鹿児島県阿久根市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

鹿児島県 · 市区町村コード 46206 · 地価公示 4 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

阿久根市の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 12,650円/m²（坪単価 41,818円）、前年比 −2.62%。平均は 13,955円/m²、最も高い地点は 21,500円/m²、10年の変化は −25.30%。

地価（中央値）1.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 4.2万円

前年比（2026年）−2.62%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−87人全国 −41人

空き家率（2023年）28.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）2.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

阿久根市の地価公示 4地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	鹿児島県阿久根市大丸町83番	住宅,医院	阿久根駅 1,100m	21,500	71,074	−2.7%	−30.6%	−60.6%
2	鹿児島県阿久根市塩鶴町1丁目209番外	住宅	阿久根駅 1,800m	14,400	47,603	−2.0%	−16.8%	−52.8%
3	鹿児島県阿久根市赤瀬川字野中351番3	住宅	阿久根駅 500m	10,900	36,033	−3.5%	−28.3%	−55.7%
4	鹿児島県阿久根市波留字濱田1809番1外	住宅	阿久根駅 1,500m	9,020	29,818	−2.3%	−25.5%	−52.3%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

阿久根市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は鹿児島県阿久根市大丸町83番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	4	12,650	41,818	−2.69%	21,500
2025年	4	13,000	42,975	−2.62%	22,100
2024年	4	13,350	44,132	−2.91%	23,000
2023年	4	13,750	45,455	−2.48%	24,000
2022年	4	14,100	46,612	−2.42%	25,000
2021年	4	14,450	47,769	−2.03%	26,000
2020年	4	14,750	48,760	−2.32%	27,000
2019年	4	15,100	49,917	−1.95%	28,000
2018年	4	15,400	50,909	−2.53%	28,900
2017年	4	15,800	52,231	−2.77%	29,900
2016年	4	16,250	53,719	−2.99%	31,000
2015年	4	16,750	55,372	−3.74%	32,300
2014年	4	17,400	57,521	−3.87%	33,600
2013年	4	18,100	59,835	−4.49%	34,700
2012年	4	18,950	62,645	−4.53%	35,800
2011年	4	19,850	65,620	−4.57%	37,400
2010年	4	20,800	68,760	−6.31%	39,800
2009年	4	22,200	73,388	−6.72%	43,000
2008年	4	23,800	78,678	−5.93%	47,000
2007年	4	25,300	83,636	−8.17%	51,300
2006年	4	27,550	91,074	−3.50%	54,500
2005年	4	28,550	94,380	−1.04%	58,500
2004年	4	28,850	95,372	−1.54%	63,200

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

阿久根市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	阿久根駅	4	13,955	46,132	−2.62%

用途

阿久根市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	4	12,650	13,955	−2.62%

人の動き

阿久根市の人の動き（転入・転出）　2025年は −87人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	472人	559人	−87人
2024年	473人	535人	−62人
2023年	587人	636人	−49人
2022年	531人	593人	−62人
2021年	465人	686人	−221人
2020年	537人	624人	−87人
2019年	561人	685人	−124人
2018年	543人	696人	−153人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

阿久根市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 28.23%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	阿久根市	全国
住宅総数	10,380戸	65,046,700戸
空き家数	2,930戸	9,001,600戸
空き家率	28.23%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,400戸（23.12%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	28,577円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	523円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	633円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

阿久根市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	43棟	5,931m²	27棟	1,909m²
2023年	56棟	11,300m²	42棟	4,904m²
2022年	70棟	14,905m²	42棟	5,039m²
2021年	61棟	8,976m²	44棟	4,311m²
2020年	68棟	10,129m²	49棟	5,051m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	121m²	-83.8%	121m²
2023年12月	189m²	-76.4%	189m²
2023年11月	1,858m²	+565.9%	574m²
2023年10月	296m²	-93%	255m²
2023年9月	1,840m²	-60.7%	1,096m²
2023年8月	314m²	-77.9%	244m²
2023年7月	318m²	-81.7%	257m²
2023年6月	864m²	+185.1%	366m²
2023年5月	359m²	+70.1%	359m²
2023年4月	207m²	+99%	207m²
2023年3月	106m²	-78.2%	106m²
2023年2月	4,200m²	+1150%	502m²
2023年1月	749m²	+135.5%	749m²
2022年12月	801m²	-23.3%	0m²
2022年11月	279m²	+176.2%	279m²
2022年10月	4,225m²	+104.2%	329m²
2022年9月	4,679m²	+1794.3%	788m²
2022年8月	1,422m²	-39.3%	975m²
2022年7月	1,740m²	+103.3%	1,549m²
2022年6月	303m²	-5.6%	105m²
2022年5月	211m²	+28.7%	211m²
2022年4月	104m²	-79.5%	104m²
2022年3月	487m²	+35.7%	156m²
2022年2月	336m²	-34.2%	336m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

阿久根市で今後30年に揺れる確率

2.1%震度5強以上

0.3%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（鹿児島県阿久根市大丸町83番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

阿久根市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
阿久根市	1.3万円/m²	−2.62%	−25.3%	−87人	28.2%
出水市	1.7万円/m²	−1.88%	−15.2%	−230人	18.5%	並べて比べる
薩摩川内市	2.1万円/m²	−1.28%	−15.9%	−768人	26.4%	並べて比べる
薩摩郡さつま町	1.7万円/m²	−1.50%	−19.9%	−71人	29.0%	並べて比べる
熊本県水俣市	3.7万円/m²	−1.90%	−10.2%	−156人	25.3%	並べて比べる
いちき串木野市	2.1万円/m²	−2.76%	−26.5%	−119人	22.2%	並べて比べる
熊本県天草市	3.8万円/m²	−0.95%	−8.1%	−342人	24.4%	並べて比べる

鹿児島県で前年比の順位が近い市区町村

垂水市 −2.13%指宿市 −2.32%南さつま市 −2.46%伊佐市 −2.52%肝属郡錦江町 −2.70%いちき串木野市 −2.76%姶良郡湧水町 −2.90%南九州市 −2.99%

鹿児島県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →