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大阪市淀川区の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 315,000円/m²（坪単価 1,041,322円）、 前年比 +9.2%。データ更新日 。
- 中央値
- 315,000円/m²
- 1,041,322円/坪
- 平均
- 501,428円/m²
- 1,657,613円/坪
- 最高
- 3,100,000円/m²
- 10,247,934円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.2%
- 10年 +44.6%
大阪市淀川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
21地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 店舗,事務所 | 新大阪駅 400m | 3,100,000 | 10,247,934 | +15.7% | +203.9% | +279.4% |
| 2 | 大阪府 大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 住宅,店舗,事務所 | 新大阪駅 430m | 1,260,000 | 4,165,289 | +15.6% | +111.1% | +135.1% |
| 3 | 大阪府 大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 事務所 | 新大阪駅 590m | 900,000 | 2,975,207 | +15.4% | — | — |
| 4 | 大阪府 大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 事務所 | 十三駅 240m | 561,000 | 1,854,545 | +12.2% | +53.7% | — |
| 5 | 大阪府 大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 住宅,店舗 | 塚本駅 100m | 368,000 | 1,216,529 | +9.5% | +34.8% | +27.3% |
| 6 | 大阪府 大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 住宅 | 東三国駅 260m | 339,000 | 1,120,661 | +9.7% | +41.8% | +39.5% |
| 7 | 大阪府 大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 住宅,店舗 | 三国駅 500m | 336,000 | 1,110,744 | +10.5% | +48.7% | +53.4% |
| 8 | 大阪府 大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 店舗 | 東淀川駅 140m | 319,000 | 1,054,545 | +7% | +21.8% | +1.6% |
| 9 | 大阪府 大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 住宅,店舗 | 十三駅 160m | 318,000 | 1,051,240 | +7.1% | +21.4% | +10.8% |
| 10 | 大阪府 大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 住宅 | 塚本駅 700m | 316,000 | 1,044,628 | +8.2% | — | — |
| 11 | 大阪府 大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 住宅 | 三国駅 450m | 315,000 | 1,041,322 | +8.6% | +34% | +30.2% |
| 12 | 大阪府 大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 住宅 | 十三駅 950m | 295,000 | 975,207 | +8.1% | +32.9% | +27.2% |
| 13 | 大阪府 大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 住宅 | 塚本駅 650m | 295,000 | 975,207 | +8.1% | +34.7% | +27.2% |
| 14 | 大阪府 大阪市淀川区東三国２丁目２５番５ | 住宅 | 東三国駅 420m | 288,000 | 952,066 | +8.7% | +34% | +29.7% |
| 15 | 大阪府 大阪市淀川区西三国３丁目１５１番 | 住宅,店舗 | 三国駅 300m | 279,000 | 922,314 | +2.6% | +7.3% | -11.1% |
| 16 | 大阪府 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 住宅 | 十三駅 840m | 269,000 | 889,256 | +7.6% | +31.9% | +24% |
| 17 | 大阪府 大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 住宅 | 神崎川駅 450m | 243,000 | 803,306 | +7.5% | +27.2% | +19.7% |
| 18 | 大阪府 大阪市淀川区十八条３丁目７３番５ | 住宅 | 三国駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +6.7% | +18.2% | +10.1% |
| 19 | 大阪府 大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 住宅 | 加島駅 500m | 198,000 | 654,545 | +4.8% | +16.5% | — |
| 20 | 大阪府 大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 工場 | 十三駅 1,400m | 180,000 | 595,041 | +7.8% | +29.5% | +15.4% |
| 21 | 大阪府 大阪市淀川区十八条３丁目２０３番３外 | 工場 | 三国駅 1,400m | 143,000 | 472,727 | +11.7% | — | — |
大阪市淀川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新大阪駅 | 3 | 1,753,333 | 5,796,142 | +15.57% |
| 2 | 塚本駅 | 3 | 326,333 | 1,078,787 | +8.6% |
| 3 | 十三駅 | 5 | 324,600 | 1,073,058 | +8.56% |
| 4 | 東淀川駅 | 1 | 319,000 | 1,054,545 | +7% |
| 5 | 東三国駅 | 2 | 313,500 | 1,036,364 | +9.2% |
| 6 | 三国駅 | 5 | 256,200 | 846,942 | +8.02% |
| 7 | 神崎川駅 | 1 | 243,000 | 803,306 | +7.5% |
| 8 | 加島駅 | 1 | 198,000 | 654,545 | +4.8% |
大阪市淀川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 15 | 295,000 | 355,133 | 1,173,993 | +8.22% |
| 店舗 | 2 | 1,709,500 | 1,709,500 | 5,651,240 | +11.35% |
| 事務所 | 2 | 730,500 | 730,500 | 2,414,876 | +13.8% |
| 工場 | 2 | 161,500 | 161,500 | 533,884 | +9.75% |
大阪市淀川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 318,063 | 1,051,448 | -8.91% | 870,000 |
| 2005年 | 16 | 299,313 | 989,464 | -5.9% | 823,000 |
| 2006年 | 16 | 294,500 | 973,554 | -1.61% | 817,000 |
| 2007年 | 16 | 312,625 | 1,033,471 | +6.15% | 1,000,000 |
| 2008年 | 16 | 335,000 | 1,107,438 | +7.16% | 1,190,000 |
| 2009年 | 16 | 324,063 | 1,071,283 | -3.26% | 1,120,000 |
| 2010年 | 16 | 294,438 | 973,349 | -9.14% | 888,000 |
| 2011年 | 16 | 284,688 | 941,117 | -3.31% | 850,000 |
| 2012年 | 16 | 279,125 | 922,727 | -1.95% | 837,000 |
| 2013年 | 16 | 277,563 | 917,564 | -0.56% | 837,000 |
| 2014年 | 17 | 287,118 | 949,150 | +3.44% | 895,000 |
| 2015年 | 17 | 292,529 | 967,038 | +1.88% | 945,000 |
| 2016年 | 18 | 293,056 | 968,780 | +0.18% | 1,020,000 |
| 2017年 | 18 | 300,611 | 993,755 | +2.58% | 1,100,000 |
| 2018年 | 18 | 311,611 | 1,030,119 | +3.66% | 1,230,000 |
| 2019年 | 19 | 333,632 | 1,102,916 | +7.07% | 1,700,000 |
| 2020年 | 20 | 393,000 | 1,299,174 | +17.79% | 2,350,000 |
| 2021年 | 20 | 375,700 | 1,241,983 | -4.4% | 2,100,000 |
| 2022年 | 20 | 374,300 | 1,237,355 | -0.37% | 2,060,000 |
| 2023年 | 21 | 373,381 | 1,234,317 | -0.25% | 2,060,000 |
| 2024年 | 21 | 403,333 | 1,333,332 | +8.02% | 2,320,000 |
| 2025年 | 21 | 448,286 | 1,481,937 | +11.15% | 2,680,000 |
| 2026年 | 21 | 501,429 | 1,657,617 | +11.85% | 3,100,000 |
大阪市淀川区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
49.8%
今後30年に震度6弱以上
11.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。