大阪府吹田市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
吹田市の土地価格相場は、地価公示69地点の中央値で 242,000円/m²（坪単価 800,000円）、前年比 +5.54%。 平均は 341,913円/m²、最も高い地点は 2,820,000円/m²、10年の変化は +27.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の25地点の中央値は 237,000円/m²（坪 783,471円）、前年比の平均 +5.70% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 105位・大阪府の 72 市区町村で 18位、前年比は全国 130位。大阪府の順位表
地価（中央値）24.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 80万円
前年比（2026年）+5.54%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+1,706人全国 −41人
空き家率（2023年）12.0%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）6.7万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
吹田市の地価公示 69地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 9 地点、2026年は 69 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府吹田市豊津町14番10 | 店舗,事務所 | 江坂駅 120m | 2,820,000 | 9,322,314 | +12.4% | +183.4% | +323.4% |
| 2 | 大阪府吹田市江坂町1丁目22番3外 | 住宅,店舗 | 江坂駅 170m | 1,930,000 | 6,380,165 | +12.2% | +173.0% | +271.2% |
| 3 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18番8 | 住宅,店舗 | 江坂駅 180m | 1,380,000 | 4,561,983 | +12.2% | +165.4% | — |
| 4 | 大阪府吹田市津雲台1丁目20番30 | 店舗,事務所,旅館 | 南千里駅 0m | 825,000 | 2,727,273 | +10.7% | +103.2% | +184.5% |
| 5 | 大阪府吹田市朝日町1185番5外 | 店舗,事務所 | 吹田駅 140m | 645,000 | 2,132,231 | +12.2% | — | — |
| 6 | 大阪府吹田市千里山霧が丘5番25外 | 店舗,その他 | 千里山駅 0m | 540,000 | 1,785,124 | +8.4% | — | — |
| 7 | 大阪府吹田市桃山台2丁目4番2 | 住宅 | 桃山台駅 530m | 405,000 | 1,338,843 | +7.7% | +69.5% | — |
| 8 | 大阪府吹田市垂水町1丁目561番13 | 店舗,事務所 | 豊津駅 0m | 347,000 | 1,147,107 | +5.8% | +23.5% | +30.5% |
| 9 | 大阪府吹田市千里山星が丘5番15 | 住宅 | 千里山駅 400m | 345,000 | 1,140,496 | +8.2% | — | — |
| 10 | 大阪府吹田市昭和町1275番5 | 住宅 | 吹田駅 420m | 324,000 | 1,071,074 | +6.2% | +29.1% | +34.4% |
| 11 | 大阪府吹田市千里山西1丁目69番2 | 住宅 | 千里山駅 500m | 323,000 | 1,067,769 | +6.6% | — | — |
| 12 | 大阪府吹田市内本町1丁目2722番8外 | 事務所 | 阪急吹田駅 400m | 323,000 | 1,067,769 | +5.9% | — | — |
| 13 | 大阪府吹田市千里山西3丁目1708番2 | 住宅 | 緑地公園駅 600m | 322,000 | 1,064,463 | +6.3% | +33.6% | +36.4% |
| 14 | 大阪府吹田市桃山台3丁目8番10 | 住宅 | 桃山台駅 800m | 318,000 | 1,051,240 | +5.3% | +29.8% | +21.4% |
| 15 | 大阪府吹田市山田西4丁目491番1 | 住宅 | 山田駅 470m | 306,000 | 1,011,570 | +6.3% | +36.0% | — |
残りの 54 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府吹田市千里山西5丁目430番3 | 住宅 | 千里山駅 500m | 305,000 | 1,008,264 | +5.5% | +27.6% | +33.2% |
| 17 | 大阪府吹田市竹見台2丁目15番6 | 住宅 | 桃山台駅 650m | 295,000 | 975,207 | +5.7% | +21.9% | +21.9% |
| 18 | 大阪府吹田市高城町1393番4 | 住宅 | 吹田駅 670m | 288,000 | 952,066 | +5.5% | +25.8% | — |
| 19 | 大阪府吹田市山田西3丁目16番54 | 住宅 | 山田駅 500m | 280,000 | 925,620 | +5.3% | +19.7% | +15.7% |
| 20 | 大阪府吹田市千里山東1丁目734番20 | 住宅 | 関大前駅 500m | 278,000 | 919,008 | +8.2% | — | — |
| 21 | 大阪府吹田市円山町1647番4 | 住宅 | 関大前駅 220m | 272,000 | 899,174 | +5.4% | +16.2% | — |
| 22 | 大阪府吹田市竹見台3丁目6番17 | 住宅,店舗 | 桃山台駅 530m | 272,000 | 899,174 | +3.0% | — | — |
| 23 | 大阪府吹田市津雲台7丁目20番19 | 店舗,工場 | 山田駅 1,200m | 263,000 | 869,421 | +3.5% | +17.4% | +27.1% |
| 24 | 大阪府吹田市藤白台4丁目125番123 | 住宅 | 北千里駅 600m | 261,000 | 862,810 | +7.9% | +24.9% | +22.0% |
| 25 | 大阪府吹田市千里丘上2804番2 | 住宅 | 千里丘駅 760m | 257,000 | 849,587 | +6.6% | +31.1% | — |
| 26 | 大阪府吹田市千里丘上184番42 | 住宅 | 千里丘駅 880m | 254,000 | 839,669 | +7.2% | — | — |
| 27 | 大阪府吹田市山田西3丁目195番1 | 住宅,店舗 | 山田駅 800m | 254,000 | 839,669 | +4.1% | — | — |
| 28 | 大阪府吹田市岸部南1丁目336番4 | 住宅,店舗 | 岸辺駅 90m | 252,000 | 833,058 | +6.3% | +18.9% | — |
| 29 | 大阪府吹田市千里山松が丘122番 | 住宅 | 千里山駅 700m | 251,000 | 829,752 | +4.6% | +20.1% | +19.5% |
| 30 | 大阪府吹田市山手町1丁目1番40 | 住宅 | 豊津駅 500m | 248,000 | 819,835 | +5.1% | — | — |
| 31 | 大阪府吹田市津雲台5丁目20番62 | 住宅 | 山田駅 500m | 247,000 | 816,529 | +5.6% | +18.8% | +15.4% |
| 32 | 大阪府吹田市南金田2丁目19番8 | 住宅 | 江坂駅 820m | 245,000 | 809,917 | +4.3% | +18.4% | +12.9% |
| 33 | 大阪府吹田市泉町1丁目3061番6外 | 住宅 | 阪急吹田駅 220m | 245,000 | 809,917 | +4.3% | +15.0% | +16.1% |
| 34 | 大阪府吹田市古江台1丁目85番55 | 住宅 | 山田駅 1,100m | 243,000 | 803,306 | +5.2% | +24.6% | +20.3% |
| 35 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目96番38 | 住宅 | 千里山駅 800m | 242,000 | 800,000 | +4.3% | +14.7% | — |
| 36 | 大阪府吹田市垂水町3丁目952番17 | 住宅 | 豊津駅 550m | 241,000 | 796,694 | +4.8% | +18.1% | +19.3% |
| 37 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15番8 | 住宅 | 江坂駅 1,100m | 239,000 | 790,083 | +6.2% | +32.0% | — |
| 38 | 大阪府吹田市岸部中4丁目279番1 | 住宅,店舗 | 岸辺駅 350m | 238,000 | 786,777 | +10.7% | — | — |
| 39 | 大阪府吹田市千里山東4丁目1787番13 | 住宅 | 千里山駅 1,100m | 236,000 | 780,165 | +4.9% | +16.3% | +15.7% |
| 40 | 大阪府吹田市豊津町885番 | 住宅 | 江坂駅 650m | 235,000 | 776,860 | +6.3% | +16.3% | +15.2% |
| 41 | 大阪府吹田市穂波町17番2 | 住宅 | 阪急吹田駅 1,100m | 230,000 | 760,331 | +4.1% | +15.6% | +10.0% |
| 42 | 大阪府吹田市長野東2032番3 | 住宅 | 千里丘駅 800m | 228,000 | 753,719 | +4.6% | +14.6% | +12.3% |
| 43 | 大阪府吹田市江坂町3丁目67番34 | 住宅 | 江坂駅 1,100m | 227,000 | 750,413 | +3.7% | +8.6% | +6.1% |
| 44 | 大阪府吹田市五月が丘南110番2 | 住宅 | 南千里駅 1,700m | 222,000 | 733,884 | +3.7% | +10.4% | +7.8% |
| 45 | 大阪府吹田市五月が丘北113番16 | 住宅 | 南千里駅 2,000m | 220,000 | 727,273 | +3.3% | +4.8% | — |
| 46 | 大阪府吹田市佐竹台5丁目1番50 | 住宅 | 南千里駅 1,200m | 218,000 | 720,661 | +5.3% | +15.3% | +9.0% |
| 47 | 大阪府吹田市高野台3丁目6番110 | 住宅 | 南千里駅 1,100m | 217,000 | 717,355 | +4.8% | +14.2% | +7.4% |
| 48 | 大阪府吹田市青山台3丁目385番30 | 住宅 | 北千里駅 1,400m | 217,000 | 717,355 | +4.8% | +13.0% | +7.4% |
| 49 | 大阪府吹田市千里丘西2190番4 | 住宅 | 千里丘駅 930m | 217,000 | 717,355 | +4.3% | +13.0% | — |
| 50 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘513番6 | 住宅 | 千里山駅 1,400m | 215,000 | 710,744 | +2.4% | +5.4% | +1.4% |
| 51 | 大阪府吹田市内本町1丁目2744番1 | 住宅 | 阪急吹田駅 600m | 215,000 | 710,744 | +3.4% | +9.1% | +5.9% |
| 52 | 大阪府吹田市千里山月が丘38番105 | 住宅 | 千里山駅 900m | 213,000 | 704,132 | +3.9% | +12.7% | +12.1% |
| 53 | 大阪府吹田市南清和園町3583番20 | 住宅 | 阪急吹田駅 840m | 213,000 | 704,132 | +4.9% | +15.1% | +11.5% |
| 54 | 大阪府吹田市春日2丁目209番1 | 住宅 | 緑地公園駅 1,000m | 211,000 | 697,521 | +3.9% | +10.5% | +8.2% |
| 55 | 大阪府吹田市青葉丘南3312番18 | 住宅 | 宇野辺駅 450m | 210,000 | 694,215 | +4.0% | +14.1% | +11.7% |
| 56 | 大阪府吹田市山田西1丁目386番38 | 住宅 | 岸辺駅 2,000m | 209,000 | 690,909 | +3.0% | +9.4% | +3.5% |
| 57 | 大阪府吹田市朝日が丘町141番14 | 住宅 | 吹田駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +2.5% | +8.9% | +4.5% |
| 58 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目948番82 | 住宅 | 千里山駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +3.0% | +10.1% | +5.6% |
| 59 | 大阪府吹田市南吹田3丁目12番13内 | 住宅 | 南吹田駅 680m | 206,000 | 680,992 | +4.6% | +17.7% | — |
| 60 | 大阪府吹田市吹東町1942番66 | 住宅 | 吹田駅 1,300m | 203,000 | 671,074 | +2.5% | +9.1% | +6.3% |
| 61 | 大阪府吹田市原町1丁目2344番5 | 住宅 | 吹田駅 1,400m | 202,000 | 667,769 | +3.6% | +12.2% | — |
| 62 | 大阪府吹田市芳野町1500番6 | 住宅 | 江坂駅 1,100m | 198,000 | 654,545 | +5.3% | +28.6% | — |
| 63 | 大阪府吹田市岸部中5丁目167番21 | 住宅 | 岸辺駅 630m | 194,000 | 641,322 | +9.0% | — | — |
| 64 | 大阪府吹田市南正雀2丁目409番4外 | 住宅 | 正雀駅 700m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +10.5% | +7.4% |
| 65 | 大阪府吹田市穂波町12番14 | 事務所,倉庫 | 阪急吹田駅 600m | 188,000 | 621,488 | +5.6% | +21.3% | +16.0% |
| 66 | 大阪府吹田市樫切山341番6 | 住宅 | 千里丘駅 1,800m | 187,000 | 618,182 | +3.3% | +6.9% | +0.5% |
| 67 | 大阪府吹田市岸部南3丁目208番1 | 住宅 | 岸辺駅 810m | 184,000 | 608,264 | +2.8% | +10.8% | +5.7% |
| 68 | 大阪府吹田市南正雀4丁目320番3 | 住宅 | 相川駅 1,400m | 180,000 | 595,041 | +3.4% | +4.0% | — |
| 69 | 大阪府吹田市岸部北1丁目299番25 | 住宅 | 岸辺駅 1,400m | 169,000 | 558,678 | +2.4% | +6.3% | −0.6% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
吹田市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府吹田市豊津町14番10の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69 | 242,000 | 800,000 | +4.76% | 2,820,000 |
| 2025年 | 69 | 231,000 | 763,636 | +5.00% | 2,510,000 |
| 2024年 | 69 | 220,000 | 727,273 | +3.77% | 2,230,000 |
| 2023年 | 69 | 212,000 | 700,826 | +0.47% | 2,050,000 |
| 2022年 | 67 | 211,000 | 697,521 | +0.24% | 1,960,000 |
| 2021年 | 66 | 210,500 | 695,868 | ±0.00% | 1,920,000 |
| 2020年 | 66 | 210,500 | 695,868 | +0.24% | 2,140,000 |
| 2019年 | 65 | 210,000 | 694,215 | +2.69% | 1,620,000 |
| 2018年 | 60 | 204,500 | 676,033 | +0.25% | 1,190,000 |
| 2017年 | 60 | 204,000 | 674,380 | +0.99% | 1,080,000 |
| 2016年 | 57 | 202,000 | 667,769 | −0.25% | 995,000 |
| 2015年 | 50 | 202,500 | 669,421 | +0.50% | 928,000 |
| 2014年 | 48 | 201,500 | 666,116 | +0.25% | 868,000 |
| 2013年 | 47 | 201,000 | 664,463 | +0.50% | 790,000 |
| 2012年 | 46 | 200,000 | 661,157 | −0.50% | 780,000 |
| 2011年 | 45 | 201,000 | 664,463 | −0.99% | 780,000 |
| 2010年 | 43 | 203,000 | 671,074 | −4.69% | 840,000 |
| 2009年 | 42 | 213,000 | 704,132 | −2.52% | 1,050,000 |
| 2008年 | 42 | 218,500 | 722,314 | +4.05% | 1,160,000 |
| 2007年 | 42 | 210,000 | 694,215 | +2.94% | 900,000 |
| 2006年 | 42 | 204,000 | 674,380 | −1.45% | 666,000 |
| 2005年 | 41 | 207,000 | 684,298 | −5.48% | 646,000 |
| 2004年 | 41 | 219,000 | 723,967 | −6.01% | 710,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
吹田市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 25地点）
2026年7月1日時点。中央値 237,000円/m²（坪 783,471円）、 地点ごとの前年比の平均 +5.70%。最も高い地点は 2,600,000円/m²、最も低い地点は 179,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21 | 235,000 | 776,860 | +5.00% |
| 商業地 | 3 | 670,000 | 2,214,876 | +9.90% |
| 工業地 | 1 | 181,000 | 598,347 | +6.50% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府吹田市江坂町1丁目23番18 吹田 商業地-1 | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅 1m | 2,600,000 | 8,595,041 | +11.1% | +193.8% |
| 2 | 大阪府吹田市朝日町1185番5外 吹田 商業地-2 | 商業地 | ＪＲ吹田駅 140m | 670,000 | 2,214,876 | +10.7% | — |
| 3 | 大阪府吹田市千里山西5丁目376番6 吹田 住宅地-17 | 住宅地 | 阪急千里山駅 210m | 352,000 | 1,163,636 | +7.0% | +37.0% |
| 4 | 大阪府吹田市片山町3丁目199番3外 吹田 商業地-3 | 商業地 | ＪＲ吹田駅 400m | 340,000 | 1,123,967 | +7.9% | +38.8% |
| 5 | 大阪府吹田市千里山西1丁目69番2 吹田 住宅地-2 | 住宅地 | 阪急千里山駅 500m | 337,000 | 1,114,050 | +8.0% | — |
| 6 | 大阪府吹田市昭和町1275番5 吹田 住宅地-4 | 住宅地 | ＪＲ吹田駅 420m | 330,000 | 1,090,909 | +6.5% | +31.0% |
| 7 | 大阪府吹田市桃山台3丁目8番10 吹田 住宅地-12 | 住宅地 | 北大阪急行桃山台駅 800m | 324,000 | 1,071,074 | +4.5% | +31.7% |
| 8 | 大阪府吹田市千里山東1丁目734番20 吹田 住宅地-11 | 住宅地 | 阪急関大前駅 500m | 287,000 | 948,760 | +7.9% | — |
| 9 | 大阪府吹田市江坂町5丁目12番14 吹田 住宅地-9 | 住宅地 | 北大阪急行緑地公園駅 720m | 283,000 | 935,537 | +5.6% | +23.6% |
| 10 | 大阪府吹田市垂水町1丁目751番17 吹田 住宅地-10 | 住宅地 | 阪急豊津駅 690m | 271,000 | 895,868 | +6.7% | +21.5% |
| 11 | 大阪府吹田市古江台3丁目119番47 吹田 住宅地-16 | 住宅地 | 阪急北千里駅 780m | 270,000 | 892,562 | +7.1% | +33.7% |
| 12 | 大阪府吹田市千里丘上184番42 吹田 住宅地-18 | 住宅地 | ＪＲ千里丘駅 880m | 262,000 | 866,116 | +6.5% | — |
| 13 | 大阪府吹田市寿町2丁目2863番4 吹田 住宅地-19 | 住宅地 | 阪急吹田駅 800m | 237,000 | 783,471 | +3.9% | +14.5% |
| 14 | 大阪府吹田市佐竹台3丁目24番4 吹田 住宅地-13 | 住宅地 | 阪急南千里駅 650m | 235,000 | 776,860 | +4.4% | +19.3% |
| 15 | 大阪府吹田市山手町4丁目187番12 吹田 住宅地-3 | 住宅地 | 阪急豊津駅 1,100m | 232,000 | 766,942 | +3.6% | +13.2% |
残りの 10 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府吹田市南正雀1丁目37番5 吹田 住宅地-5 | 住宅地 | 阪急正雀駅 300m | 228,000 | 753,719 | +4.1% | +10.7% |
| 17 | 大阪府吹田市南高浜町122番19 吹田 住宅地-1 | 住宅地 | 阪急相川駅 500m | 226,000 | 747,107 | +5.1% | +17.7% |
| 18 | 大阪府吹田市青山台4丁目119番228 吹田 住宅地-15 | 住宅地 | 阪急北千里駅 1,200m | 222,000 | 733,884 | +4.2% | +15.0% |
| 19 | 大阪府吹田市高野台5丁目1番50 吹田 住宅地-20 | 住宅地 | 阪急南千里駅 1,400m | 218,000 | 720,661 | +4.3% | +16.6% |
| 20 | 大阪府吹田市新芦屋上213番22 吹田 住宅地-21 | 住宅地 | ＪＲ千里丘駅 1,500m | 217,000 | 717,355 | +4.8% | +20.6% |
| 21 | 大阪府吹田市南吹田5丁目10番4外 吹田 住宅地-8 | 住宅地 | ＪＲ南吹田駅 840m | 211,000 | 697,521 | +4.5% | +19.2% |
| 22 | 大阪府吹田市竹谷町406番6 吹田 住宅地-6 | 住宅地 | 阪急千里山駅 1,500m | 210,000 | 694,215 | +3.4% | +13.5% |
| 23 | 大阪府吹田市山田東2丁目23番2 吹田 住宅地-7 | 住宅地 | 阪急山田駅 1,800m | 189,000 | 624,793 | +2.2% | +9.2% |
| 24 | 大阪府吹田市川岸町11番13 吹田 工業地-1 | 工業地 | ＪＲ南吹田駅 550m | 181,000 | 598,347 | +6.5% | +24.0% |
| 25 | 大阪府吹田市天道町70番3外 吹田 住宅地-14 | 住宅地 | ＪＲ吹田駅 1,200m | 179,000 | 591,736 | +1.7% | +5.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
吹田市の町名別 地価ランキング（56町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊津町 | 2（公示） | 1,527,500 | 5,049,587 | +9.40% |
| 2 | 江坂町 | 5（公示3・基準2） | 1,380,000 | 4,561,983 | +9.00% |
| 3 | 朝日町 | 2（公示1・基準1） | 657,500 | 2,173,554 | +11.50% |
| 4 | 千里山霧が丘 | 1（公示） | 540,000 | 1,785,124 | +8.40% |
| 5 | 千里山星が丘 | 1（公示） | 345,000 | 1,140,496 | +8.20% |
| 6 | 片山町 | 1（基準） | 340,000 | 1,123,967 | +7.90% |
| 7 | 昭和町 | 2（公示1・基準1） | 327,000 | 1,080,992 | +6.40% |
| 8 | 桃山台 | 3（公示2・基準1） | 324,000 | 1,071,074 | +5.80% |
| 9 | 千里山西 | 5（公示3・基準2） | 323,000 | 1,067,769 | +6.70% |
| 10 | 高城町 | 1（公示） | 288,000 | 952,066 | +5.50% |
| 11 | 竹見台 | 2（公示） | 283,500 | 937,190 | +4.40% |
| 12 | 千里山東 | 3（公示2・基準1） | 278,000 | 919,008 | +7.00% |
| 13 | 円山町 | 1（公示） | 272,000 | 899,174 | +5.40% |
| 14 | 垂水町 | 3（公示2・基準1） | 271,000 | 895,868 | +5.80% |
| 15 | 内本町 | 2（公示） | 269,000 | 889,256 | +4.70% |
残りの 41 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 山田西 | 4（公示） | 267,000 | 882,645 | +4.70% |
| 17 | 津雲台 | 3（公示） | 263,000 | 869,421 | +6.60% |
| 18 | 藤白台 | 1（公示） | 261,000 | 862,810 | +7.90% |
| 19 | 千里丘上 | 3（公示2・基準1） | 257,000 | 849,587 | +6.80% |
| 20 | 古江台 | 2（公示1・基準1） | 256,500 | 847,934 | +6.20% |
| 21 | 千里山松が丘 | 1（公示） | 251,000 | 829,752 | +4.60% |
| 22 | 南金田 | 1（公示） | 245,000 | 809,917 | +4.30% |
| 23 | 泉町 | 1（公示） | 245,000 | 809,917 | +4.30% |
| 24 | 千里山竹園 | 1（公示） | 242,000 | 800,000 | +4.30% |
| 25 | 山手町 | 2（公示1・基準1） | 240,000 | 793,388 | +4.40% |
| 26 | 寿町 | 1（基準） | 237,000 | 783,471 | +3.90% |
| 27 | 長野東 | 1（公示） | 228,000 | 753,719 | +4.60% |
| 28 | 佐竹台 | 2（公示1・基準1） | 226,500 | 748,760 | +4.90% |
| 29 | 南高浜町 | 1（基準） | 226,000 | 747,107 | +5.10% |
| 30 | 五月が丘南 | 1（公示） | 222,000 | 733,884 | +3.70% |
| 31 | 五月が丘北 | 1（公示） | 220,000 | 727,273 | +3.30% |
| 32 | 青山台 | 2（公示1・基準1） | 219,500 | 725,620 | +4.50% |
| 33 | 岸部南 | 2（公示） | 218,000 | 720,661 | +4.60% |
| 34 | 高野台 | 2（公示1・基準1） | 217,500 | 719,008 | +4.60% |
| 35 | 千里丘西 | 1（公示） | 217,000 | 717,355 | +4.30% |
| 36 | 新芦屋上 | 1（基準） | 217,000 | 717,355 | +4.80% |
| 37 | 岸部中 | 2（公示） | 216,000 | 714,050 | +9.90% |
| 38 | 佐井寺南が丘 | 1（公示） | 215,000 | 710,744 | +2.40% |
| 39 | 千里山月が丘 | 1（公示） | 213,000 | 704,132 | +3.90% |
| 40 | 南清和園町 | 1（公示） | 213,000 | 704,132 | +4.90% |
| 41 | 南吹田 | 3（公示2・基準1） | 211,000 | 697,521 | +5.10% |
| 42 | 春日 | 1（公示） | 211,000 | 697,521 | +3.90% |
| 43 | 青葉丘南 | 1（公示） | 210,000 | 694,215 | +4.00% |
| 44 | 竹谷町 | 1（基準） | 210,000 | 694,215 | +3.40% |
| 45 | 穂波町 | 2（公示） | 209,000 | 690,909 | +4.90% |
| 46 | 朝日が丘町 | 1（公示） | 208,000 | 687,603 | +2.50% |
| 47 | 佐井寺 | 1（公示） | 208,000 | 687,603 | +3.00% |
| 48 | 吹東町 | 1（公示） | 203,000 | 671,074 | +2.50% |
| 49 | 原町 | 1（公示） | 202,000 | 667,769 | +3.60% |
| 50 | 芳野町 | 1（公示） | 198,000 | 654,545 | +5.30% |
| 51 | 南正雀 | 3（公示2・基準1） | 189,000 | 624,793 | +3.60% |
| 52 | 山田東 | 1（基準） | 189,000 | 624,793 | +2.20% |
| 53 | 樫切山 | 1（公示） | 187,000 | 618,182 | +3.30% |
| 54 | 川岸町 | 1（基準） | 181,000 | 598,347 | +6.50% |
| 55 | 天道町 | 1（基準） | 179,000 | 591,736 | +1.70% |
| 56 | 岸部北 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +2.40% |
駅別
吹田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江坂駅 | 8 | 909,250 | 3,005,785 | +7.82% |
| 2 | 南千里駅 | 5 | 340,400 | 1,125,289 | +5.56% |
| 3 | 桃山台駅 | 4 | 322,500 | 1,066,116 | +5.43% |
| 4 | 吹田駅 | 6 | 311,667 | 1,030,304 | +5.42% |
| 5 | 千里山駅 | 10 | 287,800 | 951,405 | +5.18% |
| 6 | 豊津駅 | 3 | 278,667 | 921,213 | +5.23% |
| 7 | 関大前駅 | 2 | 275,000 | 909,091 | +6.80% |
| 8 | 緑地公園駅 | 2 | 266,500 | 880,992 | +5.10% |
| 9 | 山田駅 | 6 | 265,500 | 877,686 | +5.00% |
| 10 | 北千里駅 | 2 | 239,000 | 790,083 | +6.35% |
| 11 | 阪急吹田駅 | 6 | 235,667 | 779,064 | +4.70% |
| 12 | 千里丘駅 | 5 | 228,600 | 755,702 | +5.20% |
| 13 | 宇野辺駅 | 1 | 210,000 | 694,215 | +4.00% |
| 14 | 岸辺駅 | 6 | 207,667 | 686,502 | +5.70% |
| 15 | 南吹田駅 | 1 | 206,000 | 680,992 | +4.60% |
| 16 | 正雀駅 | 1 | 189,000 | 624,793 | +3.30% |
| 17 | 相川駅 | 1 | 180,000 | 595,041 | +3.40% |
用途
吹田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 61 | 238,000 | 289,197 | +5.21% |
| 店舗 | 6 | 592,500 | 906,667 | +8.83% |
| 事務所 | 2 | 255,500 | 255,500 | +5.75% |
人の動き
吹田市の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,706人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,439人 | 19,733人 | +1,706人 |
| 2024年 | 21,143人 | 19,119人 | +2,024人 |
| 2023年 | 20,386人 | 19,343人 | +1,043人 |
| 2022年 | 21,152人 | 19,250人 | +1,902人 |
| 2021年 | 22,084人 | 19,012人 | +3,072人 |
| 2020年 | 20,657人 | 18,495人 | +2,162人 |
| 2019年 | 20,420人 | 19,368人 | +1,052人 |
| 2018年 | 19,397人 | 19,444人 | −47人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
吹田市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 12.03%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 吹田市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 211,860戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 25,490戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 12.03% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 12,380戸（5.84%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 66,944円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,492円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,709円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
吹田市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 919棟 | 233,123m² | 804棟 | 186,240m² |
| 2023年 | 979棟 | 301,183m² | 888棟 | 246,168m² |
| 2022年 | 1,026棟 | 355,754m² | 938棟 | 189,245m² |
| 2021年 | 1,180棟 | 368,267m² | 1,072棟 | 215,762m² |
| 2020年 | 1,097棟 | 387,526m² | 992棟 | 279,988m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28,823m² | +8.9% | 14,385m² |
| 2026年8月 | 23,656m² | -14.2% | 20,804m² |
| 2026年7月 | 16,112m² | -8.8% | 11,511m² |
| 2026年6月 | 39,632m² | +240.6% | 30,236m² |
| 2026年5月 | 21,947m² | +116.2% | 18,824m² |
| 2026年4月 | 24,762m² | -8.4% | 6,982m² |
| 2026年3月 | 65,692m² | +334.2% | 61,980m² |
| 2026年2月 | 19,953m² | -12.4% | 16,080m² |
| 2026年1月 | 19,697m² | -4.1% | 17,194m² |
| 2025年12月 | 19,951m² | +39.2% | 17,324m² |
| 2025年11月 | 17,964m² | +24.3% | 14,698m² |
| 2025年10月 | 23,385m² | +81.6% | 19,074m² |
| 2025年9月 | 26,475m² | +75.2% | 20,824m² |
| 2025年8月 | 27,561m² | +15% | 12,779m² |
| 2025年7月 | 17,672m² | +0.2% | 13,295m² |
| 2025年6月 | 11,636m² | -44.9% | 9,546m² |
| 2025年5月 | 10,153m² | +8.3% | 7,556m² |
| 2025年4月 | 27,026m² | -49.5% | 17,324m² |
| 2025年3月 | 15,131m² | +52.4% | 12,884m² |
| 2025年2月 | 22,774m² | +21.3% | 17,924m² |
| 2025年1月 | 20,535m² | -6.7% | 12,309m² |
| 2024年12月 | 14,336m² | +27.2% | 8,585m² |
| 2024年11月 | 14,449m² | +23.6% | 8,548m² |
| 2024年10月 | 12,880m² | -38.9% | 7,390m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
吹田市で今後30年に揺れる確率
53.9%震度5強以上
13.5%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（大阪府 吹田市豊津町14番10）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
吹田市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 17.9億円（全国 176位）
受入額は吹田市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、吹田市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）17.9億円81,044件 · 大阪府で3位
市町村民税の控除額（推計を含む）32.6億円寄附した住民 58,260人
差し引き（受入−控除）−14.7億円このページで計算
募集にかかった費用8.7億円受入額の 48.6%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.6%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
吹田市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は吹田市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
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吹田市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吹田市 | 24.2万円/m² | +5.54% | +27.7% | +1,706人 | 12.0% | |
| 大阪市東淀川区 | 25.9万円/m² | +8.47% | +27.2% | +1,271人 | 16.4% | 並べて比べる |
| 摂津市 | 17.6万円/m² | +3.78% | +11.0% | +164人 | 11.4% | 並べて比べる |
| 豊中市 | 23.2万円/m² | +4.54% | +24.3% | +310人 | 13.7% | 並べて比べる |
| 大阪市淀川区 | 31.5万円/m² | +9.20% | +44.6% | +1,838人 | 14.6% | 並べて比べる |
| 茨木市 | 18.6万円/m² | +4.40% | +19.2% | +681人 | 9.1% | 並べて比べる |
| 大阪市旭区 | 25.8万円/m² | +5.25% | +18.9% | +969人 | 18.1% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市港区 +6.13%大阪市住吉区 +5.71%大阪市此花区 +5.70%堺市堺区 +5.69%大阪市住之江区 +5.49%大阪市西淀川区 +5.41%大阪市旭区 +5.25%堺市北区 +5.02%
よくある質問
よくある質問
- 吹田市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示69地点の中央値は242,000円/m²（坪80.0万円）、基準地価25地点の中央値は237,000円/m²（坪78.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 吹田市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の94地点をあわせた中央値は241,500円/m²で、坪単価に換算すると約79.8万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 吹田市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.50%（1月1日時点）、基準地価は前年比+5.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 吹田市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府吹田市豊津町14番10で、2,820,000円/m²（坪約932万円）です（最寄り駅 江坂）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。