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鎌倉市の土地価格相場は、地価公示48地点の中央値で 218,500円/m²（坪単価 722,314円）、 前年比 +5.37%。データ更新日 。
- 中央値
- 218,500円/m²
- 722,314円/坪
- 平均
- 313,677円/m²
- 1,036,949円/坪
- 最高
- 1,200,000円/m²
- 3,966,942円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.37%
- 10年 +18.3%
鎌倉市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
48地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 鎌倉市御成町８１９番１ | 店舗,事務所 | 鎌倉駅 0m | 1,200,000 | 3,966,942 | 0% | — | — |
| 2 | 神奈川県 鎌倉市小町２丁目２７９番外 | 店舗,事務所 | 鎌倉駅 400m | 1,020,000 | 3,371,901 | +15.3% | — | — |
| 3 | 神奈川県 鎌倉市大船１丁目１８０番１５ | 店舗 | 大船駅 100m | 950,000 | 3,140,496 | +8.1% | +32.3% | +30.1% |
| 4 | 神奈川県 鎌倉市扇ガ谷１丁目１５０番４ | 住宅 | 鎌倉駅 300m | 560,000 | 1,851,240 | +7.7% | +49.3% | +64.7% |
| 5 | 神奈川県 鎌倉市小町１丁目３４３番１ | 住宅 | 鎌倉駅 400m | 520,000 | 1,719,008 | +7.9% | — | — |
| 6 | 神奈川県 鎌倉市大船１丁目３３６番５２ | 店舗,事務所 | 大船駅 300m | 502,000 | 1,659,504 | +8% | +27.7% | +24% |
| 7 | 神奈川県 鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９ | 住宅 | 鎌倉駅 1,000m | 488,000 | 1,613,223 | +8% | +38.6% | — |
| 8 | 神奈川県 鎌倉市七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外 | 住宅 | 鎌倉高校前駅 600m | 466,000 | 1,540,496 | +10.2% | +67% | +86.4% |
| 9 | 神奈川県 鎌倉市長谷２丁目２５番７ | 住宅,店舗 | 長谷駅 250m | 460,000 | 1,520,661 | +10% | +45.6% | +59.7% |
| 10 | 神奈川県 鎌倉市大船２丁目３１６番２０９ | 店舗,事務所 | 大船駅 250m | 448,000 | 1,480,992 | +7.7% | +41.3% | +44.5% |
| 11 | 神奈川県 鎌倉市佐助１丁目６５２番１６ | 住宅 | 鎌倉駅 700m | 440,000 | 1,454,545 | +7.6% | +44.3% | — |
| 12 | 神奈川県 鎌倉市大船２丁目４５０番６ | 住宅 | 大船駅 300m | 420,000 | 1,388,430 | 0% | — | — |
| 13 | 神奈川県 鎌倉市大船３丁目９７７番２４ | 住宅 | 大船駅 850m | 394,000 | 1,302,479 | +6.5% | +38.7% | +52.7% |
| 14 | 神奈川県 鎌倉市長谷１丁目２２７番３０ | 住宅 | 鎌倉駅 1,500m | 376,000 | 1,242,975 | +6.2% | +38.2% | +44.6% |
| 15 | 神奈川県 鎌倉市長谷５丁目３４８番９ | 住宅 | 鎌倉駅 1,400m | 324,000 | 1,071,074 | +4.5% | +27.1% | +32.8% |
| 16 | 神奈川県 鎌倉市大船５丁目１５００番７７ | 住宅 | 大船駅 1,100m | 312,000 | 1,031,405 | +6.5% | +40.5% | +53.7% |
| 17 | 神奈川県 鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 住宅 | 鎌倉駅 1,300m | 304,000 | 1,004,959 | +6.3% | +29.9% | +36.9% |
| 18 | 神奈川県 鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 住宅 | 鎌倉駅 1,200m | 289,000 | 955,372 | +5.5% | +18.9% | — |
| 19 | 神奈川県 鎌倉市材木座４丁目２４９番４ | 住宅 | 鎌倉駅 1,300m | 278,000 | 919,008 | +5.3% | +24.1% | +23.6% |
| 20 | 神奈川県 鎌倉市材木座６丁目８２２番１０ | 住宅 | 鎌倉駅 1,900m | 273,000 | 902,479 | +7.1% | +26.4% | +27% |
| 21 | 神奈川県 鎌倉市常盤字下耕地５８番３ | 住宅,店舗,事務所 | 湘南深沢駅 100m | 270,000 | 892,562 | +8% | +17.9% | +13% |
| 22 | 神奈川県 鎌倉市坂ノ下３０７番１６ | 住宅 | 長谷駅 600m | 262,000 | 866,116 | +8.3% | — | — |
| 23 | 神奈川県 鎌倉市台字西ノ台１４３２番４ | 住宅 | 北鎌倉駅 800m | 246,000 | 813,223 | +6% | +20% | — |
| 24 | 神奈川県 鎌倉市大船字宮之前２１０１番３外 | 住宅 | 大船駅 1,600m | 220,000 | 727,273 | +5.8% | +21.5% | — |
| 25 | 神奈川県 鎌倉市雪ノ下５丁目６８６番１１ | 住宅 | 鎌倉駅 1,800m | 217,000 | 717,355 | +1.9% | +9% | +10.7% |
| 26 | 神奈川県 鎌倉市台４丁目１３４８番１３ | 住宅 | 富士見町駅 750m | 216,000 | 714,050 | +1.9% | +10.8% | +10.8% |
| 27 | 神奈川県 鎌倉市稲村ガ崎４丁目５９１番２ | 住宅 | 稲村ヶ崎駅 250m | 214,000 | 707,438 | +5.4% | +12% | +7% |
| 28 | 神奈川県 鎌倉市腰越１丁目３４８番７２ | 住宅 | 鎌倉高校前駅 400m | 207,000 | 684,298 | +6.2% | +12.5% | +8.4% |
| 29 | 神奈川県 鎌倉市稲村ガ崎５丁目７３２番７２ | 住宅 | 稲村ヶ崎駅 1,000m | 204,000 | 674,380 | +6.8% | +6.8% | +4.1% |
| 30 | 神奈川県 鎌倉市大船字谷之前１８０６番５２ | 住宅 | 大船駅 1,600m | 203,000 | 671,074 | +3.6% | +10.9% | +10.3% |
| 31 | 神奈川県 鎌倉市鎌倉山３丁目５５０番９外 | 住宅 | 湘南深沢駅 1,200m | 185,000 | 611,570 | +4.5% | +3.9% | -0.5% |
| 32 | 神奈川県 鎌倉市津西１丁目８５５番７０ | 住宅 | 片瀬山駅 350m | 178,000 | 588,430 | +4.7% | +0.6% | -3.3% |
| 33 | 神奈川県 鎌倉市手広４丁目８７８番５２ | 住宅 | 西鎌倉駅 1,200m | 178,000 | 588,430 | +6% | +11.2% | +3.5% |
| 34 | 神奈川県 鎌倉市岩瀬字内耕地７８９番 | 住宅 | 大船駅 2,000m | 177,000 | 585,124 | +6% | +18% | +12% |
| 35 | 神奈川県 鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ | 住宅 | 西鎌倉駅 950m | 175,000 | 578,512 | +1.7% | -5.4% | -8.4% |
| 36 | 神奈川県 鎌倉市笛田４丁目１１５２番１４３ | 住宅 | 湘南深沢駅 1,200m | 174,000 | 575,207 | +6.1% | +9.4% | +1.8% |
| 37 | 神奈川県 鎌倉市常盤字上耕地３１８番２ | 住宅 | 湘南深沢駅 800m | 170,000 | 561,983 | +6.3% | — | — |
| 38 | 神奈川県 鎌倉市植木字植谷戸１５６番３ | 住宅 | 大船駅 1,600m | 163,000 | 538,843 | +5.8% | +13.2% | +4.5% |
| 39 | 神奈川県 鎌倉市梶原２丁目８４７番１７ | 住宅 | 湘南深沢駅 1,100m | 159,000 | 525,620 | +4.6% | +6.7% | 0% |
| 40 | 神奈川県 鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 住宅 | 鎌倉駅 2,100m | 158,000 | 522,314 | +1.9% | -0.6% | -7.1% |
| 41 | 神奈川県 鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３ | 住宅 | 湘南町屋駅 900m | 156,000 | 515,702 | +5.4% | +10.6% | — |
| 42 | 神奈川県 鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 住宅 | 鎌倉駅 1,800m | 156,000 | 515,702 | +1.3% | -1.9% | — |
| 43 | 神奈川県 鎌倉市二階堂字西ヶ谷２６７番１５１ | 住宅 | 鎌倉駅 2,800m | 147,000 | 485,950 | +3.5% | — | — |
| 44 | 神奈川県 鎌倉市浄明寺４丁目２１０番１１２ | 住宅 | 鎌倉駅 2,900m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | -8.4% | — |
| 45 | 神奈川県 鎌倉市関谷字石原谷戸８９８番５３ | 住宅 | 大船駅 2,600m | 129,000 | 426,446 | 0% | -7.2% | -16.2% |
| 46 | 神奈川県 鎌倉市十二所字鑪谷６６５番９ | 住宅 | 鎌倉駅 3,700m | 121,000 | 400,000 | +2.5% | -7.6% | -17.1% |
| 47 | 神奈川県 鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５ | 住宅 | 大船駅 3,500m | 116,000 | 383,471 | +1.8% | -6.5% | -17.1% |
| 48 | 神奈川県 鎌倉市関谷字中道１１７５番７ | 住宅 | 大船駅 3,500m | 90,500 | 299,174 | +1.1% | +2.1% | -9.5% |
鎌倉市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鎌倉駅 | 18 | 389,556 | 1,287,788 | +5.26% |
| 2 | 長谷駅 | 2 | 361,000 | 1,193,388 | +9.15% |
| 3 | 鎌倉高校前駅 | 2 | 336,500 | 1,112,397 | +8.2% |
| 4 | 大船駅 | 13 | 317,269 | 1,048,823 | +4.68% |
| 5 | 北鎌倉駅 | 1 | 246,000 | 813,223 | +6% |
| 6 | 富士見町駅 | 1 | 216,000 | 714,050 | +1.9% |
| 7 | 稲村ヶ崎駅 | 2 | 209,000 | 690,909 | +6.1% |
| 8 | 湘南深沢駅 | 5 | 191,600 | 633,388 | +5.9% |
| 9 | 片瀬山駅 | 1 | 178,000 | 588,430 | +4.7% |
| 10 | 西鎌倉駅 | 2 | 176,500 | 583,471 | +3.85% |
| 11 | 湘南町屋駅 | 1 | 156,000 | 515,702 | +5.4% |
鎌倉市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 43 | 214,000 | 254,337 | 840,783 | +5.08% |
| 店舗 | 5 | 950,000 | 824,000 | 2,723,967 | +7.82% |
鎌倉市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は神奈川県 鎌倉市御成町８１９番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 33 | 242,515 | 801,702 | -5.79% | — |
| 2005年 | 33 | 232,273 | 767,845 | -4.22% | — |
| 2006年 | 33 | 225,394 | 745,104 | -2.96% | — |
| 2007年 | 33 | 224,561 | 742,350 | -0.37% | — |
| 2008年 | 33 | 239,621 | 792,136 | +6.71% | — |
| 2009年 | 33 | 236,303 | 781,167 | -1.38% | — |
| 2010年 | 33 | 229,552 | 758,850 | -2.86% | — |
| 2011年 | 33 | 227,015 | 750,463 | -1.11% | — |
| 2012年 | 33 | 223,979 | 740,426 | -1.34% | — |
| 2013年 | 36 | 224,906 | 743,491 | +0.41% | — |
| 2014年 | 37 | 224,746 | 742,962 | -0.07% | — |
| 2015年 | 37 | 225,476 | 745,375 | +0.32% | — |
| 2016年 | 41 | 223,429 | 738,608 | -0.91% | — |
| 2017年 | 41 | 223,990 | 740,463 | +0.25% | — |
| 2018年 | 42 | 222,871 | 736,764 | -0.5% | — |
| 2019年 | 42 | 223,943 | 740,307 | +0.48% | — |
| 2020年 | 42 | 226,205 | 747,785 | +1.01% | — |
| 2021年 | 45 | 237,791 | 786,086 | +5.12% | — |
| 2022年 | 46 | 237,274 | 784,377 | -0.22% | — |
| 2023年 | 46 | 244,796 | 809,243 | +3.17% | — |
| 2024年 | 46 | 257,252 | 850,420 | +5.09% | — |
| 2025年 | 46 | 273,228 | 903,233 | +6.21% | — |
| 2026年 | 48 | 313,677 | 1,036,949 | +14.8% | 1,200,000 |
鎌倉市の地震ハザード
代表点（神奈川県 鎌倉市御成町８１９番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
31.3%
今後30年に震度6弱以上
5.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
神奈川県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。