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藤沢市の土地価格相場は、地価公示81地点の中央値で 225,000円/m²（坪単価 743,802円）、 前年比 +5.51%。データ更新日 。
- 中央値
- 225,000円/m²
- 743,802円/坪
- 平均
- 280,039円/m²
- 925,749円/坪
- 最高
- 2,130,000円/m²
- 7,041,322円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.51%
- 10年 +19.6%
藤沢市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
81地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外 | 店舗,事務所 | 藤沢駅 0m | 2,130,000 | 7,041,322 | +11.5% | +47.9% | +57.8% |
| 2 | 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目４番８ | 店舗,事務所 | 湘南台駅 60m | 792,000 | 2,618,182 | +7.6% | +25.3% | +25.1% |
| 3 | 神奈川県 藤沢市辻堂２丁目１６４８番５ | 店舗,事務所 | 辻堂駅 0m | 694,000 | 2,294,215 | +10.7% | — | — |
| 4 | 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５３２番４ | 住宅,店舗,事務所 | 藤沢駅 350m | 658,000 | 2,175,207 | +10.2% | +28.5% | +24.6% |
| 5 | 神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ | 店舗,事務所 | 藤沢駅 250m | 542,000 | 1,791,736 | +13.4% | +32.5% | +30% |
| 6 | 神奈川県 藤沢市湘南台１丁目９番２ | 住宅,店舗,事務所 | 湘南台駅 300m | 487,000 | 1,609,917 | +6.1% | +20.5% | +17.1% |
| 7 | 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目３番２ | 事務所 | 藤沢駅 450m | 437,000 | 1,444,628 | +10.1% | +27% | +23.8% |
| 8 | 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目１１番６ | 住宅 | 藤沢駅 650m | 430,000 | 1,421,488 | +10.3% | +44.8% | +65.4% |
| 9 | 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５７５番１６外 | 住宅,店舗,事務所 | 藤沢駅 400m | 417,000 | 1,378,512 | +9.4% | +27.9% | +25.6% |
| 10 | 神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 | 住宅 | 辻堂駅 750m | 391,000 | 1,292,562 | +12% | +52.1% | +70% |
| 11 | 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 | 住宅,店舗 | 鵠沼海岸駅 90m | 381,000 | 1,259,504 | +9.2% | +26.2% | +29.2% |
| 12 | 神奈川県 藤沢市朝日町１９番９ | 住宅 | 藤沢駅 600m | 380,000 | 1,256,198 | +9.2% | +51.4% | +70.4% |
| 13 | 神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７ | 住宅 | 湘南台駅 300m | 365,000 | 1,206,612 | +5.2% | +43.1% | +56% |
| 14 | 神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３１番２ | 住宅,店舗 | 本鵠沼駅 70m | 360,000 | 1,190,083 | 0% | — | — |
| 15 | 神奈川県 藤沢市湘南台３丁目１６番２５ | 住宅 | 湘南台駅 700m | 346,000 | 1,143,802 | +7.5% | +37.8% | — |
| 16 | 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目３７番７ | 住宅 | 湘南台駅 700m | 338,000 | 1,117,355 | +5.3% | +39.7% | +50.9% |
| 17 | 神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島駅 100m | 326,000 | 1,077,686 | +7.2% | +26.4% | +33.1% |
| 18 | 神奈川県 藤沢市湘南台６丁目２４番９ | 住宅 | 湘南台駅 1,100m | 325,000 | 1,074,380 | +5.5% | — | — |
| 19 | 神奈川県 藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９ | 住宅 | 柳小路駅 0m | 322,000 | 1,064,463 | +6.6% | +24.3% | — |
| 20 | 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２ | 住宅,店舗 | 本鵠沼駅 900m | 321,000 | 1,061,157 | +6.6% | — | — |
| 21 | 神奈川県 藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外 | 住宅,店舗 | 辻堂駅 1,400m | 319,000 | 1,054,545 | +8.1% | +32.9% | +37.5% |
| 22 | 神奈川県 藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２ | 住宅 | 辻堂駅 1,000m | 310,000 | 1,024,793 | +8.8% | — | — |
| 23 | 神奈川県 藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５ | 住宅 | 本鵠沼駅 350m | 298,000 | 985,124 | +8% | +29.6% | +34.8% |
| 24 | 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 住宅 | 鵠沼海岸駅 650m | 290,000 | 958,678 | +6.2% | +26.1% | — |
| 25 | 神奈川県 藤沢市亀井野３丁目２８番５ | 店舗 | 六会日大前駅 700m | 283,000 | 935,537 | +4.4% | +17.9% | — |
| 26 | 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 278,000 | 919,008 | +6.1% | +20.9% | +27.5% |
| 27 | 神奈川県 藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３ | 住宅 | 本鵠沼駅 550m | 277,000 | 915,702 | +6.9% | +24.2% | +28.8% |
| 28 | 神奈川県 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外 | 住宅 | 湘南海岸公園駅 100m | 274,000 | 905,785 | +6.2% | +21.8% | +21.8% |
| 29 | 神奈川県 藤沢市辻堂西海岸３丁目１番２８ | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 274,000 | 905,785 | +4.6% | +18.1% | — |
| 30 | 神奈川県 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 住宅 | 辻堂駅 1,600m | 270,000 | 892,562 | +6.3% | +22.2% | — |
| 31 | 神奈川県 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 住宅 | 片瀬江ノ島駅 350m | 270,000 | 892,562 | +6.3% | +22.7% | — |
| 32 | 神奈川県 藤沢市本鵠沼５丁目３２８９番２外 | 住宅 | 本鵠沼駅 850m | 268,000 | 885,950 | +6.3% | +26.4% | +32.7% |
| 33 | 神奈川県 藤沢市藤沢３丁目５７２９番１ | 店舗,倉庫 | 藤沢本町駅 250m | 267,000 | 882,645 | +5.5% | +18.1% | +15.1% |
| 34 | 神奈川県 藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７ | 住宅 | 藤沢駅 1,100m | 263,000 | 869,421 | +7.3% | — | — |
| 35 | 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９ | 住宅,店舗 | 長後駅 70m | 260,000 | 859,504 | +4% | +9.7% | +5.3% |
| 36 | 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸２丁目１３番８３ | 住宅 | 鵠沼海岸駅 1,300m | 259,000 | 856,198 | +6.6% | — | — |
| 37 | 神奈川県 藤沢市羽鳥４丁目９３１番２３ | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 258,000 | 852,893 | +4.9% | — | — |
| 38 | 神奈川県 藤沢市本町１丁目１３０６番３ | 住宅 | 藤沢本町駅 800m | 248,000 | 819,835 | +6.4% | +27.8% | +27.8% |
| 39 | 神奈川県 藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ | 住宅 | 藤沢駅 1,300m | 240,000 | 793,388 | +7.1% | — | — |
| 40 | 神奈川県 藤沢市亀井野２丁目２２番２ | 住宅 | 六会日大前駅 350m | 239,000 | 790,083 | +6.2% | +21.3% | +20.1% |
| 41 | 神奈川県 藤沢市村岡東１丁目１１番８ | 住宅 | 藤沢駅 1,700m | 225,000 | 743,802 | +7.7% | +23% | +18.4% |
| 42 | 神奈川県 藤沢市藤が岡２丁目２０番７ | 住宅 | 藤沢駅 1,100m | 222,000 | 733,884 | +4.7% | +16.8% | +15% |
| 43 | 神奈川県 藤沢市善行１丁目１３番２５ | 住宅 | 善行駅 350m | 216,000 | 714,050 | +3.8% | — | — |
| 44 | 神奈川県 藤沢市羽鳥５丁目６９１番４９外 | 住宅 | 藤沢本町駅 1,300m | 211,000 | 697,521 | +5% | +14.1% | — |
| 45 | 神奈川県 藤沢市片瀬山１丁目６５０番２６ | 住宅 | 片瀬山駅 1,400m | 209,000 | 690,909 | +8.3% | +4.5% | +2% |
| 46 | 神奈川県 藤沢市片瀬２丁目２３２０番８ | 住宅 | 湘南海岸公園駅 700m | 204,000 | 674,380 | +6.3% | +19.3% | +14.6% |
| 47 | 神奈川県 藤沢市花の木５４３７番２８ | 住宅 | 藤沢本町駅 700m | 201,000 | 664,463 | +3.6% | +12.3% | +10.4% |
| 48 | 神奈川県 藤沢市藤沢４丁目６２６３番６９ | 住宅 | 藤沢本町駅 600m | 200,000 | 661,157 | +3.1% | +10.5% | +8.7% |
| 49 | 神奈川県 藤沢市鵠沼神明４丁目３６５番３ | 住宅 | 藤沢本町駅 850m | 198,000 | 654,545 | +4.8% | — | — |
| 50 | 神奈川県 藤沢市円行字滝之沢８２６番１６ | 住宅 | 六会日大前駅 950m | 197,000 | 651,240 | +4.2% | +11.3% | — |
| 51 | 神奈川県 藤沢市亀井野字土橋４０１番１７ | 住宅 | 六会日大前駅 800m | 197,000 | 651,240 | +5.3% | +16.6% | +13.9% |
| 52 | 神奈川県 藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３ | 住宅 | 藤沢本町駅 1,100m | 196,000 | 647,934 | +2.1% | +6.5% | +4.8% |
| 53 | 神奈川県 藤沢市石川６丁目１８番４５ | 店舗,事務所,倉庫 | 湘南台駅 2,500m | 195,000 | 644,628 | +4.3% | +11.4% | +4.8% |
| 54 | 神奈川県 藤沢市本藤沢２丁目６０３９番１５ | 住宅 | 藤沢本町駅 1,100m | 186,000 | 614,876 | +2.2% | +7.5% | — |
| 55 | 神奈川県 藤沢市天神町１丁目１７番２０ | 住宅 | 六会日大前駅 1,600m | 185,000 | 611,570 | +2.8% | +8.8% | +6.3% |
| 56 | 神奈川県 藤沢市白旗２丁目２２３１番２６ | 住宅 | 藤沢本町駅 1,200m | 184,000 | 608,264 | +2.2% | +7% | +0.5% |
| 57 | 神奈川県 藤沢市大鋸３丁目８２０番２８ | 住宅 | 藤沢駅 1,600m | 183,000 | 604,959 | +3.4% | +8.9% | +0.5% |
| 58 | 神奈川県 藤沢市村岡東４丁目１３番３ | 住宅 | 藤沢駅 2,600m | 182,000 | 601,653 | +7.1% | +15.2% | +5.2% |
| 59 | 神奈川県 藤沢市鵠沼神明２丁目１０１３番３ | 住宅 | 藤沢駅 1,700m | 179,000 | 591,736 | +4.7% | +14.7% | +6.5% |
| 60 | 神奈川県 藤沢市石川５丁目２５番３５外 | 住宅 | 湘南台駅 2,600m | 179,000 | 591,736 | +3.5% | +9.1% | +2.3% |
| 61 | 神奈川県 藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９ | 住宅 | 善行駅 1,300m | 176,000 | 581,818 | +2.3% | +7.3% | — |
| 62 | 神奈川県 藤沢市立石１丁目３２５７番１２ | 住宅 | 善行駅 1,100m | 176,000 | 581,818 | 0% | +7.3% | +1.7% |
| 63 | 神奈川県 藤沢市亀井野字上屋敷添１３５８番３ | 住宅 | 六会日大前駅 1,000m | 174,000 | 575,207 | +4.8% | +15.2% | +4.2% |
| 64 | 神奈川県 藤沢市柄沢字大上５６６番１１ | 住宅 | 藤沢駅 2,500m | 172,000 | 568,595 | +4.9% | +12.4% | +2.4% |
| 65 | 神奈川県 藤沢市川名字通町５９２番２外 | 住宅 | 藤沢駅 1,600m | 170,000 | 561,983 | +4.9% | +11.1% | +3% |
| 66 | 神奈川県 藤沢市石川３丁目８番１５外 | 住宅 | 湘南台駅 3,500m | 167,000 | 552,066 | +3.7% | +9.9% | +1.2% |
| 67 | 神奈川県 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 住宅 | 長後駅 750m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +11.5% | +2.5% |
| 68 | 神奈川県 藤沢市遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３ | 住宅 | 湘南台駅 2,700m | 163,000 | 538,843 | +3.2% | +9.4% | +1.2% |
| 69 | 神奈川県 藤沢市大庭字丸山５４６１番５ | 住宅 | 辻堂駅 4,000m | 161,000 | 532,231 | +3.9% | +10.3% | — |
| 70 | 神奈川県 藤沢市高倉字中丸２１８２番１７ | 住宅 | 長後駅 1,100m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +11.3% | — |
| 71 | 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷５３８番１８ | 住宅 | 長後駅 600m | 156,000 | 515,702 | +4.7% | +12.2% | +1.3% |
| 72 | 神奈川県 藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３ | 住宅 | 辻堂駅 3,400m | 155,000 | 512,397 | 0% | +10.7% | -1.3% |
| 73 | 神奈川県 藤沢市渡内４丁目７０５番１７外 | 住宅 | 藤沢駅 2,700m | 145,000 | 479,339 | 0% | +8.2% | -2.7% |
| 74 | 神奈川県 藤沢市石川４丁目８番１５ | 倉庫 | 湘南台駅 2,900m | 143,000 | 472,727 | +5.9% | +19.2% | +10% |
| 75 | 神奈川県 藤沢市打戻字上ノ原１８６０番５ | 住宅 | 長後駅 4,700m | 125,000 | 413,223 | +2.5% | +2.5% | -10.7% |
| 76 | 神奈川県 藤沢市大庭字持瀬８２００番１外 | 工場 | 善行駅 1,600m | 115,000 | 380,165 | +5.5% | +19.8% | — |
| 77 | 神奈川県 藤沢市弥勒寺字前河内９２番１外 | 工場 | 藤沢駅 1,400m | 112,000 | 370,248 | +6.7% | +21.7% | +8.7% |
| 78 | 神奈川県 藤沢市大庭字聖ヶ谷７９０２番２外 | 住宅 | 善行駅 1,500m | 89,400 | 295,537 | +1.6% | +4.9% | -6.9% |
| 79 | 神奈川県 藤沢市遠藤字向原２００２番１外 | 工場 | 湘南台駅 2,400m | 74,000 | 244,628 | +5.7% | +18.4% | — |
| 80 | 神奈川県 藤沢市今田字殿窪８０３番１ | 農地 | 六会日大前駅 1,400m | 46,100 | 152,397 | -0.4% | — | — |
| 81 | 神奈川県 藤沢市葛原字下滝谷１６７４番 | 雑木 | 長後駅 4,100m | 4,680 | 15,471 | -0.4% | — | — |
藤沢市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤沢駅 | 18 | 393,722 | 1,301,560 | +7.37% |
| 2 | 江ノ島駅 | 1 | 326,000 | 1,077,686 | +7.2% |
| 3 | 柳小路駅 | 1 | 322,000 | 1,064,463 | +6.6% |
| 4 | 辻堂駅 | 10 | 311,000 | 1,028,099 | +6.54% |
| 5 | 鵠沼海岸駅 | 3 | 310,000 | 1,024,793 | +7.33% |
| 6 | 本鵠沼駅 | 5 | 304,800 | 1,007,603 | +5.56% |
| 7 | 湘南台駅 | 12 | 297,833 | 984,572 | +5.29% |
| 8 | 片瀬江ノ島駅 | 1 | 270,000 | 892,562 | +6.3% |
| 9 | 湘南海岸公園駅 | 2 | 239,000 | 790,083 | +6.25% |
| 10 | 藤沢本町駅 | 9 | 210,111 | 694,582 | +3.88% |
| 11 | 片瀬山駅 | 1 | 209,000 | 690,909 | +8.3% |
| 12 | 六会日大前駅 | 7 | 188,729 | 623,898 | +3.9% |
| 13 | 善行駅 | 5 | 154,480 | 510,678 | +2.64% |
| 14 | 長後駅 | 6 | 144,780 | 478,612 | +3.18% |
藤沢市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 67 | 225,000 | 251,469 | 831,302 | +5.32% |
| 店舗 | 7 | 542,000 | 700,429 | 2,315,468 | +8.2% |
| 工場 | 3 | 112,000 | 100,333 | 331,679 | +5.97% |
| 事務所 | 1 | 437,000 | 437,000 | 1,444,628 | +10.1% |
| 倉庫 | 1 | 143,000 | 143,000 | 472,727 | +5.9% |
| 農地 | 1 | 46,100 | 46,100 | 152,397 | -0.4% |
| 雑木 | 1 | 4,680 | 4,680 | 15,471 | -0.4% |
藤沢市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 51 | 262,549 | 867,931 | -5.97% | 1,440,000 |
| 2005年 | 51 | 249,941 | 826,251 | -4.8% | 1,380,000 |
| 2006年 | 53 | 240,509 | 795,071 | -3.77% | 1,350,000 |
| 2007年 | 54 | 239,324 | 791,154 | -0.49% | 1,390,000 |
| 2008年 | 55 | 255,173 | 843,547 | +6.62% | 1,570,000 |
| 2009年 | 56 | 250,955 | 829,603 | -1.65% | 1,540,000 |
| 2010年 | 56 | 242,304 | 801,005 | -3.45% | 1,450,000 |
| 2011年 | 57 | 236,056 | 780,350 | -2.58% | 1,420,000 |
| 2012年 | 58 | 233,253 | 771,084 | -1.19% | 1,400,000 |
| 2013年 | 60 | 231,295 | 764,612 | -0.84% | 1,390,000 |
| 2014年 | 61 | 231,372 | 764,866 | +0.03% | 1,400,000 |
| 2015年 | 62 | 230,302 | 761,329 | -0.46% | 1,420,000 |
| 2016年 | 68 | 227,407 | 751,759 | -1.26% | 1,440,000 |
| 2017年 | 71 | 221,260 | 731,438 | -2.7% | 1,460,000 |
| 2018年 | 71 | 221,706 | 732,912 | +0.2% | 1,480,000 |
| 2019年 | 73 | 222,878 | 736,787 | +0.53% | 1,520,000 |
| 2020年 | 74 | 228,305 | 754,727 | +2.43% | 1,570,000 |
| 2021年 | 74 | 227,746 | 752,879 | -0.24% | 1,550,000 |
| 2022年 | 76 | 227,733 | 752,836 | -0.01% | 1,570,000 |
| 2023年 | 78 | 236,221 | 780,896 | +3.73% | 1,640,000 |
| 2024年 | 80 | 245,299 | 810,906 | +3.84% | 1,750,000 |
| 2025年 | 77 | 264,974 | 875,947 | +8.02% | 1,910,000 |
| 2026年 | 81 | 280,039 | 925,749 | +5.69% | 2,130,000 |
藤沢市の地震ハザード
代表点（神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
54.3%
今後30年に震度6弱以上
13.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
神奈川県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。