千葉県船橋市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
船橋市の土地価格相場は、地価公示108地点の中央値で 200,000円/m²（坪単価 661,157円）、前年比 +5.57%。 平均は 294,444円/m²、最も高い地点は 2,920,000円/m²、10年の変化は +44.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の48地点の中央値は 201,500円/m²（坪 666,116円）、前年比の平均 +4.80% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 148位・千葉県の 53 市区町村で 4位、前年比は全国 128位。千葉県の順位表
地価（中央値）20万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 66.1万円
前年比（2026年）+5.57%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+4,029人全国 −41人
空き家率（2023年）10.3%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）6.7万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
船橋市の地価公示 108地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 11 地点、2026年は 108 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県船橋市本町4丁目1178番23外 | 店舗 | 船橋駅 100m | 2,920,000 | 9,652,893 | +8.1% | +153.9% | +192.0% |
| 2 | 千葉県船橋市前原西2丁目586番 | 店舗,事務所 | 津田沼駅 180m | 1,560,000 | 5,157,025 | +9.9% | +113.7% | +140.0% |
| 3 | 千葉県船橋市本町5丁目1306番11 | 住宅,店舗,事務所 | 船橋駅 80m | 1,210,000 | 4,000,000 | +9.0% | +83.9% | +105.4% |
| 4 | 千葉県船橋市本町1丁目1682番7外 | 住宅,店舗 | 船橋駅 550m | 923,000 | 3,051,240 | +10.1% | +96.4% | +136.7% |
| 5 | 千葉県船橋市印内町599番3外 | 店舗,事務所 | 西船橋駅 60m | 914,000 | 3,021,488 | +10.7% | +90.4% | +118.7% |
| 6 | 千葉県船橋市本町6丁目1329番2 | 住宅,店舗,事務所 | 船橋駅 350m | 822,000 | 2,717,355 | +10.0% | +85.1% | +108.1% |
| 7 | 千葉県船橋市西船4丁目287番3 | 住宅,店舗,事務所 | 西船橋駅 250m | 700,000 | 2,314,050 | +11.1% | +84.2% | — |
| 8 | 千葉県船橋市湊町1丁目2424番30外 | 住宅,店舗 | 船橋駅 800m | 644,000 | 2,128,926 | +9.5% | +95.2% | — |
| 9 | 千葉県船橋市本町4丁目1235番6 | 住宅,店舗 | 船橋駅 370m | 640,000 | 2,115,702 | ±0.0% | — | — |
| 10 | 千葉県船橋市本町7丁目1114番2 | 住宅,店舗 | 船橋駅 400m | 631,000 | 2,085,950 | +14.7% | +107.6% | +143.6% |
| 11 | 千葉県船橋市南本町2340番5 | 住宅,店舗 | 船橋駅 820m | 504,000 | 1,666,116 | +12.0% | +88.8% | — |
| 12 | 千葉県船橋市東船橋2丁目2006番8 | 住宅,店舗 | 東船橋駅 100m | 491,000 | 1,623,140 | +8.9% | +64.8% | +87.4% |
| 13 | 千葉県船橋市本町7丁目1113番6 | 住宅 | 船橋駅 530m | 485,000 | 1,603,306 | +7.1% | +67.2% | +90.2% |
| 14 | 千葉県船橋市本郷町456番1外 | 事務所,その他 | 西船橋駅 700m | 460,000 | 1,520,661 | +10.0% | +89.3% | +109.1% |
| 15 | 千葉県船橋市本町4丁目1519番1 | 住宅 | 船橋駅 650m | 450,000 | 1,487,603 | +7.9% | +74.4% | +91.5% |
残りの 93 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県船橋市東船橋3丁目3014番11 | 住宅 | 東船橋駅 300m | 411,000 | 1,358,678 | +3.5% | +49.5% | +71.2% |
| 17 | 千葉県船橋市前原西2丁目276番1外 | 住宅,店舗,事務所 | 津田沼駅 430m | 403,000 | 1,332,231 | +9.8% | +56.8% | +73.0% |
| 18 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目410番2外 | 住宅,医院 | 西船橋駅 300m | 402,000 | 1,328,926 | +5.8% | +50.6% | +62.1% |
| 19 | 千葉県船橋市山野町116番1 | 住宅 | 西船橋駅 500m | 400,000 | 1,322,314 | +9.3% | +61.3% | — |
| 20 | 千葉県船橋市宮本5丁目466番3外 | 住宅,店舗 | 大神宮下駅 270m | 400,000 | 1,322,314 | +9.6% | +70.9% | +70.2% |
| 21 | 千葉県船橋市本中山1丁目100番5 | 事務所 | 下総中山駅 400m | 384,000 | 1,269,421 | +10.3% | +82.9% | +108.7% |
| 22 | 千葉県船橋市東船橋1丁目2004番17 | 住宅 | 東船橋駅 400m | 383,000 | 1,266,116 | +1.3% | +44.5% | +70.2% |
| 23 | 千葉県船橋市本中山3丁目583番7 | 住宅 | 下総中山駅 500m | 377,000 | 1,246,281 | +2.7% | +61.1% | +81.2% |
| 24 | 千葉県船橋市本中山6丁目35番2外 | 住宅 | 原木中山駅 280m | 375,000 | 1,239,669 | +5.3% | +53.7% | — |
| 25 | 千葉県船橋市市場2丁目2140番1外 | 店舗 | 船橋駅 1,200m | 374,000 | 1,236,364 | +6.3% | +50.2% | — |
| 26 | 千葉県船橋市西船5丁目448番2 | 住宅 | 西船橋駅 600m | 360,000 | 1,190,083 | +5.6% | +42.9% | +56.5% |
| 27 | 千葉県船橋市前原西2丁目265番6 | 住宅 | 津田沼駅 650m | 342,000 | 1,130,579 | +1.2% | +41.3% | +66.8% |
| 28 | 千葉県船橋市本郷町625番3 | 住宅 | 西船橋駅 800m | 332,000 | 1,097,521 | +5.1% | — | — |
| 29 | 千葉県船橋市前原東3丁目303番71 | 住宅 | 津田沼駅 650m | 332,000 | 1,097,521 | +6.1% | +55.1% | +77.5% |
| 30 | 千葉県船橋市宮本6丁目1814番5 | 住宅 | 船橋駅 1,100m | 315,000 | 1,041,322 | +4.7% | +64.9% | +64.1% |
| 31 | 千葉県船橋市西船1丁目564番20 | 住宅 | 西船橋駅 920m | 311,000 | 1,028,099 | +5.1% | +59.5% | — |
| 32 | 千葉県船橋市市場5丁目2402番2外 | 店舗 | 東船橋駅 800m | 310,000 | 1,024,793 | +10.7% | +68.5% | +73.2% |
| 33 | 千葉県船橋市東中山2丁目247番12 | 住宅 | 東中山駅 460m | 297,000 | 981,818 | +5.7% | — | — |
| 34 | 千葉県船橋市海神3丁目805番140 | 住宅 | 海神駅 690m | 290,000 | 958,678 | ±0.0% | +32.4% | +43.6% |
| 35 | 千葉県船橋市宮本8丁目830番16 | 住宅 | 船橋競馬場駅 400m | 288,000 | 952,066 | +6.3% | +51.6% | +49.2% |
| 36 | 千葉県船橋市東中山1丁目208番2 | 住宅 | 東中山駅 250m | 287,000 | 948,760 | +4.0% | +43.5% | +56.0% |
| 37 | 千葉県船橋市海神4丁目466番3 | 住宅 | 海神駅 350m | 282,000 | 932,231 | +5.6% | +50.0% | — |
| 38 | 千葉県船橋市夏見3丁目1032番8 | 住宅 | 船橋駅 1,200m | 278,000 | 919,008 | +4.5% | +50.3% | +60.7% |
| 39 | 千葉県船橋市印内2丁目257番5 | 住宅 | 西船橋駅 1,300m | 273,000 | 902,479 | +5.4% | +36.5% | — |
| 40 | 千葉県船橋市北本町2丁目881番10 | 住宅 | 新船橋駅 860m | 270,000 | 892,562 | ±0.0% | — | — |
| 41 | 千葉県船橋市夏見4丁目345番10 | 住宅 | 船橋駅 1,600m | 265,000 | 876,033 | +3.1% | +43.2% | +48.0% |
| 42 | 千葉県船橋市前原西1丁目566番43 | 住宅 | 津田沼駅 1,100m | 253,000 | 836,364 | +2.0% | +40.6% | — |
| 43 | 千葉県船橋市南本町2402番463外 | 住宅 | 船橋駅 1,300m | 250,000 | 826,446 | +10.6% | — | — |
| 44 | 千葉県船橋市夏見台2丁目672番41 | 住宅 | 船橋駅 2,500m | 245,000 | 809,917 | +6.5% | +39.2% | — |
| 45 | 千葉県船橋市湊町3丁目2720番293 | 住宅 | 船橋駅 1,600m | 244,000 | 806,612 | +6.1% | +59.5% | — |
| 46 | 千葉県船橋市西船2丁目731番7 | 住宅 | 京成西船駅 1,100m | 238,000 | 786,777 | +5.3% | +40.0% | +41.7% |
| 47 | 千葉県船橋市習志野台2丁目66番11 | 住宅 | 北習志野駅 900m | 231,000 | 763,636 | +5.0% | +32.8% | +32.0% |
| 48 | 千葉県船橋市藤原2丁目336番6 | 住宅 | 船橋法典駅 380m | 229,000 | 757,025 | +9.0% | +48.7% | +56.8% |
| 49 | 千葉県船橋市日の出2丁目11番 | 事務所,工場,倉庫 | 船橋駅 2,100m | 220,000 | 727,273 | +15.2% | +223.1% | +327.2% |
| 50 | 千葉県船橋市薬円台5丁目739番3外 | 住宅 | 薬園台駅 220m | 213,000 | 704,132 | +6.5% | +30.7% | +36.5% |
| 51 | 千葉県船橋市坪井東2丁目1382番6 | 住宅 | 船橋日大前駅 650m | 212,000 | 700,826 | +3.9% | +35.9% | — |
| 52 | 千葉県船橋市山手2丁目504番15 | 住宅 | 新船橋駅 1,100m | 208,000 | 687,603 | +6.1% | +60.0% | +61.2% |
| 53 | 千葉県船橋市習志野台4丁目555番10 | 住宅 | 習志野駅 850m | 204,000 | 674,380 | +4.1% | +27.5% | +24.4% |
| 54 | 千葉県船橋市前原東5丁目62番99外 | 住宅 | 前原駅 800m | 201,000 | 664,463 | +2.6% | +33.1% | +28.8% |
| 55 | 千葉県船橋市芝山3丁目1255番13 | 住宅 | 飯山満駅 700m | 199,000 | 657,851 | +3.6% | +35.4% | +29.2% |
| 56 | 千葉県船橋市高瀬町62番7 | 工場 | 南船橋駅 2,700m | 198,000 | 654,545 | +13.1% | — | — |
| 57 | 千葉県船橋市西習志野1丁目872番29 | 住宅 | 高根木戸駅 500m | 195,000 | 644,628 | +3.2% | +32.7% | +31.8% |
| 58 | 千葉県船橋市前貝塚町1012番24 | 住宅 | 塚田駅 800m | 194,000 | 641,322 | +2.6% | +31.1% | +31.1% |
| 59 | 千葉県船橋市古作4丁目939番3 | 住宅 | 西船橋駅 2,000m | 191,000 | 631,405 | +0.5% | +28.2% | +29.1% |
| 60 | 千葉県船橋市栄町2丁目2番17 | 事務所,倉庫 | 船橋駅 2,500m | 188,000 | 621,488 | +6.8% | — | — |
| 61 | 千葉県船橋市習志野台6丁目22番18 | 住宅 | 習志野駅 1,500m | 185,000 | 611,570 | +4.5% | +40.2% | +39.1% |
| 62 | 千葉県船橋市夏見台3丁目958番41外 | 住宅 | 船橋駅 2,700m | 183,000 | 604,959 | +4.6% | +36.6% | +32.6% |
| 63 | 千葉県船橋市駿河台2丁目2767番21 | 住宅 | 東船橋駅 1,100m | 180,000 | 595,041 | +4.7% | +39.5% | — |
| 64 | 千葉県船橋市夏見6丁目217番4 | 住宅 | 船橋駅 2,500m | 178,000 | 588,430 | +4.1% | +29.9% | — |
| 65 | 千葉県船橋市潮見町20番3 | 倉庫 | 二俣新町駅 2,200m | 176,000 | 581,818 | +10.0% | +149.6% | +232.1% |
| 66 | 千葉県船橋市高根台6丁目1455番6 | 住宅 | 高根木戸駅 250m | 174,000 | 575,207 | +5.5% | +27.0% | +22.5% |
| 67 | 千葉県船橋市薬円台1丁目21番9 | 住宅 | 薬園台駅 580m | 167,000 | 552,066 | ±0.0% | — | — |
| 68 | 千葉県船橋市藤原1丁目183番49 | 住宅 | 船橋法典駅 1,000m | 164,000 | 542,149 | +5.8% | +31.2% | +27.1% |
| 69 | 千葉県船橋市習志野台5丁目24番19 | 住宅 | 習志野駅 1,400m | 161,000 | 532,231 | +3.9% | +22.9% | +22.0% |
| 70 | 千葉県船橋市三山8丁目588番125 | 住宅,店舗 | 京成大久保駅 1,500m | 156,000 | 515,702 | +2.0% | +10.6% | +6.8% |
| 71 | 千葉県船橋市二宮1丁目602番39 | 住宅 | 前原駅 1,000m | 149,000 | 492,562 | +7.2% | +26.3% | +19.2% |
| 72 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1709番72 | 住宅 | 薬園台駅 1,200m | 139,000 | 459,504 | +4.5% | +21.9% | +6.1% |
| 73 | 千葉県船橋市丸山5丁目18番27外 | 住宅 | 馬込沢駅 230m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +20.5% | +14.4% |
| 74 | 千葉県船橋市新高根5丁目3228番85 | 住宅 | 高根公団駅 350m | 135,000 | 446,281 | +5.5% | +19.5% | +8.0% |
| 75 | 千葉県船橋市馬込西2丁目1031番25 | 住宅 | 馬込沢駅 900m | 133,000 | 439,669 | +7.3% | +27.9% | +16.7% |
| 76 | 千葉県船橋市七林町437番38 | 住宅 | 習志野駅 1,100m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +18.2% | — |
| 77 | 千葉県船橋市坪井西1丁目720番46 | 住宅 | 船橋日大前駅 1,100m | 130,000 | 429,752 | +4.8% | +25.0% | +14.0% |
| 78 | 千葉県船橋市上山町2丁目308番4 | 住宅 | 船橋法典駅 1,000m | 127,000 | 419,835 | ±0.0% | +32.8% | +22.1% |
| 79 | 千葉県船橋市上山町3丁目531番40 | 住宅 | 馬込沢駅 1,200m | 125,000 | 413,223 | +4.2% | +20.2% | +13.6% |
| 80 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目419番15 | 住宅 | 飯山満駅 1,700m | 120,000 | 396,694 | +4.3% | +15.4% | −1.6% |
| 81 | 千葉県船橋市二和東5丁目79番93 | 住宅 | 二和向台駅 500m | 120,000 | 396,694 | +8.1% | — | — |
| 82 | 千葉県船橋市二和東6丁目103番141 | 住宅 | 二和向台駅 400m | 119,000 | 393,388 | +5.3% | +17.8% | +3.5% |
| 83 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目1113番13 | 住宅 | 薬園台駅 1,700m | 119,000 | 393,388 | +6.3% | +32.8% | +13.3% |
| 84 | 千葉県船橋市前貝塚町772番1 | 住宅 | 塚田駅 1,000m | 119,000 | 393,388 | +8.2% | +24.0% | — |
| 85 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1374番32 | 住宅 | 飯山満駅 800m | 117,000 | 386,777 | +3.5% | +18.2% | −2.5% |
| 86 | 千葉県船橋市新高根6丁目911番7 | 住宅 | 高根公団駅 950m | 111,000 | 366,942 | +3.7% | +7.8% | −8.3% |
| 87 | 千葉県船橋市丸山3丁目183番98 | 住宅 | 馬込沢駅 1,500m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +12.9% | — |
| 88 | 千葉県船橋市三山6丁目781番7 | 住宅 | 薬園台駅 2,100m | 106,000 | 350,413 | +5.0% | +20.2% | +3.9% |
| 89 | 千葉県船橋市三山9丁目679番88 | 住宅 | 実籾駅 1,300m | 106,000 | 350,413 | +3.9% | +3.9% | — |
| 90 | 千葉県船橋市松が丘1丁目726番21 | 住宅 | 高根木戸駅 1,300m | 105,000 | 347,107 | +7.1% | +9.9% | −11.0% |
| 91 | 千葉県船橋市三山4丁目338番7 | 住宅 | 薬園台駅 2,000m | 102,000 | 337,190 | +3.2% | +8.1% | −6.4% |
| 92 | 千葉県船橋市習志野台8丁目1887番4外 | 事務所,作業場 | 船橋日大前駅 1,300m | 102,000 | 337,190 | +2.5% | +17.2% | +9.2% |
| 93 | 千葉県船橋市習志野4丁目87番1 | 事務所,倉庫 | 習志野駅 2,300m | 100,000 | 330,579 | +9.5% | — | — |
| 94 | 千葉県船橋市藤原6丁目465番57 | 住宅 | 馬込沢駅 1,800m | 95,500 | 315,702 | +3.8% | +18.6% | +3.9% |
| 95 | 千葉県船橋市大穴南1丁目626番17 | 住宅 | 滝不動駅 700m | 91,300 | 301,818 | +2.9% | +7.7% | −13.9% |
| 96 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目634番36 | 住宅 | 二和向台駅 900m | 88,500 | 292,562 | +4.7% | +10.6% | −10.1% |
| 97 | 千葉県船橋市藤原3丁目287番1 | 倉庫 | 船橋法典駅 1,900m | 87,000 | 287,603 | +8.8% | — | — |
| 98 | 千葉県船橋市金杉7丁目1357番48 | 住宅 | 滝不動駅 1,100m | 83,300 | 275,372 | +2.2% | +4.1% | −19.1% |
| 99 | 千葉県船橋市咲が丘1丁目397番169 | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 1,000m | 82,500 | 272,727 | +2.5% | — | — |
| 100 | 千葉県船橋市金杉6丁目1472番7 | 住宅 | 滝不動駅 1,200m | 81,300 | 268,760 | +2.9% | — | — |
| 101 | 千葉県船橋市大穴北3丁目213番43 | 住宅 | 三咲駅 1,700m | 78,700 | 260,165 | +4.2% | +15.7% | −14.0% |
| 102 | 千葉県船橋市小室町3237番 | 住宅 | 小室駅 650m | 74,300 | 245,620 | +6.1% | +12.6% | −4.7% |
| 103 | 千葉県船橋市松が丘3丁目763番57 | 住宅 | 高根木戸駅 2,400m | 73,800 | 243,967 | +1.8% | −7.6% | −29.7% |
| 104 | 千葉県船橋市八木が谷3丁目566番248 | 住宅 | 二和向台駅 1,900m | 70,000 | 231,405 | +4.0% | +4.8% | −14.3% |
| 105 | 千葉県船橋市二和西1丁目14番222外 | 住宅 | 馬込沢駅 2,000m | 67,500 | 223,140 | +1.0% | +3.8% | −19.1% |
| 106 | 千葉県船橋市高野台3丁目731番63 | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 2,000m | 64,000 | 211,570 | +4.1% | +9.8% | −14.4% |
| 107 | 千葉県船橋市高根町1193番2外 | 住宅 | 飯山満駅 1,600m | 45,500 | 150,413 | +1.1% | +13.2% | — |
| 108 | 千葉県船橋市神保町40番8 | 住宅 | 三咲駅 3,200m | 28,800 | 95,207 | +0.7% | +2.9% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
船橋市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は千葉県船橋市本町4丁目1178番23外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108 | 200,000 | 661,157 | +4.71% | 2,920,000 |
| 2025年 | 103 | 191,000 | 631,405 | +4.95% | 2,700,000 |
| 2024年 | 105 | 182,000 | 601,653 | +10.30% | 2,430,000 |
| 2023年 | 105 | 165,000 | 545,455 | +5.10% | 2,130,000 |
| 2022年 | 105 | 157,000 | 519,008 | +1.29% | 1,940,000 |
| 2021年 | 105 | 155,000 | 512,397 | −0.32% | 1,880,000 |
| 2020年 | 104 | 155,500 | 514,050 | +1.97% | 1,860,000 |
| 2019年 | 102 | 152,500 | 504,132 | +2.01% | 1,550,000 |
| 2018年 | 98 | 149,500 | 494,215 | +1.01% | 1,300,000 |
| 2017年 | 97 | 148,000 | 489,256 | −0.67% | 1,200,000 |
| 2016年 | 95 | 149,000 | 492,562 | +0.34% | 1,150,000 |
| 2015年 | 90 | 148,500 | 490,909 | +2.77% | 1,130,000 |
| 2014年 | 86 | 144,500 | 477,686 | ±0.00% | 1,100,000 |
| 2013年 | 84 | 144,500 | 477,686 | +1.05% | 1,060,000 |
| 2012年 | 81 | 143,000 | 472,727 | −0.69% | 1,060,000 |
| 2011年 | 79 | 144,000 | 476,033 | −0.69% | 1,100,000 |
| 2010年 | 78 | 145,000 | 479,339 | −5.23% | 1,130,000 |
| 2009年 | 77 | 153,000 | 505,785 | −3.16% | 1,200,000 |
| 2008年 | 76 | 158,000 | 522,314 | +4.98% | 1,310,000 |
| 2007年 | 74 | 150,500 | 497,521 | +2.38% | 1,100,000 |
| 2006年 | 74 | 147,000 | 485,950 | −0.68% | 1,000,000 |
| 2005年 | 73 | 148,000 | 489,256 | −4.21% | 950,000 |
| 2004年 | 72 | 154,500 | 510,744 | −7.21% | 988,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
船橋市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 48地点）
2026年7月1日時点。中央値 201,500円/m²（坪 666,116円）、 地点ごとの前年比の平均 +4.80%。最も高い地点は 2,340,000円/m²、最も低い地点は 21,400円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 39 | 180,000 | 595,041 | +4.30% |
| 商業地 | 8 | 632,000 | 2,089,256 | +6.60% |
| 工業地 | 1 | 300,000 | 991,736 | +7.10% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県船橋市本町4丁目1241番7 船橋 商業地-4 | 商業地 | 船橋駅 250m | 2,340,000 | 7,735,537 | +8.8% | +153.0% |
| 2 | 千葉県船橋市前原西2丁目586番 船橋 商業地-2 | 商業地 | 津田沼駅 180m | 1,630,000 | 5,388,430 | +9.4% | +121.5% |
| 3 | 千葉県船橋市西船4丁目287番3 船橋 商業地-8 | 商業地 | 西船橋駅 250m | 725,000 | 2,396,694 | +8.2% | +88.3% |
| 4 | 千葉県船橋市本町2丁目2325番10 船橋 商業地-7 | 商業地 | 船橋駅 780m | 671,000 | 2,218,182 | +8.2% | +109.7% |
| 5 | 千葉県船橋市本町5丁目1457番1 船橋 住宅地-39 | 住宅地 | 船橋駅 350m | 635,000 | 2,099,174 | +8.5% | — |
| 6 | 千葉県船橋市本中山2丁目227番2外 船橋 商業地-1 | 商業地 | 下総中山駅 120m | 593,000 | 1,960,331 | +5.7% | +58.1% |
| 7 | 千葉県船橋市本町4丁目1519番1 船橋 住宅地-11 | 住宅地 | 船橋駅 650m | 468,000 | 1,547,107 | +8.3% | +80.7% |
| 8 | 千葉県船橋市東船橋4丁目3022番5 船橋 住宅地-6 | 住宅地 | 東船橋駅 350m | 392,000 | 1,295,868 | +3.2% | +44.6% |
| 9 | 千葉県船橋市西船5丁目448番2 船橋 住宅地-34 | 住宅地 | 西船橋駅 600m | 368,000 | 1,216,529 | +4.5% | +44.9% |
| 10 | 千葉県船橋市習志野台2丁目49番19 船橋 商業地-5 | 商業地 | 北習志野駅 340m | 360,000 | 1,190,083 | +2.9% | +34.3% |
| 11 | 千葉県船橋市本中山5丁目25番13 船橋 住宅地-1 | 住宅地 | 下総中山駅 900m | 355,000 | 1,173,554 | +4.4% | +49.2% |
| 12 | 千葉県船橋市前原西2丁目265番6 船橋 住宅地-31 | 住宅地 | 津田沼駅 650m | 350,000 | 1,157,025 | +2.9% | +42.9% |
| 13 | 千葉県船橋市海神3丁目682番11 船橋 住宅地-3 | 住宅地 | 海神駅 600m | 332,000 | 1,097,521 | +6.1% | +53.7% |
| 14 | 千葉県船橋市市場1丁目2600番10 船橋 住宅地-7 | 住宅地 | 船橋駅 800m | 312,000 | 1,031,405 | +6.1% | — |
| 15 | 千葉県船橋市西浦2丁目6番2外 船橋 工業地-1 | 工業地 | 二俣新町駅 1,300m | 300,000 | 991,736 | +7.1% | +177.8% |
残りの 33 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県船橋市宮本4丁目225番1 船橋 商業地-3 | 商業地 | 船橋競馬場駅 330m | 300,000 | 991,736 | +6.4% | +65.7% |
| 17 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1422番5 船橋 住宅地-12 | 住宅地 | 西船橋駅 800m | 300,000 | 991,736 | +4.9% | +52.3% |
| 18 | 千葉県船橋市海神町東1丁目1039番2 船橋 住宅地-36 | 住宅地 | 西船橋駅 1,300m | 260,000 | 859,504 | +8.8% | +64.6% |
| 19 | 千葉県船橋市浜町1丁目4番67 船橋 住宅地-4 | 住宅地 | 船橋競馬場駅 500m | 259,000 | 856,198 | +4.0% | +51.5% |
| 20 | 千葉県船橋市前原東2丁目134番20 船橋 住宅地-15 | 住宅地 | 前原駅 520m | 236,000 | 780,165 | +4.4% | +40.5% |
| 21 | 千葉県船橋市夏見台1丁目728番31 船橋 住宅地-35 | 住宅地 | 船橋駅 2,200m | 228,000 | 753,719 | +2.2% | +30.3% |
| 22 | 千葉県船橋市前原西7丁目756番35 船橋 住宅地-14 | 住宅地 | 前原駅 420m | 226,000 | 747,107 | +4.6% | +38.7% |
| 23 | 千葉県船橋市薬円台4丁目266番7 船橋 住宅地-27 | 住宅地 | 習志野駅 450m | 218,000 | 720,661 | +3.8% | +32.1% |
| 24 | 千葉県船橋市習志野台1丁目1073番5 船橋 住宅地-29 | 住宅地 | 高根木戸駅 500m | 213,000 | 704,132 | +4.4% | +37.4% |
| 25 | 千葉県船橋市西習志野2丁目846番27 船橋 住宅地-22 | 住宅地 | 北習志野駅 640m | 190,000 | 628,099 | +3.3% | +27.5% |
| 26 | 千葉県船橋市習志野台7丁目1583番29 船橋 住宅地-26 | 住宅地 | 船橋日大前駅 970m | 188,000 | 621,488 | +3.3% | +25.3% |
| 27 | 千葉県船橋市前貝塚町366番58 船橋 住宅地-8 | 住宅地 | 塚田駅 950m | 185,000 | 611,570 | +3.9% | +36.0% |
| 28 | 千葉県船橋市芝山1丁目39番132 船橋 住宅地-0 | 住宅地 | 飯山満駅 630m | 180,000 | 595,041 | ±0.0% | — |
| 29 | 千葉県船橋市習志野台5丁目24番19 船橋 住宅地-13 | 住宅地 | 習志野駅 1,400m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +26.0% |
| 30 | 千葉県船橋市二和東6丁目124番6外 船橋 商業地-6 | 商業地 | 二和向台駅 160m | 162,000 | 535,537 | +3.2% | +5.9% |
| 31 | 千葉県船橋市二宮2丁目80番113 船橋 住宅地-23 | 住宅地 | 薬園台駅 700m | 158,000 | 522,314 | +3.3% | +20.6% |
| 32 | 千葉県船橋市夏見台6丁目7番72 船橋 住宅地-18 | 住宅地 | 船橋駅 3,200m | 153,000 | 505,785 | +2.0% | +28.6% |
| 33 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目893番15 船橋 住宅地-19 | 住宅地 | 薬園台駅 950m | 151,000 | 499,174 | +5.6% | +26.9% |
| 34 | 千葉県船橋市日の出1丁目5番23 船橋 住宅地-37 | 住宅地 | 船橋駅 1,700m | 146,000 | 482,645 | +6.6% | +35.2% |
| 35 | 千葉県船橋市芝山7丁目136番45 船橋 住宅地-25 | 住宅地 | 北習志野駅 1,200m | 141,000 | 466,116 | +2.9% | +15.6% |
| 36 | 千葉県船橋市丸山5丁目18番27外 船橋 住宅地-5 | 住宅地 | 馬込沢駅 230m | 137,000 | 452,893 | +3.0% | +22.3% |
| 37 | 千葉県船橋市習志野1丁目318番14 船橋 住宅地-21 | 住宅地 | 習志野駅 1,600m | 130,000 | 429,752 | +2.4% | +16.1% |
| 38 | 千葉県船橋市二和東6丁目103番141 船橋 住宅地-17 | 住宅地 | 二和向台駅 400m | 122,000 | 403,306 | +4.3% | +20.8% |
| 39 | 千葉県船橋市藤原7丁目425番168 船橋 住宅地-2 | 住宅地 | 馬込沢駅 650m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +25.0% |
| 40 | 千葉県船橋市上山町2丁目489番7 船橋 住宅地-16 | 住宅地 | 船橋法典駅 1,600m | 115,000 | 380,165 | +4.5% | +27.8% |
| 41 | 千葉県船橋市新高根2丁目2765番68 船橋 住宅地-30 | 住宅地 | 高根公団駅 1,100m | 110,000 | 363,636 | +4.8% | +25.0% |
| 42 | 千葉県船橋市南三咲2丁目411番276 船橋 住宅地-32 | 住宅地 | 滝不動駅 480m | 107,000 | 353,719 | +7.0% | — |
| 43 | 千葉県船橋市三咲2丁目267番16 船橋 住宅地-20 | 住宅地 | 三咲駅 700m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +16.2% |
| 44 | 千葉県船橋市咲が丘2丁目650番45 船橋 住宅地-10 | 住宅地 | 二和向台駅 1,200m | 90,000 | 297,521 | +3.4% | +12.5% |
| 45 | 千葉県船橋市松が丘2丁目746番50 船橋 住宅地-33 | 住宅地 | 高根木戸駅 2,000m | 85,700 | 283,306 | +4.5% | +19.9% |
| 46 | 千葉県船橋市大穴北2丁目259番43 船橋 住宅地-28 | 住宅地 | 三咲駅 1,900m | 76,300 | 252,231 | +6.0% | +25.5% |
| 47 | 千葉県船橋市高野台4丁目686番172 船橋 住宅地-9 | 住宅地 | 二和向台駅 2,000m | 68,000 | 224,793 | +4.6% | +16.6% |
| 48 | 千葉県船橋市金堀町958番外 船橋 住宅地-38 | 住宅地 | 北習志野駅 5,300m | 21,400 | 70,744 | ±0.0% | — |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
船橋市の町名別 地価ランキング（65町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 印内町 | 1（公示） | 914,000 | 3,021,488 | +10.70% |
| 2 | 本町 | 12（公示8・基準4） | 655,500 | 2,166,942 | +8.40% |
| 3 | 湊町 | 2（公示） | 444,000 | 1,467,769 | +7.80% |
| 4 | 葛飾町 | 1（公示） | 402,000 | 1,328,926 | +5.80% |
| 5 | 東船橋 | 4（公示3・基準1） | 401,500 | 1,327,273 | +4.20% |
| 6 | 山野町 | 1（公示） | 400,000 | 1,322,314 | +9.30% |
| 7 | 本郷町 | 2（公示） | 396,000 | 1,309,091 | +7.60% |
| 8 | 南本町 | 2（公示） | 377,000 | 1,246,281 | +11.30% |
| 9 | 本中山 | 5（公示3・基準2） | 377,000 | 1,246,281 | +5.70% |
| 10 | 西船 | 6（公示4・基準2） | 364,000 | 1,203,306 | +6.60% |
| 11 | 前原西 | 7（公示4・基準3） | 350,000 | 1,157,025 | +5.70% |
| 12 | 市場 | 3（公示2・基準1） | 312,000 | 1,031,405 | +7.70% |
| 13 | 宮本 | 4（公示3・基準1） | 307,500 | 1,016,529 | +6.80% |
| 14 | 西浦 | 1（基準） | 300,000 | 991,736 | +7.10% |
| 15 | 海神町南 | 1（基準） | 300,000 | 991,736 | +4.90% |
残りの 50 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東中山 | 2（公示） | 292,000 | 965,289 | +4.90% |
| 17 | 海神 | 3（公示2・基準1） | 290,000 | 958,678 | +3.90% |
| 18 | 印内 | 1（公示） | 273,000 | 902,479 | +5.40% |
| 19 | 北本町 | 1（公示） | 270,000 | 892,562 | ±0.00% |
| 20 | 夏見 | 3（公示） | 265,000 | 876,033 | +3.90% |
| 21 | 海神町東 | 1（基準） | 260,000 | 859,504 | +8.80% |
| 22 | 浜町 | 1（基準） | 259,000 | 856,198 | +4.00% |
| 23 | 前原東 | 3（公示2・基準1） | 236,000 | 780,165 | +4.40% |
| 24 | 薬円台 | 3（公示2・基準1） | 213,000 | 704,132 | +3.40% |
| 25 | 坪井東 | 1（公示） | 212,000 | 700,826 | +3.90% |
| 26 | 山手 | 1（公示） | 208,000 | 687,603 | +6.10% |
| 27 | 夏見台 | 4（公示2・基準2） | 205,500 | 679,339 | +3.80% |
| 28 | 高瀬町 | 1（公示） | 198,000 | 654,545 | +13.10% |
| 29 | 西習志野 | 2（公示1・基準1） | 192,500 | 636,364 | +3.30% |
| 30 | 古作 | 1（公示） | 191,000 | 631,405 | +0.50% |
| 31 | 習志野台 | 9（公示5・基準4） | 188,000 | 621,488 | +3.90% |
| 32 | 栄町 | 1（公示） | 188,000 | 621,488 | +6.80% |
| 33 | 前貝塚町 | 3（公示2・基準1） | 185,000 | 611,570 | +4.90% |
| 34 | 日の出 | 2（公示1・基準1） | 183,000 | 604,959 | +10.90% |
| 35 | 芝山 | 3（公示1・基準2） | 180,000 | 595,041 | +2.20% |
| 36 | 駿河台 | 1（公示） | 180,000 | 595,041 | +4.70% |
| 37 | 潮見町 | 1（公示） | 176,000 | 581,818 | +10.00% |
| 38 | 高根台 | 1（公示） | 174,000 | 575,207 | +5.50% |
| 39 | 二宮 | 2（公示1・基準1） | 153,500 | 507,438 | +5.30% |
| 40 | 丸山 | 3（公示2・基準1） | 135,000 | 446,281 | +4.20% |
| 41 | 田喜野井 | 2（公示1・基準1） | 135,000 | 446,281 | +5.90% |
| 42 | 馬込西 | 1（公示） | 133,000 | 439,669 | +7.30% |
| 43 | 七林町 | 1（公示） | 130,000 | 429,752 | +3.20% |
| 44 | 坪井西 | 1（公示） | 130,000 | 429,752 | +4.80% |
| 45 | 上山町 | 3（公示2・基準1） | 125,000 | 413,223 | +2.90% |
| 46 | 二和東 | 4（公示2・基準2） | 121,000 | 400,000 | +5.20% |
| 47 | 藤原 | 5（公示4・基準1） | 120,000 | 396,694 | +6.20% |
| 48 | 飯山満町 | 3（公示） | 120,000 | 396,694 | +4.10% |
| 49 | 習志野 | 2（公示1・基準1） | 115,000 | 380,165 | +6.00% |
| 50 | 新高根 | 3（公示2・基準1） | 111,000 | 366,942 | +4.70% |
| 51 | 南三咲 | 1（基準） | 107,000 | 353,719 | +7.00% |
| 52 | 三咲 | 1（基準） | 107,000 | 353,719 | +4.90% |
| 53 | 三山 | 4（公示） | 106,000 | 350,413 | +3.50% |
| 54 | 大穴南 | 1（公示） | 91,300 | 301,818 | +2.90% |
| 55 | 咲が丘 | 3（公示2・基準1） | 88,500 | 292,562 | +3.50% |
| 56 | 松が丘 | 3（公示2・基準1） | 85,700 | 283,306 | +4.50% |
| 57 | 金杉 | 2（公示） | 82,300 | 272,066 | +2.60% |
| 58 | 大穴北 | 2（公示1・基準1） | 77,500 | 256,198 | +5.10% |
| 59 | 小室町 | 1（公示） | 74,300 | 245,620 | +6.10% |
| 60 | 八木が谷 | 1（公示） | 70,000 | 231,405 | +4.00% |
| 61 | 二和西 | 1（公示） | 67,500 | 223,140 | +1.00% |
| 62 | 高野台 | 2（公示1・基準1） | 66,000 | 218,182 | +4.40% |
| 63 | 高根町 | 1（公示） | 45,500 | 150,413 | +1.10% |
| 64 | 神保町 | 1（公示） | 28,800 | 95,207 | +0.70% |
| 65 | 金堀町 | 1（基準） | 21,400 | 70,744 | ±0.00% |
駅別
船橋市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 津田沼駅 | 5 | 578,000 | 1,910,744 | +5.80% |
| 2 | 船橋駅 | 21 | 569,952 | 1,884,139 | +7.66% |
| 3 | 西船橋駅 | 10 | 434,300 | 1,435,702 | +6.86% |
| 4 | 大神宮下駅 | 1 | 400,000 | 1,322,314 | +9.60% |
| 5 | 下総中山駅 | 2 | 380,500 | 1,257,851 | +6.50% |
| 6 | 原木中山駅 | 1 | 375,000 | 1,239,669 | +5.30% |
| 7 | 東船橋駅 | 5 | 355,000 | 1,173,554 | +5.82% |
| 8 | 東中山駅 | 2 | 292,000 | 965,289 | +4.85% |
| 9 | 船橋競馬場駅 | 1 | 288,000 | 952,066 | +6.30% |
| 10 | 海神駅 | 2 | 286,000 | 945,455 | +2.80% |
| 11 | 新船橋駅 | 2 | 239,000 | 790,083 | +3.05% |
| 12 | 京成西船駅 | 1 | 238,000 | 786,777 | +5.30% |
| 13 | 北習志野駅 | 1 | 231,000 | 763,636 | +5.00% |
| 14 | 南船橋駅 | 1 | 198,000 | 654,545 | +13.10% |
| 15 | 二俣新町駅 | 1 | 176,000 | 581,818 | +10.00% |
| 16 | 前原駅 | 2 | 175,000 | 578,512 | +4.90% |
| 17 | 塚田駅 | 2 | 156,500 | 517,355 | +5.40% |
| 18 | 習志野駅 | 5 | 156,000 | 515,702 | +5.04% |
| 19 | 京成大久保駅 | 1 | 156,000 | 515,702 | +2.00% |
| 20 | 船橋法典駅 | 4 | 151,750 | 501,653 | +5.90% |
| 21 | 船橋日大前駅 | 3 | 148,000 | 489,256 | +3.73% |
| 22 | 薬園台駅 | 6 | 141,000 | 466,116 | +4.25% |
| 23 | 高根木戸駅 | 4 | 136,950 | 452,727 | +4.40% |
| 24 | 高根公団駅 | 2 | 123,000 | 406,612 | +4.60% |
| 25 | 飯山満駅 | 4 | 120,375 | 397,934 | +3.13% |
| 26 | 馬込沢駅 | 6 | 110,500 | 365,289 | +4.32% |
| 27 | 実籾駅 | 1 | 106,000 | 350,413 | +3.90% |
| 28 | 二和向台駅 | 4 | 99,375 | 328,512 | +5.53% |
| 29 | 滝不動駅 | 3 | 85,300 | 281,983 | +2.67% |
| 30 | 小室駅 | 1 | 74,300 | 245,620 | +6.10% |
| 31 | 鎌ヶ谷大仏駅 | 2 | 73,250 | 242,149 | +3.30% |
| 32 | 三咲駅 | 2 | 53,750 | 177,686 | +2.45% |
用途
船橋市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 94 | 197,000 | 253,266 | +5.00% |
| 事務所 | 6 | 204,000 | 242,333 | +9.05% |
| 店舗 | 5 | 914,000 | 1,215,600 | +9.14% |
| 倉庫 | 2 | 131,500 | 131,500 | +9.40% |
| 工場 | 1 | 198,000 | 198,000 | +13.10% |
人の動き
船橋市の人の動き（転入・転出） 2025年は +4,029人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,622人 | 28,593人 | +4,029人 |
| 2024年 | 30,706人 | 28,743人 | +1,963人 |
| 2023年 | 30,802人 | 28,484人 | +2,318人 |
| 2022年 | 32,048人 | 28,876人 | +3,172人 |
| 2021年 | 31,800人 | 29,072人 | +2,728人 |
| 2020年 | 31,570人 | 28,762人 | +2,808人 |
| 2019年 | 32,127人 | 28,412人 | +3,715人 |
| 2018年 | 31,824人 | 28,325人 | +3,499人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
船橋市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 10.26%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 船橋市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 328,510戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 33,700戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 10.26% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 12,520戸（3.81%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 66,964円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,664円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,818円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
船橋市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 2,303棟 | 608,502m² | 2,164棟 | 285,301m² |
| 2023年 | 2,571棟 | 532,805m² | 2,430棟 | 363,426m² |
| 2022年 | 2,760棟 | 613,776m² | 2,594棟 | 431,654m² |
| 2021年 | 2,887棟 | 480,540m² | 2,743棟 | 367,804m² |
| 2020年 | 2,559棟 | 512,564m² | 2,426棟 | 354,527m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31,901m² | +0.3% | 23,917m² |
| 2026年8月 | 39,078m² | -9.7% | 32,136m² |
| 2026年7月 | 93,911m² | +205.2% | 89,552m² |
| 2026年6月 | 30,281m² | -18.9% | 26,158m² |
| 2026年5月 | 78,362m² | +60.5% | 59,226m² |
| 2026年4月 | 37,338m² | +526.7% | 28,451m² |
| 2026年3月 | 46,664m² | +214.5% | 31,682m² |
| 2026年2月 | 56,926m² | +307.9% | 52,886m² |
| 2026年1月 | 122,555m² | +534.8% | 116,568m² |
| 2025年12月 | 76,360m² | +155% | 64,191m² |
| 2025年11月 | 29,592m² | -66.8% | 23,888m² |
| 2025年10月 | 27,893m² | +64% | 27,020m² |
| 2025年9月 | 31,801m² | -5% | 29,364m² |
| 2025年8月 | 43,272m² | +36.7% | 39,381m² |
| 2025年7月 | 30,771m² | +9.3% | 28,601m² |
| 2025年6月 | 37,333m² | -32.4% | 26,457m² |
| 2025年5月 | 48,809m² | +89.9% | 47,474m² |
| 2025年4月 | 5,958m² | -97.3% | 5,800m² |
| 2025年3月 | 14,839m² | -43.8% | 9,789m² |
| 2025年2月 | 13,956m² | -40.6% | 12,747m² |
| 2025年1月 | 19,305m² | -28.8% | 17,249m² |
| 2024年12月 | 29,948m² | -38.2% | 18,366m² |
| 2024年11月 | 89,177m² | +105.4% | 26,825m² |
| 2024年10月 | 17,008m² | -81.8% | 17,008m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
船橋市で今後30年に揺れる確率
52.5%震度5強以上
10.9%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（千葉県 船橋市本町4丁目1178番23外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
船橋市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 14.3億円（全国 227位）
受入額は船橋市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、船橋市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）14.3億円79,521件 · 千葉県で7位
市町村民税の控除額（推計を含む）39.4億円寄附した住民 81,216人
差し引き（受入−控除）−25.1億円このページで計算
募集にかかった費用7.1億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
船橋市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は船橋市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
船橋市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船橋市 | 20万円/m² | +5.57% | +44.2% | +4,029人 | 10.3% | |
| 習志野市 | 18.5万円/m² | +6.15% | +30.6% | +157人 | 9.7% | 並べて比べる |
| 鎌ケ谷市 | 10.5万円/m² | +7.47% | +20.5% | +596人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 市川市 | 34.7万円/m² | +3.75% | +55.4% | +3,013人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 千葉市花見川区 | 14.7万円/m² | +3.90% | +16.2% | +1,126人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 八千代市 | 12万円/m² | +5.05% | +14.8% | +1,836人 | 6.7% | 並べて比べる |
| 白井市 | 7.9万円/m² | +7.29% | +27.6% | −929人 | 7.6% | 並べて比べる |
千葉県で前年比の順位が近い市区町村
千葉市若葉区 +6.65%習志野市 +6.15%富里市 +5.83%千葉市緑区 +5.59%袖ケ浦市 +5.42%千葉市稲毛区 +5.29%四街道市 +5.25%柏市 +5.10%
この街の地価を読み解く
よくある質問
よくある質問
- 船橋市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示108地点の中央値は200,000円/m²（坪66.1万円）、基準地価48地点の中央値は201,500円/m²（坪66.6万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 船橋市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の156地点をあわせた中央値は200,000円/m²で、坪単価に換算すると約66.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 船橋市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 船橋市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 千葉県船橋市本町4丁目1178番23外で、2,920,000円/m²（坪約965万円）です（最寄り駅 船橋）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。