千葉県 八千代市萱田町字出戸６５９番６５ | 住宅 | 八千代中央駅 700m | 120,000 | 396,694 | +5.3% | +11.1% | +4.3% |
| 21 | 千葉県 八千代市大和田新田字向山４６９番１４６ | 住宅 | 八千代中央駅 1,200m | 118,000 | 390,083 | +3.5% | +12.4% | +6.3% |
| 22 | 千葉県 八千代市八千代台北１５丁目１５５７番３４８ | 住宅 | 八千代台駅 1,500m | 95,800 | 316,694 | +1.8% | +4.4% | -12.9% |
| 23 | 千葉県 八千代市大和田字小板橋道３０９番７６ | 住宅 | 京成大和田駅 240m | 95,700 | 316,364 | +6.3% | +2.6% | -15.3% |
| 24 | 千葉県 八千代市村上字黒沢台１９７５番８０ | 住宅 | 勝田台駅 1,100m | 94,900 | 313,719 | +6% | +13% | -6% |
| 25 | 千葉県 八千代市高津東４丁目１０番２３ | 住宅 | 八千代台駅 1,800m | 94,900 | 313,719 | +2.9% | +4.2% | -12.1% |
| 26 | 千葉県 八千代市八千代台北１０丁目３６３番６５ | 住宅 | 八千代台駅 1,400m | 93,500 | 309,091 | +2.9% | +4.5% | — |
| 27 | 千葉県 八千代市八千代台北１７丁目１８２３番４ | 住宅 | 八千代台駅 1,800m | 92,300 | 305,124 | +4.9% | +9.9% | — |
| 28 | 千葉県 八千代市大和田字表口９２０番３３ | 住宅 | 京成大和田駅 600m | 91,900 | 303,802 | +2.6% | -3.3% | — |
| 29 | 千葉県 八千代市大和田新田字壱本松前１３８番３９ | 住宅 | 八千代中央駅 1,900m | 91,700 | 303,140 | +2.9% | +0.5% | -10.1% |
| 30 | 千葉県 八千代市八千代台東５丁目２８６番７５外 | 住宅 | 京成大和田駅 750m | 91,300 | 301,818 | +5.5% | — | — |
| 31 | 千葉県 八千代市勝田台南３丁目４番１０ | 住宅 | 勝田台駅 1,300m | 90,000 | 297,521 | +6% | +9.4% | -15.1% |
| 32 | 千葉県 八千代市高津字三助後３９０番８９ | 住宅 | 八千代緑が丘駅 1,800m | 88,900 | 293,884 | +3.3% | -5.7% | -14.5% |
| 33 | 千葉県 八千代市上高野字中野１８０７番６ | 工場 | 勝田台駅 2,100m | 84,500 | 279,339 | +12.2% | — | — |
| 34 | 千葉県 八千代市勝田台６丁目２５番６ | 住宅 | 勝田台駅 1,600m | 83,600 | 276,364 | +3% | -2.6% | -26.7% |
| 35 | 千葉県 八千代市上高野字上谷津台１１１５番３１ | 住宅 | 勝田台駅 1,500m | 76,000 | 251,240 | +4.8% | +4.1% | -15.9% |
| 36 | 千葉県 八千代市大和田新田字ヲサル山５９８番１外 | 工場 | 八千代中央駅 1,700m | 75,000 | 247,934 | +10% | +78.6% | +74.4% |
| 37 | 千葉県 八千代市吉橋字内野１０８５番１３外 | 工場 | 八千代緑が丘駅 1,400m | 56,800 | 187,769 | +9.2% | +38.5% | — |
| 38 | 千葉県 八千代市米本字原内２１６２番１０５ | 住宅 | 勝田台駅 5,200m | 40,300 | 133,223 | +7.2% | -11.4% | -37.3% |
| 39 | 千葉県 八千代市神野字宮下７４５番１ | 住宅 | 勝田台駅 6,600m | 14,200 | 46,942 | -0.7% | -13.4% | -31.1% |
八千代市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八千代緑が丘駅 | 8 | 166,713 | 551,117 | +4.9% |
| 2 | 八千代台駅 | 9 | 155,389 | 513,683 | +3.9% |
| 3 | 村上駅 | 2 | 152,500 | 504,132 | +6.25% |
| 4 | 勝田台駅 | 11 | 113,409 | 374,906 | +5.73% |
| 5 | 八千代中央駅 | 5 | 108,340 | 358,149 | +5.58% |
| 6 | 京成大和田駅 | 4 | 106,725 | 352,810 | +4.85% |
八千代市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 32 | 119,000 | 123,594 | 408,575 | +4.28% |
| 店舗 | 4 | 230,500 | 270,500 | 894,215 | +7.15% |
| 工場 | 3 | 75,000 | 72,100 | 238,347 | +10.47% |
八千代市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 22 | 131,741 | 435,507 | -4.18% | 385,000 |
| 2005年 | 22 | 125,436 | 414,664 | -4.79% | 357,000 |
| 2006年 | 22 | 122,468 | 404,853 | -2.37% | 350,000 |
| 2007年 | 22 | 123,668 | 408,820 | +0.98% | 362,000 |
| 2008年 | 22 | 126,045 | 416,678 | +1.92% | 375,000 |
| 2009年 | 23 | 122,891 | 406,251 | -2.5% | 365,000 |
| 2010年 | 24 | 119,879 | 396,294 | -2.45% | 352,000 |
| 2011年 | 24 | 117,829 | 389,517 | -1.71% | 345,000 |
| 2012年 | 25 | 115,652 | 382,321 | -1.85% | 339,000 |
| 2013年 | 27 | 115,315 | 381,207 | -0.29% | 335,000 |
| 2014年 | 28 | 117,350 | 387,934 | +1.76% | 335,000 |
| 2015年 | 28 | 117,411 | 388,136 | +0.05% | 335,000 |
| 2016年 | 33 | 112,915 | 373,273 | -3.83% | 343,000 |
| 2017年 | 35 | 113,960 | 376,727 | +0.93% | 345,000 |
| 2018年 | 35 | 114,543 | 378,655 | +0.51% | 349,000 |
| 2019年 | 39 | 117,100 | 387,107 | +2.23% | 371,000 |
| 2020年 | 39 | 118,513 | 391,779 | +1.21% | 383,000 |
| 2021年 | 39 | 118,821 | 392,797 | +0.26% | 386,000 |
| 2022年 | 39 | 119,677 | 395,626 | +0.72% | 392,000 |
| 2023年 | 39 | 121,238 | 400,787 | +1.3% | 398,000 |
| 2024年 | 39 | 123,656 | 408,780 | +1.99% | 404,000 |
| 2025年 | 39 | 127,872 | 422,717 | +3.41% | 435,000 |
| 2026年 | 39 | 134,700 | 445,289 | +5.34% | 468,000 |
八千代市の地震ハザード
代表点（千葉県 八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
51.5%
今後30年に震度6弱以上
10.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。