神奈川県藤沢市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
藤沢市の土地価格相場は、地価公示81地点の中央値で 225,000円/m²（坪単価 743,802円）、前年比 +5.51%。 平均は 280,039円/m²、最も高い地点は 2,130,000円/m²、10年の変化は +19.60%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の44地点の中央値は 271,500円/m²（坪 897,521円）、前年比の平均 +5.10% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 118位・神奈川県の 58 市区町村で 20位、前年比は全国 132位。神奈川県の順位表
地価（中央値）22.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 74.4万円
前年比（2026年）+5.51%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+1,056人全国 −41人
空き家率（2023年）9.6%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）7万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
藤沢市の地価公示 81地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 81 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県藤沢市南藤沢2番1外 | 店舗,事務所 | 藤沢駅 0m | 2,130,000 | 7,041,322 | +11.5% | +47.9% | +57.8% |
| 2 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目4番8 | 店舗,事務所 | 湘南台駅 60m | 792,000 | 2,618,182 | +7.6% | +25.3% | +25.1% |
| 3 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目1648番5 | 店舗,事務所 | 辻堂駅 0m | 694,000 | 2,294,215 | +10.7% | — | — |
| 4 | 神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀532番4 | 住宅,店舗,事務所 | 藤沢駅 350m | 658,000 | 2,175,207 | +10.2% | +28.5% | +24.6% |
| 5 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2番4 | 店舗,事務所 | 藤沢駅 250m | 542,000 | 1,791,736 | +13.4% | +32.5% | +30.0% |
| 6 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9番2 | 住宅,店舗,事務所 | 湘南台駅 300m | 487,000 | 1,609,917 | +6.1% | +20.5% | +17.1% |
| 7 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目3番2 | 事務所 | 藤沢駅 450m | 437,000 | 1,444,628 | +10.1% | +27.0% | +23.8% |
| 8 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目11番6 | 住宅 | 藤沢駅 650m | 430,000 | 1,421,488 | +10.3% | +44.8% | +65.4% |
| 9 | 神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀575番16外 | 住宅,店舗,事務所 | 藤沢駅 400m | 417,000 | 1,378,512 | +9.4% | +27.9% | +25.6% |
| 10 | 神奈川県藤沢市辻堂3丁目6353番17外 | 住宅 | 辻堂駅 750m | 391,000 | 1,292,562 | +12.0% | +52.1% | +70.0% |
| 11 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6599番41外 | 住宅,店舗 | 鵠沼海岸駅 90m | 381,000 | 1,259,504 | +9.2% | +26.2% | +29.2% |
| 12 | 神奈川県藤沢市朝日町19番9 | 住宅 | 藤沢駅 600m | 380,000 | 1,256,198 | +9.2% | +51.4% | +70.4% |
| 13 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目2番17 | 住宅 | 湘南台駅 300m | 365,000 | 1,206,612 | +5.2% | +43.1% | +56.0% |
| 14 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目6031番2 | 住宅,店舗 | 本鵠沼駅 70m | 360,000 | 1,190,083 | ±0.0% | — | — |
| 15 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目16番25 | 住宅 | 湘南台駅 700m | 346,000 | 1,143,802 | +7.5% | +37.8% | — |
残りの 66 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目37番7 | 住宅 | 湘南台駅 700m | 338,000 | 1,117,355 | +5.3% | +39.7% | +50.9% |
| 17 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2603番12 | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島駅 100m | 326,000 | 1,077,686 | +7.2% | +26.4% | +33.1% |
| 18 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目24番9 | 住宅 | 湘南台駅 1,100m | 325,000 | 1,074,380 | +5.5% | — | — |
| 19 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4丁目7173番39 | 住宅 | 柳小路駅 0m | 322,000 | 1,064,463 | +6.6% | +24.3% | — |
| 20 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目3986番12 | 住宅,店舗 | 本鵠沼駅 900m | 321,000 | 1,061,157 | +6.6% | — | — |
| 21 | 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5315番2外 | 住宅,店舗 | 辻堂駅 1,400m | 319,000 | 1,054,545 | +8.1% | +32.9% | +37.5% |
| 22 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2995番2 | 住宅 | 辻堂駅 1,000m | 310,000 | 1,024,793 | +8.8% | — | — |
| 23 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目3640番5 | 住宅 | 本鵠沼駅 350m | 298,000 | 985,124 | +8.0% | +29.6% | +34.8% |
| 24 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4347番19 | 住宅 | 鵠沼海岸駅 650m | 290,000 | 958,678 | +6.2% | +26.1% | — |
| 25 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目28番5 | 店舗 | 六会日大前駅 700m | 283,000 | 935,537 | +4.4% | +17.9% | — |
| 26 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目7239番542 | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 278,000 | 919,008 | +6.1% | +20.9% | +27.5% |
| 27 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目3542番3 | 住宅 | 本鵠沼駅 550m | 277,000 | 915,702 | +6.9% | +24.2% | +28.8% |
| 28 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目2201番98外 | 住宅 | 湘南海岸公園駅 100m | 274,000 | 905,785 | +6.2% | +21.8% | +21.8% |
| 29 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番28 | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 274,000 | 905,785 | +4.6% | +18.1% | — |
| 30 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目5355番21 | 住宅 | 辻堂駅 1,600m | 270,000 | 892,562 | +6.3% | +22.2% | — |
| 31 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目2932番1204 | 住宅 | 片瀬江ノ島駅 350m | 270,000 | 892,562 | +6.3% | +22.7% | — |
| 32 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目3289番2外 | 住宅 | 本鵠沼駅 850m | 268,000 | 885,950 | +6.3% | +26.4% | +32.7% |
| 33 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目5729番1 | 店舗,倉庫 | 藤沢本町駅 250m | 267,000 | 882,645 | +5.5% | +18.1% | +15.1% |
| 34 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目399番7 | 住宅 | 藤沢駅 1,100m | 263,000 | 869,421 | +7.3% | — | — |
| 35 | 神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷468番9 | 住宅,店舗 | 長後駅 70m | 260,000 | 859,504 | +4.0% | +9.7% | +5.3% |
| 36 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13番83 | 住宅 | 鵠沼海岸駅 1,300m | 259,000 | 856,198 | +6.6% | — | — |
| 37 | 神奈川県藤沢市羽鳥4丁目931番23 | 住宅 | 辻堂駅 1,800m | 258,000 | 852,893 | +4.9% | — | — |
| 38 | 神奈川県藤沢市本町1丁目1306番3 | 住宅 | 藤沢本町駅 800m | 248,000 | 819,835 | +6.4% | +27.8% | +27.8% |
| 39 | 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目106番11 | 住宅 | 藤沢駅 1,300m | 240,000 | 793,388 | +7.1% | — | — |
| 40 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目22番2 | 住宅 | 六会日大前駅 350m | 239,000 | 790,083 | +6.2% | +21.3% | +20.1% |
| 41 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目11番8 | 住宅 | 藤沢駅 1,700m | 225,000 | 743,802 | +7.7% | +23.0% | +18.4% |
| 42 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目20番7 | 住宅 | 藤沢駅 1,100m | 222,000 | 733,884 | +4.7% | +16.8% | +15.0% |
| 43 | 神奈川県藤沢市善行1丁目13番25 | 住宅 | 善行駅 350m | 216,000 | 714,050 | +3.8% | — | — |
| 44 | 神奈川県藤沢市羽鳥5丁目691番49外 | 住宅 | 藤沢本町駅 1,300m | 211,000 | 697,521 | +5.0% | +14.1% | — |
| 45 | 神奈川県藤沢市片瀬山1丁目650番26 | 住宅 | 片瀬山駅 1,400m | 209,000 | 690,909 | +8.3% | +4.5% | +2.0% |
| 46 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2320番8 | 住宅 | 湘南海岸公園駅 700m | 204,000 | 674,380 | +6.3% | +19.3% | +14.6% |
| 47 | 神奈川県藤沢市花の木5437番28 | 住宅 | 藤沢本町駅 700m | 201,000 | 664,463 | +3.6% | +12.3% | +10.4% |
| 48 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目6263番69 | 住宅 | 藤沢本町駅 600m | 200,000 | 661,157 | +3.1% | +10.5% | +8.7% |
| 49 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目365番3 | 住宅 | 藤沢本町駅 850m | 198,000 | 654,545 | +4.8% | — | — |
| 50 | 神奈川県藤沢市円行字滝之沢826番16 | 住宅 | 六会日大前駅 950m | 197,000 | 651,240 | +4.2% | +11.3% | — |
| 51 | 神奈川県藤沢市亀井野字土橋401番17 | 住宅 | 六会日大前駅 800m | 197,000 | 651,240 | +5.3% | +16.6% | +13.9% |
| 52 | 神奈川県藤沢市本藤沢7丁目4462番3 | 住宅 | 藤沢本町駅 1,100m | 196,000 | 647,934 | +2.1% | +6.5% | +4.8% |
| 53 | 神奈川県藤沢市石川6丁目18番45 | 店舗,事務所,倉庫 | 湘南台駅 2,500m | 195,000 | 644,628 | +4.3% | +11.4% | +4.8% |
| 54 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6039番15 | 住宅 | 藤沢本町駅 1,100m | 186,000 | 614,876 | +2.2% | +7.5% | — |
| 55 | 神奈川県藤沢市天神町1丁目17番20 | 住宅 | 六会日大前駅 1,600m | 185,000 | 611,570 | +2.8% | +8.8% | +6.3% |
| 56 | 神奈川県藤沢市白旗2丁目2231番26 | 住宅 | 藤沢本町駅 1,200m | 184,000 | 608,264 | +2.2% | +7.0% | +0.5% |
| 57 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目820番28 | 住宅 | 藤沢駅 1,600m | 183,000 | 604,959 | +3.4% | +8.9% | +0.5% |
| 58 | 神奈川県藤沢市村岡東4丁目13番3 | 住宅 | 藤沢駅 2,600m | 182,000 | 601,653 | +7.1% | +15.2% | +5.2% |
| 59 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1013番3 | 住宅 | 藤沢駅 1,700m | 179,000 | 591,736 | +4.7% | +14.7% | +6.5% |
| 60 | 神奈川県藤沢市石川5丁目25番35外 | 住宅 | 湘南台駅 2,600m | 179,000 | 591,736 | +3.5% | +9.1% | +2.3% |
| 61 | 神奈川県藤沢市亀井野字渋沢3210番9 | 住宅 | 善行駅 1,300m | 176,000 | 581,818 | +2.3% | +7.3% | — |
| 62 | 神奈川県藤沢市立石1丁目3257番12 | 住宅 | 善行駅 1,100m | 176,000 | 581,818 | ±0.0% | +7.3% | +1.7% |
| 63 | 神奈川県藤沢市亀井野字上屋敷添1358番3 | 住宅 | 六会日大前駅 1,000m | 174,000 | 575,207 | +4.8% | +15.2% | +4.2% |
| 64 | 神奈川県藤沢市柄沢字大上566番11 | 住宅 | 藤沢駅 2,500m | 172,000 | 568,595 | +4.9% | +12.4% | +2.4% |
| 65 | 神奈川県藤沢市川名字通町592番2外 | 住宅 | 藤沢駅 1,600m | 170,000 | 561,983 | +4.9% | +11.1% | +3.0% |
| 66 | 神奈川県藤沢市石川3丁目8番15外 | 住宅 | 湘南台駅 3,500m | 167,000 | 552,066 | +3.7% | +9.9% | +1.2% |
| 67 | 神奈川県藤沢市長後字宿中分904番10 | 住宅 | 長後駅 750m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +11.5% | +2.5% |
| 68 | 神奈川県藤沢市遠藤字菖蒲沢境3634番13 | 住宅 | 湘南台駅 2,700m | 163,000 | 538,843 | +3.2% | +9.4% | +1.2% |
| 69 | 神奈川県藤沢市大庭字丸山5461番5 | 住宅 | 辻堂駅 4,000m | 161,000 | 532,231 | +3.9% | +10.3% | — |
| 70 | 神奈川県藤沢市高倉字中丸2182番17 | 住宅 | 長後駅 1,100m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +11.3% | — |
| 71 | 神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷538番18 | 住宅 | 長後駅 600m | 156,000 | 515,702 | +4.7% | +12.2% | +1.3% |
| 72 | 神奈川県藤沢市大庭字小ケ谷5335番3 | 住宅 | 辻堂駅 3,400m | 155,000 | 512,397 | ±0.0% | +10.7% | −1.3% |
| 73 | 神奈川県藤沢市渡内4丁目705番17外 | 住宅 | 藤沢駅 2,700m | 145,000 | 479,339 | ±0.0% | +8.2% | −2.7% |
| 74 | 神奈川県藤沢市石川4丁目8番15 | 倉庫 | 湘南台駅 2,900m | 143,000 | 472,727 | +5.9% | +19.2% | +10.0% |
| 75 | 神奈川県藤沢市打戻字上ノ原1860番5 | 住宅 | 長後駅 4,700m | 125,000 | 413,223 | +2.5% | +2.5% | −10.7% |
| 76 | 神奈川県藤沢市大庭字持瀬8200番1外 | 工場 | 善行駅 1,600m | 115,000 | 380,165 | +5.5% | +19.8% | — |
| 77 | 神奈川県藤沢市弥勒寺字前河内92番1外 | 工場 | 藤沢駅 1,400m | 112,000 | 370,248 | +6.7% | +21.7% | +8.7% |
| 78 | 神奈川県藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2外 | 住宅 | 善行駅 1,500m | 89,400 | 295,537 | +1.6% | +4.9% | −6.9% |
| 79 | 神奈川県藤沢市遠藤字向原2002番1外 | 工場 | 湘南台駅 2,400m | 74,000 | 244,628 | +5.7% | +18.4% | — |
| 80 | 神奈川県藤沢市今田字殿窪803番1 | 農地 | 六会日大前駅 1,400m | 46,100 | 152,397 | −0.4% | — | — |
| 81 | 神奈川県藤沢市葛原字下滝谷1674番 | 雑木 | 長後駅 4,100m | 4,680 | 15,471 | −0.4% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
藤沢市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県藤沢市南藤沢2番1外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81 | 225,000 | 743,802 | +0.45% | 2,130,000 |
| 2025年 | 77 | 224,000 | 740,496 | +11.44% | 1,910,000 |
| 2024年 | 80 | 201,000 | 664,463 | +1.52% | 1,750,000 |
| 2023年 | 78 | 198,000 | 654,545 | +7.90% | 1,640,000 |
| 2022年 | 76 | 183,500 | 606,612 | +0.27% | 1,570,000 |
| 2021年 | 74 | 183,000 | 604,959 | −0.27% | 1,550,000 |
| 2020年 | 74 | 183,500 | 606,612 | −0.27% | 1,570,000 |
| 2019年 | 73 | 184,000 | 608,264 | +0.55% | 1,520,000 |
| 2018年 | 71 | 183,000 | 604,959 | ±0.00% | 1,480,000 |
| 2017年 | 71 | 183,000 | 604,959 | −0.81% | 1,460,000 |
| 2016年 | 68 | 184,500 | 609,917 | −0.27% | 1,440,000 |
| 2015年 | 62 | 185,000 | 611,570 | −0.54% | 1,420,000 |
| 2014年 | 61 | 186,000 | 614,876 | ±0.00% | 1,400,000 |
| 2013年 | 60 | 186,000 | 614,876 | ±0.00% | 1,390,000 |
| 2012年 | 58 | 186,000 | 614,876 | ±0.00% | 1,400,000 |
| 2011年 | 57 | 186,000 | 614,876 | −2.11% | 1,420,000 |
| 2010年 | 56 | 190,000 | 628,099 | −2.56% | 1,450,000 |
| 2009年 | 56 | 195,000 | 644,628 | −0.51% | 1,540,000 |
| 2008年 | 55 | 196,000 | 647,934 | +4.26% | 1,570,000 |
| 2007年 | 54 | 188,000 | 621,488 | −1.05% | 1,390,000 |
| 2006年 | 53 | 190,000 | 628,099 | −2.56% | 1,350,000 |
| 2005年 | 51 | 195,000 | 644,628 | −5.34% | 1,380,000 |
| 2004年 | 51 | 206,000 | 680,992 | −5.94% | 1,440,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
藤沢市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 44地点）
2026年7月1日時点。中央値 271,500円/m²（坪 897,521円）、 地点ごとの前年比の平均 +5.10%。最も高い地点は 820,000円/m²、最も低い地点は 79,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33 | 248,000 | 819,835 | +4.60% |
| 商業地 | 9 | 445,000 | 1,471,074 | +6.90% |
| 工業地 | 2 | 103,750 | 342,975 | +5.70% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目7番1外 藤沢 商業地-5 | 商業地 | 辻堂駅 350m | 820,000 | 2,710,744 | +5.1% | — |
| 2 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目7番5外 藤沢 商業地-4 | 商業地 | 藤沢駅 350m | 787,000 | 2,601,653 | +5.9% | +26.3% |
| 3 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2番4 藤沢 商業地-8 | 商業地 | 藤沢駅 250m | 571,000 | 1,887,603 | +12.0% | +39.6% |
| 4 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2932番744外 藤沢 商業地-6 | 商業地 | 片瀬江ノ島駅 550m | 454,000 | 1,500,826 | +7.1% | +27.9% |
| 5 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1800番32 藤沢 住宅地-19 | 住宅地 | 藤沢駅 500m | 450,000 | 1,487,603 | +9.8% | +61.3% |
| 6 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2878番11外 藤沢 商業地-7 | 商業地 | 片瀬江ノ島駅 200m | 445,000 | 1,471,074 | +9.3% | +46.9% |
| 7 | 神奈川県藤沢市辻堂3丁目6353番17外 藤沢 住宅地-24 | 住宅地 | 辻堂駅 750m | 406,000 | 1,342,149 | +9.7% | +56.8% |
| 8 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6599番41外 藤沢 商業地-9 | 商業地 | 鵠沼海岸駅 90m | 395,000 | 1,305,785 | +8.2% | +30.8% |
| 9 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目2番17 藤沢 住宅地-2 | 住宅地 | 湘南台駅 300m | 374,000 | 1,236,364 | +5.1% | +46.1% |
| 10 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3番9 藤沢 住宅地-14 | 住宅地 | 湘南台駅 350m | 367,000 | 1,213,223 | +5.2% | +47.4% |
| 11 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目22番19 藤沢 住宅地-4 | 住宅地 | 湘南台駅 900m | 340,000 | 1,123,967 | +4.9% | +44.7% |
| 12 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1丁目2472番39 藤沢 住宅地-29 | 住宅地 | 本鵠沼駅 700m | 325,000 | 1,074,380 | +4.5% | +29.0% |
| 13 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目129番31 藤沢 住宅地-9 | 住宅地 | 辻堂駅 950m | 325,000 | 1,074,380 | +7.3% | +56.2% |
| 14 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目3番2 藤沢 商業地-2 | 商業地 | 六会日大前駅 250m | 311,000 | 1,028,099 | +4.4% | +16.9% |
| 15 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6650番14 藤沢 住宅地-28 | 住宅地 | 鵠沼海岸駅 450m | 310,000 | 1,024,793 | +4.0% | +27.0% |
残りの 29 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2丁目6711番101 藤沢 住宅地-26 | 住宅地 | 鵠沼駅 550m | 302,000 | 998,347 | +3.1% | +20.3% |
| 17 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2759番8 藤沢 住宅地-25 | 住宅地 | 本鵠沼駅 800m | 298,000 | 985,124 | +4.9% | +33.6% |
| 18 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4347番19 藤沢 住宅地-3 | 住宅地 | 鵠沼海岸駅 650m | 297,000 | 981,818 | +4.9% | — |
| 19 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目5068番22 藤沢 住宅地-27 | 住宅地 | 藤沢駅 2,200m | 285,000 | 942,149 | +4.4% | +26.1% |
| 20 | 神奈川県藤沢市川名1丁目168番3 藤沢 住宅地-17 | 住宅地 | 藤沢駅 850m | 285,000 | 942,149 | +5.9% | +35.7% |
| 21 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外 藤沢 商業地-3 | 商業地 | 藤沢駅 900m | 277,000 | 915,702 | +5.7% | +21.5% |
| 22 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11番9 藤沢 住宅地-30 | 住宅地 | 鵠沼海岸駅 1,500m | 273,000 | 902,479 | +4.6% | +21.9% |
| 23 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目4208番16 藤沢 住宅地-23 | 住宅地 | 鵠沼海岸駅 1,000m | 270,000 | 892,562 | +5.5% | +28.0% |
| 24 | 神奈川県藤沢市善行1丁目5番9 藤沢 商業地-1 | 商業地 | 善行駅 150m | 259,000 | 856,198 | +4.0% | +11.2% |
| 25 | 神奈川県藤沢市本町2丁目1145番6 藤沢 住宅地-22 | 住宅地 | 藤沢本町駅 700m | 254,000 | 839,669 | +6.3% | +31.6% |
| 26 | 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目106番11 藤沢 住宅地-6 | 住宅地 | 藤沢駅 1,300m | 248,000 | 819,835 | +6.9% | — |
| 27 | 神奈川県藤沢市亀井野字三屋向1850番23 藤沢 住宅地-7 | 住宅地 | 六会日大前駅 180m | 246,000 | 813,223 | +6.0% | — |
| 28 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目771番3 藤沢 住宅地-20 | 住宅地 | 藤沢駅 2,100m | 227,000 | 750,413 | +6.6% | — |
| 29 | 神奈川県藤沢市村岡東2丁目104番3 藤沢 住宅地-0 | 住宅地 | 藤沢駅 2,000m | 220,000 | 727,273 | ±0.0% | — |
| 30 | 神奈川県藤沢市片瀬山3丁目1050番20外 藤沢 住宅地-32 | 住宅地 | 片瀬山駅 550m | 217,000 | 717,355 | +6.9% | — |
| 31 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目15番11 藤沢 住宅地-5 | 住宅地 | 六会日大前駅 800m | 217,000 | 717,355 | +4.8% | +19.2% |
| 32 | 神奈川県藤沢市善行2丁目12番14 藤沢 住宅地-11 | 住宅地 | 善行駅 650m | 206,000 | 680,992 | +1.0% | +7.9% |
| 33 | 神奈川県藤沢市本藤沢7丁目4462番3 藤沢 住宅地-21 | 住宅地 | 藤沢本町駅 1,100m | 198,000 | 654,545 | +2.1% | +7.6% |
| 34 | 神奈川県藤沢市西富2丁目197番25 藤沢 住宅地-18 | 住宅地 | 藤沢駅 1,400m | 196,000 | 647,934 | +3.2% | +10.7% |
| 35 | 神奈川県藤沢市渡内2丁目312番5 藤沢 住宅地-16 | 住宅地 | 藤沢駅 2,600m | 194,000 | 641,322 | +5.4% | +16.2% |
| 36 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目3934番56 藤沢 住宅地-8 | 住宅地 | 善行駅 1,100m | 184,000 | 608,264 | +1.1% | +6.4% |
| 37 | 神奈川県藤沢市石川5丁目3番6 藤沢 住宅地-15 | 住宅地 | 湘南台駅 2,000m | 181,000 | 598,347 | +3.4% | +11.0% |
| 38 | 神奈川県藤沢市みその台5298番27 藤沢 住宅地-12 | 住宅地 | 藤沢本町駅 950m | 179,000 | 591,736 | +2.3% | +8.5% |
| 39 | 神奈川県藤沢市高倉字上原892番16 藤沢 住宅地-13 | 住宅地 | 長後駅 600m | 167,000 | 552,066 | +3.7% | +13.6% |
| 40 | 神奈川県藤沢市長後字天神添1416番2 藤沢 住宅地-1 | 住宅地 | 長後駅 1,000m | 166,000 | 548,760 | +3.8% | — |
| 41 | 神奈川県藤沢市遠藤字南原821番12 藤沢 住宅地-10 | 住宅地 | 湘南台駅 3,900m | 160,000 | 528,926 | +3.9% | +12.7% |
| 42 | 神奈川県藤沢市遠藤字北原2010番3 藤沢 工業地-2 | 工業地 | 湘南台駅 3,300m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +19.8% |
| 43 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢字大上96番1外 藤沢 工業地-1 | 工業地 | 長後駅 3,800m | 86,500 | 285,950 | +6.1% | +25.9% |
| 44 | 神奈川県藤沢市葛原字下滝谷1613番3 藤沢 住宅地-31 | 住宅地 | 長後駅 4,100m | 79,000 | 261,157 | +1.3% | +5.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
藤沢市の町名別 地価ランキング（52町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南藤沢 | 1（公示） | 2,130,000 | 7,041,322 | +11.50% |
| 2 | 辻堂神台 | 1（基準） | 820,000 | 2,710,744 | +5.10% |
| 3 | 鵠沼橘 | 2（公示1・基準1） | 556,500 | 1,839,669 | +12.70% |
| 4 | 鵠沼花沢町 | 1（基準） | 450,000 | 1,487,603 | +9.80% |
| 5 | 鵠沼石上 | 3（公示2・基準1） | 437,000 | 1,444,628 | +8.80% |
| 6 | 辻堂 | 3（公示2・基準1） | 406,000 | 1,342,149 | +10.80% |
| 7 | 片瀬海岸 | 4（公示2・基準2） | 385,500 | 1,274,380 | +7.50% |
| 8 | 朝日町 | 1（公示） | 380,000 | 1,256,198 | +9.20% |
| 9 | 湘南台 | 9（公示6・基準3） | 365,000 | 1,206,612 | +5.80% |
| 10 | 鵠沼桜が岡 | 2（公示1・基準1） | 342,500 | 1,132,231 | +2.30% |
| 11 | 鵠沼藤が谷 | 1（公示） | 322,000 | 1,064,463 | +6.60% |
| 12 | 辻堂元町 | 2（公示） | 314,500 | 1,039,669 | +8.50% |
| 13 | 鵠沼海岸 | 7（公示3・基準4） | 310,000 | 1,024,793 | +6.40% |
| 14 | 鵠沼松が岡 | 1（基準） | 302,000 | 998,347 | +3.10% |
| 15 | 本鵠沼 | 4（公示3・基準1） | 287,500 | 950,413 | +6.50% |
残りの 37 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 辻堂太平台 | 2（公示1・基準1） | 277,500 | 917,355 | +5.40% |
| 17 | 藤沢 | 5（公示4・基準1） | 277,000 | 915,702 | +6.80% |
| 18 | 辻堂西海岸 | 1（公示） | 274,000 | 905,785 | +4.60% |
| 19 | 辻堂東海岸 | 3（公示2・基準1） | 273,000 | 902,479 | +5.80% |
| 20 | 羽鳥 | 3（公示2・基準1） | 258,000 | 852,893 | +5.70% |
| 21 | 本町 | 2（公示1・基準1） | 251,000 | 829,752 | +6.40% |
| 22 | 弥勒寺 | 4（公示3・基準1） | 244,000 | 806,612 | +7.00% |
| 23 | 亀井野 | 8（公示5・基準3） | 228,000 | 753,719 | +4.80% |
| 24 | 川名 | 2（公示1・基準1） | 227,500 | 752,066 | +5.40% |
| 25 | 片瀬 | 3（公示2・基準1） | 227,000 | 750,413 | +6.40% |
| 26 | 藤が岡 | 1（公示） | 222,000 | 733,884 | +4.70% |
| 27 | 村岡東 | 3（公示2・基準1） | 220,000 | 727,273 | +4.90% |
| 28 | 善行 | 3（公示1・基準2） | 216,000 | 714,050 | +2.90% |
| 29 | 片瀬山 | 2（公示1・基準1） | 213,000 | 704,132 | +7.60% |
| 30 | 下土棚 | 2（公示） | 208,000 | 687,603 | +4.40% |
| 31 | 花の木 | 1（公示） | 201,000 | 664,463 | +3.60% |
| 32 | 円行 | 1（公示） | 197,000 | 651,240 | +4.20% |
| 33 | 本藤沢 | 3（公示2・基準1） | 196,000 | 647,934 | +2.10% |
| 34 | 西富 | 1（基準） | 196,000 | 647,934 | +3.20% |
| 35 | 鵠沼神明 | 2（公示） | 188,500 | 623,140 | +4.80% |
| 36 | 天神町 | 1（公示） | 185,000 | 611,570 | +2.80% |
| 37 | 白旗 | 1（公示） | 184,000 | 608,264 | +2.20% |
| 38 | 善行坂 | 1（基準） | 184,000 | 608,264 | +1.10% |
| 39 | 大鋸 | 1（公示） | 183,000 | 604,959 | +3.40% |
| 40 | 石川 | 5（公示4・基準1） | 179,000 | 591,736 | +4.20% |
| 41 | みその台 | 1（基準） | 179,000 | 591,736 | +2.30% |
| 42 | 立石 | 1（公示） | 176,000 | 581,818 | ±0.00% |
| 43 | 柄沢 | 1（公示） | 172,000 | 568,595 | +4.90% |
| 44 | 渡内 | 2（公示1・基準1） | 169,500 | 560,331 | +2.70% |
| 45 | 長後 | 2（公示1・基準1） | 165,500 | 547,107 | +4.10% |
| 46 | 高倉 | 2（公示1・基準1） | 162,500 | 537,190 | +3.80% |
| 47 | 遠藤 | 4（公示2・基準2） | 140,500 | 464,463 | +4.50% |
| 48 | 大庭 | 4（公示） | 135,000 | 446,281 | +2.80% |
| 49 | 打戻 | 1（公示） | 125,000 | 413,223 | +2.50% |
| 50 | 菖蒲沢 | 1（基準） | 86,500 | 285,950 | +6.10% |
| 51 | 今田 | 1（公示） | 46,100 | 152,397 | −0.40% |
| 52 | 葛原 | 2（公示1・基準1） | 41,840 | 138,314 | +0.50% |
駅別
藤沢市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤沢駅 | 18 | 393,722 | 1,301,560 | +7.37% |
| 2 | 江ノ島駅 | 1 | 326,000 | 1,077,686 | +7.20% |
| 3 | 柳小路駅 | 1 | 322,000 | 1,064,463 | +6.60% |
| 4 | 辻堂駅 | 10 | 311,000 | 1,028,099 | +6.54% |
| 5 | 鵠沼海岸駅 | 3 | 310,000 | 1,024,793 | +7.33% |
| 6 | 本鵠沼駅 | 5 | 304,800 | 1,007,603 | +5.56% |
| 7 | 湘南台駅 | 12 | 297,833 | 984,572 | +5.29% |
| 8 | 片瀬江ノ島駅 | 1 | 270,000 | 892,562 | +6.30% |
| 9 | 湘南海岸公園駅 | 2 | 239,000 | 790,083 | +6.25% |
| 10 | 藤沢本町駅 | 9 | 210,111 | 694,582 | +3.88% |
| 11 | 片瀬山駅 | 1 | 209,000 | 690,909 | +8.30% |
| 12 | 六会日大前駅 | 7 | 188,729 | 623,898 | +3.90% |
| 13 | 善行駅 | 5 | 154,480 | 510,678 | +2.64% |
| 14 | 長後駅 | 6 | 144,780 | 478,612 | +3.18% |
用途
藤沢市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 67 | 225,000 | 251,469 | +5.32% |
| 店舗 | 7 | 542,000 | 700,429 | +8.20% |
| 工場 | 3 | 112,000 | 100,333 | +5.97% |
| 事務所 | 1 | 437,000 | 437,000 | +10.10% |
| 倉庫 | 1 | 143,000 | 143,000 | +5.90% |
| 農地 | 1 | 46,100 | 46,100 | −0.40% |
| 雑木 | 1 | 4,680 | 4,680 | −0.40% |
人の動き
藤沢市の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,056人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,162人 | 17,106人 | +1,056人 |
| 2024年 | 18,189人 | 16,675人 | +1,514人 |
| 2023年 | 18,273人 | 17,011人 | +1,262人 |
| 2022年 | 19,781人 | 16,580人 | +3,201人 |
| 2021年 | 20,388人 | 15,834人 | +4,554人 |
| 2020年 | 19,104人 | 15,860人 | +3,244人 |
| 2019年 | 18,839人 | 15,873人 | +2,966人 |
| 2018年 | 18,581人 | 15,792人 | +2,789人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
藤沢市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 9.61%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 藤沢市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 220,170戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 21,160戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 9.61% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 9,190戸（4.17%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 69,945円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,661円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,785円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
藤沢市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,621棟 | 241,763m² | 1,525棟 | 201,932m² |
| 2023年 | 1,758棟 | 314,489m² | 1,674棟 | 225,757m² |
| 2022年 | 1,870棟 | 356,364m² | 1,744棟 | 259,035m² |
| 2021年 | 2,269棟 | 376,777m² | 2,107棟 | 304,213m² |
| 2020年 | 1,972棟 | 369,333m² | 1,799棟 | 260,558m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 19,222m² | +7.6% | 18,034m² |
| 2026年8月 | 20,449m² | +10.6% | 19,612m² |
| 2026年7月 | 20,641m² | -44.1% | 20,182m² |
| 2026年6月 | 50,034m² | +334.1% | 42,069m² |
| 2026年5月 | 21,121m² | +61.2% | 16,242m² |
| 2026年4月 | 27,432m² | -24% | 21,450m² |
| 2026年3月 | 20,325m² | +43.8% | 19,516m² |
| 2026年2月 | 12,655m² | -41.9% | 12,444m² |
| 2026年1月 | 26,529m² | -50.3% | 23,529m² |
| 2025年12月 | 12,671m² | -55.7% | 10,824m² |
| 2025年11月 | 16,150m² | +59.1% | 15,680m² |
| 2025年10月 | 36,286m² | +43.6% | 18,954m² |
| 2025年9月 | 17,864m² | -34.2% | 17,312m² |
| 2025年8月 | 18,484m² | -20.3% | 14,892m² |
| 2025年7月 | 36,896m² | +83.3% | 31,933m² |
| 2025年6月 | 11,525m² | -31.2% | 10,272m² |
| 2025年5月 | 13,106m² | +4.3% | 9,245m² |
| 2025年4月 | 36,085m² | +137.1% | 29,516m² |
| 2025年3月 | 14,131m² | -42.5% | 14,131m² |
| 2025年2月 | 21,788m² | +59.8% | 18,539m² |
| 2025年1月 | 53,408m² | +117.5% | 13,563m² |
| 2024年12月 | 28,578m² | +66.4% | 25,391m² |
| 2024年11月 | 10,154m² | -62.3% | 9,875m² |
| 2024年10月 | 25,261m² | +47.6% | 17,836m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
藤沢市で今後30年に揺れる確率
54.3%震度5強以上
13.3%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（神奈川県 藤沢市南藤沢2番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
藤沢市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 10.3億円（全国 317位）
受入額は藤沢市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、藤沢市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）10.3億円52,230件 · 神奈川県で7位
市町村民税の控除額（推計を含む）30.4億円寄附した住民 54,145人
差し引き（受入−控除）−20億円このページで計算
募集にかかった費用4.6億円受入額の 44.5%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の44.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
藤沢市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は藤沢市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
藤沢市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢市 | 22.5万円/m² | +5.51% | +19.6% | +1,056人 | 9.6% | |
| 茅ケ崎市 | 22.4万円/m² | +4.93% | +27.4% | +1,118人 | 9.2% | 並べて比べる |
| 鎌倉市 | 21.9万円/m² | +5.37% | +18.3% | +351人 | 10.8% | 並べて比べる |
| 横浜市栄区 | 16.7万円/m² | +3.04% | +11.0% | +96人 | 9.0% | 並べて比べる |
| 横浜市泉区 | 22.6万円/m² | +3.24% | +16.0% | +445人 | 4.1% | 並べて比べる |
| 高座郡寒川町 | 13.4万円/m² | +2.91% | +20.8% | +20人 | 7.9% | 並べて比べる |
| 横浜市戸塚区 | 20.4万円/m² | +3.21% | +14.6% | +910人 | 8.3% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
川崎市中原区 +6.12%川崎市幸区 +6.06%逗子市 +5.78%大和市 +5.66%相模原市中央区 +5.44%鎌倉市 +5.37%相模原市南区 +5.32%川崎市麻生区 +4.99%
よくある質問
よくある質問
- 藤沢市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示81地点の中央値は225,000円/m²（坪74.4万円）、基準地価44地点の中央値は271,500円/m²（坪89.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 藤沢市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の125地点をあわせた中央値は248,000円/m²で、坪単価に換算すると約82.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 藤沢市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.50%（1月1日時点）、基準地価は前年比+5.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 藤沢市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 神奈川県藤沢市南藤沢2番1外で、2,130,000円/m²（坪約704万円）です（最寄り駅 藤沢）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。