京都府宇治市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
宇治市の土地価格相場は、地価公示44地点の中央値で 134,000円/m²（坪単価 442,975円）、前年比 +3.63%。 平均は 139,093円/m²、最も高い地点は 385,000円/m²、10年の変化は +14.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の21地点の中央値は 126,000円/m²（坪 416,529円）、前年比の平均 +3.50% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 236位・京都府の 32 市区町村で 15位、前年比は全国 248位。京都府の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
宇治市の地価公示 44地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 12 地点、2026年は 44 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府宇治市六地蔵奈良町39番5外 | 銀行 | 六地蔵駅 170m | 385,000 | 1,272,727 | +8.1% | — | — |
| 2 | 京都府宇治市宇治宇文字17番15 | 店舗 | 宇治駅 0m | 352,000 | 1,163,636 | +9.0% | +69.2% | +73.4% |
| 3 | 京都府宇治市広野町西裏97番5 | 店舗,事務所 | 大久保駅 200m | 232,000 | 766,942 | +5.9% | +27.5% | +29.6% |
| 4 | 京都府宇治市大久保町上ノ山47番3外 | 住宅 | 大久保駅 360m | 163,000 | 538,843 | +5.2% | +20.7% | +20.7% |
| 5 | 京都府宇治市開町1番13 | 店舗,事務所 | 伊勢田駅 60m | 163,000 | 538,843 | +4.5% | +13.2% | +1.2% |
| 6 | 京都府宇治市南陵町1丁目1番314 | 住宅 | ＪＲ小倉駅 480m | 160,000 | 528,926 | +1.3% | +8.8% | +15.1% |
| 7 | 京都府宇治市宇治壱番152番外 | 住宅 | 宇治駅 450m | 157,000 | 519,008 | +5.4% | +35.3% | +31.9% |
| 8 | 京都府宇治市槇島町大川原6番外 | 店舗,工場 | 小倉駅 1,600m | 155,000 | 512,397 | +5.4% | +40.9% | +33.6% |
| 9 | 京都府宇治市広野町東裏108番3 | 住宅,医院 | 新田駅 230m | 153,000 | 505,785 | +4.1% | +25.4% | — |
| 10 | 京都府宇治市伊勢田町名木3丁目1番23 | 住宅,店舗 | 伊勢田駅 1,400m | 151,000 | 499,174 | +4.9% | +13.5% | +7.9% |
| 11 | 京都府宇治市宇治半白79番10 | 住宅 | 小倉駅 850m | 145,000 | 479,339 | +4.3% | +18.9% | +12.4% |
| 12 | 京都府宇治市木幡御園3番119外 | 店舗 | 六地蔵駅 400m | 145,000 | 479,339 | +4.3% | +9.8% | −12.1% |
| 13 | 京都府宇治市羽拍子町45番7外 | 住宅 | 伊勢田駅 350m | 144,000 | 476,033 | +3.6% | +13.4% | +8.3% |
| 14 | 京都府宇治市伊勢田町名木2丁目1番93 | 住宅 | 伊勢田駅 1,400m | 143,000 | 472,727 | +5.1% | +17.2% | +15.3% |
| 15 | 京都府宇治市伊勢田町砂田6番258 | 住宅 | 小倉駅 1,300m | 142,000 | 469,421 | +5.2% | +18.3% | +16.4% |
残りの 29 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 京都府宇治市木幡熊小路15番12 | 住宅 | 京阪木幡駅 800m | 142,000 | 469,421 | +3.6% | +16.4% | +10.9% |
| 17 | 京都府宇治市大久保町南ノ口61番11 | 住宅 | 大久保駅 1,100m | 141,000 | 466,116 | +2.9% | +9.3% | +4.4% |
| 18 | 京都府宇治市広野町西裏35番1 | 住宅 | 新田駅 400m | 140,000 | 462,810 | +3.7% | +18.6% | +13.8% |
| 19 | 京都府宇治市伊勢田町中山15番24 | 住宅 | 伊勢田駅 270m | 138,000 | 456,198 | +5.3% | +22.1% | +15.0% |
| 20 | 京都府宇治市小倉町南堀池73番15 | 住宅 | 小倉駅 400m | 136,000 | 449,587 | +4.6% | +11.5% | +5.4% |
| 21 | 京都府宇治市五ケ庄新開11番26 | 店舗,事務所 | 黄檗駅 130m | 136,000 | 449,587 | +3.0% | +4.6% | −4.9% |
| 22 | 京都府宇治市菟道大垣内68番31 | 住宅 | 京阪宇治駅 600m | 134,000 | 442,975 | +3.9% | +15.5% | +11.7% |
| 23 | 京都府宇治市木幡東中37番25 | 住宅 | 京阪木幡駅 440m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | +16.5% | +9.8% |
| 24 | 京都府宇治市宇治野神1番50 | 住宅 | 宇治駅 1,100m | 133,000 | 439,669 | +2.3% | +9.0% | +7.3% |
| 25 | 京都府宇治市神明宮東77番6 | 住宅 | 新田駅 1,400m | 132,000 | 436,364 | ±0.0% | +7.3% | — |
| 26 | 京都府宇治市広野町一里山21番11 | 住宅 | 新田駅 530m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +14.0% | +8.3% |
| 27 | 京都府宇治市小倉町東山24番42 | 住宅 | 小倉駅 600m | 129,000 | 426,446 | +4.0% | +14.2% | +9.3% |
| 28 | 京都府宇治市菟道車田24番32 | 住宅 | 三室戸駅 550m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +8.4% | — |
| 29 | 京都府宇治市五ケ庄福角35番56 | 住宅 | 三室戸駅 880m | 128,000 | 423,140 | +3.2% | +10.3% | — |
| 30 | 京都府宇治市大久保町旦椋96番1外 | 店舗 | 大久保駅 1,800m | 125,000 | 413,223 | +5.0% | +21.4% | +5.0% |
| 31 | 京都府宇治市木幡御蔵山39番286 | 住宅 | 六地蔵駅 1,300m | 122,000 | 403,306 | +1.7% | +5.2% | +4.3% |
| 32 | 京都府宇治市寺山台3丁目9番4 | 住宅 | 新田駅 1,300m | 120,000 | 396,694 | +2.6% | +5.3% | +1.7% |
| 33 | 京都府宇治市折居台3丁目2番54 | 住宅 | 宇治駅 1,600m | 116,000 | 383,471 | +1.8% | +5.5% | — |
| 34 | 京都府宇治市槇島町十一94番2外 | 事務所,作業場 | 向島駅 1,700m | 113,000 | 373,554 | +9.7% | +63.8% | +59.2% |
| 35 | 京都府宇治市宇治大谷24番29 | 住宅 | 宇治駅 1,700m | 112,000 | 370,248 | +2.8% | +3.7% | −5.1% |
| 36 | 京都府宇治市広野町尖山2番199 | 住宅 | 新田駅 1,800m | 108,000 | 357,025 | +1.9% | +3.8% | — |
| 37 | 京都府宇治市木幡南山1番22 | 住宅 | 木幡駅 550m | 105,000 | 347,107 | +4.0% | +10.2% | +1.0% |
| 38 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪321番42 | 住宅 | 小倉駅 1,500m | 102,000 | 337,190 | +2.2% | ±0.0% | −8.9% |
| 39 | 京都府宇治市羽戸山3丁目1番135 | 住宅 | 黄檗駅 1,500m | 102,000 | 337,190 | +2.0% | +3.4% | −2.9% |
| 40 | 京都府宇治市平尾台1丁目19番3 | 住宅 | 木幡駅 1,800m | 101,000 | 333,884 | +1.0% | −1.0% | −6.5% |
| 41 | 京都府宇治市槇島町千足18番9外 | 住宅 | 向島駅 2,100m | 85,900 | 283,967 | +1.3% | −3.8% | −18.2% |
| 42 | 京都府宇治市明星町3丁目6番137 | 住宅 | 三室戸駅 1,500m | 85,500 | 282,645 | +2.0% | +3.3% | −4.5% |
| 43 | 京都府宇治市槇島町郡35番8 | 住宅 | 小倉駅 2,300m | 47,200 | 156,033 | +0.9% | −3.7% | −27.4% |
| 44 | 京都府宇治市志津川鷺尻5番1 | 雑木 | 京阪宇治駅 2,400m | 3,530 | 11,669 | −1.4% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
宇治市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府宇治市六地蔵奈良町39番5外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44 | 134,000 | 442,975 | +3.08% | 385,000 |
| 2025年 | 43 | 130,000 | 429,752 | +3.59% | 356,000 |
| 2024年 | 44 | 125,500 | 414,876 | +2.03% | 324,000 |
| 2023年 | 43 | 123,000 | 406,612 | +1.65% | 310,000 |
| 2022年 | 44 | 121,000 | 400,000 | ±0.00% | 305,000 |
| 2021年 | 44 | 121,000 | 400,000 | −0.82% | 305,000 |
| 2020年 | 44 | 122,000 | 403,306 | +0.83% | 307,000 |
| 2019年 | 44 | 121,000 | 400,000 | +1.68% | 305,000 |
| 2018年 | 44 | 119,000 | 393,388 | +1.28% | 303,000 |
| 2017年 | 44 | 117,500 | 388,430 | +1.29% | 300,000 |
| 2016年 | 42 | 116,000 | 383,471 | ±0.00% | — |
| 2015年 | 38 | 116,000 | 383,471 | ±0.00% | — |
| 2014年 | 38 | 116,000 | 383,471 | ±0.00% | — |
| 2013年 | 38 | 116,000 | 383,471 | −0.85% | — |
| 2012年 | 37 | 117,000 | 386,777 | −0.85% | — |
| 2011年 | 37 | 118,000 | 390,083 | −2.48% | — |
| 2010年 | 37 | 121,000 | 400,000 | −2.42% | — |
| 2009年 | 37 | 124,000 | 409,917 | −1.59% | — |
| 2008年 | 37 | 126,000 | 416,529 | +2.44% | — |
| 2007年 | 37 | 123,000 | 406,612 | +1.65% | — |
| 2006年 | 36 | 121,000 | 400,000 | −1.63% | — |
| 2005年 | 35 | 123,000 | 406,612 | −7.52% | — |
| 2004年 | 34 | 133,000 | 439,669 | −11.63% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
宇治市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 21地点）
2026年7月1日時点。中央値 126,000円/m²（坪 416,529円）、 地点ごとの前年比の平均 +3.50%。最も高い地点は 392,000円/m²、最も低い地点は 33,400円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16 | 124,500 | 411,570 | +2.30% |
| 商業地 | 3 | 215,000 | 710,744 | +5.90% |
| 工業地 | 2 | 118,500 | 391,736 | +9.40% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府宇治市六地蔵奈良町39番5ほか1筆 宇治 商業地-2 | 商業地 | ＪＲ六地蔵駅 170m | 392,000 | 1,295,868 | +7.4% | — |
| 2 | 京都府宇治市ト道荒槇25番6ほか4筆 宇治 商業地-1 | 商業地 | 京阪宇治駅 330m | 215,000 | 710,744 | +4.9% | +34.4% |
| 3 | 京都府宇治市小倉町神楽田33番20ほか4筆 宇治 商業地-3 | 商業地 | 近鉄小倉駅 100m | 211,000 | 697,521 | +5.5% | +22.0% |
| 4 | 京都府宇治市南陵町1丁目1番314 宇治 住宅地-8 | 住宅地 | ＪＲ小倉駅 480m | 161,000 | 532,231 | +1.3% | +9.5% |
| 5 | 京都府宇治市小倉町蓮池166番14ほか1筆 宇治 住宅地-12 | 住宅地 | 近鉄小倉駅 650m | 152,000 | 502,479 | +4.8% | +17.8% |
| 6 | 京都府宇治市伊勢田町砂田6番258 宇治 住宅地-1 | 住宅地 | 近鉄小倉駅 1,300m | 145,000 | 479,339 | +5.1% | +20.8% |
| 7 | 京都府宇治市宇治蔭山77番31ほか2筆 宇治 住宅地-7 | 住宅地 | ＪＲ小倉駅 600m | 137,000 | 452,893 | +3.0% | +15.1% |
| 8 | 京都府宇治市槇島町目川12番2 宇治 工業地-1 | 工業地 | 近鉄向島駅 1,000m | 133,000 | 439,669 | +9.9% | +87.3% |
| 9 | 京都府宇治市五ケ庄折坂53番11 宇治 住宅地-9 | 住宅地 | ＪＲ黄檗駅 600m | 127,000 | 419,835 | +2.4% | +9.5% |
| 10 | 京都府宇治市木幡北畠10番31 宇治 住宅地-3 | 住宅地 | ＪＲ木幡駅 550m | 127,000 | 419,835 | +2.4% | +9.5% |
| 11 | 京都府宇治市木幡畑山田28番64 宇治 住宅地-15 | 住宅地 | ＪＲ六地蔵駅 1,000m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +5.0% |
| 12 | 京都府宇治市広野町寺山58番27 宇治 住宅地-14 | 住宅地 | 新田駅 1,000m | 126,000 | 416,529 | +2.4% | +10.5% |
| 13 | 京都府宇治市木幡御蔵山39番286 宇治 住宅地-2 | 住宅地 | ＪＲ六地蔵駅 1,300m | 123,000 | 406,612 | +1.7% | +6.0% |
| 14 | 京都府宇治市琵琶台1丁目9番6 宇治 住宅地-11 | 住宅地 | ＪＲ宇治駅 1,500m | 122,000 | 403,306 | +1.7% | +7.0% |
| 15 | 京都府宇治市広野町丸山35番8 宇治 住宅地-13 | 住宅地 | 新田駅 850m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +11.0% |
残りの 6 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内50番54 宇治 住宅地-6 | 住宅地 | 京阪三室戸駅 960m | 116,000 | 383,471 | +2.7% | — |
| 17 | 京都府宇治市折居台1丁目4番111 宇治 住宅地-10 | 住宅地 | ＪＲ宇治駅 1,800m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | +4.6% |
| 18 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東15番24 宇治 住宅地-5 | 住宅地 | 京阪黄檗駅 850m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +6.5% |
| 19 | 京都府宇治市槇島町落合97番24 宇治 住宅地-4 | 住宅地 | 近鉄向島駅 800m | 113,000 | 373,554 | +2.7% | +4.6% |
| 20 | 京都府宇治市槇島町吹前97番4 宇治 工業地-2 | 工業地 | 近鉄小倉駅 2,100m | 104,000 | 343,802 | +8.9% | +67.7% |
| 21 | 京都府宇治市白川山本1番2 宇治 住宅地-16 | 住宅地 | ＪＲ宇治駅 2,800m | 33,400 | 110,413 | −1.2% | −9.7% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
宇治市の町名別 地価ランキング（58町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六地蔵奈良町 | 2（公示1・基準1） | 388,500 | 1,284,298 | +7.80% |
| 2 | 宇治宇文 | 1（公示） | 352,000 | 1,163,636 | +9.00% |
| 3 | ト道荒槇 | 1（基準） | 215,000 | 710,744 | +4.90% |
| 4 | 小倉町神楽田 | 1（基準） | 211,000 | 697,521 | +5.50% |
| 5 | 広野町西裏 | 2（公示） | 186,000 | 614,876 | +4.80% |
| 6 | 大久保町上ノ山 | 1（公示） | 163,000 | 538,843 | +5.20% |
| 7 | 開町 | 1（公示） | 163,000 | 538,843 | +4.50% |
| 8 | 南陵町 | 2（公示1・基準1） | 160,500 | 530,579 | +1.30% |
| 9 | 宇治壱 | 1（公示） | 157,000 | 519,008 | +5.40% |
| 10 | 槇島町大川原 | 1（公示） | 155,000 | 512,397 | +5.40% |
| 11 | 広野町東裏 | 1（公示） | 153,000 | 505,785 | +4.10% |
| 12 | 小倉町蓮池 | 1（基準） | 152,000 | 502,479 | +4.80% |
| 13 | 伊勢田町名木 | 2（公示） | 147,000 | 485,950 | +5.00% |
| 14 | 宇治半白 | 1（公示） | 145,000 | 479,339 | +4.30% |
| 15 | 木幡御園 | 1（公示） | 145,000 | 479,339 | +4.30% |
残りの 43 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 羽拍子町 | 1（公示） | 144,000 | 476,033 | +3.60% |
| 17 | 伊勢田町砂田 | 2（公示1・基準1） | 143,500 | 474,380 | +5.20% |
| 18 | 木幡熊小路 | 1（公示） | 142,000 | 469,421 | +3.60% |
| 19 | 大久保町南ノ口 | 1（公示） | 141,000 | 466,116 | +2.90% |
| 20 | 伊勢田町中山 | 1（公示） | 138,000 | 456,198 | +5.30% |
| 21 | 宇治蔭山 | 1（基準） | 137,000 | 452,893 | +3.00% |
| 22 | 小倉町南堀池 | 1（公示） | 136,000 | 449,587 | +4.60% |
| 23 | 五ケ庄新開 | 1（公示） | 136,000 | 449,587 | +3.00% |
| 24 | 菟道大垣内 | 1（公示） | 134,000 | 442,975 | +3.90% |
| 25 | 木幡東中 | 1（公示） | 134,000 | 442,975 | +3.10% |
| 26 | 宇治野神 | 1（公示） | 133,000 | 439,669 | +2.30% |
| 27 | 槇島町目川 | 1（基準） | 133,000 | 439,669 | +9.90% |
| 28 | 神明宮東 | 1（公示） | 132,000 | 436,364 | ±0.00% |
| 29 | 広野町一里山 | 1（公示） | 130,000 | 429,752 | +3.20% |
| 30 | 小倉町東山 | 1（公示） | 129,000 | 426,446 | +4.00% |
| 31 | 菟道車田 | 1（公示） | 129,000 | 426,446 | +3.20% |
| 32 | 五ケ庄福角 | 1（公示） | 128,000 | 423,140 | +3.20% |
| 33 | 五ケ庄折坂 | 1（基準） | 127,000 | 419,835 | +2.40% |
| 34 | 木幡北畠 | 1（基準） | 127,000 | 419,835 | +2.40% |
| 35 | 木幡畑山田 | 1（基準） | 126,000 | 416,529 | +1.60% |
| 36 | 広野町寺山 | 1（基準） | 126,000 | 416,529 | +2.40% |
| 37 | 大久保町旦椋 | 1（公示） | 125,000 | 413,223 | +5.00% |
| 38 | 木幡御蔵山 | 2（公示1・基準1） | 122,500 | 404,959 | +1.70% |
| 39 | 琵琶台 | 1（基準） | 122,000 | 403,306 | +1.70% |
| 40 | 広野町丸山 | 1（基準） | 121,000 | 400,000 | +1.70% |
| 41 | 寺山台 | 1（公示） | 120,000 | 396,694 | +2.60% |
| 42 | 五ケ庄戸ノ内 | 1（基準） | 116,000 | 383,471 | +2.70% |
| 43 | 折居台 | 2（公示1・基準1） | 115,000 | 380,165 | +1.80% |
| 44 | 五ケ庄芝ノ東 | 1（基準） | 114,000 | 376,860 | +2.70% |
| 45 | 槇島町十一 | 1（公示） | 113,000 | 373,554 | +9.70% |
| 46 | 槇島町落合 | 1（基準） | 113,000 | 373,554 | +2.70% |
| 47 | 宇治大谷 | 1（公示） | 112,000 | 370,248 | +2.80% |
| 48 | 広野町尖山 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +1.90% |
| 49 | 木幡南山 | 1（公示） | 105,000 | 347,107 | +4.00% |
| 50 | 槇島町吹前 | 1（基準） | 104,000 | 343,802 | +8.90% |
| 51 | 槇島町一ノ坪 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +2.20% |
| 52 | 羽戸山 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +2.00% |
| 53 | 平尾台 | 1（公示） | 101,000 | 333,884 | +1.00% |
| 54 | 槇島町千足 | 1（公示） | 85,900 | 283,967 | +1.30% |
| 55 | 明星町 | 1（公示） | 85,500 | 282,645 | +2.00% |
| 56 | 槇島町郡 | 1（公示） | 47,200 | 156,033 | +0.90% |
| 57 | 白川山本 | 1（基準） | 33,400 | 110,413 | −1.20% |
| 58 | 志津川鷺尻 | 1（公示） | 3,530 | 11,669 | −1.40% |
宇治市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六地蔵駅 | 3 | 217,333 | 718,456 | +4.70% |
| 2 | 宇治駅 | 5 | 174,000 | 575,207 | +4.26% |
| 3 | 大久保駅 | 4 | 165,250 | 546,281 | +4.75% |
| 4 | ＪＲ小倉駅 | 1 | 160,000 | 528,926 | +1.30% |
| 5 | 伊勢田駅 | 5 | 147,800 | 488,595 | +4.68% |
| 6 | 京阪木幡駅 | 2 | 138,000 | 456,198 | +3.35% |
| 7 | 新田駅 | 6 | 130,500 | 431,405 | +2.58% |
| 8 | 小倉駅 | 7 | 122,314 | 404,344 | +3.80% |
| 9 | 黄檗駅 | 2 | 119,000 | 393,388 | +2.50% |
| 10 | 三室戸駅 | 3 | 114,167 | 377,412 | +2.80% |
| 11 | 木幡駅 | 2 | 103,000 | 340,496 | +2.50% |
| 12 | 向島駅 | 2 | 99,450 | 328,760 | +5.50% |
| 13 | 京阪宇治駅 | 2 | 68,765 | 227,322 | +1.25% |
宇治市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 34 | 132,500 | 126,782 | +3.13% |
| 店舗 | 7 | 155,000 | 186,857 | +5.30% |
| 銀行 | 1 | 385,000 | 385,000 | +8.10% |
| 事務所 | 1 | 113,000 | 113,000 | +9.70% |
| 雑木 | 1 | 3,530 | 3,530 | −1.40% |
宇治市の人の動き（転入・転出） 2025年は −193人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,672人 | 5,865人 | −193人 |
| 2024年 | 5,471人 | 5,859人 | −388人 |
| 2023年 | 5,824人 | 6,061人 | −237人 |
| 2022年 | 5,698人 | 6,114人 | −416人 |
| 2021年 | 5,600人 | 6,290人 | −690人 |
| 2020年 | 5,808人 | 6,092人 | −284人 |
| 2019年 | 5,754人 | 6,501人 | −747人 |
| 2018年 | 5,755人 | 6,106人 | −351人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
宇治市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 10.02%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 宇治市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 80,630戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 8,080戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 10.02% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 3,850戸（4.77%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 51,024円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,107円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,296円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
宇治市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 597棟 | 115,354m² | 524棟 | 60,844m² |
| 2023年 | 558棟 | 99,910m² | 498棟 | 55,359m² |
| 2022年 | 612棟 | 120,321m² | 543棟 | 61,197m² |
| 2021年 | 642棟 | 88,139m² | 588棟 | 67,947m² |
| 2020年 | 655棟 | 171,617m² | 571棟 | 139,864m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,101m² | -14.8% | 5,815m² |
| 2026年8月 | 6,658m² | -20.5% | 6,412m² |
| 2026年7月 | 4,572m² | -48.9% | 4,572m² |
| 2026年6月 | 6,699m² | -43.7% | 6,046m² |
| 2026年5月 | 6,232m² | +145.8% | 4,183m² |
| 2026年4月 | 8,853m² | +91.8% | 6,108m² |
| 2026年3月 | 6,026m² | -39.7% | 5,695m² |
| 2026年2月 | 5,704m² | -35.2% | 3,296m² |
| 2026年1月 | 3,356m² | -55.6% | 3,007m² |
| 2025年12月 | 15,975m² | +92.2% | 4,227m² |
| 2025年11月 | 8,270m² | +2.9% | 5,218m² |
| 2025年10月 | 4,759m² | -31.1% | 3,672m² |
| 2025年9月 | 7,162m² | -63.8% | 4,853m² |
| 2025年8月 | 8,377m² | +6.7% | 3,525m² |
| 2025年7月 | 8,952m² | -7.7% | 4,775m² |
| 2025年6月 | 11,907m² | +162.2% | 5,274m² |
| 2025年5月 | 2,535m² | -69.1% | 2,535m² |
| 2025年4月 | 4,616m² | -24.4% | 4,179m² |
| 2025年3月 | 9,990m² | +76.3% | 6,318m² |
| 2025年2月 | 8,799m² | +43.7% | 4,253m² |
| 2025年1月 | 7,557m² | -68.7% | 5,542m² |
| 2024年12月 | 8,312m² | +91.7% | 4,763m² |
| 2024年11月 | 8,034m² | +24.8% | 4,752m² |
| 2024年10月 | 6,905m² | +32.4% | 6,069m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
宇治市で今後30年に揺れる確率
代表点（京都府 宇治市六地蔵奈良町39番5外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宇治市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 8,341万円（全国 1,252位）
受入額は宇治市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、宇治市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
宇治市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は宇治市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
宇治市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇治市 | 13.4万円/m² | +3.63% | +14.9% | −193人 | 10.0% | |
| 久世郡久御山町 | 11.2万円/m² | +4.96% | +47.8% | −20人 | 7.0% | 並べて比べる |
| 城陽市 | 11.2万円/m² | +3.09% | +9.3% | −140人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 京都市伏見区 | 16.4万円/m² | +4.95% | +21.2% | −1,079人 | 12.8% | 並べて比べる |
| 綴喜郡宇治田原町 | 3.4万円/m² | +0.30% | −0.4% | −17人 | — | 並べて比べる |
| 八幡市 | 8.5万円/m² | +1.63% | +1.0% | −30人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 京田辺市 | 10.5万円/m² | +1.52% | +3.6% | −103人 | 9.2% | 並べて比べる |
京都府で前年比の順位が近い市区町村
京都市北区 +3.97%京都市山科区 +3.72%向日市 +3.69%京都市左京区 +3.63%京都市右京区 +3.30%長岡京市 +3.21%城陽市 +3.09%京都市西京区 +2.93%
よくある質問
- 宇治市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示44地点の中央値は134,000円/m²（坪44.3万円）、基準地価21地点の中央値は126,000円/m²（坪41.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 宇治市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の65地点をあわせた中央値は132,000円/m²で、坪単価に換算すると約43.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 宇治市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+3.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+3.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 宇治市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 京都府宇治市六地蔵奈良町39番5ほか1筆で、392,000円/m²（坪約130万円）です（最寄り駅 ＪＲ六地蔵）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。