天草市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示8地点の中央値は37,950円/m²（坪12.5万円）、基準地価35地点の中央値は10,300円/m²（坪3.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

天草市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の43地点をあわせた中央値は11,300円/m²で、坪単価に換算すると約3.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

天草市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.60%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

天草市で地価が最も高い場所はどこですか？

熊本県天草市南新町7番17で、92,500円/m²（坪約30.6万円）です（最寄り駅産交本渡バスセンター停）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

熊本県天草市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

熊本県 · 市区町村コード 43215 · 地価公示 8 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 35 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

天草市の土地価格相場は、地価公示8地点の中央値で 37,950円/m²（坪単価 125,455円）、前年比 −0.95%。平均は 42,350円/m²、最も高い地点は 92,500円/m²、10年の変化は −8.10%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の35地点の中央値は 10,300円/m²（坪 34,050円）、前年比の平均 −1.60% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 701位・熊本県の 24 市区町村で 11位、前年比は全国 1,195位。熊本県の順位表

地価（中央値）3.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 12.5万円

前年比（2026年）−0.95%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−342人全国 −41人

空き家率（2023年）24.4%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

天草市の地価公示 8地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 8 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	熊本県天草市南新町7番17	店舗	産交本渡バスセンター停駅 0m	92,500	305,785	−0.1%	−4.5%	−28.8%
2	熊本県天草市八幡町26番	店舗	ナフコ前停駅 120m	72,000	238,017	+1.0%	—	—
3	熊本県天草市今釜新町3630番	住宅	天草警察署総合庁舎前停駅 230m	44,500	147,107	±0.0%	+4.0%	−24.6%
4	熊本県天草市亀場町亀川字下浜田182番2外	住宅	恵比曽停駅 280m	41,900	138,512	−0.5%	−4.3%	—
5	熊本県天草市本渡町本渡字川端2633番6	住宅	中山口停駅 150m	34,000	112,397	−0.6%	−4.8%	−26.9%
6	熊本県天草市牛深町字新瀬崎118番1外	住宅,店舗	ハイヤ通り停駅 0m	25,800	85,289	−3.0%	−11.0%	−72.6%
7	熊本県天草市牛深町字大池田1530番3	住宅	大池田停駅 200m	15,700	51,901	−1.3%	−15.1%	−71.2%
8	熊本県天草市牛深町字宮崎3291番4	住宅	宮崎停駅 70m	12,400	40,992	−3.1%	−21.0%	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

天草市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は熊本県天草市南新町7番17の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	8	37,950	125,455	−0.52%	92,500
2025年	8	38,150	126,116	−0.78%	92,600
2024年	8	38,450	127,107	−0.65%	93,000
2023年	8	38,700	127,934	−0.51%	93,500
2022年	8	38,900	128,595	+11.14%	94,300
2021年	7	35,000	115,702	−0.57%	95,400
2020年	7	35,200	116,364	−0.85%	96,300
2019年	7	35,500	117,355	−0.56%	96,800
2018年	7	35,700	118,017	±0.00%	96,800
2017年	7	35,700	118,017	±0.00%	96,800
2016年	7	35,700	118,017	−9.28%	96,900
2015年	6	39,350	130,083	−0.13%	97,000
2014年	6	39,400	130,248	−0.63%	97,400
2013年	6	39,650	131,074	−4.34%	97,600
2012年	6	41,450	137,025	−4.49%	98,300
2011年	5	43,400	143,471	−5.86%	99,600
2010年	5	46,100	152,397	−6.11%	102,000
2009年	5	49,100	162,314	−6.12%	105,000
2008年	5	52,300	172,893	−6.61%	111,000
2007年	5	56,000	185,124	−5.08%	119,000
2006年	5	59,000	195,041	−6.79%	130,000
2005年	5	63,300	209,256	−5.52%	144,000
2004年	5	67,000	221,488	−5.63%	159,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

天草市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 35地点）

2026年7月1日時点。中央値 10,300円/m²（坪 34,050円）、地点ごとの前年比の平均 −1.60%。最も高い地点は 59,000円/m²、最も低い地点は 4,750円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	25	8,500	28,099	−1.70%
商業地	7	18,300	60,496	−1.80%
工業地	2	9,250	30,579	−1.30%
林地	1	9,100	30,083	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	熊本県天草市八幡町111番天草住宅地-1	住宅地	八幡町停駅 250m	59,000	195,041	+0.7%	+7.3%
2	熊本県天草市栄町507番8 天草商業地-1	商業地	栄町停駅 150m	55,400	183,140	±0.0%	−2.5%
3	熊本県天草市古川町46番天草住宅地-4	住宅地	南校前停駅 300m	50,000	165,289	±0.0%	+5.0%
4	熊本県天草市瀬戸町74番天草商業地-7	商業地	瀬戸大橋停駅 1m	37,000	122,314	±0.0%	−1.6%
5	熊本県天草市本渡町本戸馬場字西ノ久保1604番7 天草住宅地-3	住宅地	西の久保公園入口停駅 250m	36,300	120,000	±0.0%	+1.7%
6	熊本県天草市志柿町字樋渡6030番62 天草住宅地-2	住宅地	中の浦停駅 300m	29,800	98,512	−1.0%	+1.0%
7	熊本県天草市五和町御領字町6471番1外天草商業地-5	商業地	御領中央停駅 200m	18,400	60,826	−3.2%	−25.8%
8	熊本県天草市久玉町字村田1411番27 天草商業地-2	商業地	久玉停駅 50m	18,300	60,496	−3.7%	—
9	熊本県天草市栖本町馬場字白洲2566番45 天草商業地-4	商業地	栖本病院前停駅 300m	16,000	52,893	−0.6%	—
10	熊本県天草市五和町二江字新浜4959番天草住宅地-20	住宅地	二江郵便局前停駅 350m	14,200	46,942	−2.1%	−21.1%
11	熊本県天草市御所浦町御所浦字向エ3850番18外天草商業地-3	商業地	役場前停駅 100m	14,000	46,281	−2.8%	−13.6%
12	熊本県天草市五和町御領字新町12179番2 天草住宅地-19	住宅地	御領中央停駅 150m	13,600	44,959	−2.2%	−13.4%
13	熊本県天草市新和町小宮地字大手572番1 天草住宅地-18	住宅地	小宮地停駅 1m	11,600	38,347	−1.7%	−7.2%
14	熊本県天草市牛深町字後浜3473番3 天草工業地-2	工業地	加世浦停駅 1,300m	11,300	37,355	−2.6%	−21.0%
15	熊本県天草市天草町下田北字長畑1263番1 天草住宅地-21	住宅地	下田温泉停駅 350m	11,000	36,364	−2.7%	—

残りの 20 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	熊本県天草市有明町大島子字江口2664番2 天草住宅地-9	住宅地	島子停駅 100m	10,600	35,041	−0.9%	−21.5%
17	熊本県天草市牛深町字荒木川3275番7内天草住宅地-5	住宅地	加世浦停駅 1,500m	10,600	35,041	−3.6%	−29.3%
18	熊本県天草市河浦町崎津字宇土迫823番22 天草住宅地-24	住宅地	崎津停駅 350m	10,300	34,050	−1.0%	—
19	熊本県天草市河浦町河浦字妻道4660番1内天草商業地-6	商業地	河浦郵便局前停駅 100m	10,000	33,058	−2.0%	−16.0%
20	熊本県天草市河浦町河浦字榎ノ尾1126番2 熊本（林）林地-13	林地	本渡港駅 27,000m	9,100	30,083	±0.0%	−17.3%
21	熊本県天草市倉岳町棚底字八龍1878番1 天草住宅地-14	住宅地	棚底停駅 150m	8,700	28,760	−2.2%	−13.0%
22	熊本県天草市新和町大多尾字浜田3505番26 天草住宅地-17	住宅地	西元浦停駅 2,800m	8,500	28,099	−1.2%	—
23	熊本県天草市御所浦町御所浦字向エ3820番天草住宅地-11	住宅地	役場前停駅 300m	8,400	27,769	−2.3%	−20.0%
24	熊本県天草市天草町高浜北字諏訪918番天草住宅地-0	住宅地	白鶴浜停駅 60m	8,300	27,438	±0.0%	—
25	熊本県天草市栖本町打田字權現地73番2 天草住宅地-16	住宅地	栖本馬場停駅 480m	8,200	27,107	−1.2%	−10.9%
26	熊本県天草市有明町大浦字西町1730番1 天草住宅地-10	住宅地	大浦停駅 1m	7,800	25,785	−1.3%	−19.6%
27	熊本県天草市河浦町河浦字四反田3141番2 天草住宅地-25	住宅地	河浦車庫停駅 1m	7,700	25,455	−3.8%	−22.2%
28	熊本県天草市倉岳町宮田字境目1117番4外天草住宅地-13	住宅地	宮田局前停駅 200m	7,300	24,132	−2.7%	—
29	熊本県天草市魚貫町字前田1605番天草住宅地-6	住宅地	魚貫停駅 150m	7,300	24,132	−3.9%	−27.0%
30	熊本県天草市佐伊津町字水ノ元3413番11 天草工業地-1	工業地	ほんどの森停駅 2,000m	7,200	23,802	±0.0%	−11.1%
31	熊本県天草市天草町大江字横濱7249番天草住宅地-23	住宅地	大江停駅 90m	7,100	23,471	−2.7%	−18.4%
32	熊本県天草市深海町字猪行田7番52外天草住宅地-0	住宅地	深海停駅 800m	7,000	23,140	±0.0%	—
33	熊本県天草市河浦町宮野河内字雲津2018番21 天草住宅地-26	住宅地	西高根停駅 200m	5,600	18,512	−3.4%	−18.8%
34	熊本県天草市御所浦町御所浦字穴藏2044番23 天草住宅地-12	住宅地	越地停駅 210m	5,400	17,851	−1.8%	—
35	熊本県天草市栖本町河内字麦田原4478番4 天草住宅地-15	住宅地	栖本馬場停駅 4,700m	4,750	15,702	−1.0%	−15.2%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

天草市の町名別地価ランキング（33町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	南新町	1（公示）	92,500	305,785	−0.10%
2	八幡町	2（公示1・基準1）	65,500	216,529	+0.90%
3	栄町	1（基準）	55,400	183,140	±0.00%
4	古川町	1（基準）	50,000	165,289	±0.00%
5	今釜新町	1（公示）	44,500	147,107	±0.00%
6	亀場町亀川	1（公示）	41,900	138,512	−0.50%
7	瀬戸町	1（基準）	37,000	122,314	±0.00%
8	本渡町本戸馬場	1（基準）	36,300	120,000	±0.00%
9	本渡町本渡	1（公示）	34,000	112,397	−0.60%
10	志柿町	1（基準）	29,800	98,512	−1.00%
11	久玉町	1（基準）	18,300	60,496	−3.70%
12	五和町御領	2（基準）	16,000	52,893	−2.70%
13	栖本町馬場	1（基準）	16,000	52,893	−0.60%
14	五和町二江	1（基準）	14,200	46,942	−2.10%
15	牛深町	5（公示3・基準2）	12,400	40,992	−2.70%

残りの 18 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	新和町小宮地	1（基準）	11,600	38,347	−1.70%
17	天草町下田北	1（基準）	11,000	36,364	−2.70%
18	有明町大島子	1（基準）	10,600	35,041	−0.90%
19	河浦町崎津	1（基準）	10,300	34,050	−1.00%
20	河浦町河浦	3（基準）	9,100	30,083	−1.90%
21	倉岳町棚底	1（基準）	8,700	28,760	−2.20%
22	新和町大多尾	1（基準）	8,500	28,099	−1.20%
23	御所浦町御所浦	3（基準）	8,400	27,769	−2.30%
24	天草町高浜北	1（基準）	8,300	27,438	±0.00%
25	栖本町打田	1（基準）	8,200	27,107	−1.20%
26	有明町大浦	1（基準）	7,800	25,785	−1.30%
27	倉岳町宮田	1（基準）	7,300	24,132	−2.70%
28	魚貫町	1（基準）	7,300	24,132	−3.90%
29	佐伊津町	1（基準）	7,200	23,802	±0.00%
30	天草町大江	1（基準）	7,100	23,471	−2.70%
31	深海町	1（基準）	7,000	23,140	±0.00%
32	河浦町宮野河内	1（基準）	5,600	18,512	−3.40%
33	栖本町河内	1（基準）	4,750	15,702	−1.00%

駅別

天草市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	産交本渡バスセンター停駅	1	92,500	305,785	−0.10%
2	ナフコ前停駅	1	72,000	238,017	+1.00%
3	天草警察署総合庁舎前停駅	1	44,500	147,107	±0.00%
4	恵比曽停駅	1	41,900	138,512	−0.50%
5	中山口停駅	1	34,000	112,397	−0.60%
6	ハイヤ通り停駅	1	25,800	85,289	−3.00%
7	大池田停駅	1	15,700	51,901	−1.30%
8	宮崎停駅	1	12,400	40,992	−3.10%

用途

天草市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	6	29,900	29,050	−1.42%
店舗	2	82,250	82,250	+0.45%

人の動き

天草市の人の動き（転入・転出）　2025年は −342人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,534人	1,876人	−342人
2024年	1,594人	1,973人	−379人
2023年	1,577人	2,022人	−445人
2022年	1,635人	1,998人	−363人
2021年	1,592人	2,056人	−464人
2020年	1,643人	2,130人	−487人
2019年	1,730人	2,271人	−541人
2018年	1,793人	2,227人	−434人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

天草市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 24.4%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	天草市	全国
住宅総数	40,120戸	65,046,700戸
空き家数	9,790戸	9,001,600戸
空き家率	24.4%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	7,460戸（18.59%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	35,691円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	620円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	722円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

天草市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	175棟	32,266m²	141棟	19,113m²
2023年	211棟	24,111m²	155棟	18,210m²
2022年	237棟	37,866m²	178棟	25,648m²
2021年	258棟	43,216m²	203棟	25,662m²
2020年	245棟	33,833m²	208棟	25,913m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	996m²	-31.4%	861m²
2026年8月	1,554m²	-3.4%	1,354m²
2026年7月	1,946m²	-40.6%	1,608m²
2026年6月	3,331m²	-39.3%	2,934m²
2026年5月	768m²	-16.2%	717m²
2026年4月	2,914m²	-25.3%	1,093m²
2026年3月	1,587m²	-62.7%	1,343m²
2026年2月	815m²	-35.5%	635m²
2026年1月	1,170m²	+19.4%	712m²
2025年12月	1,780m²	-41.8%	1,214m²
2025年11月	2,451m²	+102.1%	1,941m²
2025年10月	1,437m²	-82.5%	1,379m²
2025年9月	1,451m²	-4.5%	825m²
2025年8月	1,608m²	-35.6%	1,608m²
2025年7月	3,274m²	+60.6%	689m²
2025年6月	5,488m²	+141.4%	1,391m²
2025年5月	916m²	-67.8%	437m²
2025年4月	3,902m²	-4.5%	1,082m²
2025年3月	4,256m²	+315.6%	3,316m²
2025年2月	1,264m²	-47.2%	1,264m²
2025年1月	980m²	-13.3%	405m²
2024年12月	3,056m²	+22.5%	1,095m²
2024年11月	1,213m²	-45.6%	1,112m²
2024年10月	8,194m²	+371.7%	1,666m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

天草市で今後30年に揺れる確率

9.8%震度5強以上

1.5%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（熊本県天草市南新町7番17）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

天草市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 19億円（全国 159位）

受入額は天草市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、天草市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）19億円97,305件 · 熊本県で6位

市町村民税の控除額（推計を含む）7,455万円寄附した住民 1,977人

差し引き（受入−控除）+18.3億円このページで計算

募集にかかった費用8.6億円受入額の 44.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の44.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

熊本県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

天草市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は天草市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

熊本県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

天草市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
天草市	3.8万円/m²	−0.95%	−8.1%	−342人	24.4%
水俣市	3.7万円/m²	−1.90%	−10.2%	−156人	25.3%	並べて比べる
長崎県南島原市	1.6万円/m²	−2.89%	−26.5%	−245人	18.5%	並べて比べる
葦北郡芦北町	1.9万円/m²	−0.75%	−8.7%	−74人	17.9%	並べて比べる
鹿児島県出水市	1.7万円/m²	−1.88%	−15.2%	−230人	18.5%	並べて比べる
鹿児島県阿久根市	1.3万円/m²	−2.62%	−25.3%	−87人	28.2%	並べて比べる
八代市	3万円/m²	+0.16%	−1.0%	−667人	16.2%	並べて比べる

熊本県で前年比の順位が近い市区町村

玉名市 −0.07%玉名郡長洲町 −0.17%葦北郡芦北町 −0.75%人吉市 −0.92%水俣市 −1.90%

熊本県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

天草市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示8地点の中央値は37,950円/m²（坪12.5万円）、基準地価35地点の中央値は10,300円/m²（坪3.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
天草市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の43地点をあわせた中央値は11,300円/m²で、坪単価に換算すると約3.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
天草市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.60%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
天草市で地価が最も高い場所はどこですか？: 熊本県天草市南新町7番17で、92,500円/m²（坪約30.6万円）です（最寄り駅産交本渡バスセンター停）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。