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千葉市花見川区の土地価格相場は、地価公示36地点の中央値で 146,500円/m²（坪単価 484,298円）、 前年比 +3.9%。データ更新日 。
- 中央値
- 146,500円/m²
- 484,298円/坪
- 平均
- 154,475円/m²
- 510,661円/坪
- 最高
- 332,000円/m²
- 1,097,521円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.9%
- 10年 +16.2%
千葉市花見川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
36地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 千葉市花見川区花園１丁目２４番３ | 住宅,店舗 | 新検見川駅 220m | 332,000 | 1,097,521 | +7.8% | +40.7% | — |
| 2 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 住宅 | 幕張本郷駅 750m | 313,000 | 1,034,711 | +7.9% | +34.3% | +55% |
| 3 | 千葉県 千葉市花見川区花園３丁目６７番８ | 住宅 | 新検見川駅 500m | 300,000 | 991,736 | +7.1% | +35.1% | +54.6% |
| 4 | 千葉県 千葉市花見川区花園５丁目５４番８ | 住宅 | 新検見川駅 600m | 299,000 | 988,430 | +7.2% | +35.3% | +54.1% |
| 5 | 千葉県 千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４ | 住宅,店舗 | 幕張駅 200m | 287,000 | 948,760 | +10.4% | +54.3% | +55.1% |
| 6 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷７丁目３５番５ | 住宅 | 幕張本郷駅 1,000m | 280,000 | 925,620 | +6.9% | +32.1% | +53% |
| 7 | 千葉県 千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５ | 住宅 | 新検見川駅 400m | 232,000 | 766,942 | +4% | +28.2% | +33.3% |
| 8 | 千葉県 千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 住宅 | 新検見川駅 650m | 209,000 | 690,909 | +7.2% | +30.6% | — |
| 9 | 千葉県 千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 住宅 | 海浜幕張駅 1,700m | 190,000 | 628,099 | +6.7% | +26.7% | — |
| 10 | 千葉県 千葉市花見川区南花園１丁目２４３４番１５４ | 住宅 | 新検見川駅 700m | 184,000 | 608,264 | +3.4% | +21.9% | +15% |
| 11 | 千葉県 千葉市花見川区花園町２４７３番１１ | 住宅 | 新検見川駅 1,000m | 183,000 | 604,959 | +3.4% | +22.8% | +24.5% |
| 12 | 千葉県 千葉市花見川区瑞穂１丁目１８番４ | 住宅 | 新検見川駅 2,200m | 178,000 | 588,430 | +2.3% | +17.1% | +36.9% |
| 13 | 千葉県 千葉市花見川区幕張町３丁目１１３６番３ | 住宅 | 幕張駅 850m | 177,000 | 585,124 | +6.6% | +25.5% | +31.1% |
| 14 | 千葉県 千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１ | 住宅 | 幕張本郷駅 1,200m | 175,000 | 578,512 | +6.7% | +32.6% | +33.6% |
| 15 | 千葉県 千葉市花見川区朝日ケ丘５丁目６６２番１２８ | 住宅 | 新検見川駅 1,300m | 173,000 | 571,901 | +3% | +10.2% | — |
| 16 | 千葉県 千葉市花見川区浪花町９１０番４３ | 住宅 | 新検見川駅 1,100m | 170,000 | 561,983 | +6.3% | +25.9% | +21.4% |
| 17 | 千葉県 千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 住宅 | 検見川駅 520m | 165,000 | 545,455 | +7.1% | +26.9% | +29.9% |
| 18 | 千葉県 千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１ | 住宅 | 新検見川駅 1,200m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +17.9% | +18.7% |
| 19 | 千葉県 千葉市花見川区畑町１４３５番４６ | 住宅 | 新検見川駅 1,900m | 128,000 | 423,140 | +2.4% | +9.4% | +7.6% |
| 20 | 千葉県 千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４ | 住宅 | 八千代台駅 1,400m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +10.1% | 0% |
| 21 | 千葉県 千葉市花見川区畑町４５４番８２ | 住宅 | 新検見川駅 2,300m | 119,000 | 393,388 | 0% | +9.2% | +8.2% |
| 22 | 千葉県 千葉市花見川区さつきが丘２丁目５番９ | 住宅 | 新検見川駅 2,800m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +7.5% | +0.9% |
| 23 | 千葉県 千葉市花見川区作新台６丁目１５０２番１９ | 住宅 | 八千代台駅 1,600m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +7.5% | -2.6% |
| 24 | 千葉県 千葉市花見川区宮野木台３丁目２４１番１７０ | 住宅 | 新検見川駅 2,700m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +7.5% | -1.7% |
| 25 | 千葉県 千葉市花見川区横戸町５番２９ | 住宅 | 京成大和田駅 330m | 113,000 | 373,554 | +1.8% | +5.6% | -3.4% |
| 26 | 千葉県 千葉市花見川区さつきが丘２丁目２７番１２ | 住宅 | 新検見川駅 3,800m | 108,000 | 357,025 | +2.9% | +9% | +1.9% |
| 27 | 千葉県 千葉市花見川区長作町２９番５７ | 住宅 | 実籾駅 1,400m | 92,500 | 305,785 | +3% | +7.6% | -5.6% |
| 28 | 千葉県 千葉市花見川区長作台１丁目１６７６番８０ | 住宅 | 実籾駅 1,600m | 90,500 | 299,174 | +1.9% | +4.6% | -6% |
| 29 | 千葉県 千葉市花見川区柏井４丁目１５０４番８２ | 住宅 | 京成大和田駅 750m | 87,900 | 290,579 | +1.3% | +3.4% | — |
| 30 | 千葉県 千葉市花見川区横戸台４６番１４ | 住宅 | 勝田台駅 2,800m | 60,400 | 199,669 | 0% | -3.4% | — |
| 31 | 千葉県 千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２ | 住宅 | 勝田台駅 3,700m | 60,000 | 198,347 | +0.8% | -4.6% | -19.5% |
| 32 | 千葉県 千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 工場 | 新検見川駅 6,000m | 59,000 | 195,041 | +6.1% | — | — |
| 33 | 千葉県 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 住宅 | 勝田台駅 5,500m | 53,600 | 177,190 | 0% | -7.9% | -22.9% |
| 34 | 千葉県 千葉市花見川区横戸町１２５５番８３ | 住宅 | 勝田台駅 2,500m | 45,000 | 148,760 | +0.2% | -4.9% | -18.2% |
| 35 | 千葉県 千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 住宅 | 勝田台駅 4,700m | 38,500 | 127,273 | 0% | -8.3% | -20.3% |
| 36 | 千葉県 千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 住宅 | 八千代台駅 1,700m | 30,700 | 101,488 | 0% | -4.1% | — |
千葉市花見川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 幕張本郷駅 | 3 | 256,000 | 846,281 | +7.17% |
| 2 | 幕張駅 | 2 | 232,000 | 766,942 | +8.5% |
| 3 | 海浜幕張駅 | 1 | 190,000 | 628,099 | +6.7% |
| 4 | 新検見川駅 | 17 | 180,471 | 596,598 | +4.29% |
| 5 | 検見川駅 | 1 | 165,000 | 545,455 | +7.1% |
| 6 | 京成大和田駅 | 2 | 100,450 | 332,066 | +1.55% |
| 7 | 実籾駅 | 2 | 91,500 | 302,479 | +2.45% |
| 8 | 八千代台駅 | 3 | 88,233 | 291,679 | +2.03% |
| 9 | 勝田台駅 | 5 | 51,500 | 170,248 | +0.2% |
千葉市花見川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 35 | 165,000 | 157,203 | 519,679 | +3.83% |
| 工場 | 1 | 59,000 | 59,000 | 195,041 | +6.1% |
千葉市花見川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 千葉市花見川区花園１丁目２４番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 28 | 134,229 | 443,732 | -5.02% | — |
| 2005年 | 28 | 129,918 | 429,481 | -3.21% | — |
| 2006年 | 28 | 128,629 | 425,220 | -0.99% | — |
| 2007年 | 29 | 135,172 | 446,850 | +5.09% | 230,000 |
| 2008年 | 29 | 142,086 | 469,706 | +5.11% | 254,000 |
| 2009年 | 30 | 137,533 | 454,655 | -3.2% | 245,000 |
| 2010年 | 30 | 134,517 | 444,684 | -2.19% | 239,000 |
| 2011年 | 30 | 132,517 | 438,073 | -1.49% | 236,000 |
| 2012年 | 30 | 131,400 | 434,380 | -0.84% | 234,000 |
| 2013年 | 30 | 131,017 | 433,114 | -0.29% | 234,000 |
| 2014年 | 30 | 132,103 | 436,704 | +0.83% | 234,000 |
| 2015年 | 30 | 133,050 | 439,835 | +0.72% | 234,000 |
| 2016年 | 35 | 128,871 | 426,020 | -3.14% | 236,000 |
| 2017年 | 35 | 129,643 | 428,572 | +0.6% | 238,000 |
| 2018年 | 35 | 130,957 | 432,916 | +1.01% | 242,000 |
| 2019年 | 35 | 132,929 | 439,435 | +1.51% | 250,000 |
| 2020年 | 36 | 132,489 | 437,980 | -0.33% | 260,000 |
| 2021年 | 35 | 133,797 | 442,304 | +0.99% | 262,000 |
| 2022年 | 36 | 133,928 | 442,737 | +0.1% | 264,000 |
| 2023年 | 35 | 136,360 | 450,777 | +1.82% | 272,000 |
| 2024年 | 36 | 140,136 | 463,260 | +2.77% | 286,000 |
| 2025年 | 35 | 147,817 | 488,651 | +5.48% | 308,000 |
| 2026年 | 36 | 154,475 | 510,661 | +4.5% | 332,000 |
千葉市花見川区の地震ハザード
代表点（千葉県 千葉市花見川区花園１丁目２４番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
52.8%
今後30年に震度6弱以上
11.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。