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京都市南区の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 229,000円/m²（坪単価 757,025円）、 前年比 +10.56%。データ更新日 。
- 中央値
- 229,000円/m²
- 757,025円/坪
- 平均
- 570,782円/m²
- 1,886,883円/坪
- 最高
- 5,430,000円/m²
- 17,950,413円/坪
- 変動率
- 前年比 +10.56%
- 10年 +62.2%
京都市南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番 | 店舗,事務所 | 京都駅 260m | 5,430,000 | 17,950,413 | +22% | — | — |
| 2 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 住宅,店舗 | 京都駅 420m | 2,170,000 | 7,173,554 | +21.2% | — | — |
| 3 | 京都府 京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 | 住宅,医院 | 九条駅 220m | 588,000 | 1,943,802 | +21.2% | +161.3% | +160.2% |
| 4 | 京都府 京都市南区西九条川原城町７番 | 店舗 | 東寺駅 210m | 564,000 | 1,864,463 | +16.3% | +108.9% | +119.5% |
| 5 | 京都府 京都市南区西九条東島町２９番１外 | 店舗 | 東寺駅 350m | 453,000 | 1,497,521 | +17.4% | — | — |
| 6 | 京都府 京都市南区久世上久世町３６０番 | 住宅 | 桂川駅 160m | 410,000 | 1,355,372 | +10.8% | — | — |
| 7 | 京都府 京都市南区西九条高畠町４４番 | 店舗 | 近鉄十条駅 800m | 361,000 | 1,193,388 | 0% | — | — |
| 8 | 京都府 京都市南区西九条東比永城町３５番 | 住宅 | 東寺駅 380m | 310,000 | 1,024,793 | +8% | +49% | +56.6% |
| 9 | 京都府 京都市南区東九条西明田町３８番外 | 住宅 | 九条駅 530m | 298,000 | 985,124 | +7.6% | — | — |
| 10 | 京都府 京都市南区唐橋赤金町５３番２ | 住宅 | 西大路駅 1,200m | 250,000 | 826,446 | +5.9% | +43.7% | — |
| 11 | 京都府 京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外 | 事務所,工場 | 十条駅 350m | 237,000 | 783,471 | +13.9% | +113.5% | +106.1% |
| 12 | 京都府 京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２ | 住宅 | 桂川駅 600m | 229,000 | 757,025 | +6% | +38.8% | +44% |
| 13 | 京都府 京都市南区上鳥羽仏現寺町３４番 | 事務所,倉庫 | 近鉄十条駅 650m | 224,000 | 740,496 | +13.1% | +109.3% | +103.6% |
| 14 | 京都府 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ | 住宅 | 西大路駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +5.6% | +35.9% | +29.2% |
| 15 | 京都府 京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 住宅 | 十条駅 450m | 200,000 | 661,157 | +8.7% | +31.6% | +13% |
| 16 | 京都府 京都市南区吉祥院前河原町２１番 | 工場 | 西大路駅 830m | 179,000 | 591,736 | +9.8% | +64.2% | +55.7% |
| 17 | 京都府 京都市南区吉祥院這登中町５１番 | 事務所,倉庫 | 西大路駅 1,600m | 168,000 | 555,372 | +12.8% | +70.6% | +63.1% |
| 18 | 京都府 京都市南区久世大藪町２８番１０外 | 住宅 | 桂川駅 1,100m | 166,000 | 548,760 | +6.4% | +23.9% | +12.9% |
| 19 | 京都府 京都市南区吉祥院嶋高町６８番５ | 住宅 | 西大路駅 2,600m | 149,000 | 492,562 | +3.5% | +8.8% | -3.9% |
| 20 | 京都府 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番 | 住宅 | 西大路駅 1,800m | 148,000 | 489,256 | +3.5% | +9.6% | -1.3% |
| 21 | 京都府 京都市南区上鳥羽八王神町３６４番 | 住宅 | 上鳥羽口駅 1,600m | 141,000 | 466,116 | +4.4% | +11% | -3.4% |
| 22 | 京都府 京都市南区久世東土川町３５０番１０ | 事務所,工場 | 中書島駅 5,600m | 127,000 | 419,835 | +12.4% | +89.6% | +71.4% |
| 23 | 京都府 京都市南区久世築山町３７８番５外 | 事務所,工場 | 桂川駅 2,500m | 118,000 | 390,083 | +12.4% | +88.2% | +71% |
京都市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都駅 | 2 | 3,800,000 | 12,561,983 | +21.6% |
| 2 | 九条駅 | 2 | 443,000 | 1,464,463 | +14.4% |
| 3 | 東寺駅 | 3 | 442,333 | 1,462,258 | +13.9% |
| 4 | 近鉄十条駅 | 2 | 292,500 | 966,942 | +6.55% |
| 5 | 桂川駅 | 4 | 230,750 | 762,810 | +8.9% |
| 6 | 十条駅 | 2 | 218,500 | 722,314 | +11.3% |
| 7 | 西大路駅 | 6 | 183,667 | 607,164 | +6.85% |
| 8 | 上鳥羽口駅 | 1 | 141,000 | 466,116 | +4.4% |
| 9 | 中書島駅 | 1 | 127,000 | 419,835 | +12.4% |
京都市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 229,000 | 405,154 | 1,339,352 | +8.68% |
| 事務所 | 5 | 168,000 | 174,800 | 577,851 | +12.92% |
| 店舗 | 4 | 508,500 | 1,702,000 | 5,626,446 | +13.93% |
| 工場 | 1 | 179,000 | 179,000 | 591,736 | +9.8% |
京都市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 164,375 | 543,388 | -10.57% | — |
| 2005年 | 16 | 151,488 | 500,787 | -7.84% | — |
| 2006年 | 16 | 147,631 | 488,036 | -2.55% | — |
| 2007年 | 16 | 151,000 | 499,174 | +2.28% | — |
| 2008年 | 16 | 155,469 | 513,947 | +2.96% | — |
| 2009年 | 16 | 152,000 | 502,479 | -2.23% | — |
| 2010年 | 16 | 144,269 | 476,922 | -5.09% | — |
| 2011年 | 16 | 141,038 | 466,241 | -2.24% | — |
| 2012年 | 16 | 139,313 | 460,539 | -1.22% | — |
| 2013年 | 16 | 138,525 | 457,934 | -0.57% | — |
| 2014年 | 16 | 138,975 | 459,421 | +0.32% | — |
| 2015年 | 16 | 139,850 | 462,314 | +0.63% | — |
| 2016年 | 17 | 143,247 | 473,544 | +2.43% | — |
| 2017年 | 21 | 257,905 | 852,579 | +80.04% | 1,650,000 |
| 2018年 | 21 | 291,495 | 963,620 | +13.02% | 2,100,000 |
| 2019年 | 21 | 338,976 | 1,120,582 | +16.29% | 2,700,000 |
| 2020年 | 22 | 374,818 | 1,239,068 | +10.57% | 3,200,000 |
| 2021年 | 22 | 363,755 | 1,202,496 | -2.95% | 3,040,000 |
| 2022年 | 22 | 364,605 | 1,205,306 | +0.23% | 3,020,000 |
| 2023年 | 22 | 379,955 | 1,256,050 | +4.21% | 3,160,000 |
| 2024年 | 22 | 423,536 | 1,400,119 | +11.47% | 3,650,000 |
| 2025年 | 22 | 494,409 | 1,634,410 | +16.73% | 4,450,000 |
| 2026年 | 23 | 570,783 | 1,886,886 | +15.45% | 5,430,000 |
京都市南区の地震ハザード
代表点（京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
17.6%
今後30年に震度6弱以上
2.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
京都府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。