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佐倉市の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 65,200円/m²（坪単価 215,537円）、 前年比 +3.19%。データ更新日 。
- 中央値
- 65,200円/m²
- 215,537円/坪
- 平均
- 69,493円/m²
- 229,729円/坪
- 最高
- 142,000円/m²
- 469,421円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.19%
- 10年 +5.1%
佐倉市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
47地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外 | 住宅,店舗 | 志津駅 250m | 142,000 | 469,421 | +5.2% | +15.4% | +9.2% |
| 2 | 千葉県 佐倉市西志津１丁目１４番５ | 住宅 | 志津駅 650m | 126,000 | 416,529 | +5% | +21.2% | +20% |
| 3 | 千葉県 佐倉市大崎台１丁目１番４外 | 店舗 | 佐倉駅 100m | 124,000 | 409,917 | +4.2% | +13.8% | +6.9% |
| 4 | 千葉県 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 | 店舗 | 勝田台駅 600m | 124,000 | 409,917 | +5.1% | +14.8% | +5.1% |
| 5 | 千葉県 佐倉市ユーカリが丘７丁目１９番１７ | 住宅 | ユーカリが丘駅 1,600m | 112,000 | 370,248 | +4.7% | +17.3% | +22.4% |
| 6 | 千葉県 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 住宅,店舗 | 京成臼井駅 450m | 112,000 | 370,248 | +5.7% | +9.8% | -2.6% |
| 7 | 千葉県 佐倉市寺崎北３丁目３番２ | 店舗 | 佐倉駅 850m | 110,000 | 363,636 | +6.8% | — | — |
| 8 | 千葉県 佐倉市上座字六所１２０７番７ | 住宅 | ユーカリが丘駅 600m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +17.6% | +9.3% |
| 9 | 千葉県 佐倉市栄町７番９外 | 住宅,店舗 | 京成佐倉駅 180m | 103,000 | 340,496 | +2% | +1% | -16.3% |
| 10 | 千葉県 佐倉市西志津５丁目１４９８番１４ | 住宅 | 勝田台駅 1,200m | 99,900 | 330,248 | +1.1% | +6.5% | -2.1% |
| 11 | 千葉県 佐倉市王子台３丁目１８番１５ | 住宅 | 京成臼井駅 450m | 98,100 | 324,298 | +3.3% | +11.5% | — |
| 12 | 千葉県 佐倉市上座字土引田４３８番８ | 住宅 | ユーカリが丘駅 700m | 96,800 | 320,000 | +4.5% | +16.6% | — |
| 13 | 千葉県 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ | 住宅 | 志津駅 650m | 92,100 | 304,463 | +2.8% | +7.1% | -7.7% |
| 14 | 千葉県 佐倉市寺崎北３丁目６番２６ | 住宅 | 佐倉駅 800m | 87,900 | 290,579 | +3.2% | — | — |
| 15 | 千葉県 佐倉市染井野５丁目１５番４ | 住宅 | 京成臼井駅 1,400m | 87,500 | 289,256 | +3.6% | +2.9% | -1.1% |
| 16 | 千葉県 佐倉市表町３丁目１９番９ | 住宅 | 佐倉駅 500m | 87,300 | 288,595 | +3.2% | +22.1% | — |
| 17 | 千葉県 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ | 住宅 | 志津駅 900m | 86,000 | 284,298 | +4.5% | +7.5% | -12.2% |
| 18 | 千葉県 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 住宅 | 佐倉駅 600m | 85,000 | 280,992 | +2.4% | +14.1% | +7.2% |
| 19 | 千葉県 佐倉市井野字油免１０８４番１０ | 住宅 | 志津駅 1,000m | 79,800 | 263,802 | +4.5% | +7.1% | -10.3% |
| 20 | 千葉県 佐倉市上座字新山５５９番７７ | 住宅 | 志津駅 700m | 78,900 | 260,826 | +4% | +7.3% | — |
| 21 | 千葉県 佐倉市西志津７丁目１６番１５ | 住宅 | 志津駅 1,900m | 77,500 | 256,198 | +3.6% | — | — |
| 22 | 千葉県 佐倉市上志津字込ノ内１０８０番５５ | 住宅 | 志津駅 1,000m | 76,400 | 252,562 | +2% | +1.2% | -15.5% |
| 23 | 千葉県 佐倉市中志津２丁目１番５１ | 住宅 | 志津駅 1,300m | 74,400 | 245,950 | +4.2% | +2.2% | — |
| 24 | 千葉県 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 住宅 | 京成臼井駅 1,400m | 65,200 | 215,537 | +1.9% | +0.6% | -13.6% |
| 25 | 千葉県 佐倉市山王１丁目１５番７ | 住宅 | 物井駅 450m | 64,300 | 212,562 | 0% | +9.9% | +3.7% |
| 26 | 千葉県 佐倉市中志津７丁目３８５番４８ | 住宅 | 志津駅 2,100m | 62,900 | 207,934 | +3.8% | +2.6% | -22.7% |
| 27 | 千葉県 佐倉市山崎字弁天前１５５番１ | 住宅 | 京成佐倉駅 700m | 61,000 | 201,653 | +3% | -0.5% | -14.8% |
| 28 | 千葉県 佐倉市宮前２丁目２２番１５ | 住宅 | 京成佐倉駅 1,100m | 61,000 | 201,653 | +6.1% | +3.4% | — |
| 29 | 千葉県 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 住宅 | 佐倉駅 1,100m | 56,300 | 186,116 | +2.4% | -0.2% | -13.9% |
| 30 | 千葉県 佐倉市南臼井台１１３２番６７ | 住宅 | 京成臼井駅 1,000m | 52,900 | 174,876 | +3.7% | -4.9% | -20% |
| 31 | 千葉県 佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５ | 住宅 | 京成佐倉駅 900m | 49,900 | 164,959 | +2.3% | -0.6% | -21.9% |
| 32 | 千葉県 佐倉市新臼井田６６３番１０４ | 住宅 | 京成臼井駅 1,600m | 48,400 | 160,000 | +1.7% | -7.1% | -26.4% |
| 33 | 千葉県 佐倉市江原台１丁目１３番１３ | 住宅 | 京成臼井駅 2,700m | 43,200 | 142,810 | +1.9% | -1.6% | — |
| 34 | 千葉県 佐倉市野狐台町字野狐台１０１番１ | 住宅 | 京成佐倉駅 1,600m | 43,000 | 142,149 | +3.6% | -7.7% | -22.9% |
| 35 | 千葉県 佐倉市藤治台１５番３ | 住宅 | 佐倉駅 2,000m | 41,900 | 138,512 | +1.7% | -3% | -21.5% |
| 36 | 千葉県 佐倉市八幡台３丁目２８５番７４ | 住宅 | 京成臼井駅 1,800m | 40,300 | 133,223 | +3.3% | -12.2% | -29.3% |
| 37 | 千葉県 佐倉市大作２丁目１１番２ | 工場 | 佐倉駅 5,800m | 38,800 | 128,264 | +8.1% | +47.5% | +36.6% |
| 38 | 千葉県 佐倉市城字大栗２１３番１２ | 住宅 | 佐倉駅 3,100m | 38,400 | 126,942 | +1.6% | -2.8% | — |
| 39 | 千葉県 佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ | 住宅 | 京成臼井駅 1,000m | 38,000 | 125,620 | +2.4% | -4% | -24.5% |
| 40 | 千葉県 佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９ | 住宅 | 志津駅 1,900m | 37,800 | 124,959 | +1.3% | -3.1% | — |
| 41 | 千葉県 佐倉市千成２丁目７７６番６０ | 住宅 | 京成佐倉駅 1,400m | 36,000 | 119,008 | +4% | -12.2% | -33.9% |
| 42 | 千葉県 佐倉市六崎字熊野堂１６２２番１９外 | 工場 | 佐倉駅 2,100m | 35,600 | 117,686 | +7.9% | — | — |
| 43 | 千葉県 佐倉市石川字干場３１番７ | 住宅 | 佐倉駅 1,900m | 35,300 | 116,694 | 0% | -2.2% | -26% |
| 44 | 千葉県 佐倉市寺崎字御門前２６０４番１外 | 住宅 | 佐倉駅 1,800m | 21,200 | 70,083 | -0.9% | — | — |
| 45 | 千葉県 佐倉市臼井田字浜田２４３２番 | 農地 | 京成臼井駅 1,200m | 13,500 | 44,628 | +0.7% | — | — |
| 46 | 千葉県 佐倉市坂戸字新宿１０１６番３外 | 住宅 | 佐倉駅 6,800m | 11,400 | 37,686 | -0.9% | -14.9% | -33.3% |
| 47 | 千葉県 佐倉市宮本字五良山４４２番１外 | 雑木 | 佐倉駅 5,400m | 2,300 | 7,603 | 0% | — | — |
佐倉市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 勝田台駅 | 2 | 111,950 | 370,083 | +3.1% |
| 2 | ユーカリが丘駅 | 3 | 105,267 | 347,990 | +4.7% |
| 3 | 志津駅 | 11 | 84,891 | 280,631 | +3.72% |
| 4 | 物井駅 | 1 | 64,300 | 212,562 | 0% |
| 5 | 京成臼井駅 | 10 | 59,910 | 198,050 | +2.82% |
| 6 | 京成佐倉駅 | 6 | 58,983 | 194,985 | +3.5% |
| 7 | 佐倉駅 | 14 | 55,386 | 183,094 | +2.84% |
佐倉市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 69,800 | 70,450 | 232,893 | +2.93% |
| 店舗 | 3 | 124,000 | 119,333 | 394,489 | +5.37% |
| 工場 | 2 | 37,200 | 37,200 | 122,975 | +8% |
| 農地 | 1 | 13,500 | 13,500 | 44,628 | +0.7% |
| 雑木 | 1 | 2,300 | 2,300 | 7,603 | 0% |
佐倉市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 30 | 84,740 | 280,132 | -5.54% | 144,000 |
| 2005年 | 30 | 80,633 | 266,555 | -4.85% | 134,000 |
| 2006年 | 31 | 79,332 | 262,255 | -1.61% | 130,000 |
| 2007年 | 31 | 79,439 | 262,608 | +0.13% | 130,000 |
| 2008年 | 32 | 80,613 | 266,489 | +1.48% | 135,000 |
| 2009年 | 32 | 78,688 | 260,126 | -2.39% | 133,000 |
| 2010年 | 33 | 75,115 | 248,314 | -4.54% | 129,000 |
| 2011年 | 33 | 73,167 | 241,874 | -2.59% | 126,000 |
| 2012年 | 33 | 71,306 | 235,722 | -2.54% | 124,000 |
| 2013年 | 35 | 69,574 | 229,997 | -2.43% | 123,000 |
| 2014年 | 36 | 69,236 | 228,879 | -0.49% | 123,000 |
| 2015年 | 36 | 68,864 | 227,650 | -0.54% | 123,000 |
| 2016年 | 40 | 68,158 | 225,316 | -1.03% | 123,000 |
| 2017年 | 43 | 65,247 | 215,693 | -4.27% | 123,000 |
| 2018年 | 44 | 63,845 | 211,058 | -2.15% | 123,000 |
| 2019年 | 46 | 64,330 | 212,661 | +0.76% | 123,000 |
| 2020年 | 46 | 64,443 | 213,035 | +0.18% | 123,000 |
| 2021年 | 46 | 64,474 | 213,137 | +0.05% | 125,000 |
| 2022年 | 46 | 64,759 | 214,079 | +0.44% | 127,000 |
| 2023年 | 45 | 65,191 | 215,507 | +0.67% | 129,000 |
| 2024年 | 47 | 65,474 | 216,443 | +0.43% | 131,000 |
| 2025年 | 45 | 67,824 | 224,212 | +3.59% | 135,000 |
| 2026年 | 47 | 69,494 | 229,732 | +2.46% | 142,000 |
佐倉市の地震ハザード
代表点（千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
63.7%
今後30年に震度6弱以上
16.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。