神奈川県相模原市南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
相模原市南区の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 237,000円/m²（坪単価 783,471円）、前年比 +5.32%。 平均は 275,893円/m²、最も高い地点は 1,420,000円/m²、10年の変化は +26.00%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
相模原市南区の地価公示 47地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 47 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目312番5 | 住宅,店舗,事務所 | 相模大野駅 210m | 1,420,000 | 4,694,215 | +15.4% | — | — |
| 2 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2821番21 | 店舗,事務所 | 町田駅 200m | 488,000 | 1,613,223 | +6.6% | +43.5% | +44.0% |
| 3 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目116番5 | 住宅,店舗,医院 | 古淵駅 80m | 450,000 | 1,487,603 | +7.1% | +19.4% | — |
| 4 | 神奈川県相模原市南区松が枝町23番8外 | 店舗 | 小田急相模原駅 110m | 422,000 | 1,395,041 | +5.5% | +24.1% | +18.9% |
| 5 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目4037番7外 | 店舗,事務所 | 相模大野駅 490m | 420,000 | 1,388,430 | +8.5% | +56.1% | +62.2% |
| 6 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目3388番10外 | 住宅 | 相模大野駅 650m | 387,000 | 1,279,339 | +5.7% | +60.6% | +75.1% |
| 7 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目4709番196 | 住宅,店舗,事務所 | 小田急相模原駅 280m | 355,000 | 1,173,554 | +7.6% | +28.2% | — |
| 8 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番43外 | 住宅,店舗 | 東林間駅 120m | 354,000 | 1,170,248 | +7.9% | +34.6% | +31.1% |
| 9 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目2274番7 | 住宅 | 相模大野駅 600m | 345,000 | 1,140,496 | +5.2% | +46.2% | +59.7% |
| 10 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目3000番8 | 住宅 | 相模大野駅 800m | 336,000 | 1,110,744 | +5.3% | +50.7% | — |
| 11 | 神奈川県相模原市南区相模大野9丁目3849番22 | 住宅 | 相模大野駅 500m | 334,000 | 1,104,132 | +4.0% | +34.1% | +44.0% |
| 12 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目4107番9 | 住宅 | 相模大野駅 1,000m | 313,000 | 1,034,711 | +5.0% | +41.0% | +48.3% |
| 13 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目16番6外 | 住宅 | 東林間駅 350m | 311,000 | 1,028,099 | +6.9% | +30.7% | +35.2% |
| 14 | 神奈川県相模原市南区東林間8丁目5520番63 | 住宅 | 中央林間駅 830m | 289,000 | 955,372 | +6.6% | +37.0% | +44.5% |
| 15 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目18番25 | 住宅 | 東林間駅 750m | 288,000 | 952,066 | ±0.0% | +24.1% | — |
残りの 32 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5585番76外 | 住宅 | 東林間駅 560m | 288,000 | 952,066 | +6.7% | +35.2% | — |
| 17 | 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目1562番108 | 住宅 | 東林間駅 500m | 275,000 | 909,091 | +5.4% | +22.2% | — |
| 18 | 神奈川県相模原市南区相武台1丁目3246番9外 | 住宅,店舗 | 相武台前駅 190m | 261,000 | 862,810 | +5.7% | +20.3% | +16.5% |
| 19 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目4699番195 | 住宅 | 小田急相模原駅 500m | 255,000 | 842,975 | +6.3% | +28.1% | +30.1% |
| 20 | 神奈川県相模原市南区南台4丁目4852番162 | 住宅 | 小田急相模原駅 700m | 251,000 | 829,752 | +4.1% | — | — |
| 21 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目418番41 | 住宅 | 相模大野駅 1,600m | 248,000 | 819,835 | +6.4% | +31.9% | — |
| 22 | 神奈川県相模原市南区古淵5丁目3177番72 | 住宅 | 古淵駅 500m | 247,000 | 816,529 | +7.4% | +28.6% | +26.7% |
| 23 | 神奈川県相模原市南区相南1丁目5130番36 | 住宅 | 東林間駅 780m | 244,000 | 806,612 | +6.1% | +20.2% | +19.6% |
| 24 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1504番14外 | 住宅 | 古淵駅 650m | 237,000 | 783,471 | +6.8% | +26.1% | +26.1% |
| 25 | 神奈川県相模原市南区相武台1丁目4096番63 | 住宅 | 相武台前駅 470m | 230,000 | 760,331 | +5.5% | +22.3% | +21.1% |
| 26 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目4542番12 | 住宅 | 小田急相模原駅 1,200m | 230,000 | 760,331 | +5.0% | +19.8% | +17.3% |
| 27 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目3487番50 | 住宅 | 古淵駅 800m | 230,000 | 760,331 | +6.5% | +24.3% | — |
| 28 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1073番5 | 住宅 | 東林間駅 1,100m | 228,000 | 753,719 | +5.1% | — | — |
| 29 | 神奈川県相模原市南区相模台3丁目1341番1 | 住宅 | 小田急相模原駅 960m | 216,000 | 714,050 | +4.9% | +16.8% | +14.9% |
| 30 | 神奈川県相模原市南区西大沼2丁目3511番141 | 住宅 | 古淵駅 1,100m | 215,000 | 710,744 | +6.4% | +22.2% | +20.1% |
| 31 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目818番1 | 店舗 | 相模大野駅 1,300m | 214,000 | 707,438 | +4.4% | — | — |
| 32 | 神奈川県相模原市南区若松5丁目3949番4 | 住宅 | 相模大野駅 1,800m | 210,000 | 694,215 | +4.5% | +20.7% | +18.0% |
| 33 | 神奈川県相模原市南区若松1丁目526番26 | 住宅 | 相模大野駅 1,800m | 199,000 | 657,851 | +4.2% | +17.1% | — |
| 34 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目1041番9 | 住宅 | 相武台前駅 1,000m | 193,000 | 638,017 | +3.8% | +11.6% | +7.2% |
| 35 | 神奈川県相模原市南区相模台1丁目4010番12 | 住宅 | 小田急相模原駅 1,200m | 192,000 | 634,711 | +4.9% | +12.3% | — |
| 36 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目2523番24 | 住宅 | 古淵駅 1,500m | 190,000 | 628,099 | +6.7% | +25.0% | +22.6% |
| 37 | 神奈川県相模原市南区御園4丁目4341番138 | 住宅 | 相模大野駅 2,500m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +18.9% | +15.2% |
| 38 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目408番34 | 住宅 | 町田駅 1,700m | 177,000 | 585,124 | +3.5% | — | — |
| 39 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目673番16 | 住宅 | 相武台前駅 1,800m | 175,000 | 578,512 | +3.6% | +12.2% | +9.4% |
| 40 | 神奈川県相模原市南区相模台7丁目2387番7 | 住宅 | 小田急相模原駅 2,300m | 169,000 | 558,678 | +5.0% | +15.0% | +9.7% |
| 41 | 神奈川県相模原市南区西大沼3丁目3601番4 | 住宅 | 古淵駅 1,900m | 164,000 | 542,149 | +4.5% | +17.1% | — |
| 42 | 神奈川県相模原市南区麻溝台6丁目2554番5 | 住宅 | 小田急相模原駅 2,600m | 142,000 | 469,421 | +3.6% | +9.2% | — |
| 43 | 神奈川県相模原市南区当麻字薊ヶ谷1111番20 | 住宅 | 原当麻駅 550m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +8.8% | +1.5% |
| 44 | 神奈川県相模原市南区麻溝台1丁目962番4外 | 事務所,倉庫 | 相模大野駅 4,200m | 128,000 | 423,140 | +8.5% | +79.8% | +78.3% |
| 45 | 神奈川県相模原市南区新戸字釣瓶下1895番9 | 住宅 | 相武台下駅 230m | 121,000 | 400,000 | +0.8% | −0.8% | −11.0% |
| 46 | 神奈川県相模原市南区下溝字東沢1489番3 | 住宅 | 下溝駅 520m | 105,000 | 347,107 | +1.0% | −2.8% | −13.2% |
| 47 | 神奈川県相模原市南区磯部字上耕地1283番4 | 住宅 | 下溝駅 1,600m | 96,000 | 317,355 | +0.5% | −0.9% | −11.1% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
相模原市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県相模原市南区相模大野3丁目312番5の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47 | 237,000 | 783,471 | +7.48% | 1,420,000 |
| 2025年 | 46 | 220,500 | 728,926 | +4.01% | 1,230,000 |
| 2024年 | 47 | 212,000 | 700,826 | +4.95% | 1,070,000 |
| 2023年 | 47 | 202,000 | 667,769 | +2.54% | 1,000,000 |
| 2022年 | 46 | 197,000 | 651,240 | +0.25% | — |
| 2021年 | 46 | 196,500 | 649,587 | +0.26% | — |
| 2020年 | 46 | 196,000 | 647,934 | +0.77% | — |
| 2019年 | 46 | 194,500 | 642,975 | +1.83% | — |
| 2018年 | 44 | 191,000 | 631,405 | +1.06% | — |
| 2017年 | 43 | 189,000 | 624,793 | −0.53% | — |
| 2016年 | 42 | 190,000 | 628,099 | −0.52% | — |
| 2015年 | 37 | 191,000 | 631,405 | +0.53% | — |
| 2014年 | 37 | 190,000 | 628,099 | +0.53% | — |
| 2013年 | 37 | 189,000 | 624,793 | +2.16% | — |
| 2012年 | 35 | 185,000 | 611,570 | −1.07% | — |
| 2011年 | 35 | 187,000 | 618,182 | −1.06% | — |
| 2010年 | 35 | 189,000 | 624,793 | −3.08% | — |
| 2009年 | 35 | 195,000 | 644,628 | −3.47% | — |
| 2008年 | 32 | 202,000 | 667,769 | +3.59% | — |
| 2007年 | 31 | 195,000 | 644,628 | +1.30% | — |
| 2006年 | 30 | 192,500 | 636,364 | −3.75% | — |
| 2005年 | 29 | 200,000 | 661,157 | −3.61% | — |
| 2004年 | 28 | 207,500 | 685,950 | −3.49% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
相模原市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相模大野駅 | 13 | 364,846 | 1,206,102 | +6.18% |
| 2 | 町田駅 | 2 | 332,500 | 1,099,174 | +5.05% |
| 3 | 中央林間駅 | 1 | 289,000 | 955,372 | +6.60% |
| 4 | 東林間駅 | 7 | 284,000 | 938,843 | +5.44% |
| 5 | 小田急相模原駅 | 9 | 248,000 | 819,835 | +5.21% |
| 6 | 古淵駅 | 7 | 247,571 | 818,417 | +6.49% |
| 7 | 相武台前駅 | 4 | 214,750 | 709,917 | +4.65% |
| 8 | 原当麻駅 | 1 | 136,000 | 449,587 | +1.50% |
| 9 | 相武台下駅 | 1 | 121,000 | 400,000 | +0.80% |
| 10 | 下溝駅 | 2 | 100,500 | 332,231 | +0.75% |
相模原市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 42 | 233,500 | 268,929 | +5.15% |
| 店舗 | 4 | 421,000 | 386,000 | +6.25% |
| 事務所 | 1 | 128,000 | 128,000 | +8.50% |
相模原市南区の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,347人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,472人 | 12,125人 | +1,347人 |
| 2024年 | 13,280人 | 12,139人 | +1,141人 |
| 2023年 | 13,687人 | 12,370人 | +1,317人 |
| 2022年 | 13,723人 | 12,252人 | +1,471人 |
| 2021年 | 14,309人 | 12,106人 | +2,203人 |
| 2020年 | 13,611人 | 12,199人 | +1,412人 |
| 2019年 | 13,476人 | 12,300人 | +1,176人 |
| 2018年 | 13,404人 | 12,515人 | +889人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
相模原市南区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 7.62%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 相模原市南区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 146,670戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 11,170戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 7.62% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 4,570戸（3.12%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 66,329円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,577円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,632円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
相模原市南区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,068棟 | 282,269m² | 1,020棟 | 161,948m² |
| 2023年 | 1,143棟 | 178,501m² | 1,090棟 | 141,419m² |
| 2022年 | 1,193棟 | 270,413m² | 1,120棟 | 142,849m² |
| 2021年 | 1,067棟 | 162,089m² | 1,007棟 | 120,015m² |
| 2020年 | 1,082棟 | 179,638m² | 1,006棟 | 135,726m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,794m² | -64.1% | 7,589m² |
| 2023年12月 | 20,185m² | +68% | 11,537m² |
| 2023年11月 | 15,686m² | +49% | 13,184m² |
| 2023年10月 | 14,997m² | -12% | 11,522m² |
| 2023年9月 | 10,199m² | -35.5% | 8,842m² |
| 2023年8月 | 7,982m² | -83.6% | 7,900m² |
| 2023年7月 | 12,247m² | -48.7% | 9,449m² |
| 2023年6月 | 12,183m² | -8.6% | 10,656m² |
| 2023年5月 | 18,383m² | +69.4% | 18,383m² |
| 2023年4月 | 14,450m² | -83.1% | 13,211m² |
| 2023年3月 | 13,825m² | +5.3% | 13,407m² |
| 2023年2月 | 16,683m² | +42.7% | 10,904m² |
| 2023年1月 | 21,681m² | +163.7% | 12,424m² |
| 2022年12月 | 12,017m² | -13.2% | 11,335m² |
| 2022年11月 | 10,525m² | -21.7% | 10,080m² |
| 2022年10月 | 17,044m² | +15.7% | 16,487m² |
| 2022年9月 | 15,820m² | +18.1% | 14,601m² |
| 2022年8月 | 48,647m² | +274.8% | 10,512m² |
| 2022年7月 | 23,876m² | +142.9% | 19,327m² |
| 2022年6月 | 13,328m² | -22% | 13,090m² |
| 2022年5月 | 10,855m² | -56.1% | 10,540m² |
| 2022年4月 | 85,258m² | +1101.3% | 8,162m² |
| 2022年3月 | 13,129m² | +3.4% | 10,172m² |
| 2022年2月 | 11,693m² | -16% | 10,546m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
相模原市南区で今後30年に揺れる確率
代表点（神奈川県 相模原市南区相模大野3丁目312番5）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
相模原市南区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区 | 23.7万円/m² | +5.32% | +26.0% | +1,347人 | 7.6% | |
| 座間市 | 17.9万円/m² | +3.91% | +15.1% | +749人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 東京都町田市 | 16.3万円/m² | +3.41% | +10.4% | +2,938人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 相模原市中央区 | 19.8万円/m² | +5.44% | +22.9% | +500人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 大和市 | 21.5万円/m² | +5.66% | +23.9% | +1,315人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 横浜市瀬谷区 | 19.5万円/m² | +3.43% | +14.0% | +485人 | 8.7% | 並べて比べる |
| 綾瀬市 | 13.3万円/m² | +3.76% | +11.0% | +309人 | 8.1% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
大和市 +5.66%藤沢市 +5.51%相模原市中央区 +5.44%鎌倉市 +5.37%川崎市麻生区 +4.99%横浜市鶴見区 +4.98%茅ケ崎市 +4.93%海老名市 +4.87%