鹿児島県薩摩川内市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

薩摩川内市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 21,000円/m²（坪単価 69,421円）、前年比 -1.28%。データ更新日 2026-08-06。

中央値: 21,000円/m²; 69,421円/坪
平均: 28,210円/m²; 93,256円/坪
最高: 82,300円/m²; 272,066円/坪
変動率: 前年比 -1.28%; 10年 -15.9%

薩摩川内市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

13地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	鹿児島県薩摩川内市西向田町２７６番	住宅,店舗	川内駅 1,200m	82,300	272,066	-1.8%	-15.1%	-38.6%
2	鹿児島県薩摩川内市東向田町２０９番	住宅,店舗	川内駅 700m	59,500	196,694	-0.5%	-9.6%	-32.4%
3	鹿児島県薩摩川内市中郷２丁目１７７番外	事務所,工場	上川内駅 2,900m	51,200	169,256	0%	-7.4%	-32.5%
4	鹿児島県薩摩川内市大小路町字岩同２２８０番３	住宅	上川内駅 1,800m	30,600	101,157	-0.6%	-9.7%	-36%
5	鹿児島県薩摩川内市平佐町字天神坊４２１６番１８	住宅	川内駅 1,400m	28,500	94,215	+0.4%	-3.4%	-17.6%
6	鹿児島県薩摩川内市宮内町字学藤１８３２番１	空地	上川内駅 2,300m	24,600	81,322	-0.4%	-10.5%	-31.3%
7	鹿児島県薩摩川内市樋脇町市比野字宮元９９番１外	店舗	川内駅 11,000m	21,000	69,421	-2.8%	-27.8%	-46.2%
8	鹿児島県薩摩川内市宮崎町字春日原２８６４番２６	住宅	隈之城駅 2,000m	19,900	65,785	+0.5%	-7.4%	-21.7%
9	鹿児島県薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺３２００番４８	住宅	川内駅 12,000m	14,200	46,942	-2.1%	-24.9%	-55.2%
10	鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名字木場原７５７７番２	住宅,店舗	川内駅 15,000m	12,100	40,000	-2.4%	-25.8%	—
11	鹿児島県薩摩川内市入来町副田字立山５９５５番４１	住宅	川内駅 15,000m	9,200	30,413	-2.1%	-18.6%	-39.9%
12	鹿児島県薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田６５０番外	住宅	川内駅 8,900m	7,180	23,736	-2.6%	-22.8%	-37.6%
13	鹿児島県薩摩川内市入来町副田字馬渡５６２７番１４	住宅	川内駅 15,000m	6,450	21,322	-2.3%	-23.2%	-42.4%

薩摩川内市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	上川内駅	3	35,467	117,246	-0.33%
2	川内駅	9	26,714	88,311	-1.8%
3	隈之城駅	1	19,900	65,785	+0.5%

薩摩川内市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	10	17,050	26,993	89,233	-1.35%
事務所	1	51,200	51,200	169,256	0%
空地	1	24,600	24,600	81,322	-0.4%
店舗	1	21,000	21,000	69,421	-2.8%

薩摩川内市の地価推移（2004年〜2026年）

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は鹿児島県薩摩川内市西向田町２７６番の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	12	49,733	164,407	-6.72%	152,000
2005年	12	47,617	157,412	-4.25%	142,000
2006年	12	45,842	151,544	-3.73%	134,000
2007年	12	44,150	145,950	-3.69%	126,000
2008年	12	42,750	141,322	-3.17%	120,000
2009年	12	41,183	136,142	-3.67%	114,000
2010年	12	39,833	131,679	-3.28%	109,000
2011年	12	38,475	127,190	-3.41%	105,000
2012年	12	37,571	124,202	-2.35%	104,000
2013年	12	36,453	120,506	-2.98%	102,000
2014年	12	35,455	117,207	-2.74%	100,000
2015年	12	34,628	114,473	-2.33%	98,300
2016年	13	32,592	107,742	-5.88%	96,900
2017年	13	32,008	105,812	-1.79%	95,600
2018年	13	31,585	104,413	-1.32%	94,700
2019年	13	31,000	102,479	-1.85%	92,400
2020年	13	30,515	100,876	-1.56%	90,500
2021年	13	29,969	99,071	-1.79%	89,000
2022年	13	29,543	97,663	-1.42%	88,000
2023年	13	29,106	96,218	-1.48%	86,300
2024年	13	28,780	95,140	-1.12%	85,000
2025年	13	28,490	94,182	-1.01%	83,800
2026年	13	28,210	93,256	-0.98%	82,300

薩摩川内市の地震ハザード

代表点（鹿児島県　薩摩川内市西向田町２７６番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

11.0%

今後30年に震度6弱以上

1.7%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

鹿児島県の他の市区町村

上昇率の順位が近い市区町村

鹿児島県で地価の高い市区町村

鹿児島県の全市区町村を見る →/全国の上がった街・下がった街 →

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。