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大阪市鶴見区の土地価格相場は、地価公示15地点の中央値で 284,000円/m²（坪単価 938,843円）、 前年比 +9.58%。データ更新日 。
- 中央値
- 284,000円/m²
- 938,843円/坪
- 平均
- 286,333円/m²
- 946,555円/坪
- 最高
- 525,000円/m²
- 1,735,537円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.58%
- 10年 +31.8%
大阪市鶴見区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
15地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０ | 住宅,事務所,医院 | 横堤駅 0m | 525,000 | 1,735,537 | +12.2% | +44.6% | +47.5% |
| 2 | 大阪府 大阪市鶴見区鶴見５丁目４番３１外 | 住宅,店舗,事務所 | 今福鶴見駅 940m | 400,000 | 1,322,314 | +12% | +41.8% | +44.4% |
| 3 | 大阪府 大阪市鶴見区横堤５丁目６１６番１１ | 住宅 | 横堤駅 320m | 332,000 | 1,097,521 | +8.9% | +29.7% | — |
| 4 | 大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５８４番４外 | 住宅 | 横堤駅 270m | 324,000 | 1,071,074 | +8.7% | +29.1% | +22.3% |
| 5 | 大阪府 大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ | 住宅 | 放出駅 480m | 307,000 | 1,014,876 | +8.9% | +30.1% | +16.7% |
| 6 | 大阪府 大阪市鶴見区鶴見３丁目８番３ | 住宅 | 今福鶴見駅 420m | 303,000 | 1,001,653 | +9% | — | — |
| 7 | 大阪府 大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ | 住宅 | 今福鶴見駅 1,000m | 295,000 | 975,207 | +8.5% | +26.6% | +17.5% |
| 8 | 大阪府 大阪市鶴見区諸口４丁目１４７７番４ | 住宅 | 横堤駅 700m | 284,000 | 938,843 | +8.8% | +29.1% | +17.8% |
| 9 | 大阪府 大阪市鶴見区今津中４丁目２番８外 | 住宅 | 徳庵駅 400m | 259,000 | 856,198 | +8.4% | +19.9% | — |
| 10 | 大阪府 大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外 | 事務所,倉庫 | 放出駅 980m | 246,000 | 813,223 | +10.8% | +32.3% | — |
| 11 | 大阪府 大阪市鶴見区浜３丁目１２４８番４ | 住宅 | 鶴見緑地駅 670m | 239,000 | 790,083 | +8.6% | +27.1% | +11.2% |
| 12 | 大阪府 大阪市鶴見区横堤１丁目１０８６番１３ | 住宅 | 横堤駅 500m | 230,000 | 760,331 | +9% | +31.4% | — |
| 13 | 大阪府 大阪市鶴見区鶴見１丁目８４０番３外 | 事務所,倉庫 | 横堤駅 800m | 200,000 | 661,157 | +10.5% | +38.9% | — |
| 14 | 大阪府 大阪市鶴見区安田１丁目１４９番１８ | 住宅 | 鴻池新田駅 1,400m | 191,000 | 631,405 | +9.1% | +28.2% | — |
| 15 | 大阪府 大阪市鶴見区今津北４丁目６番１５ | 工場 | 徳庵駅 600m | 160,000 | 528,926 | +10.3% | +36.8% | +15.1% |
大阪市鶴見区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 今福鶴見駅 | 3 | 332,667 | 1,099,726 | +9.83% |
| 2 | 横堤駅 | 6 | 315,833 | 1,044,076 | +9.68% |
| 3 | 放出駅 | 2 | 276,500 | 914,050 | +9.85% |
| 4 | 鶴見緑地駅 | 1 | 239,000 | 790,083 | +8.6% |
| 5 | 徳庵駅 | 2 | 209,500 | 692,562 | +9.35% |
| 6 | 鴻池新田駅 | 1 | 191,000 | 631,405 | +9.1% |
大阪市鶴見区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 12 | 299,000 | 307,417 | 1,016,255 | +9.34% |
| 事務所 | 2 | 223,000 | 223,000 | 737,190 | +10.65% |
| 工場 | 1 | 160,000 | 160,000 | 528,926 | +10.3% |
大阪市鶴見区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 8 | 261,375 | 864,050 | -0.29% | 370,000 |
| 2005年 | 8 | 249,250 | 823,967 | -4.64% | 355,000 |
| 2006年 | 8 | 250,875 | 829,339 | +0.65% | 356,000 |
| 2007年 | 8 | 261,125 | 863,223 | +4.09% | 389,000 |
| 2008年 | 8 | 273,375 | 903,719 | +4.69% | 425,000 |
| 2009年 | 8 | 266,125 | 879,752 | -2.65% | 412,000 |
| 2010年 | 9 | 237,778 | 786,043 | -10.65% | 378,000 |
| 2011年 | 10 | 230,700 | 762,645 | -2.98% | 364,000 |
| 2012年 | 10 | 228,600 | 755,702 | -0.91% | 361,000 |
| 2013年 | 12 | 223,333 | 738,291 | -2.3% | 361,000 |
| 2014年 | 12 | 223,167 | 737,742 | -0.07% | 361,000 |
| 2015年 | 12 | 223,333 | 738,291 | +0.07% | 362,000 |
| 2016年 | 14 | 215,429 | 712,162 | -3.54% | 363,000 |
| 2017年 | 14 | 215,714 | 713,104 | +0.13% | 365,000 |
| 2018年 | 14 | 216,571 | 715,937 | +0.4% | 370,000 |
| 2019年 | 14 | 217,929 | 720,426 | +0.63% | 375,000 |
| 2020年 | 15 | 220,667 | 729,478 | +1.26% | 380,000 |
| 2021年 | 15 | 220,667 | 729,478 | 0% | 380,000 |
| 2022年 | 15 | 222,267 | 734,767 | +0.73% | 385,000 |
| 2023年 | 15 | 225,800 | 746,446 | +1.59% | 395,000 |
| 2024年 | 15 | 240,467 | 794,932 | +6.5% | 426,000 |
| 2025年 | 15 | 260,933 | 862,588 | +8.51% | 468,000 |
| 2026年 | 15 | 286,333 | 946,555 | +9.73% | 525,000 |
大阪市鶴見区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市鶴見区横堤３丁目５４６番１０）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
64.5%
今後30年に震度6弱以上
20.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。