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松戸市の土地価格相場は、地価公示87地点の中央値で 182,000円/m²（坪単価 601,653円）、 前年比 +8.74%。データ更新日 。
- 中央値
- 182,000円/m²
- 601,653円/坪
- 平均
- 240,322円/m²
- 794,453円/坪
- 最高
- 1,800,000円/m²
- 5,950,413円/坪
- 変動率
- 前年比 +8.74%
- 10年 +32.1%
松戸市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
87地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 松戸市本町１番１１ | 店舗 | 松戸駅 0m | 1,800,000 | 5,950,413 | +12.5% | +74.8% | +87.1% |
| 2 | 千葉県 松戸市松戸字中通１２２５番１外 | 店舗 | 松戸駅 0m | 1,270,000 | 4,198,347 | +12.4% | +70.9% | +74% |
| 3 | 千葉県 松戸市松戸字亀井１１６８番４ | 店舗 | 松戸駅 60m | 774,000 | 2,558,678 | +12.5% | +67.2% | +53.6% |
| 4 | 千葉県 松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 店舗,事務所 | 新松戸駅 200m | 646,000 | 2,135,537 | +10.4% | +62.7% | +60.7% |
| 5 | 千葉県 松戸市本町１２番１７ | 住宅,店舗,事務所 | 松戸駅 280m | 617,000 | 2,039,669 | +11% | +61.5% | +50.5% |
| 6 | 千葉県 松戸市日暮１丁目７番１ | 店舗,事務所 | 新八柱駅 0m | 584,000 | 1,930,579 | +9% | +54.5% | +47.8% |
| 7 | 千葉県 松戸市新松戸３丁目１８番２ | 住宅,店舗,事務所 | 新松戸駅 530m | 485,000 | 1,603,306 | +9% | +49.2% | +55% |
| 8 | 千葉県 松戸市東松戸３丁目６番６外 | 住宅,店舗 | 東松戸駅 0m | 442,000 | 1,461,157 | +10.5% | +88.1% | — |
| 9 | 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 | 住宅,店舗 | 馬橋駅 300m | 420,000 | 1,388,430 | +9.1% | +68% | +56.7% |
| 10 | 千葉県 松戸市日暮１丁目１５番１７ | 住宅,店舗 | 新八柱駅 300m | 367,000 | 1,213,223 | +8.3% | +48.6% | +36.9% |
| 11 | 千葉県 松戸市小金字天王脇４４番８ | 医院 | 北小金駅 220m | 345,000 | 1,140,496 | +8.5% | +47.4% | +30.2% |
| 12 | 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 住宅 | 松戸駅 550m | 340,000 | 1,123,967 | +12.2% | +47.8% | +59.6% |
| 13 | 千葉県 松戸市松戸字神田１０９８番３外 | 住宅 | 松戸駅 650m | 319,000 | 1,054,545 | +10% | +46.3% | +57.1% |
| 14 | 千葉県 松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 | 住宅,店舗 | 松戸駅 550m | 301,000 | 995,041 | +9.1% | +49.8% | +37.4% |
| 15 | 千葉県 松戸市新松戸３丁目１７３番３ | 住宅 | 新松戸駅 650m | 296,000 | 978,512 | +8.4% | +25.4% | — |
| 16 | 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 | 住宅 | 新松戸駅 1,100m | 250,000 | 826,446 | +8.7% | +25% | +25.6% |
| 17 | 千葉県 松戸市仲井町３丁目２１番 | 住宅,店舗 | 上本郷駅 150m | 242,000 | 800,000 | +9% | +42.4% | +26% |
| 18 | 千葉県 松戸市横須賀２丁目１番１０外 | 住宅 | 南流山駅 800m | 240,000 | 793,388 | +10.1% | +36.4% | +39.5% |
| 19 | 千葉県 松戸市樋野口字大道通９１２番２ | 住宅 | 松戸駅 960m | 239,000 | 790,083 | +11.7% | — | — |
| 20 | 千葉県 松戸市松飛台字中原３３６番１７ | 倉庫 | 松飛台駅 1,000m | 237,000 | 783,471 | +15% | — | — |
| 21 | 千葉県 松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ | 住宅 | 松戸駅 1,300m | 236,000 | 780,165 | +11.8% | +40.5% | +34.9% |
| 22 | 千葉県 松戸市東松戸１丁目２０番１１ | 住宅 | 東松戸駅 750m | 235,000 | 776,860 | +6.8% | — | — |
| 23 | 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 住宅 | 馬橋駅 840m | 219,000 | 723,967 | +8.4% | — | — |
| 24 | 千葉県 松戸市秋山２丁目２０番２６ | 住宅 | 秋山駅 480m | 218,000 | 720,661 | +9% | — | — |
| 25 | 千葉県 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 住宅 | 松戸駅 1,300m | 217,000 | 717,355 | 0% | +39.1% | — |
| 26 | 千葉県 松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 住宅 | 南流山駅 1,100m | 216,000 | 714,050 | +9.6% | +34.2% | — |
| 27 | 千葉県 松戸市北松戸２丁目１５番３ | 住宅 | 北松戸駅 410m | 215,000 | 710,744 | +8.6% | +26.5% | +18.8% |
| 28 | 千葉県 松戸市南花島２丁目２５番４ | 住宅 | 北松戸駅 1,100m | 212,000 | 700,826 | +9.3% | +35% | — |
| 29 | 千葉県 松戸市常盤平１丁目１６番８ | 住宅 | 常盤平駅 250m | 211,000 | 697,521 | +8.2% | +30.2% | +24.1% |
| 30 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町６９番４ | 店舗 | 矢切駅 200m | 206,000 | 680,992 | +8.4% | +40.1% | +20.5% |
| 31 | 千葉県 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 住宅 | 北小金駅 460m | 203,000 | 671,074 | +8% | +25.3% | +19.4% |
| 32 | 千葉県 松戸市横須賀１丁目２１番３外 | 住宅 | 南流山駅 1,300m | 203,000 | 671,074 | +9.1% | +23.8% | +21.6% |
| 33 | 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 | 住宅 | 新松戸駅 1,200m | 198,000 | 654,545 | +8.2% | +25.3% | +10% |
| 34 | 千葉県 松戸市常盤平３丁目２９番１１ | 住宅,店舗 | 常盤平駅 500m | 198,000 | 654,545 | +8.2% | +26.9% | — |
| 35 | 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ | 住宅 | みのり台駅 300m | 196,000 | 647,934 | +8.9% | +34.2% | +26.5% |
| 36 | 千葉県 松戸市下矢切字南台１８３番４ | 住宅 | 矢切駅 360m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +35.9% | +22.9% |
| 37 | 千葉県 松戸市上本郷字三丁目４１４６番２ | 住宅 | 松戸新田駅 850m | 193,000 | 638,017 | +9% | — | — |
| 38 | 千葉県 松戸市日暮４丁目１２番２ | 住宅 | 新八柱駅 700m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +31.3% | +25.3% |
| 39 | 千葉県 松戸市常盤平６丁目７番１４ | 住宅 | 五香駅 850m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +27.8% | +24.5% |
| 40 | 千葉県 松戸市常盤平双葉町８番９ | 住宅 | 常盤平駅 900m | 188,000 | 621,488 | +8.7% | +35.3% | +26.2% |
| 41 | 千葉県 松戸市上本郷字前田２８００番 | 住宅 | 上本郷駅 780m | 186,000 | 614,876 | +8.8% | +33.8% | +24.8% |
| 42 | 千葉県 松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ | 住宅 | 馬橋駅 250m | 186,000 | 614,876 | +8.1% | +20.8% | +8.1% |
| 43 | 千葉県 松戸市大谷口字外番場３５６番２２ | 住宅 | 新松戸駅 800m | 183,000 | 604,959 | +8.3% | +19.6% | +6.4% |
| 44 | 千葉県 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 住宅 | 新松戸駅 2,100m | 182,000 | 601,653 | +9.6% | +23% | +11.7% |
| 45 | 千葉県 松戸市二十世紀が丘丸山町２４番 | 住宅 | 北国分駅 1,000m | 180,000 | 595,041 | +9.1% | +31.4% | +16.9% |
| 46 | 千葉県 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ | 住宅 | 矢切駅 1,200m | 176,000 | 581,818 | +8.6% | +20.5% | — |
| 47 | 千葉県 松戸市松戸字米山２２６５番３５ | 住宅 | 松戸駅 1,500m | 175,000 | 578,512 | +8% | — | — |
| 48 | 千葉県 松戸市幸谷３３６番３ | 住宅 | 新松戸駅 620m | 169,000 | 558,678 | +8.3% | +19.9% | — |
| 49 | 千葉県 松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 住宅 | 北小金駅 820m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +23.1% | — |
| 50 | 千葉県 松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ | 住宅 | みのり台駅 300m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +32% | — |
| 51 | 千葉県 松戸市西馬橋１丁目３０番７ | 住宅 | 馬橋駅 860m | 157,000 | 519,008 | +4.7% | +12.1% | -1.3% |
| 52 | 千葉県 松戸市牧の原２丁目１０７番１ | 住宅 | 新八柱駅 1,500m | 157,000 | 519,008 | +9.8% | +28.7% | — |
| 53 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４０番５ | 店舗 | 松戸駅 1,200m | 156,000 | 515,702 | +5.4% | +13% | +2% |
| 54 | 千葉県 松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 住宅 | 松戸新田駅 380m | 152,000 | 502,479 | +7.8% | +31% | +18.8% |
| 55 | 千葉県 松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 | 住宅 | 馬橋駅 1,100m | 152,000 | 502,479 | +8.6% | +21.6% | -1.3% |
| 56 | 千葉県 松戸市小金清志町２丁目７２番３外 | 住宅 | 新松戸駅 850m | 151,000 | 499,174 | +7.9% | — | — |
| 57 | 千葉県 松戸市五香南３丁目１４番１２ | 住宅 | 元山駅 280m | 150,000 | 495,868 | +10.3% | +32.7% | +13.6% |
| 58 | 千葉県 松戸市五香１丁目２０番２１ | 住宅 | 五香駅 420m | 149,000 | 492,562 | 0% | +33% | +17.3% |
| 59 | 千葉県 松戸市小山字町田１２１番２ | 住宅 | 松戸駅 1,500m | 148,000 | 489,256 | +6.5% | +16.5% | +0.7% |
| 60 | 千葉県 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 住宅 | 馬橋駅 1,100m | 144,000 | 476,033 | +8.3% | +24.1% | +5.1% |
| 61 | 千葉県 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 住宅 | 北小金駅 830m | 140,000 | 462,810 | +8.5% | — | — |
| 62 | 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ | 住宅 | 五香駅 670m | 140,000 | 462,810 | +10.2% | +32.1% | +12.9% |
| 63 | 千葉県 松戸市千駄堀字前新田１７７８番外 | 住宅 | 松戸新田駅 1,500m | 140,000 | 462,810 | +6.9% | +19.7% | — |
| 64 | 千葉県 松戸市五香６丁目９番３ | 住宅 | 五香駅 550m | 136,000 | 449,587 | +10.6% | +30.8% | +12.4% |
| 65 | 千葉県 松戸市栄町７丁目５４４番３ | 住宅 | 馬橋駅 1,000m | 135,000 | 446,281 | +6.3% | +13.4% | -7.5% |
| 66 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１番７ | 住宅 | 新松戸駅 1,500m | 132,000 | 436,364 | +10% | +39.7% | — |
| 67 | 千葉県 松戸市小金原４丁目２３番６ | 住宅 | 北小金駅 1,800m | 130,000 | 429,752 | +8.3% | +23.8% | -4.4% |
| 68 | 千葉県 松戸市松飛台字御立場３０番８ | 住宅 | 元山駅 700m | 130,000 | 429,752 | +10.2% | +30% | +8.3% |
| 69 | 千葉県 松戸市秋山字道崎３８９番３０ | 住宅 | 秋山駅 900m | 129,000 | 426,446 | +9.3% | +31% | — |
| 70 | 千葉県 松戸市八ケ崎３丁目２５番２ | 住宅 | 馬橋駅 2,100m | 129,000 | 426,446 | +10.3% | +26.5% | +2.4% |
| 71 | 千葉県 松戸市五香４丁目１１番６ | 住宅 | 元山駅 850m | 128,000 | 423,140 | +10.3% | +30.6% | +12.3% |
| 72 | 千葉県 松戸市中和倉字一反割５８３番４ | 住宅 | 北松戸駅 1,700m | 128,000 | 423,140 | +8.5% | — | — |
| 73 | 千葉県 松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２ | 住宅 | 新八柱駅 1,200m | 127,000 | 419,835 | +6.7% | +17.6% | -2.3% |
| 74 | 千葉県 松戸市串崎南町５０番 | 住宅 | 松飛台駅 450m | 127,000 | 419,835 | +7.6% | +22.1% | +5% |
| 75 | 千葉県 松戸市小金原７丁目２４番１１ | 住宅 | 常盤平駅 1,600m | 123,000 | 406,612 | +8.8% | +25.5% | -6.8% |
| 76 | 千葉県 松戸市中金杉４丁目１２１番 | 住宅 | 北小金駅 1,500m | 122,000 | 403,306 | +10.9% | +19.6% | -7.6% |
| 77 | 千葉県 松戸市栄町４丁目２４３番１０外 | 住宅 | 北松戸駅 1,100m | 121,000 | 400,000 | +7.1% | +14.2% | — |
| 78 | 千葉県 松戸市河原塚字南山１６５番６６ | 住宅 | 東松戸駅 1,300m | 118,000 | 390,083 | +6.3% | +20.4% | — |
| 79 | 千葉県 松戸市上矢切字菰田１１３３番２０ | 住宅 | 松戸駅 2,100m | 115,000 | 380,165 | +8.5% | +18.6% | -1.7% |
| 80 | 千葉県 松戸市六高台４丁目１０１番外 | 住宅 | 六実駅 1,000m | 112,000 | 370,248 | +9.8% | +23.6% | -0.9% |
| 81 | 千葉県 松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外 | 住宅 | 北松戸駅 1,500m | 109,000 | 360,331 | +5.8% | +12.4% | -11.4% |
| 82 | 千葉県 松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２ | 住宅 | 秋山駅 1,800m | 108,000 | 357,025 | +9.1% | +17.4% | -1.8% |
| 83 | 千葉県 松戸市八ケ崎緑町３００番 | 住宅 | 馬橋駅 1,600m | 107,000 | 353,719 | +8.1% | +9.2% | -14.4% |
| 84 | 千葉県 松戸市根木内字辻３５３番１１ | 住宅 | 北小金駅 1,500m | 106,000 | 350,413 | +8.2% | +12.8% | -11.7% |
| 85 | 千葉県 松戸市六実３丁目２２番１２ | 住宅 | 六実駅 400m | 104,000 | 343,802 | +9.4% | +20.9% | -2.8% |
| 86 | 千葉県 松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ | 住宅 | 松戸駅 2,500m | 102,000 | 337,190 | +8.5% | +12.1% | -11.3% |
| 87 | 千葉県 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 農地 | 松戸新田駅 600m | 70,100 | 231,736 | +7.8% | — | — |
松戸市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松戸駅 | 15 | 453,933 | 1,500,605 | +9.34% |
| 2 | 新八柱駅 | 5 | 285,600 | 944,132 | +8.44% |
| 3 | 新松戸駅 | 10 | 269,200 | 889,917 | +8.88% |
| 4 | 東松戸駅 | 3 | 265,000 | 876,033 | +7.87% |
| 5 | 南流山駅 | 3 | 219,667 | 726,172 | +9.6% |
| 6 | 上本郷駅 | 2 | 214,000 | 707,438 | +8.9% |
| 7 | 矢切駅 | 3 | 191,667 | 633,610 | +8.47% |
| 8 | 馬橋駅 | 9 | 183,222 | 605,693 | +7.99% |
| 9 | 松飛台駅 | 2 | 182,000 | 601,653 | +11.3% |
| 10 | みのり台駅 | 2 | 180,500 | 596,694 | +8.75% |
| 11 | 常盤平駅 | 4 | 180,000 | 595,041 | +8.48% |
| 12 | 北国分駅 | 1 | 180,000 | 595,041 | +9.1% |
| 13 | 北小金駅 | 7 | 173,000 | 571,901 | +8.71% |
| 14 | 北松戸駅 | 5 | 157,000 | 519,008 | +7.86% |
| 15 | 五香駅 | 4 | 154,500 | 510,744 | +7.3% |
| 16 | 秋山駅 | 3 | 151,667 | 501,379 | +9.13% |
| 17 | 松戸新田駅 | 4 | 138,775 | 458,760 | +7.88% |
| 18 | 元山駅 | 3 | 136,000 | 449,587 | +10.27% |
| 19 | 六実駅 | 2 | 108,000 | 357,025 | +9.6% |
松戸市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 77 | 175,000 | 192,468 | 636,258 | +8.55% |
| 店舗 | 7 | 646,000 | 776,571 | 2,567,177 | +10.09% |
| 医院 | 1 | 345,000 | 345,000 | 1,140,496 | +8.5% |
| 倉庫 | 1 | 237,000 | 237,000 | 783,471 | +15% |
| 農地 | 1 | 70,100 | 70,100 | 231,736 | +7.8% |
松戸市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 松戸市本町１番１１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 60 | 203,533 | 672,836 | -4.76% | 955,000 |
| 2005年 | 60 | 198,417 | 655,924 | -2.51% | 943,000 |
| 2006年 | 60 | 199,633 | 659,944 | +0.61% | 962,000 |
| 2007年 | 60 | 206,100 | 681,322 | +3.24% | 1,040,000 |
| 2008年 | 61 | 214,984 | 710,691 | +4.31% | 1,140,000 |
| 2009年 | 61 | 206,246 | 681,805 | -4.06% | 1,090,000 |
| 2010年 | 62 | 195,823 | 647,349 | -5.05% | 1,040,000 |
| 2011年 | 62 | 190,468 | 629,646 | -2.73% | 1,020,000 |
| 2012年 | 63 | 183,300 | 605,950 | -3.76% | 985,000 |
| 2013年 | 65 | 179,200 | 592,397 | -2.24% | 975,000 |
| 2014年 | 66 | 181,170 | 598,909 | +1.1% | 995,000 |
| 2015年 | 66 | 182,221 | 602,383 | +0.58% | 1,010,000 |
| 2016年 | 76 | 176,218 | 582,539 | -3.29% | 1,030,000 |
| 2017年 | 80 | 174,589 | 577,154 | -0.92% | 1,060,000 |
| 2018年 | 81 | 176,402 | 583,147 | +1.04% | 1,080,000 |
| 2019年 | 82 | 181,124 | 598,757 | +2.68% | 1,160,000 |
| 2020年 | 84 | 184,480 | 609,851 | +1.85% | 1,230,000 |
| 2021年 | 85 | 185,041 | 611,706 | +0.3% | 1,240,000 |
| 2022年 | 87 | 187,511 | 619,871 | +1.33% | 1,270,000 |
| 2023年 | 87 | 193,028 | 638,109 | +2.94% | 1,340,000 |
| 2024年 | 87 | 201,985 | 667,719 | +4.64% | 1,440,000 |
| 2025年 | 85 | 220,366 | 728,483 | +9.1% | 1,600,000 |
| 2026年 | 87 | 240,323 | 794,456 | +9.06% | 1,800,000 |
松戸市の地震ハザード
代表点（千葉県 松戸市本町１番１１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
51.0%
今後30年に震度6弱以上
10.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。