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京都市山科区の土地価格相場は、地価公示33地点の中央値で 158,000円/m²（坪単価 522,314円）、 前年比 +3.72%。データ更新日 。
- 中央値
- 158,000円/m²
- 522,314円/坪
- 平均
- 166,215円/m²
- 549,471円/坪
- 最高
- 410,000円/m²
- 1,355,372円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.72%
- 10年 +9.1%
京都市山科区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
33地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府 京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 住宅,店舗 | 東野駅 360m | 410,000 | 1,355,372 | +9.3% | — | — |
| 2 | 京都府 京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１ | 住宅 | 地下鉄山科駅 400m | 308,000 | 1,018,182 | +8.5% | — | — |
| 3 | 京都府 京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 店舗 | 地下鉄山科駅 600m | 261,000 | 862,810 | +8.3% | +30.5% | +17% |
| 4 | 京都府 京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 住宅,店舗 | 四宮駅 420m | 257,000 | 849,587 | +8.4% | +31.1% | +18.4% |
| 5 | 京都府 京都市山科区大宅烏田町１１番外 | 店舗 | 椥辻駅 580m | 231,000 | 763,636 | +6.9% | +18.5% | +12.7% |
| 6 | 京都府 京都市山科区栗栖野打越町３５番３外 | 店舗 | 椥辻駅 650m | 212,000 | 700,826 | +6% | — | — |
| 7 | 京都府 京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 住宅 | 東野駅 750m | 207,000 | 684,298 | +5.6% | +25.5% | +7.3% |
| 8 | 京都府 京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 住宅 | 地下鉄山科駅 700m | 202,000 | 667,769 | +5.2% | +20.2% | +7.4% |
| 9 | 京都府 京都市山科区御陵平林町１番３１ | 住宅 | 山科駅 530m | 191,000 | 631,405 | +4.9% | +15.1% | +1.1% |
| 10 | 京都府 京都市山科区椥辻草海道町３２番１６ | 住宅 | 椥辻駅 210m | 190,000 | 628,099 | +5.6% | +26.7% | — |
| 11 | 京都府 京都市山科区東野八反畑町５８番８２ | 住宅 | 椥辻駅 650m | 182,000 | 601,653 | +4% | +19% | +3.4% |
| 12 | 京都府 京都市山科区大宅沢町１７２番 | 住宅 | 椥辻駅 590m | 181,000 | 598,347 | +4% | +17.5% | -0.5% |
| 13 | 京都府 京都市山科区音羽草田町４２番５外 | 住宅 | 四宮駅 560m | 173,000 | 571,901 | +5.5% | +19.3% | -1.7% |
| 14 | 京都府 京都市山科区小野鐘付田町１８番３６ | 住宅 | 小野駅 400m | 166,000 | 548,760 | +3.1% | +12.2% | -1.2% |
| 15 | 京都府 京都市山科区御陵中筋町２１番２１ | 住宅 | 御陵駅 1,000m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +10.7% | — |
| 16 | 京都府 京都市山科区大宅打明町１６番１２ | 住宅 | 椥辻駅 770m | 163,000 | 538,843 | +3.8% | +10.1% | -7.4% |
| 17 | 京都府 京都市山科区東野八代４８番７０ | 住宅 | 東野駅 1,300m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +10.5% | -6% |
| 18 | 京都府 京都市山科区勧修寺東栗栖野町１８番３５ | 住宅 | 椥辻駅 700m | 155,000 | 512,397 | +4% | +12.3% | — |
| 19 | 京都府 京都市山科区勧修寺東堂田町１６４番 | 住宅 | 小野駅 900m | 149,000 | 492,562 | +2.8% | +8% | -8.6% |
| 20 | 京都府 京都市山科区北花山中道町３５番４９ | 住宅 | 御陵駅 1,200m | 147,000 | 485,950 | +2.1% | +6.5% | -10.4% |
| 21 | 京都府 京都市山科区大塚元屋敷町１１番２１ | 住宅 | 東野駅 1,200m | 144,000 | 476,033 | +2.9% | +5.1% | — |
| 22 | 京都府 京都市山科区御陵封ジ山町２番６５ | 住宅 | 御陵駅 500m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | -3.5% | -26.3% |
| 23 | 京都府 京都市山科区西野山中鳥井町１４０番３１ | 住宅 | 椥辻駅 1,500m | 136,000 | 449,587 | +0.7% | +1.5% | -13.4% |
| 24 | 京都府 京都市山科区小野御所ノ内町１番９３外 | 住宅 | 小野駅 700m | 135,000 | 446,281 | +2.3% | +4.7% | — |
| 25 | 京都府 京都市山科区西野櫃川町５８番９５ | 住宅 | 東野駅 1,300m | 134,000 | 442,975 | 0% | +5.5% | -17.8% |
| 26 | 京都府 京都市山科区西野山欠ノ上町１番３７ | 住宅,工場 | 椥辻駅 1,300m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +6.6% | -15.7% |
| 27 | 京都府 京都市山科区西野山射庭ノ上町６７番４１ | 住宅 | 椥辻駅 2,000m | 122,000 | 403,306 | +1.7% | -1.6% | -19.2% |
| 28 | 京都府 京都市山科区川田御出町３２番２２ | 住宅,作業場 | 東野駅 2,200m | 102,000 | 337,190 | +2% | +3.6% | — |
| 29 | 京都府 京都市山科区大宅中小路町６１番９外 | 住宅 | 椥辻駅 1,400m | 93,800 | 310,083 | +1.1% | -5.3% | -26.7% |
| 30 | 京都府 京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 住宅 | 地下鉄山科駅 2,100m | 81,000 | 267,769 | +1.3% | -4.1% | -30.8% |
| 31 | 京都府 京都市山科区大塚高岩６番６６ | 住宅 | 東野駅 1,800m | 62,000 | 204,959 | +0.6% | -6.8% | — |
| 32 | 京都府 京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３ | 住宅 | 四宮駅 1,300m | 52,500 | 173,554 | -0.9% | -12.5% | -44.1% |
| 33 | 京都府 京都市山科区大宅岩屋殿３番３６外 | 住宅 | 椥辻駅 1,600m | 48,800 | 161,322 | 0% | -15.4% | -43.3% |
京都市山科区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地下鉄山科駅 | 4 | 213,000 | 704,132 | +5.83% |
| 2 | 山科駅 | 1 | 191,000 | 631,405 | +4.9% |
| 3 | 東野駅 | 7 | 173,857 | 574,734 | +3.47% |
| 4 | 四宮駅 | 3 | 160,833 | 531,679 | +4.33% |
| 5 | 椥辻駅 | 12 | 153,633 | 507,878 | +3.42% |
| 6 | 小野駅 | 3 | 150,000 | 495,868 | +2.73% |
| 7 | 御陵駅 | 3 | 149,667 | 494,767 | +2.67% |
京都市山科区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 152,000 | 159,370 | 526,843 | +3.38% |
| 店舗 | 3 | 231,000 | 234,667 | 775,759 | +7.07% |
京都市山科区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は京都府 京都市山科区音羽役出町１番３４外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 23 | 184,826 | 610,995 | -8.79% | — |
| 2005年 | 23 | 170,309 | 563,005 | -7.85% | — |
| 2006年 | 23 | 166,213 | 549,464 | -2.41% | — |
| 2007年 | 24 | 168,125 | 555,785 | +1.15% | — |
| 2008年 | 24 | 169,500 | 560,331 | +0.82% | — |
| 2009年 | 24 | 164,458 | 543,663 | -2.97% | — |
| 2010年 | 24 | 154,554 | 510,922 | -6.02% | — |
| 2011年 | 24 | 148,883 | 492,175 | -3.67% | — |
| 2012年 | 24 | 145,404 | 480,674 | -2.34% | — |
| 2013年 | 25 | 140,700 | 465,124 | -3.24% | — |
| 2014年 | 25 | 139,148 | 459,993 | -1.1% | — |
| 2015年 | 26 | 138,085 | 456,479 | -0.76% | — |
| 2016年 | 30 | 135,807 | 448,949 | -1.65% | — |
| 2017年 | 31 | 137,048 | 453,051 | +0.91% | — |
| 2018年 | 31 | 137,206 | 453,574 | +0.12% | — |
| 2019年 | 31 | 137,761 | 455,408 | +0.4% | — |
| 2020年 | 31 | 138,358 | 457,382 | +0.43% | — |
| 2021年 | 32 | 142,631 | 471,507 | +3.09% | 306,000 |
| 2022年 | 32 | 142,588 | 471,365 | -0.03% | 306,000 |
| 2023年 | 33 | 147,485 | 487,554 | +3.43% | 318,000 |
| 2024年 | 33 | 151,942 | 502,288 | +3.02% | 343,000 |
| 2025年 | 32 | 159,538 | 527,398 | +5% | 375,000 |
| 2026年 | 33 | 166,215 | 549,471 | +4.19% | 410,000 |
京都市山科区の地震ハザード
代表点（京都府 京都市山科区音羽役出町１番３４外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
15.8%
今後30年に震度6弱以上
1.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
京都府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。