神奈川県相模原市中央区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
相模原市中央区の土地価格相場は、地価公示46地点の中央値で 197,500円/m²（坪単価 652,893円）、前年比 +5.44%。 平均は 200,793円/m²、最も高い地点は 467,000円/m²、10年の変化は +22.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の23地点の中央値は 230,000円/m²（坪 760,331円）、前年比の平均 +5.00% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 152位・神奈川県の 58 市区町村で 29位、前年比は全国 136位。神奈川県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
相模原市中央区の地価公示 46地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 46 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番6外 | 住宅,店舗 | 相模原駅 170m | 467,000 | 1,543,802 | +9.9% | — | — |
| 2 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1 | 事務所 | 相模原駅 550m | 377,000 | 1,246,281 | +9.9% | +40.1% | +32.3% |
| 3 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目152番12 | 店舗,事務所 | 相模原駅 650m | 349,000 | 1,153,719 | +8.0% | +39.0% | — |
| 4 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目951番14 | 住宅,店舗 | 淵野辺駅 130m | 330,000 | 1,090,909 | +7.1% | +26.4% | +21.3% |
| 5 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目145番7 | 住宅,店舗 | 相模原駅 500m | 322,000 | 1,064,463 | +8.8% | +50.5% | +47.7% |
| 6 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目230番1 | 店舗 | 相模原駅 900m | 290,000 | 958,678 | +8.6% | — | — |
| 7 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目163番35 | 住宅 | 相模原駅 560m | 285,000 | 942,149 | +5.9% | +41.1% | +41.8% |
| 8 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1978番1 | 住宅 | 淵野辺駅 300m | 263,000 | 869,421 | +8.7% | +34.2% | — |
| 9 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1890番15 | 住宅 | 淵野辺駅 700m | 253,000 | 836,364 | +6.3% | +30.4% | +31.8% |
| 10 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目932番28 | 住宅 | 淵野辺駅 600m | 249,000 | 823,140 | +4.2% | — | — |
| 11 | 神奈川県相模原市中央区中央3丁目5347番3外 | 店舗,事務所 | 相模原駅 1,700m | 244,000 | 806,612 | +4.7% | +12.4% | +7.5% |
| 12 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目101番1外 | 住宅 | 矢部駅 700m | 241,000 | 796,694 | +7.1% | +23.6% | +24.2% |
| 13 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目2208番170 | 住宅 | 古淵駅 600m | 239,000 | 790,083 | +6.7% | +30.6% | +29.2% |
| 14 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目4951番25 | 住宅 | 相模原駅 1,300m | 231,000 | 763,636 | +7.4% | +30.5% | +27.6% |
| 15 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目4番17 | 住宅 | 南橋本駅 320m | 218,000 | 720,661 | +6.3% | — | — |
残りの 31 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県相模原市中央区高根2丁目1930番14 | 住宅 | 淵野辺駅 1,100m | 216,000 | 714,050 | +8.0% | +27.8% | +23.4% |
| 17 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町2427番54 | 住宅 | 相模原駅 1,400m | 211,000 | 697,521 | +5.5% | +31.9% | +29.4% |
| 18 | 神奈川県相模原市中央区富士見5丁目5318番17 | 住宅 | 矢部駅 1,600m | 209,000 | 690,909 | +4.5% | +18.1% | +16.8% |
| 19 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目4938番12 | 住宅,事務所 | 相模原駅 2,000m | 209,000 | 690,909 | +7.2% | — | — |
| 20 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目104番10 | 住宅 | 相模原駅 1,400m | 205,000 | 677,686 | +5.7% | — | — |
| 21 | 神奈川県相模原市中央区小山3丁目785番36 | 住宅 | 相模原駅 1,600m | 203,000 | 671,074 | +5.7% | +26.1% | +24.5% |
| 22 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目5066番9 | 住宅 | 淵野辺駅 1,700m | 202,000 | 667,769 | +6.9% | +27.8% | +24.7% |
| 23 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目1070番29 | 住宅 | 古淵駅 1,300m | 198,000 | 654,545 | +5.9% | +24.5% | — |
| 24 | 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目5017番13 | 住宅 | 矢部駅 1,900m | 197,000 | 651,240 | ±0.0% | +19.4% | +16.6% |
| 25 | 神奈川県相模原市中央区弥栄2丁目6311番10 | 住宅 | 淵野辺駅 1,700m | 190,000 | 628,099 | +7.3% | +28.4% | +22.6% |
| 26 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1050番38 | 住宅 | 古淵駅 1,300m | 190,000 | 628,099 | +5.0% | +18.0% | +13.8% |
| 27 | 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目4836番3 | 住宅 | 相模原駅 2,400m | 173,000 | 571,901 | +4.8% | +18.5% | +13.8% |
| 28 | 神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目5127番49 | 住宅 | 上溝駅 650m | 173,000 | 571,901 | +3.6% | +12.3% | — |
| 29 | 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目1815番2 | 住宅 | 多摩境駅 700m | 170,000 | 561,983 | +5.6% | +22.3% | +17.2% |
| 30 | 神奈川県相模原市中央区光が丘2丁目5222番99 | 住宅 | 淵野辺駅 2,200m | 169,000 | 558,678 | +5.6% | +20.7% | — |
| 31 | 神奈川県相模原市中央区陽光台2丁目5188番2 | 住宅 | 上溝駅 800m | 167,000 | 552,066 | +5.0% | +20.1% | +12.8% |
| 32 | 神奈川県相模原市中央区田名塩田1丁目10203番4 | 工場 | 番田駅 1,000m | 157,000 | 519,008 | +6.8% | — | — |
| 33 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外 | 住宅 | 淵野辺駅 1,400m | 156,000 | 515,702 | +3.3% | +15.6% | +9.1% |
| 34 | 神奈川県相模原市中央区陽光台4丁目5764番11外 | 住宅 | 淵野辺駅 3,200m | 146,000 | 482,645 | +4.3% | +15.0% | +6.6% |
| 35 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町5丁目689番28 | 住宅 | 古淵駅 1,900m | 143,000 | 472,727 | +3.6% | +11.7% | +2.9% |
| 36 | 神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31 | 住宅 | 淵野辺駅 1,800m | 138,000 | 456,198 | +3.0% | +16.9% | +8.7% |
| 37 | 神奈川県相模原市中央区上溝3丁目3665番6 | 住宅 | 上溝駅 1,000m | 134,000 | 442,975 | +6.3% | +15.5% | +5.5% |
| 38 | 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目123番15 | 住宅,作業場 | 相模原駅 2,100m | 133,000 | 439,669 | +4.7% | +16.7% | +7.3% |
| 39 | 神奈川県相模原市中央区南橋本4丁目72番3 | 工場 | 南橋本駅 1,000m | 122,000 | 403,306 | +8.0% | +51.0% | +45.2% |
| 40 | 神奈川県相模原市中央区上溝字乙一号2411番2 | 住宅 | 上溝駅 1,400m | 117,000 | 386,777 | +1.7% | +7.3% | −2.5% |
| 41 | 神奈川県相模原市中央区上溝字乙四号3905番7外 | 住宅 | 上溝駅 1,600m | 115,000 | 380,165 | ±0.0% | +11.7% | +0.9% |
| 42 | 神奈川県相模原市中央区田名字石神平4312番3 | 住宅 | 上溝駅 2,400m | 109,000 | 360,331 | +3.8% | +12.1% | +0.9% |
| 43 | 神奈川県相模原市中央区田名字四ッ谷3255番4 | 住宅 | 上溝駅 3,000m | 101,000 | 333,884 | +3.9% | — | — |
| 44 | 神奈川県相模原市中央区田名字明八平3371番21 | 空地 | 上溝駅 3,300m | 85,000 | 280,992 | +4.9% | +44.3% | +36.0% |
| 45 | 神奈川県相模原市中央区田名字八丁8565番6外 | 住宅 | 番田駅 2,800m | 72,000 | 238,017 | ±0.0% | −4.0% | −14.7% |
| 46 | 神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目236番3 | 住宅 | 上溝駅 4,100m | 68,500 | 226,446 | ±0.0% | −16.8% | −27.1% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
相模原市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番6外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46 | 197,500 | 652,893 | +5.05% | 467,000 |
| 2025年 | 44 | 188,000 | 621,488 | +6.82% | 425,000 |
| 2024年 | 46 | 176,000 | 581,818 | +5.39% | 387,000 |
| 2023年 | 46 | 167,000 | 552,066 | +2.14% | 355,000 |
| 2022年 | 46 | 163,500 | 540,496 | +0.62% | 340,000 |
| 2021年 | 44 | 162,500 | 537,190 | +0.31% | 336,000 |
| 2020年 | 43 | 162,000 | 535,537 | +0.62% | 340,000 |
| 2019年 | 43 | 161,000 | 532,231 | +2.88% | 333,000 |
| 2018年 | 40 | 156,500 | 517,355 | −1.57% | — |
| 2017年 | 39 | 159,000 | 525,620 | +1.92% | — |
| 2016年 | 38 | 156,000 | 515,702 | −0.64% | — |
| 2015年 | 35 | 157,000 | 519,008 | ±0.00% | — |
| 2014年 | 35 | 157,000 | 519,008 | +1.29% | — |
| 2013年 | 35 | 155,000 | 512,397 | ±0.00% | — |
| 2012年 | 35 | 155,000 | 512,397 | −1.27% | — |
| 2011年 | 35 | 157,000 | 519,008 | +1.29% | — |
| 2010年 | 34 | 155,000 | 512,397 | −3.12% | — |
| 2009年 | 34 | 160,000 | 528,926 | +0.63% | — |
| 2008年 | 33 | 159,000 | 525,620 | +3.92% | — |
| 2007年 | 33 | 153,000 | 505,785 | −1.29% | — |
| 2006年 | 33 | 155,000 | 512,397 | −5.49% | — |
| 2005年 | 32 | 164,000 | 542,149 | −5.75% | — |
| 2004年 | 32 | 174,000 | 575,207 | −5.69% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
相模原市中央区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 23地点）
2026年7月1日時点。中央値 230,000円/m²（坪 760,331円）、 地点ごとの前年比の平均 +5.00%。最も高い地点は 395,000円/m²、最も低い地点は 63,800円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14 | 198,000 | 654,545 | +3.90% |
| 商業地 | 7 | 271,000 | 895,868 | +7.00% |
| 工業地 | 2 | 122,500 | 404,959 | +6.00% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1 相模原中央 商業地-7 | 商業地 | 相模原駅 550m | 395,000 | 1,305,785 | +9.7% | +46.3% |
| 2 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1981番8 相模原中央 商業地-6 | 商業地 | 淵野辺駅 280m | 310,000 | 1,024,793 | +9.2% | +37.8% |
| 3 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目148番1外 相模原中央 商業地-4 | 商業地 | 矢部駅 500m | 277,000 | 915,702 | +8.6% | +37.1% |
| 4 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目242番49 相模原中央 商業地-5 | 商業地 | 相模原駅 1,000m | 271,000 | 895,868 | +8.8% | +32.2% |
| 5 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目133番428 相模原中央 住宅地-4 | 住宅地 | 矢部駅 400m | 271,000 | 895,868 | +3.8% | — |
| 6 | 神奈川県相模原市中央区中央4丁目5365番5 相模原中央 商業地-1 | 商業地 | 相模原駅 1,100m | 270,000 | 892,562 | +5.9% | +18.9% |
| 7 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目510番7外 相模原中央 商業地-2 | 商業地 | 南橋本駅 60m | 245,000 | 809,917 | +7.0% | +27.6% |
| 8 | 神奈川県相模原市中央区上溝5丁目3216番12 相模原中央 商業地-0 | 商業地 | 上溝駅 150m | 244,000 | 806,612 | ±0.0% | — |
| 9 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19番6 相模原中央 住宅地-14 | 住宅地 | 矢部駅 1,000m | 242,000 | 800,000 | +5.2% | — |
| 10 | 神奈川県相模原市中央区中央5丁目4951番25 相模原中央 住宅地-8 | 住宅地 | 相模原駅 1,300m | 236,000 | 780,165 | +5.8% | +33.3% |
| 11 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目1865番21 相模原中央 住宅地-11 | 住宅地 | 淵野辺駅 1,000m | 231,000 | 763,636 | +5.0% | +29.8% |
| 12 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目1949番13 相模原中央 住宅地-6 | 住宅地 | 淵野辺駅 1,100m | 230,000 | 760,331 | +5.0% | +29.9% |
| 13 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町2427番54 相模原中央 住宅地-2 | 住宅地 | 相模原駅 1,400m | 217,000 | 717,355 | +5.9% | +34.8% |
| 14 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目503番15 相模原中央 住宅地-3 | 住宅地 | 南橋本駅 330m | 201,000 | 664,463 | +4.1% | +26.4% |
| 15 | 神奈川県相模原市中央区弥栄2丁目6311番10 相模原中央 住宅地-7 | 住宅地 | 淵野辺駅 1,700m | 195,000 | 644,628 | +6.6% | +31.8% |
残りの 8 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県相模原市中央区緑が丘1丁目6020番29外 相模原中央 住宅地-9 | 住宅地 | 淵野辺駅 3,100m | 159,000 | 525,620 | +4.6% | +22.3% |
| 17 | 神奈川県相模原市中央区上溝字甲七号2039番4 相模原中央 住宅地-10 | 住宅地 | 番田駅 280m | 134,000 | 442,975 | +2.3% | +8.9% |
| 18 | 神奈川県相模原市中央区宮下2丁目376番1外 相模原中央 工業地-1 | 工業地 | 相模原駅 1,600m | 130,000 | 429,752 | +7.4% | +53.5% |
| 19 | 神奈川県相模原市中央区上溝字乙五号4081番4 相模原中央 工業地-2 | 工業地 | 上溝駅 2,300m | 115,000 | 380,165 | +4.5% | +34.0% |
| 20 | 神奈川県相模原市中央区田名字石神平4312番3 相模原中央 住宅地-13 | 住宅地 | 上溝駅 2,400m | 110,000 | 363,636 | +2.8% | — |
| 21 | 神奈川県相模原市中央区田名塩田2丁目207番19 相模原中央 住宅地-5 | 住宅地 | 番田駅 1,700m | 100,000 | 330,579 | +3.1% | +7.5% |
| 22 | 神奈川県相模原市中央区田名字椿森6055番4 相模原中央 住宅地-12 | 住宅地 | 番田駅 2,500m | 76,000 | 251,240 | ±0.0% | −1.7% |
| 23 | 神奈川県相模原市中央区水郷田名2丁目933番8 相模原中央 住宅地-1 | 住宅地 | 上溝駅 4,200m | 63,800 | 210,909 | ±0.0% | −10.4% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
相模原市中央区の町名別 地価ランキング（30町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相模原 | 6（公示4・基準2） | 363,000 | 1,200,000 | +8.70% |
| 2 | 鹿沼台 | 2（公示1・基準1） | 286,500 | 947,107 | +9.00% |
| 3 | 淵野辺 | 3（公示2・基準1） | 271,000 | 895,868 | +5.00% |
| 4 | 清新 | 2（公示） | 263,500 | 871,074 | +7.30% |
| 5 | 中央 | 5（公示3・基準2） | 244,000 | 806,612 | +6.50% |
| 6 | 共和 | 2（公示1・基準1） | 242,000 | 800,000 | +5.70% |
| 7 | 矢部 | 3（公示1・基準2） | 242,000 | 800,000 | +7.00% |
| 8 | 相生 | 1（基準） | 230,000 | 760,331 | +5.00% |
| 9 | 高根 | 1（公示） | 216,000 | 714,050 | +8.00% |
| 10 | すすきの町 | 2（公示1・基準1） | 214,000 | 707,438 | +5.70% |
| 11 | 南橋本 | 4（公示2・基準2） | 209,500 | 692,562 | +6.40% |
| 12 | 富士見 | 1（公示） | 209,000 | 690,909 | +4.50% |
| 13 | 横山 | 1（公示） | 209,000 | 690,909 | +7.20% |
| 14 | 小山 | 1（公示） | 203,000 | 671,074 | +5.70% |
| 15 | 千代田 | 2（公示） | 199,500 | 659,504 | +3.50% |
残りの 15 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東淵野辺 | 3（公示） | 198,000 | 654,545 | +5.90% |
| 17 | 弥栄 | 2（公示1・基準1） | 192,500 | 636,364 | +7.00% |
| 18 | 星が丘 | 1（公示） | 173,000 | 571,901 | +3.60% |
| 19 | 宮下本町 | 1（公示） | 170,000 | 561,983 | +5.60% |
| 20 | 光が丘 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +5.60% |
| 21 | 緑が丘 | 1（基準） | 159,000 | 525,620 | +4.60% |
| 22 | 陽光台 | 2（公示） | 156,500 | 517,355 | +4.70% |
| 23 | 横山台 | 2（公示） | 153,000 | 505,785 | +4.80% |
| 24 | 淵野辺本町 | 2（公示） | 149,500 | 494,215 | +3.50% |
| 25 | 上矢部 | 1（公示） | 138,000 | 456,198 | +3.00% |
| 26 | 宮下 | 1（基準） | 130,000 | 429,752 | +7.40% |
| 27 | 田名塩田 | 2（公示1・基準1） | 128,500 | 424,793 | +5.00% |
| 28 | 上溝 | 6（公示3・基準3） | 125,500 | 414,876 | +2.50% |
| 29 | 田名 | 6（公示4・基準2） | 93,000 | 307,438 | +2.60% |
| 30 | 水郷田名 | 2（公示1・基準1） | 66,150 | 218,678 | ±0.00% |
相模原市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相模原駅 | 14 | 264,214 | 873,435 | +6.91% |
| 2 | 矢部駅 | 3 | 215,667 | 712,949 | +3.87% |
| 3 | 淵野辺駅 | 11 | 210,182 | 694,817 | +5.88% |
| 4 | 古淵駅 | 4 | 192,500 | 636,364 | +5.30% |
| 5 | 南橋本駅 | 2 | 170,000 | 561,983 | +7.15% |
| 6 | 多摩境駅 | 1 | 170,000 | 561,983 | +5.60% |
| 7 | 上溝駅 | 9 | 118,833 | 392,836 | +3.24% |
| 8 | 番田駅 | 2 | 114,500 | 378,512 | +3.40% |
相模原市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 39 | 197,000 | 195,192 | +5.11% |
| 店舗 | 3 | 290,000 | 294,333 | +7.10% |
| 工場 | 2 | 139,500 | 139,500 | +7.40% |
| 事務所 | 1 | 377,000 | 377,000 | +9.90% |
| 空地 | 1 | 85,000 | 85,000 | +4.90% |
相模原市中央区の人の動き（転入・転出） 2025年は +500人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,359人 | 10,859人 | +500人 |
| 2024年 | 11,620人 | 10,664人 | +956人 |
| 2023年 | 11,980人 | 10,680人 | +1,300人 |
| 2022年 | 11,920人 | 10,438人 | +1,482人 |
| 2021年 | 11,593人 | 10,349人 | +1,244人 |
| 2020年 | 11,752人 | 10,519人 | +1,233人 |
| 2019年 | 11,406人 | 10,724人 | +682人 |
| 2018年 | 11,559人 | 10,995人 | +564人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
相模原市中央区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 8.4%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 相模原市中央区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 139,080戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 11,680戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 8.4% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 3,800戸（2.73%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 56,162円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,436円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,591円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
相模原市中央区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 922棟 | 200,294m² | 830棟 | 136,852m² |
| 2023年 | 1,089棟 | 291,177m² | 987棟 | 163,364m² |
| 2022年 | 1,165棟 | 375,300m² | 1,097棟 | 129,868m² |
| 2021年 | 1,234棟 | 488,490m² | 1,112棟 | 145,462m² |
| 2020年 | 965棟 | 591,015m² | 868棟 | 110,780m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 13,021m² | -85.4% | 8,919m² |
| 2026年8月 | 13,834m² | -17.4% | 11,132m² |
| 2026年7月 | 7,867m² | -42.8% | 7,727m² |
| 2026年6月 | 10,827m² | -42.6% | 9,960m² |
| 2026年5月 | 10,409m² | +69.2% | 9,708m² |
| 2026年4月 | 11,338m² | -34% | 8,979m² |
| 2026年3月 | 11,072m² | +27% | 10,391m² |
| 2026年2月 | 13,713m² | -30.1% | 13,484m² |
| 2026年1月 | 15,080m² | +185.5% | 12,313m² |
| 2025年12月 | 8,528m² | -46.2% | 6,428m² |
| 2025年11月 | 16,600m² | +86.1% | 15,465m² |
| 2025年10月 | 26,928m² | +32.1% | 13,196m² |
| 2025年9月 | 88,937m² | +148.1% | 10,980m² |
| 2025年8月 | 16,740m² | -17.7% | 11,278m² |
| 2025年7月 | 13,756m² | +11.7% | 10,106m² |
| 2025年6月 | 18,861m² | -37.8% | 9,375m² |
| 2025年5月 | 6,153m² | -4.1% | 5,557m² |
| 2025年4月 | 17,173m² | +23.6% | 10,309m² |
| 2025年3月 | 8,716m² | +34.1% | 8,716m² |
| 2025年2月 | 19,614m² | +4.6% | 18,300m² |
| 2025年1月 | 5,282m² | -51% | 5,153m² |
| 2024年12月 | 15,846m² | -3.5% | 15,607m² |
| 2024年11月 | 8,922m² | -47.1% | 8,707m² |
| 2024年10月 | 20,378m² | 0% | 15,436m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
相模原市中央区で今後30年に揺れる確率
代表点（神奈川県 相模原市中央区相模原2丁目148番6外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
相模原市中央区は相模原市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは相模原市全体の値を出しています。
相模原市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 8.6億円（全国 382位）
受入額は相模原市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、相模原市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.1%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
相模原市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | あり | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | あり | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は相模原市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
相模原市中央区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区 | 19.8万円/m² | +5.44% | +22.9% | +500人 | 8.4% | |
| 相模原市南区 | 23.7万円/m² | +5.32% | +26.0% | +1,347人 | 7.6% | 並べて比べる |
| 東京都町田市 | 16.3万円/m² | +3.41% | +10.4% | +2,938人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 相模原市緑区 | 16.2万円/m² | +3.90% | +34.7% | +405人 | 8.8% | 並べて比べる |
| 愛甲郡愛川町 | 4万円/m² | +0.51% | −12.4% | +87人 | 8.3% | 並べて比べる |
| 座間市 | 17.9万円/m² | +3.91% | +15.1% | +749人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 東京都多摩市 | 21.1万円/m² | +3.59% | +8.8% | +882人 | 11.7% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
川崎市幸区 +6.06%逗子市 +5.78%大和市 +5.66%藤沢市 +5.51%鎌倉市 +5.37%相模原市南区 +5.32%川崎市麻生区 +4.99%横浜市鶴見区 +4.98%
よくある質問
- 相模原市中央区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示46地点の中央値は197,500円/m²（坪65.3万円）、基準地価23地点の中央値は230,000円/m²（坪76.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 相模原市中央区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の69地点をあわせた中央値は202,000円/m²で、坪単価に換算すると約66.8万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 相模原市中央区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+5.00%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 相模原市中央区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番6外で、467,000円/m²（坪約154万円）です（最寄り駅 相模原）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。