大阪府大阪市淀川区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
大阪市淀川区の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 315,000円/m²（坪単価 1,041,322円）、前年比 +9.20%。 平均は 501,428円/m²、最も高い地点は 3,100,000円/m²、10年の変化は +44.60%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の9地点の中央値は 346,000円/m²（坪 1,143,802円）、前年比の平均 +8.70% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 80位・大阪府の 72 市区町村で 10位、前年比は全国 42位。大阪府の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
大阪市淀川区の地価公示 21地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 21 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外 | 店舗,事務所 | 新大阪駅 400m | 3,100,000 | 10,247,934 | +15.7% | +203.9% | +279.4% |
| 2 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7番14 | 住宅,店舗,事務所 | 新大阪駅 430m | 1,260,000 | 4,165,289 | +15.6% | +111.1% | +135.1% |
| 3 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3番11 | 事務所 | 新大阪駅 590m | 900,000 | 2,975,207 | +15.4% | — | — |
| 4 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17番16 | 事務所 | 十三駅 240m | 561,000 | 1,854,545 | +12.2% | +53.7% | — |
| 5 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目30番6 | 住宅,店舗 | 塚本駅 100m | 368,000 | 1,216,529 | +9.5% | +34.8% | +27.3% |
| 6 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14番9 | 住宅 | 東三国駅 260m | 339,000 | 1,120,661 | +9.7% | +41.8% | +39.5% |
| 7 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目28番1外 | 住宅,店舗 | 三国駅 500m | 336,000 | 1,110,744 | +10.5% | +48.7% | +53.4% |
| 8 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5番15外 | 店舗 | 東淀川駅 140m | 319,000 | 1,054,545 | +7.0% | +21.8% | +1.6% |
| 9 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目146番6 | 住宅,店舗 | 十三駅 160m | 318,000 | 1,051,240 | +7.1% | +21.4% | +10.8% |
| 10 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11 | 住宅 | 塚本駅 700m | 316,000 | 1,044,628 | +8.2% | — | — |
| 11 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目59番 | 住宅 | 三国駅 450m | 315,000 | 1,041,322 | +8.6% | +34.0% | +30.2% |
| 12 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目77番1 | 住宅 | 十三駅 950m | 295,000 | 975,207 | +8.1% | +32.9% | +27.2% |
| 13 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22 | 住宅 | 塚本駅 650m | 295,000 | 975,207 | +8.1% | +34.7% | +27.2% |
| 14 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目25番5 | 住宅 | 東三国駅 420m | 288,000 | 952,066 | +8.7% | +34.0% | +29.7% |
| 15 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目151番 | 住宅,店舗 | 三国駅 300m | 279,000 | 922,314 | +2.6% | +7.3% | −11.1% |
残りの 6 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目9番12 | 住宅 | 十三駅 840m | 269,000 | 889,256 | +7.6% | +31.9% | +24.0% |
| 17 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目16番5 | 住宅 | 神崎川駅 450m | 243,000 | 803,306 | +7.5% | +27.2% | +19.7% |
| 18 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目73番5 | 住宅 | 三国駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +6.7% | +18.2% | +10.1% |
| 19 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目165番3 | 住宅 | 加島駅 500m | 198,000 | 654,545 | +4.8% | +16.5% | — |
| 20 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目14番4 | 工場 | 十三駅 1,400m | 180,000 | 595,041 | +7.8% | +29.5% | +15.4% |
| 21 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目203番3外 | 工場 | 三国駅 1,400m | 143,000 | 472,727 | +11.7% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
大阪市淀川区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21 | 315,000 | 1,041,322 | +8.62% | 3,100,000 |
| 2025年 | 21 | 290,000 | 958,678 | +8.21% | 2,680,000 |
| 2024年 | 21 | 268,000 | 885,950 | +5.51% | 2,320,000 |
| 2023年 | 21 | 254,000 | 839,669 | +1.40% | 2,060,000 |
| 2022年 | 20 | 250,500 | 828,099 | +0.80% | 2,060,000 |
| 2021年 | 20 | 248,500 | 821,488 | +0.40% | 2,100,000 |
| 2020年 | 20 | 247,500 | 818,182 | +2.70% | 2,350,000 |
| 2019年 | 19 | 241,000 | 796,694 | +0.84% | 1,700,000 |
| 2018年 | 18 | 239,000 | 790,083 | +1.92% | 1,230,000 |
| 2017年 | 18 | 234,500 | 775,207 | +1.74% | 1,100,000 |
| 2016年 | 18 | 230,500 | 761,983 | −1.07% | 1,020,000 |
| 2015年 | 17 | 233,000 | 770,248 | +0.87% | 945,000 |
| 2014年 | 17 | 231,000 | 763,636 | +3.59% | 895,000 |
| 2013年 | 16 | 223,000 | 737,190 | −0.22% | 837,000 |
| 2012年 | 16 | 223,500 | 738,843 | −1.32% | 837,000 |
| 2011年 | 16 | 226,500 | 748,760 | −2.37% | 850,000 |
| 2010年 | 16 | 232,000 | 766,942 | −4.53% | 888,000 |
| 2009年 | 16 | 243,000 | 803,306 | −2.41% | 1,120,000 |
| 2008年 | 16 | 249,000 | 823,140 | +3.53% | 1,190,000 |
| 2007年 | 16 | 240,500 | 795,041 | +1.48% | 1,000,000 |
| 2006年 | 16 | 237,000 | 783,471 | −1.25% | 817,000 |
| 2005年 | 16 | 240,000 | 793,388 | −4.19% | 823,000 |
| 2004年 | 16 | 250,500 | 828,099 | −5.83% | 870,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
大阪市淀川区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 9地点）
2026年7月1日時点。中央値 346,000円/m²（坪 1,143,802円）、 地点ごとの前年比の平均 +8.70%。最も高い地点は 3,300,000円/m²、最も低い地点は 204,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 1,115,000 | 3,685,950 | +9.20% |
| 住宅地 | 4 | 313,500 | 1,036,364 | +8.10% |
| 工業地 | 1 | 204,000 | 674,380 | +9.10% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外 淀川 商業地-3 | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新大阪駅 400m | 3,300,000 | 10,909,091 | +13.8% | +217.3% |
| 2 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番10 淀川 商業地-1 | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅 100m | 1,160,000 | 3,834,711 | +8.4% | +70.1% |
| 3 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目38番4 淀川 商業地-4 | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国駅 1m | 1,070,000 | 3,537,190 | +10.3% | +98.9% |
| 4 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目9番31外 淀川 商業地-2 | 商業地 | 阪急十三駅 180m | 625,000 | 2,066,116 | +4.3% | +19.0% |
| 5 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目29番1 淀川 住宅地-3 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅 520m | 346,000 | 1,143,802 | +8.5% | +42.4% |
| 6 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目59番 淀川 住宅地-4 | 住宅地 | 阪急三国駅 450m | 324,000 | 1,071,074 | +8.4% | +37.3% |
| 7 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目10番115 淀川 住宅地-1 | 住宅地 | 阪急神崎川駅 180m | 303,000 | 1,001,653 | +8.2% | +34.1% |
| 8 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目197番6 淀川 住宅地-2 | 住宅地 | ＪＲ塚本駅 830m | 290,000 | 958,678 | +7.4% | — |
| 9 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中3丁目10番2 淀川 工業地-1 | 工業地 | 阪急神崎川駅 1,100m | 204,000 | 674,380 | +9.1% | +32.5% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
大阪市淀川区の町名別 地価ランキング（18町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮原 | 4（公示3・基準1） | 2,000,000 | 6,611,570 | +13.00% |
| 2 | 西中島 | 2（公示1・基準1） | 1,210,000 | 4,000,000 | +12.00% |
| 3 | 十三本町 | 1（基準） | 625,000 | 2,066,116 | +4.30% |
| 4 | 十三東 | 2（公示） | 439,500 | 1,452,893 | +9.60% |
| 5 | 木川東 | 1（基準） | 346,000 | 1,143,802 | +8.50% |
| 6 | 東三国 | 3（公示2・基準1） | 339,000 | 1,120,661 | +9.60% |
| 7 | 新高 | 2（公示1・基準1） | 319,500 | 1,056,198 | +9.40% |
| 8 | 三国本町 | 2（公示1・基準1） | 319,500 | 1,056,198 | +8.50% |
| 9 | 新北野 | 1（公示） | 316,000 | 1,044,628 | +8.20% |
| 10 | 塚本 | 3（公示2・基準1） | 295,000 | 975,207 | +8.30% |
| 11 | 木川西 | 1（公示） | 295,000 | 975,207 | +8.10% |
| 12 | 西三国 | 1（公示） | 279,000 | 922,314 | +2.60% |
| 13 | 野中南 | 1（公示） | 269,000 | 889,256 | +7.60% |
| 14 | 三津屋北 | 1（公示） | 243,000 | 803,306 | +7.50% |
| 15 | 三津屋中 | 1（基準） | 204,000 | 674,380 | +9.10% |
残りの 3 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 加島 | 1（公示） | 198,000 | 654,545 | +4.80% |
| 17 | 三津屋南 | 1（公示） | 180,000 | 595,041 | +7.80% |
| 18 | 十八条 | 2（公示） | 175,500 | 580,165 | +9.20% |
大阪市淀川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新大阪駅 | 3 | 1,753,333 | 5,796,142 | +15.57% |
| 2 | 塚本駅 | 3 | 326,333 | 1,078,787 | +8.60% |
| 3 | 十三駅 | 5 | 324,600 | 1,073,058 | +8.56% |
| 4 | 東淀川駅 | 1 | 319,000 | 1,054,545 | +7.00% |
| 5 | 東三国駅 | 2 | 313,500 | 1,036,364 | +9.20% |
| 6 | 三国駅 | 5 | 256,200 | 846,942 | +8.02% |
| 7 | 神崎川駅 | 1 | 243,000 | 803,306 | +7.50% |
| 8 | 加島駅 | 1 | 198,000 | 654,545 | +4.80% |
大阪市淀川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 15 | 295,000 | 355,133 | +8.22% |
| 店舗 | 2 | 1,709,500 | 1,709,500 | +11.35% |
| 事務所 | 2 | 730,500 | 730,500 | +13.80% |
| 工場 | 2 | 161,500 | 161,500 | +9.75% |
大阪市淀川区の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,838人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,335人 | 14,497人 | +1,838人 |
| 2024年 | 15,617人 | 14,457人 | +1,160人 |
| 2023年 | 14,344人 | 13,737人 | +607人 |
| 2022年 | 14,207人 | 13,682人 | +525人 |
| 2021年 | 13,934人 | 13,380人 | +554人 |
| 2020年 | 14,626人 | 13,127人 | +1,499人 |
| 2019年 | 13,906人 | 12,995人 | +911人 |
| 2018年 | 13,838人 | 12,381人 | +1,457人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
大阪市淀川区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 14.57%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 大阪市淀川区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 127,760戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 18,610戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14.57% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 4,780戸（3.74%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 61,751円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,722円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,884円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
大阪市淀川区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 329棟 | 139,455m² | 275棟 | 109,638m² |
| 2023年 | 374棟 | 191,422m² | 287棟 | 129,950m² |
| 2022年 | 376棟 | 246,187m² | 303棟 | 107,166m² |
| 2021年 | 394棟 | 140,415m² | 339棟 | 110,611m² |
| 2020年 | 333棟 | 207,090m² | 289棟 | 94,082m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 21,980m² | +258.1% | 6,712m² |
| 2026年8月 | 6,083m² | +252.8% | 3,895m² |
| 2026年7月 | 13,394m² | +55.2% | 4,177m² |
| 2026年6月 | 5,454m² | +43.6% | 2,414m² |
| 2026年5月 | 20,110m² | +280% | 18,870m² |
| 2026年4月 | 25,334m² | +163.9% | 20,435m² |
| 2026年3月 | 10,749m² | +38.9% | 9,576m² |
| 2026年2月 | 4,683m² | -67.1% | 4,493m² |
| 2026年1月 | 19,806m² | +25.7% | 14,607m² |
| 2025年12月 | 239,911m² | +1847% | 5,955m² |
| 2025年11月 | 3,002m² | -75.8% | 2,826m² |
| 2025年10月 | 3,699m² | -27.1% | 3,302m² |
| 2025年9月 | 6,138m² | -66.5% | 2,123m² |
| 2025年8月 | 1,724m² | -85.2% | 724m² |
| 2025年7月 | 8,632m² | -3.4% | 5,801m² |
| 2025年6月 | 3,797m² | -61.2% | 1,418m² |
| 2025年5月 | 5,292m² | -32.1% | 2,246m² |
| 2025年4月 | 9,600m² | -3% | 9,600m² |
| 2025年3月 | 7,736m² | -70.9% | 6,478m² |
| 2025年2月 | 14,225m² | +89.7% | 5,481m² |
| 2025年1月 | 15,751m² | +70.8% | 13,666m² |
| 2024年12月 | 12,322m² | -19.9% | 8,182m² |
| 2024年11月 | 12,380m² | +49.5% | 8,094m² |
| 2024年10月 | 5,071m² | -68.1% | 4,447m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
大阪市淀川区の大型店の出店届（大規模小売店舗立地法）
店舗面積1,000m²を超える店を新しく設けるときに、建物の設置者が大阪市に出す届出です。新設の届出は12件で、 そのうち設置者か小売業者の社名が上場会社と同じものは4件です。新設以外の届出（小売業者や営業時間の変更など）は73件あります。
| 届出日 | 店舗 | 店舗面積 | 新設予定日（届出） | 設置者 | 小売業者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月28日 | (仮称)淀川区新高商業施設 大阪市淀川区新高五丁目21番2の一部 | 2,705m² | 2025年11月29日 | 大和ハウスリアルティマネジメント株式会社 | 株式会社ロピア ほか |
| 2021年11月9日 | (仮称)阪急三国店舗計画 大阪市淀川区新高三丁目6 | 1,347m² | 2022年7月10日 | 株式会社光洋 | 株式会社光洋 ほか |
| 2021年6月3日 | (仮称)淀川区田川プロジェクト 大阪市淀川区田川3丁目7番外 | 2,391m² | 2022年2月4日 | 株式会社マルハチエステート | 株式会社マルハチ ほか |
| 2020年6月30日 | (仮称)スーパーマルハチ新大阪店 大阪市淀川区西三国1丁目7番1外 | 1,509m² | 2021年3月1日 | 株式会社マルハチエステート | 株式会社マルハチ |
| 2014年4月2日 | (仮称)阪急オアシス神崎川店 大阪市淀川区三津屋北1丁目32番地 | 1,523m² | 2014年12月2日 | 株式会社阪食 | 株式会社阪食 |
| 2012年11月30日 | (仮称)新大阪センイシティープロジェクト 大阪市淀川区西宮原二丁目2番1,2,13 | 6,700m² | 2013年9月30日 | 協同組合新大阪センイシティー | 株式会社ライフコーポレーション（上場会社と同名 8194） ほか |
| 2011年1月28日 | (仮称)山陽マルナカ三国店 大阪市淀川区十八条2丁目213番地他 | 2,937m² | 2011年9月29日 | 株式会社山陽マルナカ | 株式会社山陽マルナカ |
| 2008年9月30日 | (仮称)ライフ三津屋店 大阪市淀川区三津屋中3丁目20番他 | 1,210m² | 2009年5月31日 | 細川石油株式会社 | 株式会社ライフコーポレーション（上場会社と同名 8194） |
| 2006年3月31日 | (仮称)ホームセンターコーナン新大阪センイシティ店 大阪市淀川区西宮原2丁目1番19他 | 14,581m² | 2006年12月1日 | 株式会社ゆめっせビル | コーナン商事株式会社（上場会社と同名 7516） |
| 2004年5月28日 | ヤマダ電機テックランド大阪淀川店 大阪市淀川区加島4丁目1050番3号ほか | 2,301m² | 2005年1月28日 | 株式会社ヤマダ電機 | 株式会社ヤマダ電機 |
| 2003年8月27日 | (仮称)阪急百貨店十三商品センター 大阪市淀川区野中南2丁目10-1 | 1,642m² | 2004年4月28日 | 株式会社阪急百貨店 | 株式会社阪急百貨店 |
| 2003年4月28日 | (仮称)三国店舗(イオン三国ショッピングセンター) 大阪市淀川区三国本町2丁目13-1外2筆 | 1,800m² | 2003年11月21日 | 関電産業株式会社 | イオン株式会社（上場会社と同名 8267） ほか |
出典：大阪市「大規模小売店舗立地法の届出に関する最新情報」届出一覧（CC BY 4.0、2026-10-11 取得）をもとに当サイトで加工。届出の内容で、実際に開店したか・予定どおりかは分かりません。 「上場会社と同名」は、株式会社などを除いた社名が金融庁 EDINET コードリスト（2026-10-11 時点の上場会社）と同じものに証券コードを付けたものです。 届出に法人番号が無いため同じ会社かは名前でしか確かめておらず、届出の当時に上場していたかも確かめていません。子会社や名前の違う関連会社は含みません。 代表者名・個人の名前は載せていません。
大阪市淀川区で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 大阪市淀川区宮原3丁目5番7外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪市淀川区は大阪市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは大阪市全体の値を出しています。
大阪市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 15.9億円（全国 202位）
受入額は大阪市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、大阪市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の31.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
大阪市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は大阪市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
大阪市淀川区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区 | 31.5万円/m² | +9.20% | +44.6% | +1,838人 | 14.6% | |
| 大阪市北区 | 200万円/m² | +13.27% | +131.3% | +1,143人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 大阪市西淀川区 | 18.7万円/m² | +5.41% | +13.1% | +36人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 大阪市福島区 | 76.9万円/m² | +11.90% | +100.4% | −16人 | 13.0% | 並べて比べる |
| 大阪市東淀川区 | 25.9万円/m² | +8.47% | +27.2% | +1,271人 | 16.4% | 並べて比べる |
| 大阪市都島区 | 40.4万円/m² | +9.64% | +44.5% | +868人 | 17.0% | 並べて比べる |
| 大阪市旭区 | 25.8万円/m² | +5.25% | +18.9% | +969人 | 18.1% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市福島区 +11.90%大阪市東成区 +9.79%大阪市都島区 +9.64%大阪市鶴見区 +9.58%大阪市城東区 +8.58%大阪市東淀川区 +8.47%大阪市西成区 +8.01%大阪市阿倍野区 +7.12%
よくある質問
- 大阪市淀川区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示21地点の中央値は315,000円/m²（坪104万円）、基準地価9地点の中央値は346,000円/m²（坪114万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 大阪市淀川区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の30地点をあわせた中央値は317,000円/m²で、坪単価に換算すると約105万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 大阪市淀川区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+9.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+8.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 大阪市淀川区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外で、3,300,000円/m²（坪約1,091万円）です（最寄り駅 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新大阪）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。