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大阪市東淀川区の土地価格相場は、地価公示25地点の中央値で 259,000円/m²（坪単価 856,198円）、 前年比 +8.47%。データ更新日 。
- 中央値
- 259,000円/m²
- 856,198円/坪
- 平均
- 295,560円/m²
- 977,058円/坪
- 最高
- 875,000円/m²
- 2,892,562円/坪
- 変動率
- 前年比 +8.47%
- 10年 +27.2%
大阪市東淀川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
25地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外 | 事務所 | 新大阪駅 170m | 875,000 | 2,892,562 | +12.6% | — | — |
| 2 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番 | 店舗,事務所 | 淡路駅 0m | 412,000 | 1,361,983 | +10.2% | +25.2% | +23.4% |
| 3 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外 | 店舗,事務所 | 上新庄駅 60m | 388,000 | 1,282,645 | +8.4% | +22.4% | +23.6% |
| 4 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 住宅,店舗 | 上新庄駅 600m | 361,000 | 1,193,388 | +9.4% | +36.2% | — |
| 5 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 住宅,医院 | ＪＲ淡路駅 550m | 350,000 | 1,157,025 | +11.5% | +42.9% | +31.1% |
| 6 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 住宅 | 淡路駅 350m | 298,000 | 985,124 | +9.6% | +30.1% | +24.7% |
| 7 | 大阪府 大阪市東淀川区相川２丁目１１番５外 | 住宅,事務所 | 相川駅 50m | 283,000 | 935,537 | +6.4% | +15.5% | +2.9% |
| 8 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 住宅 | 上新庄駅 700m | 279,000 | 922,314 | +9% | +27.4% | +21.3% |
| 9 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 住宅 | 下新庄駅 400m | 268,000 | 885,950 | +9.4% | +28.2% | +17% |
| 10 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 住宅 | 上新庄駅 1,100m | 266,000 | 879,339 | +9% | +29.1% | — |
| 11 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８ | 住宅 | 上新庄駅 820m | 261,000 | 862,810 | +9.7% | +30.5% | — |
| 12 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里５丁目１３番１７ | 住宅 | だいどう豊里駅 600m | 261,000 | 862,810 | +8.8% | +28.6% | — |
| 13 | 大阪府 大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番 | 住宅 | 淡路駅 650m | 259,000 | 856,198 | +8.8% | +25.7% | +16.7% |
| 14 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里２丁目３０番４ | 住宅 | 上新庄駅 1,100m | 258,000 | 852,893 | 0% | +26.5% | +17.8% |
| 15 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７ | 住宅 | 上新庄駅 1,300m | 255,000 | 842,975 | +8.5% | +26.9% | — |
| 16 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路３丁目７０１番１外 | 住宅 | 淡路駅 450m | 254,000 | 839,669 | +8.5% | +27.6% | — |
| 17 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６ | 住宅 | 瑞光四丁目駅 280m | 245,000 | 809,917 | +8.4% | +26.3% | — |
| 18 | 大阪府 大阪市東淀川区相川３丁目１番２９ | 住宅 | 相川駅 380m | 240,000 | 793,388 | +6.7% | +18.2% | +9.1% |
| 19 | 大阪府 大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４ | 住宅 | だいどう豊里駅 600m | 236,000 | 780,165 | +8.8% | +26.9% | — |
| 20 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路１丁目６番 | 住宅 | 崇禅寺駅 500m | 234,000 | 773,554 | +8.8% | +27.9% | +15.8% |
| 21 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４ | 住宅 | 下新庄駅 450m | 234,000 | 773,554 | +8.8% | +28.6% | +18.2% |
| 22 | 大阪府 大阪市東淀川区西淡路５丁目１１７番 | 住宅 | 東淀川駅 750m | 232,000 | 766,942 | +8.4% | +25.4% | +15.4% |
| 23 | 大阪府 大阪市東淀川区小松４丁目１番２７ | 住宅 | 上新庄駅 960m | 229,000 | 757,025 | +8.5% | +43.1% | — |
| 24 | 大阪府 大阪市東淀川区北江口４丁目３８０番２２ | 住宅 | 井高野駅 200m | 222,000 | 733,884 | +6.2% | +14.4% | +10.4% |
| 25 | 大阪府 大阪市東淀川区井高野３丁目９６番２７ | 住宅 | 井高野駅 900m | 189,000 | 624,793 | +7.4% | +19.6% | +13.9% |
大阪市東淀川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新大阪駅 | 1 | 875,000 | 2,892,562 | +12.6% |
| 2 | ＪＲ淡路駅 | 1 | 350,000 | 1,157,025 | +11.5% |
| 3 | 淡路駅 | 4 | 305,750 | 1,010,744 | +9.27% |
| 4 | 上新庄駅 | 8 | 287,125 | 949,174 | +7.81% |
| 5 | 相川駅 | 2 | 261,500 | 864,463 | +6.55% |
| 6 | 下新庄駅 | 2 | 251,000 | 829,752 | +9.1% |
| 7 | だいどう豊里駅 | 2 | 248,500 | 821,488 | +8.8% |
| 8 | 瑞光四丁目駅 | 1 | 245,000 | 809,917 | +8.4% |
| 9 | 崇禅寺駅 | 1 | 234,000 | 773,554 | +8.8% |
| 10 | 東淀川駅 | 1 | 232,000 | 766,942 | +8.4% |
| 11 | 井高野駅 | 2 | 205,500 | 679,339 | +6.8% |
大阪市東淀川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 22 | 256,500 | 259,727 | 858,602 | +8.21% |
| 店舗 | 2 | 400,000 | 400,000 | 1,322,314 | +9.3% |
| 事務所 | 1 | 875,000 | 875,000 | 2,892,562 | +12.6% |
大阪市東淀川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 248,933 | 822,919 | -8.58% | — |
| 2005年 | 15 | 237,667 | 785,676 | -4.53% | — |
| 2006年 | 15 | 234,467 | 775,098 | -1.35% | — |
| 2007年 | 15 | 239,467 | 791,626 | +2.13% | — |
| 2008年 | 15 | 248,667 | 822,040 | +3.84% | — |
| 2009年 | 15 | 243,800 | 805,950 | -1.96% | — |
| 2010年 | 15 | 232,333 | 768,043 | -4.7% | — |
| 2011年 | 16 | 222,063 | 734,093 | -4.42% | — |
| 2012年 | 18 | 215,611 | 712,764 | -2.91% | — |
| 2013年 | 18 | 213,944 | 707,253 | -0.77% | — |
| 2014年 | 18 | 213,889 | 707,071 | -0.03% | — |
| 2015年 | 18 | 214,000 | 707,438 | +0.05% | — |
| 2016年 | 24 | 213,417 | 705,511 | -0.27% | — |
| 2017年 | 24 | 213,917 | 707,164 | +0.23% | — |
| 2018年 | 24 | 214,417 | 708,817 | +0.23% | — |
| 2019年 | 25 | 231,040 | 763,769 | +7.75% | 604,000 |
| 2020年 | 25 | 235,840 | 779,636 | +2.08% | 695,000 |
| 2021年 | 25 | 234,120 | 773,950 | -0.73% | 652,000 |
| 2022年 | 25 | 234,960 | 776,727 | +0.36% | 646,000 |
| 2023年 | 25 | 238,200 | 787,438 | +1.38% | 646,000 |
| 2024年 | 25 | 250,440 | 827,901 | +5.14% | 692,000 |
| 2025年 | 24 | 272,042 | 899,312 | +8.63% | 777,000 |
| 2026年 | 25 | 295,560 | 977,058 | +8.64% | 875,000 |
大阪市東淀川区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
50.2%
今後30年に震度6弱以上
11.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。