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指宿市の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 10,350円/m²（坪単価 34,215円）、 前年比 -2.32%。データ更新日 。
- 中央値
- 10,350円/m²
- 34,215円/坪
- 平均
- 14,773円/m²
- 48,836円/坪
- 最高
- 42,200円/m²
- 139,504円/坪
- 変動率
- 前年比 -2.32%
- 10年 -20.9%
指宿市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
10地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鹿児島県 指宿市湊１丁目１９３９番２ | 住宅,店舗 | 指宿駅 90m | 42,200 | 139,504 | -1.6% | -13.5% | -48.7% |
| 2 | 鹿児島県 指宿市十二町字中川路後２１０１番５ | 住宅 | 指宿駅 780m | 24,600 | 81,322 | -0.4% | -8.9% | — |
| 3 | 鹿児島県 指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ | 住宅 | 指宿駅 1,000m | 18,100 | 59,835 | -1.1% | — | — |
| 4 | 鹿児島県 指宿市十二町字吉田３２７番６ | 住宅 | 指宿駅 1,000m | 16,500 | 54,545 | -1.2% | -7.3% | -30.7% |
| 5 | 鹿児島県 指宿市山川入船町５５番２ | 住宅,店舗 | 山川駅 2,300m | 10,500 | 34,711 | -3.7% | -29.1% | -56.2% |
| 6 | 鹿児島県 指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外 | 住宅,店舗 | 開聞駅 300m | 10,200 | 33,719 | -2.9% | -26.1% | -51.4% |
| 7 | 鹿児島県 指宿市山川山下町４４番内 | 住宅 | 山川駅 2,200m | 9,100 | 30,083 | -3.5% | -26% | -43.1% |
| 8 | 鹿児島県 指宿市山川大山字下原３２６４番 | 住宅 | 大山駅 600m | 7,620 | 25,190 | -3.3% | -26.7% | -44% |
| 9 | 鹿児島県 指宿市開聞川尻字中５６９４番 | 住宅 | 薩摩川尻駅 2,200m | 4,940 | 16,331 | -2.8% | -24% | -46% |
| 10 | 鹿児島県 指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２ | 住宅 | 開聞駅 2,100m | 3,970 | 13,124 | -2.7% | -26.2% | -47.8% |
指宿市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 指宿駅 | 4 | 25,350 | 83,802 | -1.07% |
| 2 | 山川駅 | 2 | 9,800 | 32,397 | -3.6% |
| 3 | 大山駅 | 1 | 7,620 | 25,190 | -3.3% |
| 4 | 開聞駅 | 2 | 7,085 | 23,421 | -2.8% |
| 5 | 薩摩川尻駅 | 1 | 4,940 | 16,331 | -2.8% |
指宿市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 10 | 10,350 | 14,773 | 48,836 | -2.32% |
指宿市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は鹿児島県 指宿市湊１丁目１９３９番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 8 | 27,713 | 91,613 | -6.67% | 101,000 |
| 2005年 | 8 | 26,081 | 86,218 | -5.89% | 91,000 |
| 2006年 | 8 | 24,681 | 81,590 | -5.37% | 82,300 |
| 2007年 | 8 | 23,875 | 78,926 | -3.27% | 78,000 |
| 2008年 | 8 | 23,075 | 76,281 | -3.35% | 74,300 |
| 2009年 | 8 | 22,169 | 73,286 | -3.93% | 70,100 |
| 2010年 | 9 | 22,687 | 74,998 | +2.34% | 66,000 |
| 2011年 | 9 | 21,561 | 71,276 | -4.96% | 61,500 |
| 2012年 | 9 | 20,700 | 68,430 | -3.99% | 58,500 |
| 2013年 | 9 | 19,848 | 65,613 | -4.12% | 55,500 |
| 2014年 | 9 | 18,814 | 62,195 | -5.21% | 52,000 |
| 2015年 | 9 | 18,111 | 59,871 | -3.74% | 50,500 |
| 2016年 | 9 | 17,420 | 57,587 | -3.82% | 48,800 |
| 2017年 | 9 | 16,912 | 55,907 | -2.92% | 47,800 |
| 2018年 | 9 | 16,591 | 54,846 | -1.9% | 47,200 |
| 2019年 | 9 | 16,359 | 54,079 | -1.4% | 46,500 |
| 2020年 | 9 | 16,164 | 53,435 | -1.19% | 45,900 |
| 2021年 | 9 | 15,826 | 52,317 | -2.09% | 45,500 |
| 2022年 | 10 | 15,906 | 52,582 | +0.51% | 45,000 |
| 2023年 | 10 | 15,603 | 51,580 | -1.9% | 44,400 |
| 2024年 | 10 | 15,335 | 50,694 | -1.72% | 43,700 |
| 2025年 | 10 | 15,047 | 49,742 | -1.88% | 42,900 |
| 2026年 | 10 | 14,773 | 48,836 | -1.82% | 42,200 |
指宿市の地震ハザード
代表点（鹿児島県 指宿市湊１丁目１９３９番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
12.0%
今後30年に震度6弱以上
1.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
鹿児島県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。