千葉県佐倉市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
佐倉市の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 65,200円/m²（坪単価 215,537円）、前年比 +3.19%。 平均は 69,493円/m²、最も高い地点は 142,000円/m²、10年の変化は +5.10%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の20地点の中央値は 82,000円/m²（坪 271,074円）、前年比の平均 +3.40% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 445位・千葉県の 53 市区町村で 20位、前年比は全国 290位。千葉県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
佐倉市の地価公示 47地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 47 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外 | 住宅,店舗 | 志津駅 250m | 142,000 | 469,421 | +5.2% | +15.4% | +9.2% |
| 2 | 千葉県佐倉市西志津1丁目14番5 | 住宅 | 志津駅 650m | 126,000 | 416,529 | +5.0% | +21.2% | +20.0% |
| 3 | 千葉県佐倉市大崎台1丁目1番4外 | 店舗 | 佐倉駅 100m | 124,000 | 409,917 | +4.2% | +13.8% | +6.9% |
| 4 | 千葉県佐倉市井野字柳沢1508番1外 | 店舗 | 勝田台駅 600m | 124,000 | 409,917 | +5.1% | +14.8% | +5.1% |
| 5 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目19番17 | 住宅 | ユーカリが丘駅 1,600m | 112,000 | 370,248 | +4.7% | +17.3% | +22.4% |
| 6 | 千葉県佐倉市王子台1丁目26番6 | 住宅,店舗 | 京成臼井駅 450m | 112,000 | 370,248 | +5.7% | +9.8% | −2.6% |
| 7 | 千葉県佐倉市寺崎北3丁目3番2 | 店舗 | 佐倉駅 850m | 110,000 | 363,636 | +6.8% | — | — |
| 8 | 千葉県佐倉市上座字六所1207番7 | 住宅 | ユーカリが丘駅 600m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +17.6% | +9.3% |
| 9 | 千葉県佐倉市栄町7番9外 | 住宅,店舗 | 京成佐倉駅 180m | 103,000 | 340,496 | +2.0% | +1.0% | −16.3% |
| 10 | 千葉県佐倉市西志津5丁目1498番14 | 住宅 | 勝田台駅 1,200m | 99,900 | 330,248 | +1.1% | +6.5% | −2.1% |
| 11 | 千葉県佐倉市王子台3丁目18番15 | 住宅 | 京成臼井駅 450m | 98,100 | 324,298 | +3.3% | +11.5% | — |
| 12 | 千葉県佐倉市上座字土引田438番8 | 住宅 | ユーカリが丘駅 700m | 96,800 | 320,000 | +4.5% | +16.6% | — |
| 13 | 千葉県佐倉市上志津字東間作1769番62 | 住宅 | 志津駅 650m | 92,100 | 304,463 | +2.8% | +7.1% | −7.7% |
| 14 | 千葉県佐倉市寺崎北3丁目6番26 | 住宅 | 佐倉駅 800m | 87,900 | 290,579 | +3.2% | — | — |
| 15 | 千葉県佐倉市染井野5丁目15番4 | 住宅 | 京成臼井駅 1,400m | 87,500 | 289,256 | +3.6% | +2.9% | −1.1% |
残りの 32 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県佐倉市表町3丁目19番9 | 住宅 | 佐倉駅 500m | 87,300 | 288,595 | +3.2% | +22.1% | — |
| 17 | 千葉県佐倉市井野字東作台1448番28 | 住宅 | 志津駅 900m | 86,000 | 284,298 | +4.5% | +7.5% | −12.2% |
| 18 | 千葉県佐倉市鏑木町1丁目7番73 | 住宅 | 佐倉駅 600m | 85,000 | 280,992 | +2.4% | +14.1% | +7.2% |
| 19 | 千葉県佐倉市井野字油免1084番10 | 住宅 | 志津駅 1,000m | 79,800 | 263,802 | +4.5% | +7.1% | −10.3% |
| 20 | 千葉県佐倉市上座字新山559番77 | 住宅 | 志津駅 700m | 78,900 | 260,826 | +4.0% | +7.3% | — |
| 21 | 千葉県佐倉市西志津7丁目16番15 | 住宅 | 志津駅 1,900m | 77,500 | 256,198 | +3.6% | — | — |
| 22 | 千葉県佐倉市上志津字込ノ内1080番55 | 住宅 | 志津駅 1,000m | 76,400 | 252,562 | +2.0% | +1.2% | −15.5% |
| 23 | 千葉県佐倉市中志津2丁目1番51 | 住宅 | 志津駅 1,300m | 74,400 | 245,950 | +4.2% | +2.2% | — |
| 24 | 千葉県佐倉市王子台6丁目19番4 | 住宅 | 京成臼井駅 1,400m | 65,200 | 215,537 | +1.9% | +0.6% | −13.6% |
| 25 | 千葉県佐倉市山王1丁目15番7 | 住宅 | 物井駅 450m | 64,300 | 212,562 | ±0.0% | +9.9% | +3.7% |
| 26 | 千葉県佐倉市中志津7丁目385番48 | 住宅 | 志津駅 2,100m | 62,900 | 207,934 | +3.8% | +2.6% | −22.7% |
| 27 | 千葉県佐倉市山崎字弁天前155番1 | 住宅 | 京成佐倉駅 700m | 61,000 | 201,653 | +3.0% | −0.5% | −14.8% |
| 28 | 千葉県佐倉市宮前2丁目22番15 | 住宅 | 京成佐倉駅 1,100m | 61,000 | 201,653 | +6.1% | +3.4% | — |
| 29 | 千葉県佐倉市鏑木町字船尾余208番5外 | 住宅 | 佐倉駅 1,100m | 56,300 | 186,116 | +2.4% | −0.2% | −13.9% |
| 30 | 千葉県佐倉市南臼井台1132番67 | 住宅 | 京成臼井駅 1,000m | 52,900 | 174,876 | +3.7% | −4.9% | −20.0% |
| 31 | 千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津22番45 | 住宅 | 京成佐倉駅 900m | 49,900 | 164,959 | +2.3% | −0.6% | −21.9% |
| 32 | 千葉県佐倉市新臼井田663番104 | 住宅 | 京成臼井駅 1,600m | 48,400 | 160,000 | +1.7% | −7.1% | −26.4% |
| 33 | 千葉県佐倉市江原台1丁目13番13 | 住宅 | 京成臼井駅 2,700m | 43,200 | 142,810 | +1.9% | −1.6% | — |
| 34 | 千葉県佐倉市野狐台町字野狐台101番1 | 住宅 | 京成佐倉駅 1,600m | 43,000 | 142,149 | +3.6% | −7.7% | −22.9% |
| 35 | 千葉県佐倉市藤治台15番3 | 住宅 | 佐倉駅 2,000m | 41,900 | 138,512 | +1.7% | −3.0% | −21.5% |
| 36 | 千葉県佐倉市八幡台3丁目285番74 | 住宅 | 京成臼井駅 1,800m | 40,300 | 133,223 | +3.3% | −12.2% | −29.3% |
| 37 | 千葉県佐倉市大作2丁目11番2 | 工場 | 佐倉駅 5,800m | 38,800 | 128,264 | +8.1% | +47.5% | +36.6% |
| 38 | 千葉県佐倉市城字大栗213番12 | 住宅 | 佐倉駅 3,100m | 38,400 | 126,942 | +1.6% | −2.8% | — |
| 39 | 千葉県佐倉市臼井字大名宿586番26 | 住宅 | 京成臼井駅 1,000m | 38,000 | 125,620 | +2.4% | −4.0% | −24.5% |
| 40 | 千葉県佐倉市上志津原字南中野334番209 | 住宅 | 志津駅 1,900m | 37,800 | 124,959 | +1.3% | −3.1% | — |
| 41 | 千葉県佐倉市千成2丁目776番60 | 住宅 | 京成佐倉駅 1,400m | 36,000 | 119,008 | +4.0% | −12.2% | −33.9% |
| 42 | 千葉県佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 | 工場 | 佐倉駅 2,100m | 35,600 | 117,686 | +7.9% | — | — |
| 43 | 千葉県佐倉市石川字干場31番7 | 住宅 | 佐倉駅 1,900m | 35,300 | 116,694 | ±0.0% | −2.2% | −26.0% |
| 44 | 千葉県佐倉市寺崎字御門前2604番1外 | 住宅 | 佐倉駅 1,800m | 21,200 | 70,083 | −0.9% | — | — |
| 45 | 千葉県佐倉市臼井田字浜田2432番 | 農地 | 京成臼井駅 1,200m | 13,500 | 44,628 | +0.7% | — | — |
| 46 | 千葉県佐倉市坂戸字新宿1016番3外 | 住宅 | 佐倉駅 6,800m | 11,400 | 37,686 | −0.9% | −14.9% | −33.3% |
| 47 | 千葉県佐倉市宮本字五良山442番1外 | 雑木 | 佐倉駅 5,400m | 2,300 | 7,603 | ±0.0% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
佐倉市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は千葉県佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47 | 65,200 | 215,537 | −8.68% | 142,000 |
| 2025年 | 45 | 71,400 | 236,033 | +12.97% | 135,000 |
| 2024年 | 47 | 63,200 | 208,926 | −7.60% | 131,000 |
| 2023年 | 45 | 68,400 | 226,116 | +4.75% | 129,000 |
| 2022年 | 46 | 65,300 | 215,868 | +0.15% | 127,000 |
| 2021年 | 46 | 65,200 | 215,537 | −0.38% | 125,000 |
| 2020年 | 46 | 65,450 | 216,364 | −0.61% | 123,000 |
| 2019年 | 46 | 65,850 | 217,686 | +7.07% | 123,000 |
| 2018年 | 44 | 61,500 | 203,306 | −3.15% | 123,000 |
| 2017年 | 43 | 63,500 | 209,917 | −6.82% | 123,000 |
| 2016年 | 40 | 68,150 | 225,289 | −0.37% | 123,000 |
| 2015年 | 36 | 68,400 | 226,116 | −0.22% | 123,000 |
| 2014年 | 36 | 68,550 | 226,612 | +3.86% | 123,000 |
| 2013年 | 35 | 66,000 | 218,182 | −1.35% | 123,000 |
| 2012年 | 33 | 66,900 | 221,157 | −5.11% | 124,000 |
| 2011年 | 33 | 70,500 | 233,058 | −3.82% | 126,000 |
| 2010年 | 33 | 73,300 | 242,314 | −6.62% | 129,000 |
| 2009年 | 32 | 78,500 | 259,504 | −1.87% | 133,000 |
| 2008年 | 32 | 80,000 | 264,463 | +0.25% | 135,000 |
| 2007年 | 31 | 79,800 | 263,802 | +0.63% | 130,000 |
| 2006年 | 31 | 79,300 | 262,149 | −0.44% | 130,000 |
| 2005年 | 30 | 79,650 | 263,306 | −3.63% | 134,000 |
| 2004年 | 30 | 82,650 | 273,223 | −7.13% | 144,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
佐倉市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 20地点）
2026年7月1日時点。中央値 82,000円/m²（坪 271,074円）、 地点ごとの前年比の平均 +3.40%。最も高い地点は 175,000円/m²、最も低い地点は 10,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17 | 80,500 | 266,116 | +3.30% |
| 商業地 | 3 | 145,000 | 479,339 | +3.70% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県佐倉市王子台3丁目1番6外 佐倉 商業地-0 | 商業地 | 京成臼井駅 140m | 175,000 | 578,512 | ±0.0% | — |
| 2 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘3丁目3番13外 佐倉 商業地-3 | 商業地 | ユーカリが丘駅 600m | 145,000 | 479,339 | +8.2% | +28.3% |
| 3 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘2丁目23番14 佐倉 住宅地-6 | 住宅地 | ユーカリが丘駅 1,100m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +18.3% |
| 4 | 千葉県佐倉市表町3丁目13番30外 佐倉 商業地-2 | 商業地 | 佐倉駅 270m | 106,000 | 350,413 | +2.9% | — |
| 5 | 千葉県佐倉市稲荷台2丁目7番5 佐倉 住宅地-16 | 住宅地 | 京成臼井駅 500m | 94,900 | 313,719 | +2.0% | +2.0% |
| 6 | 千葉県佐倉市中志津1丁目1121番14 佐倉 住宅地-3 | 住宅地 | 志津駅 700m | 93,600 | 309,421 | +2.7% | +7.5% |
| 7 | 千葉県佐倉市上志津字東間作1769番62 佐倉 住宅地-14 | 住宅地 | 志津駅 650m | 92,900 | 307,107 | +2.7% | +8.7% |
| 8 | 千葉県佐倉市鏑木町1丁目7番73 佐倉 住宅地-15 | 住宅地 | 佐倉駅 600m | 86,000 | 284,298 | +3.5% | +15.4% |
| 9 | 千葉県佐倉市大崎台2丁目19番19 佐倉 住宅地-5 | 住宅地 | 佐倉駅 650m | 85,300 | 281,983 | +3.5% | +13.7% |
| 10 | 千葉県佐倉市宮ノ台2丁目3番10 佐倉 住宅地-12 | 住宅地 | ユーカリが丘駅 3,000m | 82,500 | 272,727 | +3.8% | +4.4% |
| 11 | 千葉県佐倉市井野字大野1403番79 佐倉 住宅地-10 | 住宅地 | 志津駅 700m | 81,500 | 269,421 | +5.4% | +9.1% |
| 12 | 千葉県佐倉市宮前3丁目27番20 佐倉 住宅地-11 | 住宅地 | 京成佐倉駅 250m | 80,500 | 266,116 | +3.2% | — |
| 13 | 千葉県佐倉市大崎台4丁目23番3 佐倉 住宅地-13 | 住宅地 | 佐倉駅 1,500m | 68,200 | 225,455 | +3.5% | +4.9% |
| 14 | 千葉県佐倉市稲荷台4丁目1083番4外 佐倉 住宅地-9 | 住宅地 | 京成臼井駅 1,000m | 66,400 | 219,504 | +2.9% | +1.2% |
| 15 | 千葉県佐倉市山王2丁目6番13 佐倉 住宅地-1 | 住宅地 | 物井駅 1,200m | 65,000 | 214,876 | +6.6% | +17.8% |
残りの 5 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県佐倉市白銀2丁目15番5 佐倉 住宅地-8 | 住宅地 | 佐倉駅 2,800m | 62,000 | 204,959 | +3.3% | +7.5% |
| 17 | 千葉県佐倉市六崎字井戸作1321番81 佐倉 住宅地-2 | 住宅地 | 佐倉駅 1,400m | 54,500 | 180,165 | +3.4% | +4.8% |
| 18 | 千葉県佐倉市臼井田字浜田2337番5 佐倉 住宅地-7 | 住宅地 | 京成臼井駅 880m | 43,500 | 143,802 | +1.2% | −9.8% |
| 19 | 千葉県佐倉市大蛇町字千日前481番1 佐倉 住宅地-4 | 住宅地 | 京成佐倉駅 2,100m | 38,100 | 125,950 | +5.2% | +9.2% |
| 20 | 千葉県佐倉市萩山新田字山口287番2外 佐倉 住宅地-17 | 住宅地 | 京成佐倉駅 3,000m | 10,000 | 33,058 | ±0.0% | — |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
佐倉市の町名別 地価ランキング（39町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ユーカリが丘 | 3（公示1・基準2） | 129,000 | 426,446 | +5.40% |
| 2 | 王子台 | 4（公示3・基準1） | 105,050 | 347,273 | +2.70% |
| 3 | 栄町 | 1（公示） | 103,000 | 340,496 | +2.00% |
| 4 | 西志津 | 3（公示） | 99,900 | 330,248 | +3.20% |
| 5 | 寺崎北 | 2（公示） | 98,950 | 327,107 | +5.00% |
| 6 | 上座 | 3（公示） | 96,800 | 320,000 | +4.50% |
| 7 | 表町 | 2（公示1・基準1） | 96,650 | 319,504 | +3.10% |
| 8 | 上志津 | 4（公示3・基準1） | 92,500 | 305,785 | +3.20% |
| 9 | 染井野 | 1（公示） | 87,500 | 289,256 | +3.60% |
| 10 | 大崎台 | 3（公示1・基準2） | 85,300 | 281,983 | +3.70% |
| 11 | 鏑木町 | 3（公示2・基準1） | 85,000 | 280,992 | +2.80% |
| 12 | 井野 | 4（公示3・基準1） | 83,750 | 276,860 | +4.90% |
| 13 | 宮ノ台 | 1（基準） | 82,500 | 272,727 | +3.80% |
| 14 | 稲荷台 | 2（基準） | 80,650 | 266,612 | +2.50% |
| 15 | 中志津 | 3（公示2・基準1） | 74,400 | 245,950 | +3.60% |
残りの 24 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮前 | 2（公示1・基準1） | 70,750 | 233,884 | +4.70% |
| 17 | 山王 | 2（公示1・基準1） | 64,650 | 213,719 | +3.30% |
| 18 | 白銀 | 1（基準） | 62,000 | 204,959 | +3.30% |
| 19 | 山崎 | 1（公示） | 61,000 | 201,653 | +3.00% |
| 20 | 南臼井台 | 1（公示） | 52,900 | 174,876 | +3.70% |
| 21 | 田町 | 1（公示） | 49,900 | 164,959 | +2.30% |
| 22 | 新臼井田 | 1（公示） | 48,400 | 160,000 | +1.70% |
| 23 | 六崎 | 2（公示1・基準1） | 45,050 | 148,926 | +5.70% |
| 24 | 江原台 | 1（公示） | 43,200 | 142,810 | +1.90% |
| 25 | 野狐台町 | 1（公示） | 43,000 | 142,149 | +3.60% |
| 26 | 藤治台 | 1（公示） | 41,900 | 138,512 | +1.70% |
| 27 | 八幡台 | 1（公示） | 40,300 | 133,223 | +3.30% |
| 28 | 大作 | 1（公示） | 38,800 | 128,264 | +8.10% |
| 29 | 城 | 1（公示） | 38,400 | 126,942 | +1.60% |
| 30 | 大蛇町 | 1（基準） | 38,100 | 125,950 | +5.20% |
| 31 | 臼井 | 1（公示） | 38,000 | 125,620 | +2.40% |
| 32 | 上志津原 | 1（公示） | 37,800 | 124,959 | +1.30% |
| 33 | 千成 | 1（公示） | 36,000 | 119,008 | +4.00% |
| 34 | 石川 | 1（公示） | 35,300 | 116,694 | ±0.00% |
| 35 | 臼井田 | 2（公示1・基準1） | 28,500 | 94,215 | +1.00% |
| 36 | 寺崎 | 1（公示） | 21,200 | 70,083 | −0.90% |
| 37 | 坂戸 | 1（公示） | 11,400 | 37,686 | −0.90% |
| 38 | 萩山新田 | 1（基準） | 10,000 | 33,058 | ±0.00% |
| 39 | 宮本 | 1（公示） | 2,300 | 7,603 | ±0.00% |
佐倉市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 勝田台駅 | 2 | 111,950 | 370,083 | +3.10% |
| 2 | ユーカリが丘駅 | 3 | 105,267 | 347,990 | +4.70% |
| 3 | 志津駅 | 11 | 84,891 | 280,631 | +3.72% |
| 4 | 物井駅 | 1 | 64,300 | 212,562 | ±0.00% |
| 5 | 京成臼井駅 | 10 | 59,910 | 198,050 | +2.82% |
| 6 | 京成佐倉駅 | 6 | 58,983 | 194,985 | +3.50% |
| 7 | 佐倉駅 | 14 | 55,386 | 183,094 | +2.84% |
佐倉市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 69,800 | 70,450 | +2.93% |
| 店舗 | 3 | 124,000 | 119,333 | +5.37% |
| 工場 | 2 | 37,200 | 37,200 | +8.00% |
| 農地 | 1 | 13,500 | 13,500 | +0.70% |
| 雑木 | 1 | 2,300 | 2,300 | ±0.00% |
佐倉市の人の動き（転入・転出） 2025年は −249人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,356人 | 5,605人 | −249人 |
| 2024年 | 5,405人 | 5,574人 | −169人 |
| 2023年 | 5,576人 | 5,705人 | −129人 |
| 2022年 | 5,425人 | 5,453人 | −28人 |
| 2021年 | 5,235人 | 5,535人 | −300人 |
| 2020年 | 5,095人 | 5,838人 | −743人 |
| 2019年 | 5,664人 | 6,234人 | −570人 |
| 2018年 | 5,747人 | 5,678人 | +69人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
佐倉市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.51%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 佐倉市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 78,990戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 9,090戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.51% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 6,090戸（7.71%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 54,559円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,127円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,186円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
佐倉市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 597棟 | 85,031m² | 501棟 | 58,964m² |
| 2023年 | 553棟 | 92,200m² | 489棟 | 62,273m² |
| 2022年 | 675棟 | 88,900m² | 626棟 | 74,973m² |
| 2021年 | 660棟 | 108,778m² | 602棟 | 93,477m² |
| 2020年 | 507棟 | 107,719m² | 439棟 | 53,995m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9,446m² | +14.1% | 6,780m² |
| 2026年8月 | 9,703m² | -35.8% | 5,605m² |
| 2026年7月 | 7,919m² | +49.6% | 4,269m² |
| 2026年6月 | 9,984m² | +61.2% | 7,154m² |
| 2026年5月 | 3,648m² | -42.2% | 3,319m² |
| 2026年4月 | 3,996m² | -42.2% | 3,037m² |
| 2026年3月 | 5,524m² | -1.2% | 5,320m² |
| 2026年2月 | 4,188m² | +13.2% | 3,995m² |
| 2026年1月 | 10,530m² | +154.7% | 5,202m² |
| 2025年12月 | 6,340m² | +70.7% | 6,340m² |
| 2025年11月 | 6,222m² | +55.7% | 5,982m² |
| 2025年10月 | 8,236m² | +86.3% | 7,518m² |
| 2025年9月 | 8,281m² | -29.9% | 7,719m² |
| 2025年8月 | 15,108m² | +71.7% | 6,308m² |
| 2025年7月 | 5,293m² | +3.9% | 5,031m² |
| 2025年6月 | 6,192m² | -17.7% | 4,194m² |
| 2025年5月 | 6,313m² | -40.3% | 3,888m² |
| 2025年4月 | 6,908m² | +12.5% | 4,244m² |
| 2025年3月 | 5,593m² | -20.3% | 5,435m² |
| 2025年2月 | 3,701m² | -53.7% | 3,067m² |
| 2025年1月 | 4,135m² | -47.8% | 3,660m² |
| 2024年12月 | 3,714m² | +13.1% | 3,714m² |
| 2024年11月 | 3,995m² | -45.8% | 3,698m² |
| 2024年10月 | 4,422m² | -24.5% | 3,900m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
佐倉市で今後30年に揺れる確率
代表点（千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
佐倉市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 1.9億円（全国 994位）
受入額は佐倉市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、佐倉市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.8%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
佐倉市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は佐倉市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
佐倉市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐倉市 | 6.5万円/m² | +3.19% | +5.1% | −249人 | 11.5% | |
| 四街道市 | 7.1万円/m² | +5.25% | +12.5% | +450人 | 10.8% | 並べて比べる |
| 印旛郡酒々井町 | 4万円/m² | +1.50% | +5.3% | −534人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 八千代市 | 12万円/m² | +5.05% | +14.8% | +1,836人 | 6.7% | 並べて比べる |
| 千葉市若葉区 | 10万円/m² | +6.65% | +20.8% | +696人 | 11.6% | 並べて比べる |
| 千葉市稲毛区 | 16.9万円/m² | +5.29% | +26.3% | +748人 | 10.6% | 並べて比べる |
| 印西市 | 4.9万円/m² | +4.66% | +7.5% | −723人 | 11.2% | 並べて比べる |
千葉県で前年比の順位が近い市区町村
千葉市花見川区 +3.90%市川市 +3.75%浦安市 +3.58%木更津市 +3.45%君津市 +2.54%東金市 +2.24%野田市 +2.19%長生郡一宮町 +2.13%
よくある質問
- 佐倉市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示47地点の中央値は65,200円/m²（坪21.6万円）、基準地価20地点の中央値は82,000円/m²（坪27.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 佐倉市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の67地点をあわせた中央値は76,400円/m²で、坪単価に換算すると約25.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 佐倉市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+3.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+3.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 佐倉市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 千葉県佐倉市王子台3丁目1番6外で、175,000円/m²（坪約57.9万円）です（最寄り駅 京成臼井）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。