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さいたま市南区の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 307,000円/m²（坪単価 1,014,876円）、 前年比 +3.3%。データ更新日 。
- 中央値
- 307,000円/m²
- 1,014,876円/坪
- 平均
- 362,478円/m²
- 1,198,274円/坪
- 最高
- 758,000円/m²
- 2,505,785円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.3%
- 10年 +27.9%
さいたま市南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 銀行 | 武蔵浦和駅 50m | 758,000 | 2,505,785 | +5.3% | — | — |
| 2 | 埼玉県 さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 店舗,事務所 | 南浦和駅 0m | 748,000 | 2,472,727 | +5.5% | +37% | +34.8% |
| 3 | 埼玉県 さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 店舗,事務所 | 南浦和駅 180m | 696,000 | 2,300,826 | +5% | +39.5% | +40.3% |
| 4 | 埼玉県 さいたま市南区沼影１丁目１７７番１ | 住宅 | 武蔵浦和駅 600m | 447,000 | 1,477,686 | +5.4% | — | — |
| 5 | 埼玉県 さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 住宅 | 浦和駅 1,000m | 435,000 | 1,438,017 | +3.3% | +35.9% | — |
| 6 | 埼玉県 さいたま市南区別所３丁目１５５９番１ | 住宅 | 中浦和駅 750m | 427,000 | 1,411,570 | +3.4% | +31.8% | +43.8% |
| 7 | 埼玉県 さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 住宅 | 南浦和駅 800m | 414,000 | 1,368,595 | +3.2% | +34.9% | +45.8% |
| 8 | 埼玉県 さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１ | 住宅 | 南浦和駅 700m | 412,000 | 1,361,983 | +5.4% | +34.6% | +46.1% |
| 9 | 埼玉県 さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 住宅 | 武蔵浦和駅 970m | 400,000 | 1,322,314 | +4.4% | +36.1% | +48.1% |
| 10 | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 住宅 | 武蔵浦和駅 800m | 371,000 | 1,226,446 | +3.1% | +40.5% | +57.2% |
| 11 | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 住宅 | 中浦和駅 700m | 334,000 | 1,104,132 | +3.1% | +32% | — |
| 12 | 埼玉県 さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５ | 住宅 | 南浦和駅 1,000m | 307,000 | 1,014,876 | +2.7% | +25.8% | — |
| 13 | 埼玉県 さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 住宅 | 南浦和駅 1,200m | 304,000 | 1,004,959 | +2.7% | — | — |
| 14 | 埼玉県 さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 住宅 | 北戸田駅 850m | 296,000 | 978,512 | +3.1% | +26% | +32.1% |
| 15 | 埼玉県 さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８ | 住宅 | 武蔵浦和駅 1,400m | 269,000 | 889,256 | +2.7% | +25.7% | — |
| 16 | 埼玉県 さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４ | 住宅 | 浦和駅 1,800m | 256,000 | 846,281 | +2.8% | +28.6% | — |
| 17 | 埼玉県 さいたま市南区内谷５丁目２８０番 | 住宅 | 武蔵浦和駅 1,900m | 254,000 | 839,669 | +2.8% | +25.7% | +27% |
| 18 | 埼玉県 さいたま市南区四谷１丁目３０２番６ | 住宅 | 西浦和駅 1,200m | 250,000 | 826,446 | +2% | +20.8% | +19% |
| 19 | 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 住宅 | 南浦和駅 2,000m | 221,000 | 730,579 | +2.3% | +18.2% | +13.3% |
| 20 | 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５ | 住宅 | 浦和駅 2,700m | 220,000 | 727,273 | +1.9% | — | — |
| 21 | 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番 | 住宅 | 東浦和駅 2,100m | 189,000 | 624,793 | +2.2% | +16.7% | +10.5% |
| 22 | 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番 | 住宅 | 南浦和駅 2,300m | 182,000 | 601,653 | +2.2% | +15.9% | — |
| 23 | 埼玉県 さいたま市南区松本１丁目３１８番７ | 住宅 | 西浦和駅 1,100m | 147,000 | 485,950 | +1.4% | +5% | -4.5% |
さいたま市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵浦和駅 | 6 | 416,500 | 1,376,860 | +3.95% |
| 2 | 南浦和駅 | 8 | 410,500 | 1,357,025 | +3.63% |
| 3 | 中浦和駅 | 2 | 380,500 | 1,257,851 | +3.25% |
| 4 | 浦和駅 | 3 | 303,667 | 1,003,858 | +2.67% |
| 5 | 北戸田駅 | 1 | 296,000 | 978,512 | +3.1% |
| 6 | 西浦和駅 | 2 | 198,500 | 656,198 | +1.7% |
| 7 | 東浦和駅 | 1 | 189,000 | 624,793 | +2.2% |
さいたま市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 300,000 | 306,750 | 1,014,050 | +3.01% |
| 店舗 | 2 | 722,000 | 722,000 | 2,386,777 | +5.25% |
| 銀行 | 1 | 758,000 | 758,000 | 2,505,785 | +5.3% |
さいたま市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 13 | 279,231 | 923,078 | -3.56% | — |
| 2005年 | 13 | 274,231 | 906,549 | -1.79% | — |
| 2006年 | 13 | 274,923 | 908,836 | +0.25% | — |
| 2007年 | 13 | 287,846 | 951,557 | +4.7% | — |
| 2008年 | 13 | 310,385 | 1,026,066 | +7.83% | — |
| 2009年 | 14 | 287,500 | 950,413 | -7.37% | — |
| 2010年 | 15 | 267,000 | 882,645 | -7.13% | — |
| 2011年 | 15 | 262,667 | 868,321 | -1.62% | — |
| 2012年 | 15 | 258,933 | 855,977 | -1.42% | — |
| 2013年 | 15 | 258,133 | 853,332 | -0.31% | — |
| 2014年 | 15 | 263,600 | 871,405 | +2.12% | — |
| 2015年 | 15 | 268,067 | 886,172 | +1.69% | — |
| 2016年 | 19 | 266,316 | 880,383 | -0.65% | — |
| 2017年 | 19 | 272,579 | 901,088 | +2.35% | — |
| 2018年 | 19 | 279,842 | 925,098 | +2.66% | — |
| 2019年 | 20 | 303,800 | 1,004,298 | +8.56% | 580,000 |
| 2020年 | 20 | 316,150 | 1,045,124 | +4.07% | 627,000 |
| 2021年 | 21 | 316,238 | 1,045,415 | +0.03% | 620,000 |
| 2022年 | 21 | 323,524 | 1,069,501 | +2.3% | 635,000 |
| 2023年 | 21 | 335,810 | 1,110,116 | +3.8% | 662,000 |
| 2024年 | 23 | 338,348 | 1,118,506 | +0.76% | 690,000 |
| 2025年 | 23 | 349,304 | 1,154,724 | +3.24% | 720,000 |
| 2026年 | 23 | 362,478 | 1,198,274 | +3.77% | 758,000 |
さいたま市南区の地震ハザード
代表点（埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
68.6%
今後30年に震度6弱以上
18.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。