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鎌ケ谷市の土地価格相場は、地価公示20地点の中央値で 105,000円/m²（坪単価 347,107円）、 前年比 +7.47%。データ更新日 。
- 中央値
- 105,000円/m²
- 347,107円/坪
- 平均
- 117,285円/m²
- 387,719円/坪
- 最高
- 285,000円/m²
- 942,149円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.47%
- 10年 +20.5%
鎌ケ谷市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
20地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 鎌ヶ谷駅 140m | 285,000 | 942,149 | +9.6% | +44.7% | +35.1% |
| 2 | 千葉県 鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ | 住宅 | 新鎌ヶ谷駅 670m | 179,000 | 591,736 | +8.5% | +51.7% | +73.8% |
| 3 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 住宅,店舗 | 鎌ヶ谷駅 520m | 149,000 | 492,562 | +6.4% | +21.1% | — |
| 4 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 店舗 | 鎌ヶ谷大仏駅 0m | 134,000 | 442,975 | +5.5% | +10.7% | — |
| 5 | 千葉県 鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８ | 住宅 | 鎌ヶ谷駅 450m | 132,000 | 436,364 | +5.6% | +24.5% | +26.9% |
| 6 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 住宅 | 鎌ヶ谷駅 800m | 130,000 | 429,752 | +6.6% | +28.7% | +25% |
| 7 | 千葉県 鎌ケ谷市東初富６丁目７４４番２４０ | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 450m | 120,000 | 396,694 | +9.1% | +18.8% | +6.2% |
| 8 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 住宅 | 初富駅 600m | 118,000 | 390,083 | +8.3% | +23.3% | — |
| 9 | 千葉県 鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 住宅 | 北初富駅 420m | 113,000 | 373,554 | +8.7% | +18.9% | — |
| 10 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 住宅 | 初富駅 1,100m | 107,000 | 353,719 | +8.5% | +17.6% | +14.4% |
| 11 | 千葉県 鎌ケ谷市北中沢２丁目１４２６番７ | 住宅 | 北初富駅 800m | 103,000 | 340,496 | +6.2% | +16.3% | +4% |
| 12 | 千葉県 鎌ケ谷市くぬぎ山４丁目１６番２０８ | 住宅 | くぬぎ山駅 450m | 100,000 | 330,579 | +8.1% | +19% | — |
| 13 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２ | 住宅 | 鎌ヶ谷駅 1,300m | 99,000 | 327,273 | +6.5% | +15.3% | -0.5% |
| 14 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 900m | 96,700 | 319,669 | +8% | +19.4% | — |
| 15 | 千葉県 鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８ | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 1,000m | 96,000 | 317,355 | +9.1% | +16.2% | 0% |
| 16 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 600m | 94,000 | 310,744 | +9.3% | +18.2% | +1.1% |
| 17 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 | 住宅 | 馬込沢駅 800m | 91,000 | 300,826 | +6.3% | +15% | -3.7% |
| 18 | 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏駅 1,000m | 89,000 | 294,215 | +9.1% | +12.7% | — |
| 19 | 千葉県 鎌ケ谷市中佐津間２丁目１８５番５６外 | 住宅 | 高柳駅 1,000m | 70,000 | 231,405 | +8.5% | +14.8% | -9.7% |
| 20 | 千葉県 鎌ケ谷市軽井沢字落山１９９６番２０ | 住宅 | 西白井駅 1,800m | 40,000 | 132,231 | +1.5% | +2.6% | — |
鎌ケ谷市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新鎌ヶ谷駅 | 1 | 179,000 | 591,736 | +8.5% |
| 2 | 鎌ヶ谷駅 | 5 | 159,000 | 525,620 | +6.94% |
| 3 | 初富駅 | 2 | 112,500 | 371,901 | +8.4% |
| 4 | 北初富駅 | 2 | 108,000 | 357,025 | +7.45% |
| 5 | 鎌ヶ谷大仏駅 | 6 | 104,950 | 346,942 | +8.35% |
| 6 | くぬぎ山駅 | 1 | 100,000 | 330,579 | +8.1% |
| 7 | 馬込沢駅 | 1 | 91,000 | 300,826 | +6.3% |
| 8 | 高柳駅 | 1 | 70,000 | 231,405 | +8.5% |
| 9 | 西白井駅 | 1 | 40,000 | 132,231 | +1.5% |
鎌ケ谷市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 19 | 103,000 | 116,405 | 384,810 | +7.57% |
| 店舗 | 1 | 134,000 | 134,000 | 442,975 | +5.5% |
鎌ケ谷市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 116,727 | 385,874 | -5.52% | 228,000 |
| 2005年 | 12 | 109,167 | 360,883 | -6.48% | 211,000 |
| 2006年 | 12 | 107,333 | 354,820 | -1.68% | 211,000 |
| 2007年 | 12 | 109,633 | 362,423 | +2.14% | 218,000 |
| 2008年 | 12 | 112,542 | 372,040 | +2.65% | 228,000 |
| 2009年 | 13 | 102,254 | 338,030 | -9.14% | 218,000 |
| 2010年 | 13 | 94,308 | 311,762 | -7.77% | 203,000 |
| 2011年 | 14 | 95,443 | 315,514 | +1.2% | 199,000 |
| 2012年 | 14 | 95,014 | 314,096 | -0.45% | 198,000 |
| 2013年 | 16 | 92,750 | 306,612 | -2.38% | 195,000 |
| 2014年 | 17 | 95,241 | 314,846 | +2.69% | 195,000 |
| 2015年 | 17 | 95,688 | 316,324 | +0.47% | 195,000 |
| 2016年 | 20 | 95,420 | 315,438 | -0.28% | 197,000 |
| 2017年 | 20 | 96,195 | 318,000 | +0.81% | 200,000 |
| 2018年 | 20 | 96,865 | 320,215 | +0.7% | 203,000 |
| 2019年 | 20 | 98,095 | 324,281 | +1.27% | 215,000 |
| 2020年 | 20 | 99,040 | 327,405 | +0.96% | 227,000 |
| 2021年 | 20 | 99,135 | 327,719 | +0.1% | 227,000 |
| 2022年 | 20 | 99,535 | 329,041 | +0.4% | 228,000 |
| 2023年 | 20 | 100,705 | 332,909 | +1.18% | 232,000 |
| 2024年 | 20 | 102,950 | 340,331 | +2.23% | 240,000 |
| 2025年 | 20 | 108,885 | 359,950 | +5.76% | 260,000 |
| 2026年 | 20 | 117,285 | 387,719 | +7.71% | 285,000 |
鎌ケ谷市の地震ハザード
代表点（千葉県 鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
52.1%
今後30年に震度6弱以上
10.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。