大阪府堺市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
堺市北区の土地価格相場は、地価公示26地点の中央値で 237,500円/m²（坪単価 785,124円）、前年比 +5.02%。 平均は 264,384円/m²、最も高い地点は 1,060,000円/m²、10年の変化は +47.20%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
堺市北区の地価公示 26地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 26 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁92番外 | 住宅,店舗 | なかもず駅 0m | 1,060,000 | 3,504,132 | +12.9% | +205.5% | — |
| 2 | 大阪府堺市北区長曽根町3080番12 | 住宅 | なかもず駅 500m | 370,000 | 1,223,140 | +8.5% | — | — |
| 3 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁351番4 | 住宅 | なかもず駅 250m | 329,000 | 1,087,603 | +5.8% | +58.9% | +75.0% |
| 4 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁63番43 | 住宅 | なかもず駅 700m | 305,000 | 1,008,264 | ±0.0% | — | — |
| 5 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5番9 | 住宅 | 新金岡駅 600m | 295,000 | 975,207 | +8.5% | +81.0% | — |
| 6 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁543番 | 店舗,事務所 | なかもず駅 1,400m | 281,000 | 928,926 | +8.1% | +57.9% | +64.3% |
| 7 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20番3 | 住宅 | なかもず駅 650m | 272,000 | 899,174 | +5.8% | +48.6% | +57.2% |
| 8 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28番5 | 住宅 | 北花田駅 520m | 267,000 | 882,645 | +5.5% | — | — |
| 9 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁7番97 | 住宅 | 新金岡駅 900m | 255,000 | 842,975 | +2.8% | +36.4% | +40.9% |
| 10 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁6番95 | 住宅 | 新金岡駅 900m | 254,000 | 839,669 | +2.8% | +35.1% | +45.1% |
| 11 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁61番2 | 住宅 | 三国ケ丘駅 540m | 245,000 | 809,917 | +4.3% | +40.8% | — |
| 12 | 大阪府堺市北区中長尾町2丁60番3外 | その他 | 堺市駅 490m | 241,000 | 796,694 | +5.2% | +44.3% | +50.6% |
| 13 | 大阪府堺市北区北花田町3丁35番5 | 住宅 | 北花田駅 630m | 238,000 | 786,777 | +4.8% | +42.5% | +45.1% |
| 14 | 大阪府堺市北区宮本町84番 | 住宅 | 北花田駅 350m | 237,000 | 783,471 | +5.3% | — | — |
| 15 | 大阪府堺市北区北花田町4丁109番20 | 住宅 | 北花田駅 820m | 218,000 | 720,661 | +4.8% | — | — |
残りの 11 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁405番2 | 住宅 | なかもず駅 800m | 215,000 | 710,744 | +2.9% | +36.1% | +36.9% |
| 17 | 大阪府堺市北区北花田町2丁115番7 | 住宅 | 北花田駅 280m | 211,000 | 697,521 | +5.0% | +38.8% | +44.5% |
| 18 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁571番1 | 住宅 | 百舌鳥駅 700m | 200,000 | 661,157 | +4.2% | — | — |
| 19 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁76番8 | 住宅 | 浅香駅 500m | 192,000 | 634,711 | +2.1% | +18.5% | — |
| 20 | 大阪府堺市北区金岡町1279番8 | 住宅 | なかもず駅 950m | 185,000 | 611,570 | +4.5% | +34.1% | +38.1% |
| 21 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁7番59 | 住宅 | 堺市駅 800m | 183,000 | 604,959 | +4.0% | +27.1% | +28.0% |
| 22 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁68番4 | 住宅 | 浅香駅 720m | 178,000 | 588,430 | +2.9% | +17.1% | +17.1% |
| 23 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町2丁303番3 | 住宅 | 百舌鳥駅 650m | 173,000 | 571,901 | +4.8% | +36.2% | +36.2% |
| 24 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁254番34 | 住宅 | なかもず駅 1,400m | 171,000 | 565,289 | +4.3% | +35.7% | +34.6% |
| 25 | 大阪府堺市北区常磐町3丁12番9 | 住宅 | 北花田駅 1,100m | 162,000 | 535,537 | +3.8% | +22.7% | — |
| 26 | 大阪府堺市北区南花田町416番11 | 工場 | 北花田駅 2,100m | 137,000 | 452,893 | +7.0% | +26.9% | +16.1% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
堺市北区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁92番外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26 | 237,500 | 785,124 | +5.56% | 1,060,000 |
| 2025年 | 25 | 225,000 | 743,802 | +4.17% | 939,000 |
| 2024年 | 25 | 216,000 | 714,050 | +6.14% | 840,000 |
| 2023年 | 24 | 203,500 | 672,727 | +2.26% | 745,000 |
| 2022年 | 24 | 199,000 | 657,851 | +1.53% | 694,000 |
| 2021年 | 24 | 196,000 | 647,934 | −0.76% | 680,000 |
| 2020年 | 24 | 197,500 | 652,893 | +7.34% | 700,000 |
| 2019年 | 23 | 184,000 | 608,264 | +6.36% | 600,000 |
| 2018年 | 23 | 173,000 | 571,901 | +5.49% | 482,000 |
| 2017年 | 23 | 164,000 | 542,149 | +0.92% | 403,000 |
| 2016年 | 20 | 162,500 | 537,190 | +0.93% | 347,000 |
| 2015年 | 17 | 161,000 | 532,231 | +0.63% | 335,000 |
| 2014年 | 17 | 160,000 | 528,926 | +1.27% | 321,000 |
| 2013年 | 17 | 158,000 | 522,314 | +1.28% | 312,000 |
| 2012年 | 16 | 156,000 | 515,702 | −0.95% | — |
| 2011年 | 16 | 157,500 | 520,661 | −0.94% | — |
| 2010年 | 15 | 159,000 | 525,620 | −3.05% | — |
| 2009年 | 15 | 164,000 | 542,149 | −1.20% | — |
| 2008年 | 15 | 166,000 | 548,760 | +3.75% | — |
| 2007年 | 15 | 160,000 | 528,926 | +1.91% | — |
| 2006年 | 15 | 157,000 | 519,008 | ±0.00% | — |
| 2005年 | 15 | 157,000 | 519,008 | −1.87% | — |
| 2004年 | 15 | 160,000 | 528,926 | −4.48% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
堺市北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なかもず駅 | 9 | 354,222 | 1,170,982 | +5.87% |
| 2 | 新金岡駅 | 3 | 268,000 | 885,950 | +4.70% |
| 3 | 三国ケ丘駅 | 1 | 245,000 | 809,917 | +4.30% |
| 4 | 堺市駅 | 2 | 212,000 | 700,826 | +4.60% |
| 5 | 北花田駅 | 7 | 210,000 | 694,215 | +5.17% |
| 6 | 百舌鳥駅 | 2 | 186,500 | 616,529 | +4.50% |
| 7 | 浅香駅 | 2 | 185,000 | 611,570 | +2.50% |
堺市北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 23 | 237,000 | 270,217 | +4.80% |
| 店舗 | 1 | 281,000 | 281,000 | +8.10% |
| その他 | 1 | 241,000 | 241,000 | +5.20% |
| 工場 | 1 | 137,000 | 137,000 | +7.00% |
堺市北区の人の動き（転入・転出） 2025年は +316人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,148人 | 7,832人 | +316人 |
| 2024年 | 7,728人 | 7,736人 | −8人 |
| 2023年 | 7,096人 | 7,892人 | −796人 |
| 2022年 | 7,656人 | 7,956人 | −300人 |
| 2021年 | 7,522人 | 7,937人 | −415人 |
| 2020年 | 7,650人 | 8,001人 | −351人 |
| 2019年 | 7,874人 | 7,911人 | −37人 |
| 2018年 | 8,336人 | 7,754人 | +582人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
堺市北区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 12.93%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 堺市北区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 85,180戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 11,010戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 12.93% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 3,960戸（4.65%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 58,505円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,281円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,496円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
堺市北区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 432棟 | 125,591m² | 402棟 | 111,642m² |
| 2023年 | 417棟 | 111,877m² | 373棟 | 97,878m² |
| 2022年 | 340棟 | 80,104m² | 284棟 | 53,871m² |
| 2021年 | 443棟 | 90,083m² | 387棟 | 69,421m² |
| 2020年 | 393棟 | 83,302m² | 356棟 | 61,843m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,267m² | -84.5% | 3,227m² |
| 2023年12月 | 4,870m² | -42.3% | 3,886m² |
| 2023年11月 | 3,954m² | -3.8% | 3,503m² |
| 2023年10月 | 8,087m² | +13.2% | 6,654m² |
| 2023年9月 | 7,284m² | +29.3% | 6,883m² |
| 2023年8月 | 3,303m² | -75.2% | 3,303m² |
| 2023年7月 | 7,537m² | -8.6% | 4,107m² |
| 2023年6月 | 12,070m² | +225% | 11,943m² |
| 2023年5月 | 4,256m² | -42.8% | 3,403m² |
| 2023年4月 | 3,778m² | +89.3% | 3,402m² |
| 2023年3月 | 16,814m² | +98.6% | 16,464m² |
| 2023年2月 | 12,386m² | +84.7% | 6,870m² |
| 2023年1月 | 27,538m² | +461.8% | 27,460m² |
| 2022年12月 | 8,443m² | -5.6% | 6,996m² |
| 2022年11月 | 4,111m² | -68.7% | 3,705m² |
| 2022年10月 | 7,147m² | +288.8% | 4,634m² |
| 2022年9月 | 5,635m² | -28% | 3,571m² |
| 2022年8月 | 13,303m² | +40.7% | 2,817m² |
| 2022年7月 | 8,243m² | +34.7% | 7,854m² |
| 2022年6月 | 3,714m² | -33.3% | 3,517m² |
| 2022年5月 | 7,438m² | +60% | 5,772m² |
| 2022年4月 | 1,996m² | -73.9% | 982m² |
| 2022年3月 | 8,465m² | +66.2% | 6,354m² |
| 2022年2月 | 6,707m² | +63.5% | 4,390m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
堺市北区で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 堺市北区中百舌鳥町2丁92番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
堺市北区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市北区 | 23.8万円/m² | +5.02% | +47.2% | +316人 | 12.9% | |
| 堺市堺区 | 16.3万円/m² | +5.69% | +37.9% | +993人 | 16.7% | 並べて比べる |
| 松原市 | 11.4万円/m² | +0.87% | +0.2% | +579人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 大阪市住吉区 | 28.1万円/m² | +5.71% | +20.3% | +651人 | 16.9% | 並べて比べる |
| 堺市中区 | 11.4万円/m² | +3.99% | +12.7% | −199人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 堺市東区 | 13.2万円/m² | +4.63% | +21.2% | +125人 | 11.3% | 並べて比べる |
| 堺市西区 | 14.5万円/m² | +3.90% | +14.4% | +466人 | 11.3% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
吹田市 +5.54%大阪市住之江区 +5.49%大阪市西淀川区 +5.41%大阪市旭区 +5.25%大阪市大正区 +4.81%堺市東区 +4.63%豊中市 +4.54%茨木市 +4.40%