千葉県松戸市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
松戸市の土地価格相場は、地価公示87地点の中央値で 182,000円/m²（坪単価 601,653円）、前年比 +8.74%。 平均は 240,322円/m²、最も高い地点は 1,800,000円/m²、10年の変化は +32.10%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の43地点の中央値は 203,000円/m²（坪 671,074円）、前年比の平均 +9.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 173位・千葉県の 53 市区町村で 7位、前年比は全国 46位。千葉県の順位表
地価（中央値）18.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 60.2万円
前年比（2026年）+8.74%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+1,770人全国 −41人
空き家率（2023年）14.0%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）6.1万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
松戸市の地価公示 87地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 20 地点、2026年は 87 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県松戸市本町1番11 | 店舗 | 松戸駅 0m | 1,800,000 | 5,950,413 | +12.5% | +74.8% | +87.1% |
| 2 | 千葉県松戸市松戸字中通1225番1外 | 店舗 | 松戸駅 0m | 1,270,000 | 4,198,347 | +12.4% | +70.9% | +74.0% |
| 3 | 千葉県松戸市松戸字亀井1168番4 | 店舗 | 松戸駅 60m | 774,000 | 2,558,678 | +12.5% | +67.2% | +53.6% |
| 4 | 千葉県松戸市新松戸1丁目367番3 | 店舗,事務所 | 新松戸駅 200m | 646,000 | 2,135,537 | +10.4% | +62.7% | +60.7% |
| 5 | 千葉県松戸市本町12番17 | 住宅,店舗,事務所 | 松戸駅 280m | 617,000 | 2,039,669 | +11.0% | +61.5% | +50.5% |
| 6 | 千葉県松戸市日暮1丁目7番1 | 店舗,事務所 | 新八柱駅 0m | 584,000 | 1,930,579 | +9.0% | +54.5% | +47.8% |
| 7 | 千葉県松戸市新松戸3丁目18番2 | 住宅,店舗,事務所 | 新松戸駅 530m | 485,000 | 1,603,306 | +9.0% | +49.2% | +55.0% |
| 8 | 千葉県松戸市東松戸3丁目6番6外 | 住宅,店舗 | 東松戸駅 0m | 442,000 | 1,461,157 | +10.5% | +88.1% | — |
| 9 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町12番 | 住宅,店舗 | 馬橋駅 300m | 420,000 | 1,388,430 | +9.1% | +68.0% | +56.7% |
| 10 | 千葉県松戸市日暮1丁目15番17 | 住宅,店舗 | 新八柱駅 300m | 367,000 | 1,213,223 | +8.3% | +48.6% | +36.9% |
| 11 | 千葉県松戸市小金字天王脇44番8 | 医院 | 北小金駅 220m | 345,000 | 1,140,496 | +8.5% | +47.4% | +30.2% |
| 12 | 千葉県松戸市岩瀬字住吉町23番3外 | 住宅 | 松戸駅 550m | 340,000 | 1,123,967 | +12.2% | +47.8% | +59.6% |
| 13 | 千葉県松戸市松戸字神田1098番3外 | 住宅 | 松戸駅 650m | 319,000 | 1,054,545 | +10.0% | +46.3% | +57.1% |
| 14 | 千葉県松戸市松戸字三丁目1791番1外 | 住宅,店舗 | 松戸駅 550m | 301,000 | 995,041 | +9.1% | +49.8% | +37.4% |
| 15 | 千葉県松戸市新松戸3丁目173番3 | 住宅 | 新松戸駅 650m | 296,000 | 978,512 | +8.4% | +25.4% | — |
残りの 72 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県松戸市新松戸6丁目24番外 | 住宅 | 新松戸駅 1,100m | 250,000 | 826,446 | +8.7% | +25.0% | +25.6% |
| 17 | 千葉県松戸市仲井町3丁目21番 | 住宅,店舗 | 上本郷駅 150m | 242,000 | 800,000 | +9.0% | +42.4% | +26.0% |
| 18 | 千葉県松戸市横須賀2丁目1番10外 | 住宅 | 南流山駅 800m | 240,000 | 793,388 | +10.1% | +36.4% | +39.5% |
| 19 | 千葉県松戸市樋野口字大道通912番2 | 住宅 | 松戸駅 960m | 239,000 | 790,083 | +11.7% | — | — |
| 20 | 千葉県松戸市松飛台字中原336番17 | 倉庫 | 松飛台駅 1,000m | 237,000 | 783,471 | +15.0% | — | — |
| 21 | 千葉県松戸市岩瀬字中ノ町630番23 | 住宅 | 松戸駅 1,300m | 236,000 | 780,165 | +11.8% | +40.5% | +34.9% |
| 22 | 千葉県松戸市東松戸1丁目20番11 | 住宅 | 東松戸駅 750m | 235,000 | 776,860 | +6.8% | — | — |
| 23 | 千葉県松戸市馬橋字上ノ台3375番外 | 住宅 | 馬橋駅 840m | 219,000 | 723,967 | +8.4% | — | — |
| 24 | 千葉県松戸市秋山2丁目20番26 | 住宅 | 秋山駅 480m | 218,000 | 720,661 | +9.0% | — | — |
| 25 | 千葉県松戸市竹ケ花字西町308番42 | 住宅 | 松戸駅 1,300m | 217,000 | 717,355 | ±0.0% | +39.1% | — |
| 26 | 千葉県松戸市新松戸7丁目259番1 | 住宅 | 南流山駅 1,100m | 216,000 | 714,050 | +9.6% | +34.2% | — |
| 27 | 千葉県松戸市北松戸2丁目15番3 | 住宅 | 北松戸駅 410m | 215,000 | 710,744 | +8.6% | +26.5% | +18.8% |
| 28 | 千葉県松戸市南花島2丁目25番4 | 住宅 | 北松戸駅 1,100m | 212,000 | 700,826 | +9.3% | +35.0% | — |
| 29 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16番8 | 住宅 | 常盤平駅 250m | 211,000 | 697,521 | +8.2% | +30.2% | +24.1% |
| 30 | 千葉県松戸市下矢切字栄町69番4 | 店舗 | 矢切駅 200m | 206,000 | 680,992 | +8.4% | +40.1% | +20.5% |
| 31 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15 | 住宅 | 北小金駅 460m | 203,000 | 671,074 | +8.0% | +25.3% | +19.4% |
| 32 | 千葉県松戸市横須賀1丁目21番3外 | 住宅 | 南流山駅 1,300m | 203,000 | 671,074 | +9.1% | +23.8% | +21.6% |
| 33 | 千葉県松戸市二ツ木字上ノ台1642番 | 住宅 | 新松戸駅 1,200m | 198,000 | 654,545 | +8.2% | +25.3% | +10.0% |
| 34 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29番11 | 住宅,店舗 | 常盤平駅 500m | 198,000 | 654,545 | +8.2% | +26.9% | — |
| 35 | 千葉県松戸市稔台7丁目12番3 | 住宅 | みのり台駅 300m | 196,000 | 647,934 | +8.9% | +34.2% | +26.5% |
| 36 | 千葉県松戸市下矢切字南台183番4 | 住宅 | 矢切駅 360m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +35.9% | +22.9% |
| 37 | 千葉県松戸市上本郷字三丁目4146番2 | 住宅 | 松戸新田駅 850m | 193,000 | 638,017 | +9.0% | — | — |
| 38 | 千葉県松戸市日暮4丁目12番2 | 住宅 | 新八柱駅 700m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +31.3% | +25.3% |
| 39 | 千葉県松戸市常盤平6丁目7番14 | 住宅 | 五香駅 850m | 193,000 | 638,017 | +8.4% | +27.8% | +24.5% |
| 40 | 千葉県松戸市常盤平双葉町8番9 | 住宅 | 常盤平駅 900m | 188,000 | 621,488 | +8.7% | +35.3% | +26.2% |
| 41 | 千葉県松戸市上本郷字前田2800番 | 住宅 | 上本郷駅 780m | 186,000 | 614,876 | +8.8% | +33.8% | +24.8% |
| 42 | 千葉県松戸市馬橋字中道北割1766番12 | 住宅 | 馬橋駅 250m | 186,000 | 614,876 | +8.1% | +20.8% | +8.1% |
| 43 | 千葉県松戸市大谷口字外番場356番22 | 住宅 | 新松戸駅 800m | 183,000 | 604,959 | +8.3% | +19.6% | +6.4% |
| 44 | 千葉県松戸市新松戸南3丁目172番3 | 住宅 | 新松戸駅 2,100m | 182,000 | 601,653 | +9.6% | +23.0% | +11.7% |
| 45 | 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町24番 | 住宅 | 北国分駅 1,000m | 180,000 | 595,041 | +9.1% | +31.4% | +16.9% |
| 46 | 千葉県松戸市三矢小台3丁目16番12 | 住宅 | 矢切駅 1,200m | 176,000 | 581,818 | +8.6% | +20.5% | — |
| 47 | 千葉県松戸市松戸字米山2265番35 | 住宅 | 松戸駅 1,500m | 175,000 | 578,512 | +8.0% | — | — |
| 48 | 千葉県松戸市幸谷336番3 | 住宅 | 新松戸駅 620m | 169,000 | 558,678 | +8.3% | +19.9% | — |
| 49 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16番1外 | 住宅 | 北小金駅 820m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +23.1% | — |
| 50 | 千葉県松戸市松戸新田字庚申前435番56 | 住宅 | みのり台駅 300m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +32.0% | — |
| 51 | 千葉県松戸市西馬橋1丁目30番7 | 住宅 | 馬橋駅 860m | 157,000 | 519,008 | +4.7% | +12.1% | −1.3% |
| 52 | 千葉県松戸市牧の原2丁目107番1 | 住宅 | 新八柱駅 1,500m | 157,000 | 519,008 | +9.8% | +28.7% | — |
| 53 | 千葉県松戸市南花島3丁目40番5 | 店舗 | 松戸駅 1,200m | 156,000 | 515,702 | +5.4% | +13.0% | +2.0% |
| 54 | 千葉県松戸市松戸新田字東中町490番83 | 住宅 | 松戸新田駅 380m | 152,000 | 502,479 | +7.8% | +31.0% | +18.8% |
| 55 | 千葉県松戸市中和倉字荒井堤西153番5外 | 住宅 | 馬橋駅 1,100m | 152,000 | 502,479 | +8.6% | +21.6% | −1.3% |
| 56 | 千葉県松戸市小金清志町2丁目72番3外 | 住宅 | 新松戸駅 850m | 151,000 | 499,174 | +7.9% | — | — |
| 57 | 千葉県松戸市五香南3丁目14番12 | 住宅 | 元山駅 280m | 150,000 | 495,868 | +10.3% | +32.7% | +13.6% |
| 58 | 千葉県松戸市五香1丁目20番21 | 住宅 | 五香駅 420m | 149,000 | 492,562 | ±0.0% | +33.0% | +17.3% |
| 59 | 千葉県松戸市小山字町田121番2 | 住宅 | 松戸駅 1,500m | 148,000 | 489,256 | +6.5% | +16.5% | +0.7% |
| 60 | 千葉県松戸市八ケ崎7丁目11番24 | 住宅 | 馬橋駅 1,100m | 144,000 | 476,033 | +8.3% | +24.1% | +5.1% |
| 61 | 千葉県松戸市東平賀字源内105番26 | 住宅 | 北小金駅 830m | 140,000 | 462,810 | +8.5% | — | — |
| 62 | 千葉県松戸市五香西2丁目30番23 | 住宅 | 五香駅 670m | 140,000 | 462,810 | +10.2% | +32.1% | +12.9% |
| 63 | 千葉県松戸市千駄堀字前新田1778番外 | 住宅 | 松戸新田駅 1,500m | 140,000 | 462,810 | +6.9% | +19.7% | — |
| 64 | 千葉県松戸市五香6丁目9番3 | 住宅 | 五香駅 550m | 136,000 | 449,587 | +10.6% | +30.8% | +12.4% |
| 65 | 千葉県松戸市栄町7丁目544番3 | 住宅 | 馬橋駅 1,000m | 135,000 | 446,281 | +6.3% | +13.4% | −7.5% |
| 66 | 千葉県松戸市八ケ崎2丁目1番7 | 住宅 | 新松戸駅 1,500m | 132,000 | 436,364 | +10.0% | +39.7% | — |
| 67 | 千葉県松戸市小金原4丁目23番6 | 住宅 | 北小金駅 1,800m | 130,000 | 429,752 | +8.3% | +23.8% | −4.4% |
| 68 | 千葉県松戸市松飛台字御立場30番8 | 住宅 | 元山駅 700m | 130,000 | 429,752 | +10.2% | +30.0% | +8.3% |
| 69 | 千葉県松戸市秋山字道崎389番30 | 住宅 | 秋山駅 900m | 129,000 | 426,446 | +9.3% | +31.0% | — |
| 70 | 千葉県松戸市八ケ崎3丁目25番2 | 住宅 | 馬橋駅 2,100m | 129,000 | 426,446 | +10.3% | +26.5% | +2.4% |
| 71 | 千葉県松戸市五香4丁目11番6 | 住宅 | 元山駅 850m | 128,000 | 423,140 | +10.3% | +30.6% | +12.3% |
| 72 | 千葉県松戸市中和倉字一反割583番4 | 住宅 | 北松戸駅 1,700m | 128,000 | 423,140 | +8.5% | — | — |
| 73 | 千葉県松戸市河原塚字宮ノ台351番32 | 住宅 | 新八柱駅 1,200m | 127,000 | 419,835 | +6.7% | +17.6% | −2.3% |
| 74 | 千葉県松戸市串崎南町50番 | 住宅 | 松飛台駅 450m | 127,000 | 419,835 | +7.6% | +22.1% | +5.0% |
| 75 | 千葉県松戸市小金原7丁目24番11 | 住宅 | 常盤平駅 1,600m | 123,000 | 406,612 | +8.8% | +25.5% | −6.8% |
| 76 | 千葉県松戸市中金杉4丁目121番 | 住宅 | 北小金駅 1,500m | 122,000 | 403,306 | +10.9% | +19.6% | −7.6% |
| 77 | 千葉県松戸市栄町4丁目243番10外 | 住宅 | 北松戸駅 1,100m | 121,000 | 400,000 | +7.1% | +14.2% | — |
| 78 | 千葉県松戸市河原塚字南山165番66 | 住宅 | 東松戸駅 1,300m | 118,000 | 390,083 | +6.3% | +20.4% | — |
| 79 | 千葉県松戸市上矢切字菰田1133番20 | 住宅 | 松戸駅 2,100m | 115,000 | 380,165 | +8.5% | +18.6% | −1.7% |
| 80 | 千葉県松戸市六高台4丁目101番外 | 住宅 | 六実駅 1,000m | 112,000 | 370,248 | +9.8% | +23.6% | −0.9% |
| 81 | 千葉県松戸市古ケ崎2丁目3148番2外 | 住宅 | 北松戸駅 1,500m | 109,000 | 360,331 | +5.8% | +12.4% | −11.4% |
| 82 | 千葉県松戸市高塚新田字北谷台641番52 | 住宅 | 秋山駅 1,800m | 108,000 | 357,025 | +9.1% | +17.4% | −1.8% |
| 83 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町300番 | 住宅 | 馬橋駅 1,600m | 107,000 | 353,719 | +8.1% | +9.2% | −14.4% |
| 84 | 千葉県松戸市根木内字辻353番11 | 住宅 | 北小金駅 1,500m | 106,000 | 350,413 | +8.2% | +12.8% | −11.7% |
| 85 | 千葉県松戸市六実3丁目22番12 | 住宅 | 六実駅 400m | 104,000 | 343,802 | +9.4% | +20.9% | −2.8% |
| 86 | 千葉県松戸市和名ケ谷字山宮地849番9 | 住宅 | 松戸駅 2,500m | 102,000 | 337,190 | +8.5% | +12.1% | −11.3% |
| 87 | 千葉県松戸市松戸新田字新堀307番2 | 農地 | 松戸新田駅 600m | 70,100 | 231,736 | +7.8% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
松戸市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は千葉県松戸市本町1番11の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87 | 182,000 | 601,653 | +9.64% | 1,800,000 |
| 2025年 | 85 | 166,000 | 548,760 | +7.10% | 1,600,000 |
| 2024年 | 87 | 155,000 | 512,397 | +3.33% | 1,440,000 |
| 2023年 | 87 | 150,000 | 495,868 | +2.04% | 1,340,000 |
| 2022年 | 87 | 147,000 | 485,950 | +0.68% | 1,270,000 |
| 2021年 | 85 | 146,000 | 482,645 | +1.74% | 1,240,000 |
| 2020年 | 84 | 143,500 | 474,380 | +0.70% | 1,230,000 |
| 2019年 | 82 | 142,500 | 471,074 | +1.06% | 1,160,000 |
| 2018年 | 81 | 141,000 | 466,116 | +0.36% | 1,080,000 |
| 2017年 | 80 | 140,500 | 464,463 | ±0.00% | 1,060,000 |
| 2016年 | 76 | 140,500 | 464,463 | −3.10% | 1,030,000 |
| 2015年 | 66 | 145,000 | 479,339 | +0.35% | 1,010,000 |
| 2014年 | 66 | 144,500 | 477,686 | +1.76% | 995,000 |
| 2013年 | 65 | 142,000 | 469,421 | −0.70% | 975,000 |
| 2012年 | 63 | 143,000 | 472,727 | −3.38% | 985,000 |
| 2011年 | 62 | 148,000 | 489,256 | −2.63% | 1,020,000 |
| 2010年 | 62 | 152,000 | 502,479 | −3.80% | 1,040,000 |
| 2009年 | 61 | 158,000 | 522,314 | −3.07% | 1,090,000 |
| 2008年 | 61 | 163,000 | 538,843 | +2.84% | 1,140,000 |
| 2007年 | 60 | 158,500 | 523,967 | +2.59% | 1,040,000 |
| 2006年 | 60 | 154,500 | 510,744 | −0.32% | 962,000 |
| 2005年 | 60 | 155,000 | 512,397 | −2.52% | 943,000 |
| 2004年 | 60 | 159,000 | 525,620 | −4.22% | 955,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
松戸市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 43地点）
2026年7月1日時点。中央値 203,000円/m²（坪 671,074円）、 地点ごとの前年比の平均 +9.30%。最も高い地点は 1,410,000円/m²、最も低い地点は 62,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33 | 188,000 | 621,488 | +8.90% |
| 商業地 | 8 | 396,500 | 1,310,744 | +9.90% |
| 工業地 | 2 | 293,000 | 968,595 | +14.90% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県松戸市本町2番4 松戸 商業地-1 | 商業地 | 松戸駅 100m | 1,410,000 | 4,661,157 | +12.8% | +89.3% |
| 2 | 千葉県松戸市新松戸2丁目108番 松戸 商業地-5 | 商業地 | 新松戸駅 0m | 1,120,000 | 3,702,479 | +12.0% | +79.2% |
| 3 | 千葉県松戸市上本郷字三斗蒔900番3 松戸 商業地-2 | 商業地 | 北松戸駅 90m | 468,000 | 1,547,107 | +10.1% | +52.9% |
| 4 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町12番 松戸 商業地-6 | 商業地 | 馬橋駅 300m | 438,000 | 1,447,934 | +11.5% | +71.8% |
| 5 | 千葉県松戸市岩瀬字住吉町23番3外 松戸 住宅地-21 | 住宅地 | 松戸駅 550m | 360,000 | 1,190,083 | +16.1% | +55.2% |
| 6 | 千葉県松戸市常盤平5丁目11番13 松戸 商業地-4 | 商業地 | 五香駅 0m | 355,000 | 1,173,554 | +9.9% | +51.1% |
| 7 | 千葉県松戸市秋山1丁目10番4外 松戸 商業地-8 | 商業地 | 秋山駅 150m | 314,000 | 1,038,017 | +8.3% | — |
| 8 | 千葉県松戸市上本郷字船付543番1 松戸 工業地-2 | 工業地 | 北松戸駅 750m | 301,000 | 995,041 | +14.9% | — |
| 9 | 千葉県松戸市稔台5丁目12番1 松戸 工業地-1 | 工業地 | みのり台駅 1,300m | 285,000 | 942,149 | +14.9% | — |
| 10 | 千葉県松戸市新松戸6丁目24番外 松戸 住宅地-14 | 住宅地 | 新松戸駅 1,100m | 255,000 | 842,975 | +8.1% | +27.5% |
| 11 | 千葉県松戸市松戸新田字一本槻579番8 松戸 商業地-3 | 商業地 | みのり台駅 1m | 250,000 | 826,446 | +8.7% | +42.0% |
| 12 | 千葉県松戸市東松戸4丁目3番13 松戸 住宅地-33 | 住宅地 | 東松戸駅 430m | 247,000 | 816,529 | +7.4% | — |
| 13 | 千葉県松戸市吉井町11番5 松戸 住宅地-22 | 住宅地 | 松戸駅 1,000m | 245,000 | 809,917 | +8.4% | +34.6% |
| 14 | 千葉県松戸市上本郷字一丁目3328番1 松戸 住宅地-25 | 住宅地 | 北松戸駅 700m | 237,000 | 783,471 | +9.7% | +41.9% |
| 15 | 千葉県松戸市常盤平3丁目22番5 松戸 住宅地-9 | 住宅地 | 常盤平駅 400m | 225,000 | 743,802 | +8.2% | +29.3% |
残りの 28 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 千葉県松戸市南花島3丁目48番13 松戸 住宅地-20 | 住宅地 | 上本郷駅 330m | 224,000 | 740,496 | +10.9% | +39.1% |
| 17 | 千葉県松戸市東松戸2丁目8番9 松戸 住宅地-32 | 住宅地 | 東松戸駅 550m | 223,000 | 737,190 | +7.7% | — |
| 18 | 千葉県松戸市日暮6丁目157番 松戸 住宅地-8 | 住宅地 | 新八柱駅 800m | 216,000 | 714,050 | +8.0% | +31.7% |
| 19 | 千葉県松戸市常盤平2丁目17番6 松戸 住宅地-15 | 住宅地 | 常盤平駅 700m | 207,000 | 684,298 | +8.9% | +33.5% |
| 20 | 千葉県松戸市二ツ木字上ノ台1642番 松戸 住宅地-7 | 住宅地 | 新松戸駅 1,200m | 205,000 | 677,686 | +9.0% | +29.7% |
| 21 | 千葉県松戸市仲井町1丁目64番2外 松戸 住宅地-18 | 住宅地 | 松戸新田駅 310m | 204,000 | 674,380 | +9.1% | — |
| 22 | 千葉県松戸市稔台7丁目12番3 松戸 住宅地-11 | 住宅地 | みのり台駅 300m | 203,000 | 671,074 | +9.1% | +38.1% |
| 23 | 千葉県松戸市胡録台字大畑18番3 松戸 住宅地-19 | 住宅地 | 上本郷駅 450m | 199,000 | 657,851 | +11.2% | +39.2% |
| 24 | 千葉県松戸市西馬橋広手町30番2 松戸 住宅地-16 | 住宅地 | 馬橋駅 850m | 197,000 | 651,240 | +6.5% | +23.1% |
| 25 | 千葉県松戸市下矢切字栄町96番4 松戸 住宅地-1 | 住宅地 | 矢切駅 300m | 192,000 | 634,711 | +8.5% | +35.2% |
| 26 | 千葉県松戸市常盤平6丁目11番12 松戸 住宅地-13 | 住宅地 | 五香駅 650m | 188,000 | 621,488 | +8.7% | +29.7% |
| 27 | 千葉県松戸市新作字三丁目1156番 松戸 住宅地-28 | 住宅地 | 北松戸駅 830m | 186,000 | 614,876 | +10.1% | +28.3% |
| 28 | 千葉県松戸市三矢小台5丁目23番7 松戸 住宅地-2 | 住宅地 | 松戸駅 1,700m | 172,000 | 568,595 | +8.9% | +25.5% |
| 29 | 千葉県松戸市西馬橋4丁目241番3 松戸 住宅地-4 | 住宅地 | 馬橋駅 1,600m | 165,000 | 545,455 | +9.3% | +26.0% |
| 30 | 千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19 松戸 住宅地-6 | 住宅地 | 松戸駅 1,600m | 151,000 | 499,174 | +4.1% | +11.0% |
| 31 | 千葉県松戸市千駄堀字清水台830番12 松戸 住宅地-26 | 住宅地 | 八柱駅 740m | 147,000 | 485,950 | +9.7% | +26.7% |
| 32 | 千葉県松戸市大金平2丁目110番2 松戸 住宅地-17 | 住宅地 | 北小金駅 850m | 146,000 | 482,645 | +8.1% | +25.9% |
| 33 | 千葉県松戸市五香西2丁目30番23 松戸 住宅地-27 | 住宅地 | 五香駅 670m | 143,000 | 472,727 | +10.0% | +34.9% |
| 34 | 千葉県松戸市八ケ崎6丁目27番14 松戸 住宅地-30 | 住宅地 | 馬橋駅 1,300m | 137,000 | 452,893 | +9.6% | +26.9% |
| 35 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目3番11 松戸 商業地-7 | 商業地 | 北小金駅 1,100m | 135,000 | 446,281 | +5.5% | +14.4% |
| 36 | 千葉県松戸市八ケ崎2丁目10番7 松戸 住宅地-24 | 住宅地 | 馬橋駅 2,100m | 135,000 | 446,281 | +9.8% | +35.0% |
| 37 | 千葉県松戸市小金原5丁目21番8 松戸 住宅地-5 | 住宅地 | 北小金駅 2,100m | 131,000 | 433,058 | +8.3% | — |
| 38 | 千葉県松戸市五香8丁目7番2 松戸 住宅地-12 | 住宅地 | 五香駅 1,100m | 129,000 | 426,446 | +9.3% | +29.9% |
| 39 | 千葉県松戸市六高台2丁目27番25 松戸 住宅地-3 | 住宅地 | 六実駅 1,200m | 115,000 | 380,165 | +9.5% | +29.4% |
| 40 | 千葉県松戸市古ケ崎3丁目3354番3 松戸 住宅地-29 | 住宅地 | 北松戸駅 1,500m | 113,000 | 373,554 | +9.7% | +26.0% |
| 41 | 千葉県松戸市幸田4丁目121番 松戸 住宅地-23 | 住宅地 | 北小金駅 1,700m | 113,000 | 373,554 | +9.7% | +21.5% |
| 42 | 千葉県松戸市六実2丁目60番8 松戸 住宅地-10 | 住宅地 | 六実駅 900m | 105,000 | 347,107 | +9.4% | +31.2% |
| 43 | 千葉県松戸市下矢切字北坂507番 松戸 住宅地-31 | 住宅地 | 矢切駅 1,000m | 62,000 | 204,959 | +1.6% | +3.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
松戸市の町名別 地価ランキング（60町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 3（公示2・基準1） | 1,410,000 | 4,661,157 | +12.10% |
| 2 | 西馬橋蔵元町 | 2（公示1・基準1） | 429,000 | 1,418,182 | +10.30% |
| 3 | 小金 | 1（公示） | 345,000 | 1,140,496 | +8.50% |
| 4 | 岩瀬 | 3（公示2・基準1） | 340,000 | 1,123,967 | +13.40% |
| 5 | 松戸 | 5（公示） | 319,000 | 1,054,545 | +10.40% |
| 6 | 新松戸 | 7（公示5・基準2） | 296,000 | 978,512 | +9.50% |
| 7 | 日暮 | 4（公示3・基準1） | 291,500 | 963,636 | +8.40% |
| 8 | 吉井町 | 1（基準） | 245,000 | 809,917 | +8.40% |
| 9 | 東松戸 | 4（公示2・基準2） | 241,000 | 796,694 | +8.10% |
| 10 | 樋野口 | 1（公示） | 239,000 | 790,083 | +11.70% |
| 11 | 上本郷 | 5（公示2・基準3） | 237,000 | 783,471 | +10.50% |
| 12 | 仲井町 | 2（公示1・基準1） | 223,000 | 737,190 | +9.10% |
| 13 | 横須賀 | 2（公示） | 221,500 | 732,231 | +9.60% |
| 14 | 秋山 | 3（公示2・基準1） | 218,000 | 720,661 | +8.90% |
| 15 | 竹ケ花 | 1（公示） | 217,000 | 717,355 | ±0.00% |
残りの 45 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北松戸 | 1（公示） | 215,000 | 710,744 | +8.60% |
| 17 | 南花島 | 3（公示2・基準1） | 212,000 | 700,826 | +8.50% |
| 18 | 常盤平 | 7（公示3・基準4） | 207,000 | 684,298 | +8.60% |
| 19 | 稔台 | 3（公示1・基準2） | 203,000 | 671,074 | +11.00% |
| 20 | 馬橋 | 2（公示） | 202,500 | 669,421 | +8.30% |
| 21 | 二ツ木 | 2（公示1・基準1） | 201,500 | 666,116 | +8.60% |
| 22 | 胡録台 | 1（基準） | 199,000 | 657,851 | +11.20% |
| 23 | 西馬橋広手町 | 1（基準） | 197,000 | 651,240 | +6.50% |
| 24 | 下矢切 | 4（公示2・基準2） | 192,500 | 636,364 | +6.70% |
| 25 | 常盤平双葉町 | 1（公示） | 188,000 | 621,488 | +8.70% |
| 26 | 新作 | 1（基準） | 186,000 | 614,876 | +10.10% |
| 27 | 松飛台 | 2（公示） | 183,500 | 606,612 | +12.60% |
| 28 | 大谷口 | 1（公示） | 183,000 | 604,959 | +8.30% |
| 29 | 新松戸南 | 1（公示） | 182,000 | 601,653 | +9.60% |
| 30 | 二十世紀が丘丸山町 | 1（公示） | 180,000 | 595,041 | +9.10% |
| 31 | 三矢小台 | 2（公示1・基準1） | 174,000 | 575,207 | +8.80% |
| 32 | 幸谷 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +8.30% |
| 33 | 小金きよしケ丘 | 3（公示2・基準1） | 165,000 | 545,455 | +7.40% |
| 34 | 西馬橋 | 2（公示1・基準1） | 161,000 | 532,231 | +7.00% |
| 35 | 牧の原 | 1（公示） | 157,000 | 519,008 | +9.80% |
| 36 | 松戸新田 | 5（公示3・基準2） | 152,000 | 502,479 | +7.40% |
| 37 | 小金清志町 | 1（公示） | 151,000 | 499,174 | +7.90% |
| 38 | 五香南 | 1（公示） | 150,000 | 495,868 | +10.30% |
| 39 | 小山 | 1（公示） | 148,000 | 489,256 | +6.50% |
| 40 | 大金平 | 1（基準） | 146,000 | 482,645 | +8.10% |
| 41 | 千駄堀 | 2（公示1・基準1） | 143,500 | 474,380 | +8.30% |
| 42 | 五香西 | 2（公示1・基準1） | 141,500 | 467,769 | +10.10% |
| 43 | 中和倉 | 2（公示） | 140,000 | 462,810 | +8.60% |
| 44 | 東平賀 | 1（公示） | 140,000 | 462,810 | +8.50% |
| 45 | 八ケ崎 | 5（公示3・基準2） | 135,000 | 446,281 | +9.60% |
| 46 | 五香 | 4（公示3・基準1） | 132,500 | 438,017 | +7.60% |
| 47 | 小金原 | 3（公示2・基準1） | 130,000 | 429,752 | +8.50% |
| 48 | 栄町 | 2（公示） | 128,000 | 423,140 | +6.70% |
| 49 | 串崎南町 | 1（公示） | 127,000 | 419,835 | +7.60% |
| 50 | 河原塚 | 2（公示） | 122,500 | 404,959 | +6.50% |
| 51 | 中金杉 | 1（公示） | 122,000 | 403,306 | +10.90% |
| 52 | 上矢切 | 1（公示） | 115,000 | 380,165 | +8.50% |
| 53 | 六高台 | 2（公示1・基準1） | 113,500 | 375,207 | +9.70% |
| 54 | 幸田 | 1（基準） | 113,000 | 373,554 | +9.70% |
| 55 | 古ケ崎 | 2（公示1・基準1） | 111,000 | 366,942 | +7.80% |
| 56 | 高塚新田 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +9.10% |
| 57 | 八ケ崎緑町 | 1（公示） | 107,000 | 353,719 | +8.10% |
| 58 | 根木内 | 1（公示） | 106,000 | 350,413 | +8.20% |
| 59 | 六実 | 2（公示1・基準1） | 104,500 | 345,455 | +9.40% |
| 60 | 和名ケ谷 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +8.50% |
駅別
松戸市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松戸駅 | 15 | 453,933 | 1,500,605 | +9.34% |
| 2 | 新八柱駅 | 5 | 285,600 | 944,132 | +8.44% |
| 3 | 新松戸駅 | 10 | 269,200 | 889,917 | +8.88% |
| 4 | 東松戸駅 | 3 | 265,000 | 876,033 | +7.87% |
| 5 | 南流山駅 | 3 | 219,667 | 726,172 | +9.60% |
| 6 | 上本郷駅 | 2 | 214,000 | 707,438 | +8.90% |
| 7 | 矢切駅 | 3 | 191,667 | 633,610 | +8.47% |
| 8 | 馬橋駅 | 9 | 183,222 | 605,693 | +7.99% |
| 9 | 松飛台駅 | 2 | 182,000 | 601,653 | +11.30% |
| 10 | みのり台駅 | 2 | 180,500 | 596,694 | +8.75% |
| 11 | 常盤平駅 | 4 | 180,000 | 595,041 | +8.48% |
| 12 | 北国分駅 | 1 | 180,000 | 595,041 | +9.10% |
| 13 | 北小金駅 | 7 | 173,000 | 571,901 | +8.71% |
| 14 | 北松戸駅 | 5 | 157,000 | 519,008 | +7.86% |
| 15 | 五香駅 | 4 | 154,500 | 510,744 | +7.30% |
| 16 | 秋山駅 | 3 | 151,667 | 501,379 | +9.13% |
| 17 | 松戸新田駅 | 4 | 138,775 | 458,760 | +7.88% |
| 18 | 元山駅 | 3 | 136,000 | 449,587 | +10.27% |
| 19 | 六実駅 | 2 | 108,000 | 357,025 | +9.60% |
用途
松戸市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 77 | 175,000 | 192,468 | +8.55% |
| 店舗 | 7 | 646,000 | 776,571 | +10.09% |
| 医院 | 1 | 345,000 | 345,000 | +8.50% |
| 倉庫 | 1 | 237,000 | 237,000 | +15.00% |
| 農地 | 1 | 70,100 | 70,100 | +7.80% |
人の動き
松戸市の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,770人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,895人 | 22,125人 | +1,770人 |
| 2024年 | 24,098人 | 21,140人 | +2,958人 |
| 2023年 | 23,214人 | 21,326人 | +1,888人 |
| 2022年 | 23,369人 | 21,824人 | +1,545人 |
| 2021年 | 22,119人 | 21,675人 | +444人 |
| 2020年 | 22,476人 | 21,429人 | +1,047人 |
| 2019年 | 23,351人 | 21,716人 | +1,635人 |
| 2018年 | 23,505人 | 21,741人 | +1,764人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
松戸市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 14%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 松戸市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 266,840戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 37,370戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 15,270戸（5.72%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 61,056円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,398円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,494円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
松戸市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,934棟 | 341,625m² | 1,826棟 | 270,799m² |
| 2023年 | 2,091棟 | 412,555m² | 1,965棟 | 279,928m² |
| 2022年 | 1,959棟 | 328,924m² | 1,854棟 | 253,719m² |
| 2021年 | 1,934棟 | 361,403m² | 1,809棟 | 239,493m² |
| 2020年 | 1,645棟 | 369,438m² | 1,535棟 | 218,101m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26,657m² | -6.5% | 25,022m² |
| 2026年8月 | 21,882m² | +0.5% | 20,231m² |
| 2026年7月 | 25,931m² | +8.9% | 21,966m² |
| 2026年6月 | 25,714m² | +6% | 21,874m² |
| 2026年5月 | 22,014m² | +12.2% | 21,458m² |
| 2026年4月 | 53,446m² | +140.6% | 17,215m² |
| 2026年3月 | 35,030m² | +51.3% | 18,901m² |
| 2026年2月 | 50,503m² | +119.4% | 15,147m² |
| 2026年1月 | 21,782m² | +15.5% | 19,632m² |
| 2025年12月 | 20,501m² | -7.7% | 20,476m² |
| 2025年11月 | 20,930m² | -37.8% | 17,455m² |
| 2025年10月 | 31,012m² | +67.2% | 21,433m² |
| 2025年9月 | 28,505m² | -12.4% | 26,252m² |
| 2025年8月 | 21,765m² | -17.5% | 19,237m² |
| 2025年7月 | 23,807m² | -5.5% | 22,045m² |
| 2025年6月 | 24,260m² | -15.7% | 23,406m² |
| 2025年5月 | 19,621m² | -34.3% | 14,915m² |
| 2025年4月 | 22,215m² | -39.6% | 14,721m² |
| 2025年3月 | 23,150m² | -25.1% | 18,590m² |
| 2025年2月 | 23,018m² | -7% | 18,862m² |
| 2025年1月 | 18,865m² | -41.1% | 15,796m² |
| 2024年12月 | 22,206m² | -15.7% | 17,194m² |
| 2024年11月 | 33,662m² | +15.7% | 25,032m² |
| 2024年10月 | 18,544m² | -59.7% | 17,785m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
松戸市で今後30年に揺れる確率
51.0%震度5強以上
10.0%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（千葉県 松戸市本町1番11）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
松戸市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 1.1億円（全国 1,185位）
受入額は松戸市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、松戸市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）1.1億円3,352件 · 千葉県で35位
市町村民税の控除額（推計を含む）25.5億円寄附した住民 54,983人
差し引き（受入−控除）−24.4億円このページで計算
募集にかかった費用4,603万円受入額の 43.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の43.0%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
松戸市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は松戸市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
松戸市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松戸市 | 18.2万円/m² | +8.74% | +32.1% | +1,770人 | 14.0% | |
| 埼玉県三郷市 | 11.5万円/m² | +2.39% | +6.2% | +327人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 柏市 | 13.2万円/m² | +5.10% | +24.7% | +1,692人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 鎌ケ谷市 | 10.5万円/m² | +7.47% | +20.5% | +596人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 流山市 | 20万円/m² | +13.18% | +46.0% | +2,297人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 埼玉県八潮市 | 13.1万円/m² | +4.30% | +21.3% | +219人 | 5.3% | 並べて比べる |
| 東京都葛飾区 | 40.5万円/m² | +7.17% | +38.4% | +1,705人 | 11.8% | 並べて比べる |
千葉県で前年比の順位が近い市区町村
よくある質問
よくある質問
- 松戸市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示87地点の中央値は182,000円/m²（坪60.2万円）、基準地価43地点の中央値は203,000円/m²（坪67.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 松戸市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の130地点をあわせた中央値は188,000円/m²で、坪単価に換算すると約62.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 松戸市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+8.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+9.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 松戸市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 千葉県松戸市本町1番11で、1,800,000円/m²（坪約595万円）です（最寄り駅 松戸）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。