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大阪市東成区の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 302,000円/m²（坪単価 998,347円）、 前年比 +9.79%。データ更新日 。
- 中央値
- 302,000円/m²
- 998,347円/坪
- 平均
- 335,000円/m²
- 1,107,438円/坪
- 最高
- 471,000円/m²
- 1,557,025円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.79%
- 10年 +36.5%
大阪市東成区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
10地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市東成区深江北１丁目７番４ | 事務所 | 深江橋駅 90m | 471,000 | 1,557,025 | +12.1% | +52.9% | +43.2% |
| 2 | 大阪府 大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 住宅,店舗 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅 120m | 465,000 | 1,537,190 | +11.8% | +52.5% | +42.2% |
| 3 | 大阪府 大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 店舗,事務所 | 鶴橋駅 200m | 415,000 | 1,371,901 | +11.6% | — | — |
| 4 | 大阪府 大阪市東成区東中本１丁目１３５番 | 住宅 | 緑橋駅 300m | 321,000 | 1,061,157 | +8.4% | +29.4% | +19.8% |
| 5 | 大阪府 大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 住宅 | 緑橋駅 700m | 307,000 | 1,014,876 | +8.5% | — | — |
| 6 | 大阪府 大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 住宅,作業場 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅 520m | 297,000 | 981,818 | +8.8% | +29.1% | — |
| 7 | 大阪府 大阪市東成区深江南２丁目４１番２ | 住宅 | 新深江駅 560m | 286,000 | 945,455 | +8.3% | +28.3% | +15.8% |
| 8 | 大阪府 大阪市東成区深江北３丁目２６番１２ | 事務所,倉庫 | 深江橋駅 710m | 267,000 | 882,645 | +12.2% | — | — |
| 9 | 大阪府 大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 住宅 | 近鉄今里駅 250m | 265,000 | 876,033 | +8.2% | +26.8% | +12.8% |
| 10 | 大阪府 大阪市東成区東今里３丁目３０番７０ | 住宅 | 緑橋駅 1,100m | 256,000 | 846,281 | +8% | — | — |
大阪市東成区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴橋駅 | 1 | 415,000 | 1,371,901 | +11.6% |
| 2 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ今里駅 | 2 | 381,000 | 1,259,504 | +10.3% |
| 3 | 深江橋駅 | 2 | 369,000 | 1,219,835 | +12.15% |
| 4 | 緑橋駅 | 3 | 294,667 | 974,106 | +8.3% |
| 5 | 新深江駅 | 1 | 286,000 | 945,455 | +8.3% |
| 6 | 近鉄今里駅 | 1 | 265,000 | 876,033 | +8.2% |
大阪市東成区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 7 | 297,000 | 313,857 | 1,037,544 | +8.86% |
| 事務所 | 2 | 369,000 | 369,000 | 1,219,835 | +12.15% |
| 店舗 | 1 | 415,000 | 415,000 | 1,371,901 | +11.6% |
大阪市東成区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市東成区深江北１丁目７番４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 5 | 299,400 | 989,752 | -7.54% | 358,000 |
| 2005年 | 5 | 284,200 | 939,504 | -5.08% | 336,000 |
| 2006年 | 5 | 281,200 | 929,587 | -1.06% | 329,000 |
| 2007年 | 5 | 286,000 | 945,455 | +1.71% | 335,000 |
| 2008年 | 5 | 290,600 | 960,661 | +1.61% | 341,000 |
| 2009年 | 5 | 284,600 | 940,826 | -2.06% | 335,000 |
| 2010年 | 5 | 267,200 | 883,306 | -6.11% | 314,000 |
| 2011年 | 5 | 258,600 | 854,876 | -3.22% | 303,000 |
| 2012年 | 5 | 255,800 | 845,620 | -1.08% | 299,000 |
| 2013年 | 5 | 254,600 | 841,653 | -0.47% | 299,000 |
| 2014年 | 5 | 255,600 | 844,959 | +0.39% | 300,000 |
| 2015年 | 5 | 256,600 | 848,264 | +0.39% | 302,000 |
| 2016年 | 6 | 253,833 | 839,117 | -1.08% | 308,000 |
| 2017年 | 6 | 255,167 | 843,527 | +0.53% | 313,000 |
| 2018年 | 7 | 247,143 | 817,002 | -3.14% | 320,000 |
| 2019年 | 7 | 249,429 | 824,559 | +0.92% | 328,000 |
| 2020年 | 7 | 253,143 | 836,836 | +1.49% | 336,000 |
| 2021年 | 8 | 259,375 | 857,438 | +2.46% | 336,000 |
| 2022年 | 8 | 263,125 | 869,835 | +1.45% | 343,000 |
| 2023年 | 8 | 272,625 | 901,240 | +3.61% | 357,000 |
| 2024年 | 8 | 289,500 | 957,025 | +6.19% | 381,000 |
| 2025年 | 10 | 304,400 | 1,006,281 | +5.15% | 420,000 |
| 2026年 | 10 | 335,000 | 1,107,438 | +10.05% | 471,000 |
大阪市東成区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市東成区深江北１丁目７番４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
64.1%
今後30年に震度6弱以上
20.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。