鹿児島県薩摩郡さつま町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

鹿児島県 · 市区町村コード 46392 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

薩摩郡さつま町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 16,600円/m²（坪単価 54,876円）、前年比 −1.50%。平均は 17,300円/m²、最も高い地点は 22,600円/m²、10年の変化は −19.90%。

地価（中央値）1.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 5.5万円

前年比（2026年）−1.50%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−71人全国 −41人

空き家率（2023年）29.0%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）2.4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

薩摩郡さつま町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番1	住宅,店舗	川内駅 23,000m	22,600	74,711	−1.7%	−27.3%	−59.7%
2	鹿児島県薩摩郡さつま町轟町2番14外	住宅	川内駅 25,000m	16,600	54,876	−1.2%	−16.6%	−30.8%
3	鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町614番2内	住宅	川内駅 22,000m	12,700	41,983	−1.6%	−15.9%	−30.6%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

薩摩郡さつま町の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	3	16,600	54,876	−1.19%	22,600
2025年	3	16,800	55,537	−1.18%	23,000
2024年	3	17,000	56,198	−2.86%	23,500
2023年	3	17,500	57,851	−2.78%	24,200
2022年	3	18,000	59,504	−2.70%	25,000
2021年	3	18,500	61,157	−2.63%	26,000
2020年	3	19,000	62,810	−1.55%	27,000
2019年	3	19,300	63,802	−0.52%	28,000
2018年	3	19,400	64,132	−0.51%	29,000
2017年	3	19,500	64,463	−2.01%	30,000
2016年	3	19,900	65,785	−2.45%	31,100
2015年	3	20,400	67,438	−2.39%	32,400
2014年	3	20,900	69,091	−2.79%	33,800
2013年	3	21,500	71,074	−2.27%	35,700
2012年	3	22,000	72,727	−2.65%	38,000
2011年	3	22,600	74,711	−3.00%	40,600
2010年	3	23,300	77,025	−1.69%	43,800
2009年	3	23,700	78,347	−1.25%	47,000
2008年	3	24,000	79,339	±0.00%	49,800
2007年	3	24,000	79,339	±0.00%	52,600
2006年	3	24,000	79,339	+12.94%	56,100
2005年	2	21,250	70,248	−0.70%	—
2004年	2	21,400	70,744	−0.93%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

薩摩郡さつま町の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	川内駅	3	17,300	57,190	−1.50%

用途

薩摩郡さつま町の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	3	16,600	17,300	−1.50%

人の動き

薩摩郡さつま町の人の動き（転入・転出）　2025年は −71人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	564人	635人	−71人
2024年	516人	671人	−155人
2023年	639人	699人	−60人
2022年	641人	703人	−62人
2021年	623人	806人	−183人
2020年	536人	699人	−163人
2019年	676人	823人	−147人
2018年	665人	787人	−122人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

薩摩郡さつま町の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 28.99%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	薩摩郡さつま町	全国
住宅総数	11,830戸	65,046,700戸
空き家数	3,430戸	9,001,600戸
空き家率	28.99%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,740戸（23.16%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	23,635円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	382円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	418円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

薩摩郡さつま町の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	51棟	9,922m²	38棟	5,769m²
2023年	61棟	7,416m²	51棟	6,112m²
2022年	65棟	19,193m²	34棟	3,492m²
2021年	91棟	16,961m²	66棟	6,884m²
2020年	97棟	14,089m²	58棟	5,912m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	932m²	+32%	890m²
2023年12月	330m²	+87.5%	330m²
2023年11月	603m²	-86.7%	603m²
2023年10月	193m²	-56.4%	193m²
2023年9月	774m²	+71.6%	574m²
2023年8月	1,885m²	+147.1%	1,805m²
2023年7月	693m²	-11.8%	333m²
2023年6月	415m²	+96.7%	415m²
2023年5月	81m²	-88.7%	81m²
2023年4月	1,233m²	+23.8%	592m²
2023年3月	106m²	-98%	106m²
2023年2月	397m²	-85.7%	397m²
2023年1月	706m²	-66.4%	683m²
2022年12月	176m²	-93%	0m²
2022年11月	4,534m²	+449.6%	293m²
2022年10月	443m²	-50.5%	443m²
2022年9月	451m²	-70.8%	451m²
2022年8月	763m²	+20.3%	152m²
2022年7月	786m²	+4%	649m²
2022年6月	211m²	-94.8%	35m²
2022年5月	718m²	-29.1%	334m²
2022年4月	996m²	-26.2%	193m²
2022年3月	5,239m²	+1445.4%	108m²
2022年2月	2,773m²	+284.6%	327m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

薩摩郡さつま町で今後30年に揺れる確率

6.7%震度5強以上

0.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

薩摩郡さつま町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
薩摩郡さつま町	1.7万円/m²	−1.50%	−19.9%	−71人	29.0%
薩摩川内市	2.1万円/m²	−1.28%	−15.9%	−768人	26.4%	並べて比べる
出水市	1.7万円/m²	−1.88%	−15.2%	−230人	18.5%	並べて比べる
伊佐市	1.6万円/m²	−2.52%	−21.6%	−136人	32.0%	並べて比べる
姶良市	3.5万円/m²	+0.82%	−7.5%	+464人	18.4%	並べて比べる
阿久根市	1.3万円/m²	−2.62%	−25.3%	−87人	28.2%	並べて比べる
いちき串木野市	2.1万円/m²	−2.76%	−26.5%	−119人	22.2%	並べて比べる

鹿児島県で前年比の順位が近い市区町村

志布志市 −1.12%曽於郡大崎町 −1.20%熊毛郡屋久島町 −1.20%薩摩川内市 −1.28%大島郡天城町 −1.70%大島郡知名町 −1.85%出水市 −1.88%大島郡和泊町 −2.05%

鹿児島県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →