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川越市の土地価格相場は、地価公示66地点の中央値で 152,500円/m²（坪単価 504,132円）、 前年比 +2.52%。データ更新日 。
- 中央値
- 152,500円/m²
- 504,132円/坪
- 平均
- 187,215円/m²
- 618,893円/坪
- 最高
- 1,050,000円/m²
- 3,471,074円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.52%
- 10年 +15.1%
川越市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
66地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 川越市脇田町１０番５ | 住宅,店舗 | 川越駅 410m | 1,050,000 | 3,471,074 | +5.5% | — | — |
| 2 | 埼玉県 川越市新富町２丁目２５番１０ | 店舗 | 本川越駅 250m | 621,000 | 2,052,893 | +4.9% | +29.6% | +37.4% |
| 3 | 埼玉県 川越市新富町１丁目１１番８ | 店舗 | 本川越駅 260m | 426,000 | 1,408,264 | +4.2% | +22.8% | +26.4% |
| 4 | 埼玉県 川越市脇田本町９番５外 | 住宅,店舗 | 川越駅 350m | 362,000 | 1,196,694 | +4.6% | +32.6% | +48.4% |
| 5 | 埼玉県 川越市幸町３番１ | 住宅,店舗 | 本川越駅 950m | 331,000 | 1,094,215 | +5.4% | +35.1% | +55.4% |
| 6 | 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ | 住宅 | 川越駅 500m | 313,000 | 1,034,711 | +3.6% | +24.7% | +36.1% |
| 7 | 埼玉県 川越市富士見町２６番６内 | 住宅 | 川越駅 800m | 302,000 | 998,347 | +3.8% | — | — |
| 8 | 埼玉県 川越市富士見町８番７ | 店舗,事務所 | 川越駅 700m | 301,000 | 995,041 | +4.2% | +24.4% | — |
| 9 | 埼玉県 川越市脇田本町１８番３６ | 住宅 | 川越駅 550m | 291,000 | 961,983 | +3.6% | +26% | +39.9% |
| 10 | 埼玉県 川越市六軒町１丁目１６番１１外 | 住宅,店舗 | 川越市駅 540m | 276,000 | 912,397 | +4.2% | +23.8% | — |
| 11 | 埼玉県 川越市久保町７番３ | 住宅,店舗 | 本川越駅 1,000m | 275,000 | 909,091 | +4.2% | +23.3% | +29.7% |
| 12 | 埼玉県 川越市仲町９番１３ | 住宅 | 本川越駅 900m | 267,000 | 882,645 | +3.9% | +29% | +37.6% |
| 13 | 埼玉県 川越市野田町１丁目６番２６外 | 住宅 | 川越駅 850m | 250,000 | 826,446 | +3.3% | +22% | +29.5% |
| 14 | 埼玉県 川越市新宿町５丁目２１番１８ | 住宅 | 川越駅 1,300m | 227,000 | 750,413 | +2.7% | +22.7% | — |
| 15 | 埼玉県 川越市旭町２丁目１７番１１ | 住宅 | 川越駅 1,400m | 224,000 | 740,496 | +2.8% | +20.4% | +21.1% |
| 16 | 埼玉県 川越市大字並木字中田２０２番１外 | 店舗 | 南古谷駅 0m | 223,000 | 737,190 | +4.2% | +23.9% | — |
| 17 | 埼玉県 川越市小仙波町４丁目１２番１２ | 住宅 | 本川越駅 1,300m | 217,000 | 717,355 | +2.8% | +19.2% | +23.3% |
| 18 | 埼玉県 川越市六軒町２丁目２２番８ | 住宅 | 川越市駅 700m | 213,000 | 704,132 | +3.4% | — | — |
| 19 | 埼玉県 川越市大字砂字西原８４０番４ | 住宅 | 新河岸駅 350m | 191,000 | 631,405 | +3.2% | +22.4% | — |
| 20 | 埼玉県 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 | 住宅 | 上福岡駅 800m | 190,000 | 628,099 | +3.3% | +18.8% | +11.8% |
| 21 | 埼玉県 川越市郭町１丁目８番７外 | 住宅 | 本川越駅 1,700m | 190,000 | 628,099 | +2.7% | +18.8% | +18% |
| 22 | 埼玉県 川越市神明町４番２外 | 事務所 | 本川越駅 1,800m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +15.2% | +12.5% |
| 23 | 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 店舗 | 川越駅 750m | 189,000 | 624,793 | +5% | +28.6% | +29.5% |
| 24 | 埼玉県 川越市南台２丁目７番４１ | 住宅,事務所 | 南大塚駅 220m | 188,000 | 621,488 | +2.2% | +8.7% | — |
| 25 | 埼玉県 川越市砂新田２丁目１９番２１外 | 住宅 | 新河岸駅 900m | 184,000 | 608,264 | +2.8% | +21.9% | +12.2% |
| 26 | 埼玉県 川越市上野田町５０番７ | 住宅 | 川越市駅 1,100m | 173,000 | 571,901 | +3% | +21.8% | +18.5% |
| 27 | 埼玉県 川越市岸町２丁目２９番２５ | 住宅 | 川越駅 1,200m | 169,000 | 558,678 | +3% | +18.2% | +11.2% |
| 28 | 埼玉県 川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７ | 住宅 | 上福岡駅 1,100m | 164,000 | 542,149 | +3.1% | +16.3% | +4.5% |
| 29 | 埼玉県 川越市藤原町１９番１６ | 住宅 | 新河岸駅 1,400m | 163,000 | 538,843 | +3.2% | +19% | +5.8% |
| 30 | 埼玉県 川越市南台２丁目１番８ | 住宅 | 南大塚駅 250m | 161,000 | 532,231 | +1.9% | — | — |
| 31 | 埼玉県 川越市大字寺尾字河岸原６５番１５ | 住宅 | 新河岸駅 800m | 160,000 | 528,926 | +3.2% | — | — |
| 32 | 埼玉県 川越市岸町３丁目１４番２２ | 住宅 | 川越駅 1,500m | 158,000 | 522,314 | +2.6% | +18.8% | +9.7% |
| 33 | 埼玉県 川越市大字砂字卯ノ木４５４番７ | 住宅 | 新河岸駅 600m | 155,000 | 512,397 | +3.3% | +19.2% | — |
| 34 | 埼玉県 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ | 住宅 | 霞ケ関駅 200m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +7.1% | +3.4% |
| 35 | 埼玉県 川越市霞ケ関東３丁目１１番１６ | 住宅 | 霞ケ関駅 500m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +7.1% | — |
| 36 | 埼玉県 川越市月吉町３２番４８ | 住宅 | 川越市駅 1,300m | 146,000 | 482,645 | +2.1% | +12.3% | +2.1% |
| 37 | 埼玉県 川越市並木新町１１番８外 | 住宅 | 南古谷駅 370m | 143,000 | 472,727 | +2.1% | +8.3% | -0.7% |
| 38 | 埼玉県 川越市霞ケ関北４丁目１７番５ | 住宅 | 霞ケ関駅 900m | 140,000 | 462,810 | +1.4% | +6.1% | -5.4% |
| 39 | 埼玉県 川越市大塚１丁目１４番２１ | 事務所,倉庫 | 南大塚駅 1,000m | 138,000 | 456,198 | +4.5% | +32.7% | +24.3% |
| 40 | 埼玉県 川越市伊勢原町２丁目９番１３ | 住宅 | 的場駅 1,000m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +7.1% | -3.5% |
| 41 | 埼玉県 川越市砂新田５丁目３５番９ | 住宅 | 新河岸駅 1,600m | 134,000 | 442,975 | +2.3% | +13.6% | -1.5% |
| 42 | 埼玉県 川越市大字並木字南田８８７番５ | 住宅 | 南古谷駅 400m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | +8.2% | -4.3% |
| 43 | 埼玉県 川越市四都野台１０番３ | 住宅 | 南大塚駅 1,300m | 131,000 | 433,058 | +2.3% | +8.3% | -5.8% |
| 44 | 埼玉県 川越市大字小室字宮の腰３３４番５ | 住宅 | 西川越駅 500m | 125,000 | 413,223 | +2.5% | +8.7% | -4.6% |
| 45 | 埼玉県 川越市大字鯨井新田字新田後２１番６０ | 住宅 | 鶴ケ島駅 750m | 124,000 | 409,917 | +0.8% | +5.1% | -7.5% |
| 46 | 埼玉県 川越市南大塚１丁目９番１６ | 住宅 | 南大塚駅 1,000m | 122,000 | 403,306 | +1.7% | +7% | -4.7% |
| 47 | 埼玉県 川越市石原町２丁目４４番１０ | 住宅 | 川越市駅 2,100m | 120,000 | 396,694 | +1.7% | +8.1% | -4.8% |
| 48 | 埼玉県 川越市大字南田島字北田７１２番１１ | 住宅 | 南古谷駅 1,300m | 118,000 | 390,083 | +1.7% | +7.3% | -5.6% |
| 49 | 埼玉県 川越市寿町１丁目２４０３番６ | 住宅 | 川越駅 2,000m | 116,000 | 383,471 | +0.9% | +5.5% | -12.8% |
| 50 | 埼玉県 川越市大字吉田字堤内６４１番８ | 住宅 | 霞ケ関駅 1,100m | 116,000 | 383,471 | +0.9% | +5.5% | -9.4% |
| 51 | 埼玉県 川越市的場２丁目７番１７ | 住宅 | 的場駅 800m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | +8.6% | -4.2% |
| 52 | 埼玉県 川越市氷川町１４０番４ | 空地 | 本川越駅 2,200m | 112,000 | 370,248 | +1.8% | +8.7% | -9.7% |
| 53 | 埼玉県 川越市中台元町１丁目５番８外 | 事務所,作業場 | 川越駅 1,800m | 99,400 | 328,595 | +1.7% | +8% | -5.3% |
| 54 | 埼玉県 川越市むさし野南１０番１５ | 住宅 | 南大塚駅 1,600m | 93,500 | 309,091 | +0.5% | +3.7% | -22.1% |
| 55 | 埼玉県 川越市川鶴２丁目１８番１２ | 住宅 | 鶴ケ島駅 2,500m | 93,100 | 307,769 | +0.6% | +2.1% | -17.6% |
| 56 | 埼玉県 川越市大字的場字西若宮６１９番６ | 住宅 | 的場駅 1,500m | 88,900 | 293,884 | +0.6% | +3.9% | -14.5% |
| 57 | 埼玉県 川越市広谷新町３９番４ | 住宅 | 鶴ケ島駅 1,700m | 88,800 | 293,554 | +0.6% | +1.4% | -19.3% |
| 58 | 埼玉県 川越市南台１丁目５番１ | 倉庫 | 南大塚駅 1,000m | 88,300 | 291,901 | +3% | +32.8% | +31% |
| 59 | 埼玉県 川越市大字山田字西町２５０番４ | 住宅 | 本川越駅 2,600m | 87,100 | 287,934 | +1% | — | — |
| 60 | 埼玉県 川越市大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 住宅 | 笠幡駅 900m | 85,000 | 280,992 | +0.6% | — | — |
| 61 | 埼玉県 川越市大字今福字北平野１１１９番６ | 住宅 | 新河岸駅 2,200m | 84,800 | 280,331 | +0.8% | +0.6% | -24.3% |
| 62 | 埼玉県 川越市大字福田字六反田２７９番５ | 住宅,事務所,倉庫 | 本川越駅 4,600m | 81,600 | 269,752 | +0.5% | +1.6% | -11.8% |
| 63 | 埼玉県 川越市大字的場字西大黒９７５番１外 | 工場 | 的場駅 550m | 81,200 | 268,430 | +1.2% | +6.4% | -8.8% |
| 64 | 埼玉県 川越市芳野台２丁目８番４４ | 工場 | 本川越駅 5,900m | 59,700 | 197,355 | +2.9% | +32.7% | +29.8% |
| 65 | 埼玉県 川越市大字寺山字宮田４５５番１ | 住宅 | 川越市駅 3,700m | 33,400 | 110,413 | 0% | -1.5% | -27.4% |
| 66 | 埼玉県 川越市大字古谷上字沼端２０４１番１ | 住宅 | 南古谷駅 2,200m | 31,400 | 103,802 | 0% | -1.6% | -27.3% |
川越市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川越駅 | 14 | 289,386 | 956,648 | +3.38% |
| 2 | 本川越駅 | 12 | 238,033 | 786,886 | +3.13% |
| 3 | 上福岡駅 | 2 | 177,000 | 585,124 | +3.2% |
| 4 | 川越市駅 | 6 | 160,233 | 529,696 | +2.4% |
| 5 | 新河岸駅 | 7 | 153,114 | 506,162 | +2.69% |
| 6 | 霞ケ関駅 | 4 | 139,000 | 459,504 | +1.27% |
| 7 | 南大塚駅 | 7 | 131,686 | 435,326 | +2.3% |
| 8 | 南古谷駅 | 5 | 129,480 | 428,033 | +2.06% |
| 9 | 西川越駅 | 1 | 125,000 | 413,223 | +2.5% |
| 10 | 的場駅 | 4 | 105,025 | 347,190 | +1.27% |
| 11 | 鶴ケ島駅 | 3 | 101,967 | 337,081 | +0.67% |
| 12 | 笠幡駅 | 1 | 85,000 | 280,992 | +0.6% |
川越市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 54 | 152,500 | 182,011 | 601,689 | +2.32% |
| 店舗 | 5 | 301,000 | 352,000 | 1,163,636 | +4.5% |
| 事務所 | 3 | 138,000 | 142,133 | 469,861 | +3.17% |
| 工場 | 2 | 70,450 | 70,450 | 232,893 | +2.05% |
| 空地 | 1 | 112,000 | 112,000 | 370,248 | +1.8% |
| 倉庫 | 1 | 88,300 | 88,300 | 291,901 | +3% |
川越市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 川越市脇田町１０番５の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 50 | 153,746 | 508,251 | -3.17% | — |
| 2005年 | 51 | 150,998 | 499,167 | -1.79% | — |
| 2006年 | 51 | 149,943 | 495,679 | -0.7% | — |
| 2007年 | 51 | 152,096 | 502,797 | +1.44% | — |
| 2008年 | 51 | 160,153 | 529,431 | +5.3% | — |
| 2009年 | 52 | 155,013 | 512,440 | -3.21% | — |
| 2010年 | 53 | 149,487 | 494,172 | -3.56% | — |
| 2011年 | 54 | 146,946 | 485,772 | -1.7% | — |
| 2012年 | 54 | 144,085 | 476,314 | -1.95% | — |
| 2013年 | 55 | 144,027 | 476,122 | -0.04% | — |
| 2014年 | 57 | 146,956 | 485,805 | +2.03% | — |
| 2015年 | 57 | 147,072 | 486,188 | +0.08% | — |
| 2016年 | 59 | 147,844 | 488,740 | +0.52% | — |
| 2017年 | 59 | 149,332 | 493,660 | +1.01% | — |
| 2018年 | 60 | 150,282 | 496,800 | +0.64% | — |
| 2019年 | 62 | 164,908 | 545,150 | +9.73% | 872,000 |
| 2020年 | 63 | 167,260 | 552,926 | +1.43% | 898,000 |
| 2021年 | 63 | 165,324 | 546,526 | -1.16% | 885,000 |
| 2022年 | 65 | 166,498 | 550,407 | +0.71% | 891,000 |
| 2023年 | 66 | 170,489 | 563,600 | +2.4% | 921,000 |
| 2024年 | 66 | 175,556 | 580,350 | +2.97% | 952,000 |
| 2025年 | 65 | 183,634 | 607,055 | +4.6% | 995,000 |
| 2026年 | 66 | 187,215 | 618,893 | +1.95% | 1,050,000 |
川越市の地震ハザード
代表点（埼玉県 川越市脇田町１０番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
27.8%
今後30年に震度6弱以上
3.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。