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大阪市西淀川区の土地価格相場は、地価公示14地点の中央値で 186,500円/m²（坪単価 616,529円）、 前年比 +5.41%。データ更新日 。
- 中央値
- 186,500円/m²
- 616,529円/坪
- 平均
- 196,571円/m²
- 649,821円/坪
- 最高
- 348,000円/m²
- 1,150,413円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.41%
- 10年 +13.1%
大阪市西淀川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
14地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 店舗,事務所 | 御幣島駅 250m | 348,000 | 1,150,413 | +6.1% | +24.3% | +10.8% |
| 2 | 大阪府 大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 住宅,店舗 | 姫島駅 200m | 288,000 | 952,066 | +7.5% | — | — |
| 3 | 大阪府 大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 住宅 | 塚本駅 840m | 229,000 | 757,025 | +5% | +13.4% | +3.6% |
| 4 | 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 住宅 | 塚本駅 850m | 213,000 | 704,132 | +7.6% | +17.7% | +8.1% |
| 5 | 大阪府 大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 住宅 | 千船駅 600m | 197,000 | 651,240 | +3.7% | +8.2% | — |
| 6 | 大阪府 大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 住宅 | 千船駅 340m | 190,000 | 628,099 | +2.7% | +6.7% | -2.6% |
| 7 | 大阪府 大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２ | 住宅 | 姫島駅 500m | 189,000 | 624,793 | +5% | +11.8% | +0.5% |
| 8 | 大阪府 大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 住宅 | 福駅 650m | 184,000 | 608,264 | +4% | +8.9% | — |
| 9 | 大阪府 大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 倉庫 | 御幣島駅 940m | 169,000 | 558,678 | +7.6% | — | — |
| 10 | 大阪府 大阪市西淀川区大野１丁目４番７ | 住宅 | 福駅 350m | 162,000 | 535,537 | +4.5% | +11% | +1.9% |
| 11 | 大阪府 大阪市西淀川区福町１丁目４０番１ | 倉庫 | 福駅 550m | 158,000 | 522,314 | +7.5% | +26.4% | +9% |
| 12 | 大阪府 大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 工場 | 千船駅 1,000m | 152,000 | 502,479 | +9.4% | +25.6% | +5.6% |
| 13 | 大阪府 大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 住宅 | 千船駅 940m | 140,000 | 462,810 | +2.9% | +6.9% | — |
| 14 | 大阪府 大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９ | 住宅 | 出来島駅 1,100m | 133,000 | 439,669 | +2.3% | -4.3% | -17.9% |
大阪市西淀川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御幣島駅 | 2 | 258,500 | 854,545 | +6.85% |
| 2 | 姫島駅 | 2 | 238,500 | 788,430 | +6.25% |
| 3 | 塚本駅 | 2 | 221,000 | 730,579 | +6.3% |
| 4 | 千船駅 | 4 | 169,750 | 561,157 | +4.68% |
| 5 | 福駅 | 3 | 168,000 | 555,372 | +5.33% |
| 6 | 出来島駅 | 1 | 133,000 | 439,669 | +2.3% |
大阪市西淀川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 10 | 189,500 | 192,500 | 636,364 | +4.52% |
| 倉庫 | 2 | 163,500 | 163,500 | 540,496 | +7.55% |
| 店舗 | 1 | 348,000 | 348,000 | 1,150,413 | +6.1% |
| 工場 | 1 | 152,000 | 152,000 | 502,479 | +9.4% |
大阪市西淀川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 9 | 202,444 | 669,236 | -6.23% | 339,000 |
| 2005年 | 9 | 194,111 | 641,689 | -4.12% | 320,000 |
| 2006年 | 9 | 191,667 | 633,610 | -1.26% | 314,000 |
| 2007年 | 9 | 194,667 | 643,527 | +1.57% | 328,000 |
| 2008年 | 9 | 199,222 | 658,585 | +2.34% | 342,000 |
| 2009年 | 9 | 195,556 | 646,466 | -1.84% | 330,000 |
| 2010年 | 10 | 185,100 | 611,901 | -5.35% | 304,000 |
| 2011年 | 10 | 179,800 | 594,380 | -2.86% | 294,000 |
| 2012年 | 10 | 176,100 | 582,149 | -2.06% | 286,000 |
| 2013年 | 10 | 173,500 | 573,554 | -1.48% | 282,000 |
| 2014年 | 10 | 172,100 | 568,926 | -0.81% | 280,000 |
| 2015年 | 10 | 171,500 | 566,942 | -0.35% | 280,000 |
| 2016年 | 12 | 168,583 | 557,299 | -1.7% | 280,000 |
| 2017年 | 12 | 168,500 | 557,025 | -0.05% | 283,000 |
| 2018年 | 13 | 166,077 | 549,015 | -1.44% | 286,000 |
| 2019年 | 14 | 171,857 | 568,122 | +3.48% | 290,000 |
| 2020年 | 14 | 173,143 | 572,374 | +0.75% | 296,000 |
| 2021年 | 14 | 171,214 | 565,997 | -1.11% | 293,000 |
| 2022年 | 14 | 171,714 | 567,650 | +0.29% | 293,000 |
| 2023年 | 14 | 173,714 | 574,261 | +1.16% | 297,000 |
| 2024年 | 14 | 178,429 | 589,848 | +2.71% | 311,000 |
| 2025年 | 14 | 186,286 | 615,821 | +4.4% | 328,000 |
| 2026年 | 14 | 196,571 | 649,821 | +5.52% | 348,000 |
大阪市西淀川区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
53.0%
今後30年に震度6弱以上
12.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。