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所沢市の土地価格相場は、地価公示59地点の中央値で 198,000円/m²（坪単価 654,545円）、 前年比 +2.81%。データ更新日 。
- 中央値
- 198,000円/m²
- 654,545円/坪
- 平均
- 234,864円/m²
- 776,410円/坪
- 最高
- 1,400,000円/m²
- 4,628,099円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.81%
- 10年 +15.8%
所沢市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
59地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１ | 店舗 | 所沢駅 60m | 1,400,000 | 4,628,099 | +6.1% | +30.8% | +51.7% |
| 2 | 埼玉県 所沢市くすのき台１丁目１０番７ | 店舗,事務所 | 所沢駅 160m | 637,000 | 2,105,785 | +5.5% | +30% | +30.5% |
| 3 | 埼玉県 所沢市松葉町１９５４番６２外 | 店舗,事務所 | 新所沢駅 90m | 431,000 | 1,424,793 | +2.6% | +12.5% | +6.4% |
| 4 | 埼玉県 所沢市西所沢１丁目６６番７ | 店舗 | 西所沢駅 100m | 427,000 | 1,411,570 | +2.6% | +12.1% | — |
| 5 | 埼玉県 所沢市くすのき台２丁目３番５ | 住宅 | 所沢駅 460m | 381,000 | 1,259,504 | +4.7% | +33.7% | +50% |
| 6 | 埼玉県 所沢市寿町５２７番１ | 住宅,店舗,事務所 | 所沢駅 730m | 372,000 | 1,229,752 | +5.7% | +29.6% | — |
| 7 | 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ | 住宅,店舗,事務所 | 小手指駅 170m | 370,000 | 1,223,140 | +4.8% | +18.2% | +16% |
| 8 | 埼玉県 所沢市寿町１１８番２２外 | 住宅 | 所沢駅 580m | 326,000 | 1,077,686 | +4.5% | +33.1% | +41.1% |
| 9 | 埼玉県 所沢市西住吉８２２番５ | 住宅 | 所沢駅 730m | 298,000 | 985,124 | +7.6% | +47.5% | +48.3% |
| 10 | 埼玉県 所沢市喜多町１２番１１ | 住宅 | 航空公園駅 360m | 295,000 | 975,207 | +3.1% | +20.9% | — |
| 11 | 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１３番２５ | 住宅 | 小手指駅 350m | 294,000 | 971,901 | +3.2% | +24.6% | +35.5% |
| 12 | 埼玉県 所沢市小手指町３丁目２８番１７ | 住宅 | 小手指駅 280m | 292,000 | 965,289 | 0% | +25.3% | — |
| 13 | 埼玉県 所沢市東所沢１丁目３番１４ | 住宅,店舗,事務所 | 東所沢駅 200m | 289,000 | 955,372 | +4.7% | +12.9% | +13.3% |
| 14 | 埼玉県 所沢市緑町４丁目１７番２ | 住宅 | 新所沢駅 700m | 273,000 | 902,479 | +2.6% | +24.1% | — |
| 15 | 埼玉県 所沢市弥生町１７５５番６９ | 住宅 | 航空公園駅 750m | 266,000 | 879,339 | +2.7% | +16.7% | +26.7% |
| 16 | 埼玉県 所沢市けやき台１丁目３２番２１ | 住宅 | 新所沢駅 800m | 250,000 | 826,446 | +2.9% | +22.5% | — |
| 17 | 埼玉県 所沢市有楽町７０６番４４ | 住宅 | 航空公園駅 700m | 236,000 | 780,165 | +3.1% | +17.4% | +18.6% |
| 18 | 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ | 住宅 | 新所沢駅 650m | 233,000 | 770,248 | +2.6% | +14.2% | +16.5% |
| 19 | 埼玉県 所沢市上新井５丁目１７番３ | 店舗 | 新所沢駅 1,200m | 232,000 | 766,942 | +3.1% | +12.1% | — |
| 20 | 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 住宅 | 所沢駅 770m | 230,000 | 760,331 | +4.1% | +28.5% | +24.3% |
| 21 | 埼玉県 所沢市上新井４丁目５５番３６ | 住宅 | 小手指駅 750m | 230,000 | 760,331 | +2.7% | +18.6% | — |
| 22 | 埼玉県 所沢市西新井町１７１番７ | 住宅 | 所沢駅 900m | 212,000 | 700,826 | +3.9% | +22.5% | +21.1% |
| 23 | 埼玉県 所沢市大字下安松字西久保１５７６番１ | 店舗 | 所沢駅 2,300m | 207,000 | 684,298 | +3.5% | +11.3% | — |
| 24 | 埼玉県 所沢市東所沢和田３丁目１１番４３ | 住宅 | 東所沢駅 650m | 206,000 | 680,992 | +4.6% | — | — |
| 25 | 埼玉県 所沢市上新井３丁目４４番１４外 | 住宅 | 小手指駅 820m | 201,000 | 664,463 | +3.6% | +19.6% | +19.6% |
| 26 | 埼玉県 所沢市美原町３丁目２９４７番２１ | 住宅 | 新所沢駅 850m | 200,000 | 661,157 | +2.6% | +17.6% | +17.6% |
| 27 | 埼玉県 所沢市宮本町１丁目５８１番８ | 住宅 | 西所沢駅 710m | 200,000 | 661,157 | +2.6% | +14.3% | +10.5% |
| 28 | 埼玉県 所沢市東所沢３丁目２０番７ | 住宅 | 東所沢駅 1,300m | 199,000 | 657,851 | +4.2% | +21.3% | +16.4% |
| 29 | 埼玉県 所沢市大字牛沼字北山３２１番１外 | 店舗 | 所沢駅 1,900m | 199,000 | 657,851 | +2.1% | +7% | — |
| 30 | 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目１２番１０外 | 住宅,店舗,事務所 | 狭山ヶ丘駅 170m | 198,000 | 654,545 | +2.1% | — | — |
| 31 | 埼玉県 所沢市大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ | 住宅 | 所沢駅 1,300m | 196,000 | 647,934 | +4.3% | +21% | +17.4% |
| 32 | 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ | 住宅 | 小手指駅 1,000m | 196,000 | 647,934 | +2.6% | +15.3% | — |
| 33 | 埼玉県 所沢市西所沢２丁目６４８番２０ | 住宅 | 西所沢駅 500m | 195,000 | 644,628 | +2.6% | +16.8% | — |
| 34 | 埼玉県 所沢市東新井町８０番６ | 住宅 | 所沢駅 1,100m | 191,000 | 631,405 | +3.8% | +22.4% | — |
| 35 | 埼玉県 所沢市青葉台１２９５番１１ | 住宅 | 小手指駅 950m | 178,000 | 588,430 | +2.3% | +14.8% | +10.6% |
| 36 | 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目５５番３ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 550m | 172,000 | 568,595 | +2.4% | +13.2% | +6.8% |
| 37 | 埼玉県 所沢市大字山口字本村前１３７番１２ | 住宅 | 西所沢駅 700m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | — | — |
| 38 | 埼玉県 所沢市大字上安松字山際７０１番１２ | 住宅 | 秋津駅 790m | 168,000 | 555,372 | +2.4% | +13.5% | +7.7% |
| 39 | 埼玉県 所沢市大字久米字東１４５０番１７ | 住宅 | 所沢駅 1,300m | 167,000 | 552,066 | +3.1% | +14.4% | +4.4% |
| 40 | 埼玉県 所沢市花園１丁目２４３０番９ | 住宅 | 新所沢駅 1,200m | 164,000 | 542,149 | +2.5% | +13.9% | +3.8% |
| 41 | 埼玉県 所沢市大字山口字荒久３３７番１４ | 住宅 | 西所沢駅 770m | 160,000 | 528,926 | +2.6% | — | — |
| 42 | 埼玉県 所沢市中新井１丁目１３１番１外 | 住宅 | 新所沢駅 1,600m | 158,000 | 522,314 | +1.9% | +8.2% | -1.2% |
| 43 | 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘２丁目２９１４番３５ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 900m | 157,000 | 519,008 | +2.6% | +13.8% | +8.3% |
| 44 | 埼玉県 所沢市大字上安松字番匠塚８２２番１７ | 住宅 | 所沢駅 2,200m | 152,000 | 502,479 | +2.7% | +12.6% | +4.8% |
| 45 | 埼玉県 所沢市狭山ケ丘２丁目６５番５ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 650m | 151,000 | 499,174 | +2% | +8.6% | +2.7% |
| 46 | 埼玉県 所沢市小手指台３３番３ | 住宅 | 小手指駅 1,100m | 149,000 | 492,562 | +2.1% | +11.2% | +3.5% |
| 47 | 埼玉県 所沢市上新井２丁目１９番１５ | 住宅 | 西所沢駅 1,100m | 148,000 | 489,256 | +2.1% | +10.4% | — |
| 48 | 埼玉県 所沢市大字下安松字土手ノ内２６０番５ | 住宅 | 秋津駅 1,400m | 144,000 | 476,033 | +2.1% | +11.6% | -0.7% |
| 49 | 埼玉県 所沢市大字松郷１１８番９外 | 住宅 | 所沢駅 2,400m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | +11% | +0.7% |
| 50 | 埼玉県 所沢市東新井町１１８０番１１ | 住宅 | 所沢駅 1,900m | 138,000 | 456,198 | +1.5% | +9.5% | — |
| 51 | 埼玉県 所沢市大字下安松字西原５５６番１外 | 住宅 | 所沢駅 2,800m | 138,000 | 456,198 | +2.2% | +11.3% | — |
| 52 | 埼玉県 所沢市若狭３丁目２５２９番１８ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 1,100m | 134,000 | 442,975 | +0.8% | +6.3% | -3.6% |
| 53 | 埼玉県 所沢市松が丘２丁目４１番１６ | 住宅 | 所沢駅 3,000m | 133,000 | 439,669 | +0.8% | +6.4% | -8.9% |
| 54 | 埼玉県 所沢市大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 住宅 | 所沢駅 1,900m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | — | — |
| 55 | 埼玉県 所沢市大字山口字美園上１３７５番５ | 住宅 | 下山口駅 300m | 123,000 | 406,612 | +0.8% | 0% | -15.2% |
| 56 | 埼玉県 所沢市大字上山口字後久保５００２番７ | 住宅 | 西武球場前駅 1,500m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | -2.7% | -20.6% |
| 57 | 埼玉県 所沢市林３丁目５５１番４７ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 1,500m | 103,000 | 340,496 | 0% | -4.6% | -20.2% |
| 58 | 埼玉県 所沢市大字日比田字西原３９３番２ | 住宅 | 東所沢駅 2,300m | 57,200 | 189,091 | 0% | -1% | -21.1% |
| 59 | 埼玉県 所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２ | 住宅 | 狭山ヶ丘駅 2,300m | 50,800 | 167,934 | 0% | -3.2% | — |
所沢市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 所沢駅 | 19 | 297,368 | 983,035 | +3.72% |
| 2 | 航空公園駅 | 3 | 265,667 | 878,238 | +2.97% |
| 3 | 新所沢駅 | 8 | 242,625 | 802,066 | +2.6% |
| 4 | 小手指駅 | 8 | 238,750 | 789,256 | +2.66% |
| 5 | 西所沢駅 | 6 | 216,500 | 715,702 | +2.38% |
| 6 | 東所沢駅 | 4 | 187,800 | 620,826 | +3.38% |
| 7 | 秋津駅 | 2 | 156,000 | 515,702 | +2.25% |
| 8 | 狭山ヶ丘駅 | 7 | 137,971 | 456,102 | +1.41% |
| 9 | 下山口駅 | 1 | 123,000 | 406,612 | +0.8% |
| 10 | 西武球場前駅 | 1 | 108,000 | 357,025 | +0.9% |
所沢市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 52 | 193,000 | 198,538 | 656,324 | +2.69% |
| 店舗 | 7 | 427,000 | 504,714 | 1,668,476 | +3.64% |
所沢市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 37 | 215,500 | 712,397 | -6.42% | 941,000 |
| 2005年 | 37 | 209,981 | 694,152 | -2.56% | 925,000 |
| 2006年 | 37 | 208,338 | 688,721 | -0.78% | 923,000 |
| 2007年 | 37 | 215,500 | 712,397 | +3.44% | 1,040,000 |
| 2008年 | 38 | 239,500 | 791,736 | +11.14% | 1,300,000 |
| 2009年 | 38 | 228,289 | 754,674 | -4.68% | 1,240,000 |
| 2010年 | 38 | 208,021 | 687,673 | -8.88% | 1,060,000 |
| 2011年 | 38 | 204,268 | 675,266 | -1.8% | 1,030,000 |
| 2012年 | 38 | 201,203 | 665,134 | -1.5% | 1,020,000 |
| 2013年 | 41 | 202,512 | 669,461 | +0.65% | 1,020,000 |
| 2014年 | 46 | 207,348 | 685,448 | +2.39% | 1,040,000 |
| 2015年 | 47 | 208,381 | 688,863 | +0.5% | 1,050,000 |
| 2016年 | 54 | 202,209 | 668,460 | -2.96% | 1,070,000 |
| 2017年 | 55 | 203,911 | 674,086 | +0.84% | 1,110,000 |
| 2018年 | 56 | 206,105 | 681,339 | +1.08% | 1,150,000 |
| 2019年 | 56 | 209,618 | 692,952 | +1.7% | 1,190,000 |
| 2020年 | 56 | 212,595 | 702,793 | +1.42% | 1,220,000 |
| 2021年 | 56 | 209,525 | 692,645 | -1.44% | 1,190,000 |
| 2022年 | 57 | 210,930 | 697,289 | +0.67% | 1,190,000 |
| 2023年 | 57 | 216,105 | 714,397 | +2.45% | 1,220,000 |
| 2024年 | 58 | 221,707 | 732,916 | +2.59% | 1,260,000 |
| 2025年 | 58 | 225,966 | 746,995 | +1.92% | 1,320,000 |
| 2026年 | 59 | 234,864 | 776,410 | +3.94% | 1,400,000 |
所沢市の地震ハザード
代表点（埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
42.5%
今後30年に震度6弱以上
7.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。