埼玉県所沢市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
所沢市の土地価格相場は、地価公示59地点の中央値で 198,000円/m²（坪単価 654,545円）、前年比 +2.81%。 平均は 234,864円/m²、最も高い地点は 1,400,000円/m²、10年の変化は +15.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の31地点の中央値は 198,000円/m²（坪 654,545円）、前年比の平均 +2.90% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 151位・埼玉県の 70 市区町村で 14位、前年比は全国 336位。埼玉県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
所沢市の地価公示 59地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 59 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県所沢市日吉町210番11 | 店舗 | 所沢駅 60m | 1,400,000 | 4,628,099 | +6.1% | +30.8% | +51.7% |
| 2 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7 | 店舗,事務所 | 所沢駅 160m | 637,000 | 2,105,785 | +5.5% | +30.0% | +30.5% |
| 3 | 埼玉県所沢市松葉町1954番62外 | 店舗,事務所 | 新所沢駅 90m | 431,000 | 1,424,793 | +2.6% | +12.5% | +6.4% |
| 4 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目66番7 | 店舗 | 西所沢駅 100m | 427,000 | 1,411,570 | +2.6% | +12.1% | — |
| 5 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5 | 住宅 | 所沢駅 460m | 381,000 | 1,259,504 | +4.7% | +33.7% | +50.0% |
| 6 | 埼玉県所沢市寿町527番1 | 住宅,店舗,事務所 | 所沢駅 730m | 372,000 | 1,229,752 | +5.7% | +29.6% | — |
| 7 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 | 住宅,店舗,事務所 | 小手指駅 170m | 370,000 | 1,223,140 | +4.8% | +18.2% | +16.0% |
| 8 | 埼玉県所沢市寿町118番22外 | 住宅 | 所沢駅 580m | 326,000 | 1,077,686 | +4.5% | +33.1% | +41.1% |
| 9 | 埼玉県所沢市西住吉822番5 | 住宅 | 所沢駅 730m | 298,000 | 985,124 | +7.6% | +47.5% | +48.3% |
| 10 | 埼玉県所沢市喜多町12番11 | 住宅 | 航空公園駅 360m | 295,000 | 975,207 | +3.1% | +20.9% | — |
| 11 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目13番25 | 住宅 | 小手指駅 350m | 294,000 | 971,901 | +3.2% | +24.6% | +35.5% |
| 12 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28番17 | 住宅 | 小手指駅 280m | 292,000 | 965,289 | ±0.0% | +25.3% | — |
| 13 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14 | 住宅,店舗,事務所 | 東所沢駅 200m | 289,000 | 955,372 | +4.7% | +12.9% | +13.3% |
| 14 | 埼玉県所沢市緑町4丁目17番2 | 住宅 | 新所沢駅 700m | 273,000 | 902,479 | +2.6% | +24.1% | — |
| 15 | 埼玉県所沢市弥生町1755番69 | 住宅 | 航空公園駅 750m | 266,000 | 879,339 | +2.7% | +16.7% | +26.7% |
残りの 44 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目32番21 | 住宅 | 新所沢駅 800m | 250,000 | 826,446 | +2.9% | +22.5% | — |
| 17 | 埼玉県所沢市有楽町706番44 | 住宅 | 航空公園駅 700m | 236,000 | 780,165 | +3.1% | +17.4% | +18.6% |
| 18 | 埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10 | 住宅 | 新所沢駅 650m | 233,000 | 770,248 | +2.6% | +14.2% | +16.5% |
| 19 | 埼玉県所沢市上新井5丁目17番3 | 店舗 | 新所沢駅 1,200m | 232,000 | 766,942 | +3.1% | +12.1% | — |
| 20 | 埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 | 住宅 | 所沢駅 770m | 230,000 | 760,331 | +4.1% | +28.5% | +24.3% |
| 21 | 埼玉県所沢市上新井4丁目55番36 | 住宅 | 小手指駅 750m | 230,000 | 760,331 | +2.7% | +18.6% | — |
| 22 | 埼玉県所沢市西新井町171番7 | 住宅 | 所沢駅 900m | 212,000 | 700,826 | +3.9% | +22.5% | +21.1% |
| 23 | 埼玉県所沢市大字下安松字西久保1576番1 | 店舗 | 所沢駅 2,300m | 207,000 | 684,298 | +3.5% | +11.3% | — |
| 24 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目11番43 | 住宅 | 東所沢駅 650m | 206,000 | 680,992 | +4.6% | — | — |
| 25 | 埼玉県所沢市上新井3丁目44番14外 | 住宅 | 小手指駅 820m | 201,000 | 664,463 | +3.6% | +19.6% | +19.6% |
| 26 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2947番21 | 住宅 | 新所沢駅 850m | 200,000 | 661,157 | +2.6% | +17.6% | +17.6% |
| 27 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目581番8 | 住宅 | 西所沢駅 710m | 200,000 | 661,157 | +2.6% | +14.3% | +10.5% |
| 28 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目20番7 | 住宅 | 東所沢駅 1,300m | 199,000 | 657,851 | +4.2% | +21.3% | +16.4% |
| 29 | 埼玉県所沢市大字牛沼字北山321番1外 | 店舗 | 所沢駅 1,900m | 199,000 | 657,851 | +2.1% | +7.0% | — |
| 30 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 | 住宅,店舗,事務所 | 狭山ヶ丘駅 170m | 198,000 | 654,545 | +2.1% | — | — |
| 31 | 埼玉県所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 | 住宅 | 所沢駅 1,300m | 196,000 | 647,934 | +4.3% | +21.0% | +17.4% |
| 32 | 埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 | 住宅 | 小手指駅 1,000m | 196,000 | 647,934 | +2.6% | +15.3% | — |
| 33 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目648番20 | 住宅 | 西所沢駅 500m | 195,000 | 644,628 | +2.6% | +16.8% | — |
| 34 | 埼玉県所沢市東新井町80番6 | 住宅 | 所沢駅 1,100m | 191,000 | 631,405 | +3.8% | +22.4% | — |
| 35 | 埼玉県所沢市青葉台1295番11 | 住宅 | 小手指駅 950m | 178,000 | 588,430 | +2.3% | +14.8% | +10.6% |
| 36 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 550m | 172,000 | 568,595 | +2.4% | +13.2% | +6.8% |
| 37 | 埼玉県所沢市大字山口字本村前137番12 | 住宅 | 西所沢駅 700m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | — | — |
| 38 | 埼玉県所沢市大字上安松字山際701番12 | 住宅 | 秋津駅 790m | 168,000 | 555,372 | +2.4% | +13.5% | +7.7% |
| 39 | 埼玉県所沢市大字久米字東1450番17 | 住宅 | 所沢駅 1,300m | 167,000 | 552,066 | +3.1% | +14.4% | +4.4% |
| 40 | 埼玉県所沢市花園1丁目2430番9 | 住宅 | 新所沢駅 1,200m | 164,000 | 542,149 | +2.5% | +13.9% | +3.8% |
| 41 | 埼玉県所沢市大字山口字荒久337番14 | 住宅 | 西所沢駅 770m | 160,000 | 528,926 | +2.6% | — | — |
| 42 | 埼玉県所沢市中新井1丁目131番1外 | 住宅 | 新所沢駅 1,600m | 158,000 | 522,314 | +1.9% | +8.2% | −1.2% |
| 43 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 900m | 157,000 | 519,008 | +2.6% | +13.8% | +8.3% |
| 44 | 埼玉県所沢市大字上安松字番匠塚822番17 | 住宅 | 所沢駅 2,200m | 152,000 | 502,479 | +2.7% | +12.6% | +4.8% |
| 45 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 650m | 151,000 | 499,174 | +2.0% | +8.6% | +2.7% |
| 46 | 埼玉県所沢市小手指台33番3 | 住宅 | 小手指駅 1,100m | 149,000 | 492,562 | +2.1% | +11.2% | +3.5% |
| 47 | 埼玉県所沢市上新井2丁目19番15 | 住宅 | 西所沢駅 1,100m | 148,000 | 489,256 | +2.1% | +10.4% | — |
| 48 | 埼玉県所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 | 住宅 | 秋津駅 1,400m | 144,000 | 476,033 | +2.1% | +11.6% | −0.7% |
| 49 | 埼玉県所沢市大字松郷118番9外 | 住宅 | 所沢駅 2,400m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | +11.0% | +0.7% |
| 50 | 埼玉県所沢市東新井町1180番11 | 住宅 | 所沢駅 1,900m | 138,000 | 456,198 | +1.5% | +9.5% | — |
| 51 | 埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外 | 住宅 | 所沢駅 2,800m | 138,000 | 456,198 | +2.2% | +11.3% | — |
| 52 | 埼玉県所沢市若狭3丁目2529番18 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 1,100m | 134,000 | 442,975 | +0.8% | +6.3% | −3.6% |
| 53 | 埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 | 住宅 | 所沢駅 3,000m | 133,000 | 439,669 | +0.8% | +6.4% | −8.9% |
| 54 | 埼玉県所沢市大字牛沼字屋敷脇364番6 | 住宅 | 所沢駅 1,900m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | — | — |
| 55 | 埼玉県所沢市大字山口字美園上1375番5 | 住宅 | 下山口駅 300m | 123,000 | 406,612 | +0.8% | ±0.0% | −15.2% |
| 56 | 埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7 | 住宅 | 西武球場前駅 1,500m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | −2.7% | −20.6% |
| 57 | 埼玉県所沢市林3丁目551番47 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 1,500m | 103,000 | 340,496 | ±0.0% | −4.6% | −20.2% |
| 58 | 埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2 | 住宅 | 東所沢駅 2,300m | 57,200 | 189,091 | ±0.0% | −1.0% | −21.1% |
| 59 | 埼玉県所沢市三ヶ島3丁目1351番2 | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 2,300m | 50,800 | 167,934 | ±0.0% | −3.2% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
所沢市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は埼玉県所沢市日吉町210番11の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59 | 198,000 | 654,545 | +3.66% | 1,400,000 |
| 2025年 | 58 | 191,000 | 631,405 | +2.14% | 1,320,000 |
| 2024年 | 58 | 187,000 | 618,182 | +3.31% | 1,260,000 |
| 2023年 | 57 | 181,000 | 598,347 | +2.84% | 1,220,000 |
| 2022年 | 57 | 176,000 | 581,818 | +1.15% | 1,190,000 |
| 2021年 | 56 | 174,000 | 575,207 | −1.69% | 1,190,000 |
| 2020年 | 56 | 177,000 | 585,124 | +1.14% | 1,220,000 |
| 2019年 | 56 | 175,000 | 578,512 | +1.45% | 1,190,000 |
| 2018年 | 56 | 172,500 | 570,248 | +0.88% | 1,150,000 |
| 2017年 | 55 | 171,000 | 565,289 | +1.18% | 1,110,000 |
| 2016年 | 54 | 169,000 | 558,678 | −0.59% | 1,070,000 |
| 2015年 | 47 | 170,000 | 561,983 | +0.89% | 1,050,000 |
| 2014年 | 46 | 168,500 | 557,025 | +4.01% | 1,040,000 |
| 2013年 | 41 | 162,000 | 535,537 | +1.25% | 1,020,000 |
| 2012年 | 38 | 160,000 | 528,926 | −1.54% | 1,020,000 |
| 2011年 | 38 | 162,500 | 537,190 | −1.52% | 1,030,000 |
| 2010年 | 38 | 165,000 | 545,455 | −7.04% | 1,060,000 |
| 2009年 | 38 | 177,500 | 586,777 | −4.83% | 1,240,000 |
| 2008年 | 38 | 186,500 | 616,529 | +10.36% | 1,300,000 |
| 2007年 | 37 | 169,000 | 558,678 | +1.20% | 1,040,000 |
| 2006年 | 37 | 167,000 | 552,066 | −1.18% | 923,000 |
| 2005年 | 37 | 169,000 | 558,678 | −1.74% | 925,000 |
| 2004年 | 37 | 172,000 | 568,595 | −3.64% | 941,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
所沢市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 31地点）
2026年7月1日時点。中央値 198,000円/m²（坪 654,545円）、 地点ごとの前年比の平均 +2.90%。最も高い地点は 1,050,000円/m²、最も低い地点は 48,300円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25 | 178,000 | 588,430 | +2.50% |
| 商業地 | 6 | 335,000 | 1,107,438 | +4.50% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県所沢市日吉町188番16外 所沢 商業地-1 | 商業地 | 所沢駅 270m | 1,050,000 | 3,471,074 | +6.7% | +30.4% |
| 2 | 埼玉県所沢市東住吉650番5外 所沢 商業地-6 | 商業地 | 所沢駅 250m | 649,000 | 2,145,455 | +6.6% | — |
| 3 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目15番7 所沢 商業地-4 | 商業地 | 小手指駅 170m | 380,000 | 1,256,198 | +5.0% | +21.0% |
| 4 | 埼玉県所沢市東住吉693番13 所沢 住宅地-25 | 住宅地 | 所沢駅 420m | 357,000 | 1,180,165 | +7.9% | +53.9% |
| 5 | 埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚739番35 所沢 住宅地-22 | 住宅地 | 所沢駅 500m | 330,000 | 1,090,909 | +6.1% | +44.1% |
| 6 | 埼玉県所沢市緑町1丁目12番9 所沢 商業地-2 | 商業地 | 新所沢駅 350m | 290,000 | 958,678 | +3.2% | +13.7% |
| 7 | 埼玉県所沢市北有楽町7番4 所沢 住宅地-10 | 住宅地 | 航空公園駅 350m | 280,000 | 925,620 | +3.3% | +20.7% |
| 8 | 埼玉県所沢市松葉町1886番119外 所沢 住宅地-17 | 住宅地 | 新所沢駅 470m | 273,000 | 902,479 | +2.6% | +19.2% |
| 9 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目17番6 所沢 住宅地-21 | 住宅地 | 小手指駅 570m | 265,000 | 876,033 | +2.7% | +19.4% |
| 10 | 埼玉県所沢市緑町4丁目1842番10 所沢 住宅地-20 | 住宅地 | 新所沢駅 650m | 236,000 | 780,165 | +2.6% | +15.7% |
| 11 | 埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 所沢 住宅地-7 | 住宅地 | 所沢駅 770m | 235,000 | 776,860 | +4.4% | +30.6% |
| 12 | 埼玉県所沢市金山町1156番2 所沢 商業地-3 | 商業地 | 西所沢駅 500m | 232,000 | 766,942 | +4.0% | +15.4% |
| 13 | 埼玉県所沢市泉町1863番50 所沢 住宅地-14 | 住宅地 | 新所沢駅 600m | 215,000 | 710,744 | +2.4% | +19.4% |
| 14 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目16番34 所沢 住宅地-1 | 住宅地 | 東所沢駅 620m | 214,000 | 707,438 | +4.4% | +20.9% |
| 15 | 埼玉県所沢市向陽町2104番81 所沢 住宅地-2 | 住宅地 | 新所沢駅 900m | 206,000 | 680,992 | +2.5% | +15.1% |
残りの 16 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 埼玉県所沢市上新井5丁目67番26 所沢 住宅地-16 | 住宅地 | 小手指駅 1,000m | 198,000 | 654,545 | +2.6% | +16.5% |
| 17 | 埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26 所沢 住宅地-12 | 住宅地 | 西所沢駅 400m | 181,000 | 598,347 | +3.4% | +19.1% |
| 18 | 埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16 所沢 住宅地-3 | 住宅地 | 所沢駅 1,300m | 178,000 | 588,430 | +2.9% | +16.3% |
| 19 | 埼玉県所沢市花園3丁目2378番23 所沢 住宅地-8 | 住宅地 | 新所沢駅 1,200m | 172,000 | 568,595 | +2.4% | +15.4% |
| 20 | 埼玉県所沢市大字上安松字中道533番35 所沢 住宅地-19 | 住宅地 | 所沢駅 1,700m | 165,000 | 545,455 | +2.5% | +13.8% |
| 21 | 埼玉県所沢市林3丁目553番17 所沢 商業地-5 | 商業地 | 狭山ヶ丘駅 1,400m | 158,000 | 522,314 | +1.3% | +2.6% |
| 22 | 埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13 所沢 住宅地-23 | 住宅地 | 東所沢駅 1,200m | 155,000 | 512,397 | +3.3% | +18.3% |
| 23 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2494番9 所沢 住宅地-15 | 住宅地 | 狭山ヶ丘駅 600m | 147,000 | 485,950 | +1.4% | +6.5% |
| 24 | 埼玉県所沢市小手指元町3丁目19番3 所沢 住宅地-13 | 住宅地 | 小手指駅 1,200m | 139,000 | 459,504 | +2.2% | +4.5% |
| 25 | 埼玉県所沢市こぶし町1211番19 所沢 住宅地-18 | 住宅地 | 所沢駅 2,100m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +6.2% |
| 26 | 埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3 所沢 住宅地-11 | 住宅地 | 西所沢駅 1,400m | 126,000 | 416,529 | +0.8% | +3.3% |
| 27 | 埼玉県所沢市小手指南3丁目21番2 所沢 住宅地-4 | 住宅地 | 小手指駅 1,700m | 126,000 | 416,529 | +0.8% | +2.4% |
| 28 | 埼玉県所沢市中富南3丁目5番5 所沢 住宅地-6 | 住宅地 | 航空公園駅 3,500m | 113,000 | 373,554 | ±0.0% | −0.9% |
| 29 | 埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 所沢 住宅地-5 | 住宅地 | 狭山ヶ丘駅 1,300m | 109,000 | 360,331 | ±0.0% | −4.4% |
| 30 | 埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6 所沢 住宅地-9 | 住宅地 | 下山口駅 1,300m | 97,800 | 323,306 | ±0.0% | +0.8% |
| 31 | 埼玉県所沢市大字下富字月見原692番5 所沢 住宅地-0 | 住宅地 | 新所沢駅 3,100m | 48,300 | 159,669 | ±0.0% | — |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
所沢市の町名別 地価ランキング（50町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日吉町 | 2（公示1・基準1） | 1,225,000 | 4,049,587 | +6.40% |
| 2 | くすのき台 | 2（公示） | 509,000 | 1,682,645 | +5.10% |
| 3 | 東住吉 | 2（基準） | 503,000 | 1,662,810 | +7.30% |
| 4 | 松葉町 | 2（公示1・基準1） | 352,000 | 1,163,636 | +2.60% |
| 5 | 寿町 | 2（公示） | 349,000 | 1,153,719 | +5.10% |
| 6 | 西所沢 | 2（公示） | 311,000 | 1,028,099 | +2.60% |
| 7 | 西住吉 | 1（公示） | 298,000 | 985,124 | +7.60% |
| 8 | 喜多町 | 1（公示） | 295,000 | 975,207 | +3.10% |
| 9 | 小手指町 | 5（公示3・基準2） | 294,000 | 971,901 | +3.10% |
| 10 | 北有楽町 | 1（基準） | 280,000 | 925,620 | +3.30% |
| 11 | 弥生町 | 1（公示） | 266,000 | 879,339 | +2.70% |
| 12 | 緑町 | 4（公示2・基準2） | 254,500 | 841,322 | +2.80% |
| 13 | けやき台 | 1（公示） | 250,000 | 826,446 | +2.90% |
| 14 | 東所沢 | 2（公示） | 244,000 | 806,612 | +4.50% |
| 15 | 有楽町 | 1（公示） | 236,000 | 780,165 | +3.10% |
残りの 35 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北秋津 | 3（公示1・基準2） | 235,000 | 776,860 | +4.90% |
| 17 | 金山町 | 1（基準） | 232,000 | 766,942 | +4.00% |
| 18 | 泉町 | 1（基準） | 215,000 | 710,744 | +2.40% |
| 19 | 西新井町 | 1（公示） | 212,000 | 700,826 | +3.90% |
| 20 | 東所沢和田 | 2（公示1・基準1） | 210,000 | 694,215 | +4.50% |
| 21 | 向陽町 | 1（基準） | 206,000 | 680,992 | +2.50% |
| 22 | 美原町 | 1（公示） | 200,000 | 661,157 | +2.60% |
| 23 | 宮本町 | 1（公示） | 200,000 | 661,157 | +2.60% |
| 24 | 上新井 | 6（公示5・基準1） | 199,500 | 659,504 | +2.80% |
| 25 | 青葉台 | 1（公示） | 178,000 | 588,430 | +2.30% |
| 26 | 久米 | 2（公示1・基準1） | 172,500 | 570,248 | +3.00% |
| 27 | 東狭山ケ丘 | 3（公示） | 172,000 | 568,595 | +2.40% |
| 28 | 花園 | 2（公示1・基準1） | 168,000 | 555,372 | +2.50% |
| 29 | 上安松 | 4（公示3・基準1） | 166,500 | 550,413 | +3.00% |
| 30 | 牛沼 | 2（公示） | 165,500 | 547,107 | +2.20% |
| 31 | 東新井町 | 2（公示） | 164,500 | 543,802 | +2.70% |
| 32 | 山口 | 5（公示3・基準2） | 160,000 | 528,926 | +1.70% |
| 33 | 中新井 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +1.90% |
| 34 | 狭山ケ丘 | 1（公示） | 151,000 | 499,174 | +2.00% |
| 35 | 下安松 | 4（公示3・基準1） | 149,500 | 494,215 | +2.80% |
| 36 | 小手指台 | 1（公示） | 149,000 | 492,562 | +2.10% |
| 37 | 松郷 | 1（公示） | 141,000 | 466,116 | +2.20% |
| 38 | 若狭 | 2（公示1・基準1） | 140,500 | 464,463 | +1.10% |
| 39 | 小手指元町 | 1（基準） | 139,000 | 459,504 | +2.20% |
| 40 | こぶし町 | 1（基準） | 136,000 | 449,587 | +1.50% |
| 41 | 松が丘 | 1（公示） | 133,000 | 439,669 | +0.80% |
| 42 | 林 | 2（公示1・基準1） | 130,500 | 431,405 | +0.70% |
| 43 | 荒幡 | 1（基準） | 126,000 | 416,529 | +0.80% |
| 44 | 小手指南 | 1（基準） | 126,000 | 416,529 | +0.80% |
| 45 | 中富南 | 1（基準） | 113,000 | 373,554 | ±0.00% |
| 46 | 和ケ原 | 1（基準） | 109,000 | 360,331 | ±0.00% |
| 47 | 上山口 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +0.90% |
| 48 | 日比田 | 1（公示） | 57,200 | 189,091 | ±0.00% |
| 49 | 三ヶ島 | 1（公示） | 50,800 | 167,934 | ±0.00% |
| 50 | 下富 | 1（基準） | 48,300 | 159,669 | ±0.00% |
所沢市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 所沢駅 | 19 | 297,368 | 983,035 | +3.72% |
| 2 | 航空公園駅 | 3 | 265,667 | 878,238 | +2.97% |
| 3 | 新所沢駅 | 8 | 242,625 | 802,066 | +2.60% |
| 4 | 小手指駅 | 8 | 238,750 | 789,256 | +2.66% |
| 5 | 西所沢駅 | 6 | 216,500 | 715,702 | +2.38% |
| 6 | 東所沢駅 | 4 | 187,800 | 620,826 | +3.38% |
| 7 | 秋津駅 | 2 | 156,000 | 515,702 | +2.25% |
| 8 | 狭山ヶ丘駅 | 7 | 137,971 | 456,102 | +1.41% |
| 9 | 下山口駅 | 1 | 123,000 | 406,612 | +0.80% |
| 10 | 西武球場前駅 | 1 | 108,000 | 357,025 | +0.90% |
所沢市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 52 | 193,000 | 198,538 | +2.69% |
| 店舗 | 7 | 427,000 | 504,714 | +3.64% |
所沢市の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,208人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,217人 | 13,009人 | +1,208人 |
| 2024年 | 13,650人 | 13,245人 | +405人 |
| 2023年 | 14,190人 | 13,281人 | +909人 |
| 2022年 | 15,026人 | 13,099人 | +1,927人 |
| 2021年 | 14,184人 | 13,094人 | +1,090人 |
| 2020年 | 13,943人 | 13,139人 | +804人 |
| 2019年 | 14,493人 | 14,029人 | +464人 |
| 2018年 | 14,409人 | 13,616人 | +793人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
所沢市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 8.46%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 所沢市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 170,530戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 14,420戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 8.46% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 3,570戸（2.09%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 63,541円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,454円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,554円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
所沢市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,409棟 | 246,049m² | 1,310棟 | 193,708m² |
| 2023年 | 1,636棟 | 415,750m² | 1,555棟 | 188,274m² |
| 2022年 | 1,438棟 | 213,919m² | 1,346棟 | 158,444m² |
| 2021年 | 1,585棟 | 259,178m² | 1,493棟 | 183,470m² |
| 2020年 | 1,290棟 | 193,496m² | 1,191棟 | 140,497m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 16,286m² | -2.2% | 15,773m² |
| 2026年8月 | 22,912m² | +21.1% | 17,128m² |
| 2026年7月 | 34,740m² | +64% | 15,442m² |
| 2026年6月 | 24,673m² | +104.3% | 23,053m² |
| 2026年5月 | 19,748m² | +109.4% | 16,471m² |
| 2026年4月 | 19,087m² | -8.2% | 18,532m² |
| 2026年3月 | 28,345m² | +90.8% | 22,898m² |
| 2026年2月 | 12,745m² | -43% | 11,126m² |
| 2026年1月 | 17,715m² | +84.6% | 9,092m² |
| 2025年12月 | 14,219m² | -19% | 13,602m² |
| 2025年11月 | 16,137m² | -4.4% | 15,643m² |
| 2025年10月 | 20,129m² | +55.6% | 18,131m² |
| 2025年9月 | 16,652m² | -23.9% | 12,927m² |
| 2025年8月 | 18,925m² | -2.3% | 16,336m² |
| 2025年7月 | 21,186m² | +41.2% | 13,446m² |
| 2025年6月 | 12,075m² | -22% | 11,811m² |
| 2025年5月 | 9,433m² | -44.7% | 8,086m² |
| 2025年4月 | 20,781m² | -29.9% | 10,713m² |
| 2025年3月 | 14,856m² | -32.4% | 14,125m² |
| 2025年2月 | 22,366m² | +21.6% | 10,144m² |
| 2025年1月 | 9,598m² | -75.9% | 8,727m² |
| 2024年12月 | 17,557m² | +15.8% | 13,087m² |
| 2024年11月 | 16,882m² | +2.2% | 15,894m² |
| 2024年10月 | 12,933m² | -72.2% | 12,493m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
所沢市で今後30年に揺れる確率
代表点（埼玉県 所沢市日吉町210番11）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
所沢市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 1.8億円（全国 1,011位）
受入額は所沢市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、所沢市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.2%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
所沢市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は所沢市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
所沢市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 所沢市 | 19.8万円/m² | +2.81% | +15.8% | +1,208人 | 8.5% | |
| 東京都東村山市 | 20.9万円/m² | +3.19% | +13.2% | +1,043人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 東京都清瀬市 | 19.9万円/m² | +2.95% | +12.4% | +1,085人 | 13.6% | 並べて比べる |
| 東京都東大和市 | 17.7万円/m² | +2.62% | +9.4% | +455人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 東京都東久留米市 | 22.5万円/m² | +3.01% | +13.8% | +909人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 入間郡三芳町 | 17万円/m² | +3.48% | +18.3% | +176人 | 8.7% | 並べて比べる |
| 入間市 | 11.2万円/m² | +1.45% | +4.3% | −112人 | 8.1% | 並べて比べる |
埼玉県で前年比の順位が近い市区町村
富士見市 +3.49%入間郡三芳町 +3.48%さいたま市南区 +3.30%志木市 +2.97%新座市 +2.71%さいたま市北区 +2.67%川越市 +2.52%さいたま市緑区 +2.45%
よくある質問
- 所沢市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示59地点の中央値は198,000円/m²（坪65.5万円）、基準地価31地点の中央値は198,000円/m²（坪65.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 所沢市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の90地点をあわせた中央値は198,000円/m²で、坪単価に換算すると約65.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 所沢市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+2.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+2.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 所沢市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 埼玉県所沢市日吉町210番11で、1,400,000円/m²（坪約463万円）です（最寄り駅 所沢）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。