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千葉市中央区の土地価格相場は、地価公示65地点の中央値で 173,000円/m²（坪単価 571,901円）、 前年比 +7.6%。データ更新日 。
- 中央値
- 173,000円/m²
- 571,901円/坪
- 平均
- 294,249円/m²
- 972,724円/坪
- 最高
- 2,890,000円/m²
- 9,553,719円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.6%
- 10年 +41.7%
千葉市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
65地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３ | 店舗,事務所 | 千葉駅 200m | 2,890,000 | 9,553,719 | +8.2% | — | — |
| 2 | 千葉県 千葉市中央区富士見１丁目１４番１外 | 事務所 | 千葉駅 400m | 1,450,000 | 4,793,388 | +9.8% | — | — |
| 3 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目７番３ | 店舗 | 千葉駅 450m | 1,200,000 | 3,966,942 | +9.1% | +66.7% | +36.4% |
| 4 | 千葉県 千葉市中央区新町１８番１２ | 事務所 | 千葉駅 400m | 888,000 | 2,935,537 | +9.2% | +71.4% | +55% |
| 5 | 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ | 店舗,事務所 | 千葉駅 750m | 645,000 | 2,132,231 | +8.4% | +58.5% | +69.7% |
| 6 | 千葉県 千葉市中央区新町１７番１６ | 店舗,事務所 | 千葉駅 400m | 612,000 | 2,023,140 | +8.9% | +71.4% | +80% |
| 7 | 千葉県 千葉市中央区新田町１６４番７ | 事務所 | 千葉駅 550m | 482,000 | 1,593,388 | +9.5% | +64.5% | +73.4% |
| 8 | 千葉県 千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 店舗,事務所 | 千葉駅 1,100m | 455,000 | 1,504,132 | +10.2% | +59.6% | +56.9% |
| 9 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 住宅 | 千葉駅 1,000m | 435,000 | 1,438,017 | +10.4% | +58.2% | — |
| 10 | 千葉県 千葉市中央区新田町２３番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 千葉駅 600m | 410,000 | 1,355,372 | +9.3% | +55.3% | +83.9% |
| 11 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 住宅,店舗 | 西千葉駅 100m | 407,000 | 1,345,455 | +9.4% | +62.8% | +56.5% |
| 12 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 住宅 | 西千葉駅 300m | 405,000 | 1,338,843 | +8.9% | +44.6% | — |
| 13 | 千葉県 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 住宅 | 千葉駅 550m | 365,000 | 1,206,612 | +7.4% | +59.4% | +71.4% |
| 14 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 住宅 | 千葉駅 600m | 360,000 | 1,190,083 | +10.8% | +72.2% | — |
| 15 | 千葉県 千葉市中央区南町２丁目１４番１０ | 住宅,事務所 | 蘇我駅 230m | 350,000 | 1,157,025 | +10.8% | +59.8% | +98.9% |
| 16 | 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 住宅,店舗 | 本千葉駅 150m | 348,000 | 1,150,413 | +9.4% | +58.2% | — |
| 17 | 千葉県 千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 住宅 | 西千葉駅 650m | 339,000 | 1,120,661 | +8.7% | +63.8% | +77.5% |
| 18 | 千葉県 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 住宅 | 千葉駅 700m | 335,000 | 1,107,438 | +8.1% | +61.1% | +73.6% |
| 19 | 千葉県 千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 事務所 | 千葉駅 1,200m | 333,000 | 1,100,826 | +9.5% | +57.1% | +80% |
| 20 | 千葉県 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 住宅 | 千葉駅 1,000m | 322,000 | 1,064,463 | +7.7% | +61% | +69.5% |
| 21 | 千葉県 千葉市中央区栄町２２番１３ | 店舗 | 千葉駅 450m | 291,000 | 961,983 | +10.2% | +57.3% | +45.5% |
| 22 | 千葉県 千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 住宅,店舗,事務所 | 千葉駅 1,400m | 278,000 | 919,008 | +9% | +45.5% | — |
| 23 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１１９５番５ | 住宅,店舗,事務所 | 千葉寺駅 140m | 249,000 | 823,140 | +7.3% | +43.9% | +44.8% |
| 24 | 千葉県 千葉市中央区神明町５４３番２ | 住宅,事務所 | 本千葉駅 740m | 219,000 | 723,967 | +9% | +37.7% | — |
| 25 | 千葉県 千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 住宅 | 本千葉駅 550m | 210,000 | 694,215 | +9.9% | +55.6% | — |
| 26 | 千葉県 千葉市中央区椿森３丁目６０３番８ | 住宅 | 千葉公園駅 300m | 208,000 | 687,603 | +8.9% | +46.5% | +36.8% |
| 27 | 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 住宅 | 千葉駅 1,800m | 203,000 | 671,074 | +9.7% | +40% | +35.3% |
| 28 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１２３６番４ | 住宅 | 千葉寺駅 450m | 202,000 | 667,769 | +6.3% | +41.3% | +35.6% |
| 29 | 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２番１７ | 空地 | 蘇我駅 680m | 191,000 | 631,405 | +8.5% | — | — |
| 30 | 千葉県 千葉市中央区都町３丁目３番３外 | 店舗 | 千葉駅 2,500m | 190,000 | 628,099 | 0% | — | — |
| 31 | 千葉県 千葉市中央区宮崎町２３２番１１ | 住宅 | 蘇我駅 1,000m | 177,000 | 585,124 | +7.9% | +40.5% | +37.2% |
| 32 | 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外 | 店舗 | 東千葉駅 700m | 175,000 | 578,512 | +6.1% | +30.6% | +27.7% |
| 33 | 千葉県 千葉市中央区蘇我５丁目６２９番２７１ | 住宅 | 蘇我駅 1,400m | 173,000 | 571,901 | +10.9% | +53.1% | — |
| 34 | 千葉県 千葉市中央区宮崎町４８６番５ | 住宅 | 蘇我駅 1,000m | 164,000 | 542,149 | 0% | +46.4% | — |
| 35 | 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３ | 住宅 | 東千葉駅 900m | 161,000 | 532,231 | +8.1% | +37.6% | — |
| 36 | 千葉県 千葉市中央区東千葉２丁目２５６番１６ | 住宅 | 東千葉駅 750m | 160,000 | 528,926 | +8.1% | +32.2% | +30.1% |
| 37 | 千葉県 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 住宅 | 千葉寺駅 600m | 154,000 | 509,091 | +6.9% | +29.4% | +29.4% |
| 38 | 千葉県 千葉市中央区白旗２丁目１６番２３ | 住宅 | 蘇我駅 1,000m | 153,000 | 505,785 | +8.5% | +33% | +37.8% |
| 39 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６ | 住宅 | 千葉寺駅 1,000m | 143,000 | 472,727 | +7.5% | +30% | +22.2% |
| 40 | 千葉県 千葉市中央区亥鼻２丁目１５５番３ | 住宅 | 本千葉駅 900m | 139,000 | 459,504 | +7.8% | +31.1% | — |
| 41 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 店舗,事務所 | 蘇我駅 950m | 139,000 | 459,504 | +8.6% | +28.7% | +39% |
| 42 | 千葉県 千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 住宅 | 千葉駅 1,900m | 136,000 | 449,587 | +9.7% | +38.1% | +25.9% |
| 43 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町５５４番２ | 空地 | 大森台駅 850m | 125,000 | 413,223 | +8.7% | +33.7% | +17.9% |
| 44 | 千葉県 千葉市中央区松ケ丘町４３３番 | 住宅 | 大森台駅 400m | 120,000 | 396,694 | +8.1% | +34.2% | +22.4% |
| 45 | 千葉県 千葉市中央区葛城２丁目１４８番５ | 住宅 | 本千葉駅 1,400m | 120,000 | 396,694 | +8.1% | +24.4% | — |
| 46 | 千葉県 千葉市中央区都町６丁目１０６２番１２ | 住宅 | 千葉駅 3,400m | 116,000 | 383,471 | +9.4% | +30.3% | +13.7% |
| 47 | 千葉県 千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 住宅 | 蘇我駅 2,000m | 113,000 | 373,554 | +8.7% | +24.2% | +24.9% |
| 48 | 千葉県 千葉市中央区中央港２丁目１６番 | 事務所,倉庫 | 千葉みなと駅 1,500m | 109,000 | 360,331 | +11.2% | — | — |
| 49 | 千葉県 千葉市中央区矢作町９４２番２５ | 住宅 | 千葉駅 3,200m | 105,000 | 347,107 | +4% | +16.4% | +2.9% |
| 50 | 千葉県 千葉市中央区矢作町３５０番４外 | 住宅 | 千葉駅 3,600m | 101,000 | 333,884 | +3% | +14.3% | +4.1% |
| 51 | 千葉県 千葉市中央区出洲港２６番 | 事務所,作業場 | 本千葉駅 1,100m | 95,600 | 316,033 | +11.3% | +75.4% | +62% |
| 52 | 千葉県 千葉市中央区大森町３１６番１４ | 住宅 | 大森台駅 700m | 93,700 | 309,752 | +7.1% | +27.1% | +13.6% |
| 53 | 千葉県 千葉市中央区村田町１４０番１４ | 住宅 | 浜野駅 900m | 88,600 | 292,893 | +8.6% | +38.4% | +29.2% |
| 54 | 千葉県 千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外 | 事務所 | 浜野駅 600m | 87,900 | 290,579 | +8.5% | — | — |
| 55 | 千葉県 千葉市中央区星久喜町１０５１番４１ | 住宅 | 千葉駅 3,700m | 85,000 | 280,992 | 0% | — | — |
| 56 | 千葉県 千葉市中央区浜野町１２２８番１２外 | 住宅 | 浜野駅 950m | 77,700 | 256,860 | +6.1% | +25.9% | +12.6% |
| 57 | 千葉県 千葉市中央区大巌寺町１１７番５ | 住宅 | 蘇我駅 2,100m | 76,000 | 251,240 | +6.3% | +18% | — |
| 58 | 千葉県 千葉市中央区南生実町９４番２１３ | 住宅 | 浜野駅 1,700m | 72,900 | 240,992 | +5.2% | +20.9% | — |
| 59 | 千葉県 千葉市中央区生実町１８６２番１５ | 住宅 | 蘇我駅 3,300m | 70,900 | 234,380 | +2.8% | +16.6% | +5% |
| 60 | 千葉県 千葉市中央区星久喜町４７０番６ | 住宅 | 千葉駅 4,800m | 69,500 | 229,752 | +3.7% | +5.1% | -7.3% |
| 61 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町１０１番１６ | 住宅 | 千葉駅 5,300m | 67,800 | 224,132 | +7.6% | +12.3% | -2.4% |
| 62 | 千葉県 千葉市中央区塩田町６０８番５ | 住宅 | 浜野駅 1,400m | 67,200 | 222,149 | +3.5% | +13.3% | — |
| 63 | 千葉県 千葉市中央区花輪町３８番４６ | 住宅 | 蘇我駅 3,200m | 57,500 | 190,083 | +3.6% | +10.4% | — |
| 64 | 千葉県 千葉市中央区浜野町１０２５番１７５外 | 工場 | 浜野駅 900m | 49,800 | 164,628 | +6% | +34.2% | +27.7% |
| 65 | 千葉県 千葉市中央区川戸町２４７番外 | 山林 | 鎌取駅 2,800m | 11,100 | 36,694 | 0% | — | — |
千葉市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉駅 | 26 | 493,242 | 1,630,552 | +7.8% |
| 2 | 西千葉駅 | 3 | 383,667 | 1,268,321 | +9% |
| 3 | 千葉公園駅 | 1 | 208,000 | 687,603 | +8.9% |
| 4 | 本千葉駅 | 6 | 188,600 | 623,471 | +9.25% |
| 5 | 千葉寺駅 | 4 | 187,000 | 618,182 | +7% |
| 6 | 東千葉駅 | 3 | 165,333 | 546,555 | +7.43% |
| 7 | 蘇我駅 | 11 | 151,309 | 500,195 | +6.96% |
| 8 | 大森台駅 | 3 | 112,900 | 373,223 | +7.97% |
| 9 | 千葉みなと駅 | 1 | 109,000 | 360,331 | +11.2% |
| 10 | 浜野駅 | 6 | 74,017 | 244,684 | +6.32% |
| 11 | 鎌取駅 | 1 | 11,100 | 36,694 | 0% |
千葉市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 45 | 160,000 | 193,484 | 639,617 | +7.38% |
| 店舗 | 9 | 455,000 | 733,000 | 2,423,140 | +7.74% |
| 事務所 | 7 | 333,000 | 492,214 | 1,627,154 | +9.86% |
| 空地 | 2 | 158,000 | 158,000 | 522,314 | +8.6% |
| 工場 | 1 | 49,800 | 49,800 | 164,628 | +6% |
| 山林 | 1 | 11,100 | 11,100 | 36,694 | 0% |
千葉市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 38 | 189,526 | 626,532 | -7.61% | — |
| 2005年 | 40 | 178,825 | 591,157 | -5.65% | — |
| 2006年 | 41 | 177,185 | 585,736 | -0.92% | — |
| 2007年 | 41 | 188,349 | 622,641 | +6.3% | — |
| 2008年 | 41 | 211,500 | 699,174 | +12.29% | — |
| 2009年 | 42 | 195,810 | 647,306 | -7.42% | — |
| 2010年 | 43 | 184,630 | 610,347 | -5.71% | — |
| 2011年 | 44 | 178,318 | 589,481 | -3.42% | — |
| 2012年 | 45 | 174,704 | 577,534 | -2.03% | — |
| 2013年 | 47 | 170,236 | 562,764 | -2.56% | — |
| 2014年 | 49 | 169,780 | 561,256 | -0.27% | — |
| 2015年 | 49 | 170,022 | 562,056 | +0.14% | — |
| 2016年 | 57 | 164,174 | 542,724 | -3.44% | — |
| 2017年 | 59 | 185,408 | 612,919 | +12.93% | 1,400,000 |
| 2018年 | 60 | 189,328 | 625,878 | +2.11% | 1,460,000 |
| 2019年 | 62 | 206,045 | 681,140 | +8.83% | 1,650,000 |
| 2020年 | 63 | 214,651 | 709,590 | +4.18% | 1,850,000 |
| 2021年 | 63 | 219,241 | 724,764 | +2.14% | 1,920,000 |
| 2022年 | 64 | 222,383 | 735,150 | +1.43% | 2,000,000 |
| 2023年 | 64 | 232,105 | 767,289 | +4.37% | 2,150,000 |
| 2024年 | 64 | 249,842 | 825,924 | +7.64% | 2,400,000 |
| 2025年 | 62 | 277,219 | 916,426 | +10.96% | 2,670,000 |
| 2026年 | 65 | 294,249 | 972,724 | +6.14% | 2,890,000 |
千葉市中央区の地震ハザード
代表点（千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
59.5%
今後30年に震度6弱以上
14.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。