大阪府高槻市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
高槻市の土地価格相場は、地価公示54地点の中央値で 173,500円/m²（坪単価 573,554円）、前年比 +4.39%。 平均は 204,148円/m²、最も高い地点は 810,000円/m²、10年の変化は +12.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の26地点の中央値は 188,000円/m²（坪 621,488円）、前年比の平均 +4.90% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 186位・大阪府の 72 市区町村で 34位、前年比は全国 199位。大阪府の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
高槻市の地価公示 54地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 18 地点、2026年は 54 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府高槻市城北町2丁目202番17 | 店舗,事務所 | 高槻市駅 50m | 810,000 | 2,677,686 | +10.2% | +78.4% | +118.9% |
| 2 | 大阪府高槻市高槻町84番16 | 店舗,事務所 | 高槻市駅 250m | 575,000 | 1,900,826 | +10.6% | +63.8% | +87.3% |
| 3 | 大阪府高槻市紺屋町386番3外 | 住宅,店舗,事務所 | 高槻駅 400m | 540,000 | 1,785,124 | +9.1% | +58.8% | +92.9% |
| 4 | 大阪府高槻市芥川町2丁目348番18 | 住宅,店舗 | 高槻駅 300m | 368,000 | 1,216,529 | +6.1% | +21.1% | +31.0% |
| 5 | 大阪府高槻市真上町1丁目46番1 | 住宅 | 高槻駅 700m | 345,000 | 1,140,496 | +9.5% | — | — |
| 6 | 大阪府高槻市八丁西町421番6 | 住宅 | 高槻駅 700m | 300,000 | 991,736 | +8.3% | +53.8% | — |
| 7 | 大阪府高槻市真上町1丁目58番4外 | 住宅 | 高槻駅 750m | 284,000 | 938,843 | +8.0% | — | — |
| 8 | 大阪府高槻市松原町119番18 | 住宅 | 高槻市駅 850m | 278,000 | 919,008 | +8.2% | — | — |
| 9 | 大阪府高槻市富田町3丁目29番8 | 住宅,店舗 | 富田駅 150m | 272,000 | 899,174 | +3.0% | +17.2% | +23.1% |
| 10 | 大阪府高槻市天神町2丁目10番42 | 住宅 | 高槻駅 900m | 233,000 | 770,248 | +5.4% | +14.8% | +29.4% |
| 11 | 大阪府高槻市桜ケ丘南町100番18 | 住宅 | 富田駅 370m | 228,000 | 753,719 | +4.6% | +10.1% | +23.2% |
| 12 | 大阪府高槻市中川町364番47外 | 住宅 | 高槻市駅 1,200m | 213,000 | 704,132 | +2.9% | +17.0% | +19.0% |
| 13 | 大阪府高槻市藤の里町68番 | 住宅 | 高槻市駅 1,100m | 211,000 | 697,521 | +4.5% | +13.4% | +21.3% |
| 14 | 大阪府高槻市富田丘町220番29 | 住宅 | 摂津富田駅 700m | 210,000 | 694,215 | +4.5% | +12.3% | +16.0% |
| 15 | 大阪府高槻市緑町129番4外 | 店舗 | 高槻市駅 1,000m | 206,000 | 680,992 | +7.3% | +19.1% | — |
残りの 39 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府高槻市柳川町2丁目36番 | 住宅 | 総持寺駅 1,000m | 202,000 | 667,769 | +3.6% | +8.6% | +17.4% |
| 17 | 大阪府高槻市高垣町28番206 | 住宅 | 高槻市駅 1,900m | 202,000 | 667,769 | +9.2% | +32.0% | +22.4% |
| 18 | 大阪府高槻市宮田町2丁目209番16 | 住宅 | 摂津富田駅 720m | 199,000 | 657,851 | +4.7% | +11.8% | +13.7% |
| 19 | 大阪府高槻市今城町200番1 | 店舗 | 摂津富田駅 1,300m | 198,000 | 654,545 | +7.0% | — | — |
| 20 | 大阪府高槻市西真上1丁目13番1 | 住宅 | 高槻駅 1,700m | 196,000 | 647,934 | +4.8% | +24.8% | +25.6% |
| 21 | 大阪府高槻市奥天神町2丁目2番148 | 住宅 | 高槻駅 1,500m | 190,000 | 628,099 | +5.6% | +21.0% | — |
| 22 | 大阪府高槻市南庄所町93番1外 | 倉庫 | 高槻市駅 1,900m | 188,000 | 621,488 | +10.6% | — | — |
| 23 | 大阪府高槻市城南町4丁目183番14 | 住宅 | 高槻市駅 1,700m | 185,000 | 611,570 | +3.9% | +8.8% | +8.2% |
| 24 | 大阪府高槻市川西町1丁目1080番10 | 住宅 | 高槻駅 1,400m | 184,000 | 608,264 | +4.5% | +12.9% | +8.9% |
| 25 | 大阪府高槻市若松町244番3 | 店舗,事務所 | 高槻市駅 1,900m | 180,000 | 595,041 | +5.3% | +11.1% | +9.1% |
| 26 | 大阪府高槻市富田町6丁目2662番1 | 住宅 | 富田駅 970m | 174,000 | 575,207 | +3.0% | +6.1% | +8.8% |
| 27 | 大阪府高槻市古曽部町4丁目15番72 | 住宅 | 高槻駅 1,900m | 174,000 | 575,207 | +4.8% | +11.5% | +16.0% |
| 28 | 大阪府高槻市野田3丁目370番15 | 住宅 | 高槻市駅 1,500m | 173,000 | 571,901 | +3.6% | +8.8% | +4.2% |
| 29 | 大阪府高槻市津之江町1丁目480番25 | 住宅 | 摂津富田駅 1,500m | 173,000 | 571,901 | +2.4% | +3.6% | ±0.0% |
| 30 | 大阪府高槻市西冠3丁目150番1 | 事務所,倉庫 | 高槻駅 2,500m | 173,000 | 571,901 | +4.2% | +14.6% | +21.0% |
| 31 | 大阪府高槻市川添2丁目1580番70 | 住宅 | 富田駅 1,900m | 168,000 | 555,372 | +2.4% | +3.7% | — |
| 32 | 大阪府高槻市芝谷町549番42 | 住宅 | 高槻駅 2,700m | 167,000 | 552,066 | +4.4% | +13.6% | +16.0% |
| 33 | 大阪府高槻市西町963番32 | 住宅 | 総持寺駅 1,600m | 166,000 | 548,760 | +2.5% | +6.4% | +3.1% |
| 34 | 大阪府高槻市庄所町278番1 | 住宅 | 高槻駅 1,800m | 166,000 | 548,760 | +3.1% | +5.7% | −1.8% |
| 35 | 大阪府高槻市東上牧2丁目880番39 | 住宅 | 上牧駅 800m | 162,000 | 535,537 | +3.2% | +7.3% | +11.7% |
| 36 | 大阪府高槻市日向町472番35外 | 住宅 | 高槻市駅 1,600m | 159,000 | 525,620 | +3.2% | +10.4% | +3.9% |
| 37 | 大阪府高槻市土室町198番18 | 住宅 | 摂津富田駅 1,600m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +7.5% | — |
| 38 | 大阪府高槻市郡家新町437番1外 | 住宅 | 摂津富田駅 1,700m | 157,000 | 519,008 | +4.0% | +12.1% | +6.1% |
| 39 | 大阪府高槻市玉川3丁目101番14 | 事務所,倉庫 | 茨木市駅 3,500m | 150,000 | 495,868 | +7.1% | — | — |
| 40 | 大阪府高槻市真上町5丁目70番192 | 住宅 | 高槻駅 1,700m | 149,000 | 492,562 | +2.1% | +4.9% | +2.8% |
| 41 | 大阪府高槻市芝生町1丁目677番29 | 住宅 | 富田駅 2,600m | 148,000 | 489,256 | +2.1% | −0.7% | −7.5% |
| 42 | 大阪府高槻市氷室町4丁目463番3外 | 住宅 | 摂津富田駅 2,200m | 140,000 | 462,810 | +2.2% | +5.3% | −2.1% |
| 43 | 大阪府高槻市日吉台二番町122番2 | 住宅 | 高槻駅 2,500m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | +3.9% | −1.5% |
| 44 | 大阪府高槻市山手町1丁目367番11 | 住宅 | 高槻市駅 2,100m | 132,000 | 436,364 | +4.8% | +13.8% | — |
| 45 | 大阪府高槻市大塚町1丁目65番40 | 住宅 | 高槻市駅 3,700m | 128,000 | 423,140 | ±0.0% | −0.8% | — |
| 46 | 大阪府高槻市南平台4丁目32番515 | 住宅 | 摂津富田駅 3,300m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | −6.0% | −10.6% |
| 47 | 大阪府高槻市竹の内町351番62 | 住宅 | 高槻市駅 3,600m | 125,000 | 413,223 | +2.5% | −1.6% | −12.6% |
| 48 | 大阪府高槻市塚原4丁目367番10 | 住宅 | 摂津富田駅 3,400m | 124,000 | 409,917 | +0.8% | −3.1% | −11.4% |
| 49 | 大阪府高槻市安岡寺町2丁目426番151 | 住宅 | 高槻駅 3,900m | 111,000 | 366,942 | +2.8% | −5.1% | −13.3% |
| 50 | 大阪府高槻市柱本6丁目305番74 | 住宅 | 茨木市駅 5,200m | 111,000 | 366,942 | ±0.0% | −6.7% | −16.5% |
| 51 | 大阪府高槻市弥生が丘町73番116 | 住宅 | 高槻駅 3,500m | 95,500 | 315,702 | +1.6% | −7.3% | −19.7% |
| 52 | 大阪府高槻市西之川原1丁目1198番9 | 住宅 | 高槻駅 3,300m | 68,000 | 224,793 | +0.7% | — | — |
| 53 | 大阪府高槻市柱本3丁目200番3外 | 住宅 | 茨木市駅 5,000m | 58,600 | 193,719 | −0.7% | −19.2% | −32.6% |
| 54 | 大阪府高槻市唐崎中4丁目1880番 | 住宅 | 茨木市駅 3,700m | 56,900 | 188,099 | ±0.0% | −12.9% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
高槻市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府高槻市城北町2丁目202番17の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54 | 173,500 | 573,554 | +2.66% | 810,000 |
| 2025年 | 53 | 169,000 | 558,678 | +4.32% | 735,000 |
| 2024年 | 54 | 162,000 | 535,537 | +1.89% | 675,000 |
| 2023年 | 52 | 159,000 | 525,620 | +0.95% | 626,000 |
| 2022年 | 52 | 157,500 | 520,661 | +0.64% | 598,000 |
| 2021年 | 52 | 156,500 | 517,355 | +0.32% | 588,000 |
| 2020年 | 51 | 156,000 | 515,702 | ±0.00% | 575,000 |
| 2019年 | 50 | 156,000 | 515,702 | ±0.00% | 530,000 |
| 2018年 | 48 | 156,000 | 515,702 | ±0.00% | 485,000 |
| 2017年 | 48 | 156,000 | 515,702 | −0.64% | 466,000 |
| 2016年 | 47 | 157,000 | 519,008 | +0.32% | 454,000 |
| 2015年 | 40 | 156,500 | 517,355 | ±0.00% | 439,000 |
| 2014年 | 40 | 156,500 | 517,355 | +0.32% | 425,000 |
| 2013年 | 40 | 156,000 | 515,702 | +0.65% | 422,000 |
| 2012年 | 39 | 155,000 | 512,397 | −1.27% | 422,000 |
| 2011年 | 39 | 157,000 | 519,008 | −3.68% | 427,000 |
| 2010年 | 39 | 163,000 | 538,843 | −4.12% | 436,000 |
| 2009年 | 39 | 170,000 | 561,983 | −3.41% | 446,000 |
| 2008年 | 39 | 176,000 | 581,818 | +4.14% | 450,000 |
| 2007年 | 39 | 169,000 | 558,678 | +4.97% | 405,000 |
| 2006年 | 39 | 161,000 | 532,231 | −1.23% | 370,000 |
| 2005年 | 39 | 163,000 | 538,843 | −5.78% | 376,000 |
| 2004年 | 39 | 173,000 | 571,901 | −5.72% | 403,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
高槻市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 26地点）
2026年7月1日時点。中央値 188,000円/m²（坪 621,488円）、 地点ごとの前年比の平均 +4.90%。最も高い地点は 795,000円/m²、最も低い地点は 94,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22 | 183,000 | 604,959 | +4.50% |
| 商業地 | 4 | 549,000 | 1,814,876 | +7.60% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府高槻市芥川町1丁目52番3外 高槻 商業地-2 | 商業地 | ＪＲ高槻駅 250m | 795,000 | 2,628,099 | +11.2% | +90.2% |
| 2 | 大阪府高槻市高槻町1番17 高槻 商業地-1 | 商業地 | 阪急高槻市駅 170m | 698,000 | 2,307,438 | +9.1% | +56.9% |
| 3 | 大阪府高槻市大畑町491番3 高槻 商業地-3 | 商業地 | ＪＲ摂津富田駅 0m | 400,000 | 1,322,314 | +4.2% | +14.3% |
| 4 | 大阪府高槻市八丁畷町158番10 高槻 住宅地-8 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 550m | 304,000 | 1,004,959 | +6.7% | +29.9% |
| 5 | 大阪府高槻市上本町451番 高槻 住宅地-21 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 630m | 280,000 | 925,620 | +6.9% | +34.6% |
| 6 | 大阪府高槻市芥川町4丁目486番1 高槻 住宅地-11 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 500m | 270,000 | 892,562 | +7.6% | +27.4% |
| 7 | 大阪府高槻市天神町2丁目10番42 高槻 住宅地-1 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 900m | 240,000 | 793,388 | +5.7% | +18.2% |
| 8 | 大阪府高槻市桜ケ丘南町100番18 高槻 住宅地-5 | 住宅地 | 阪急富田駅 370m | 233,000 | 770,248 | +4.5% | +12.6% |
| 9 | 大阪府高槻市昭和台町2丁目197番 高槻 住宅地-22 | 住宅地 | 阪急総持寺駅 550m | 210,000 | 694,215 | +5.5% | +14.1% |
| 10 | 大阪府高槻市宮田町3丁目60番39 高槻 住宅地-13 | 住宅地 | ＪＲ摂津富田駅 1,200m | 203,000 | 671,074 | +5.2% | +13.4% |
| 11 | 大阪府高槻市永楽町422番8 高槻 住宅地-17 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 1,600m | 194,000 | 641,322 | +4.9% | +12.8% |
| 12 | 大阪府高槻市高西町826番1 高槻 商業地-4 | 商業地 | 阪急高槻市駅 1,600m | 192,000 | 634,711 | +6.1% | +18.5% |
| 13 | 大阪府高槻市古曽部町3丁目622番9 高槻 住宅地-19 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 1,300m | 189,000 | 624,793 | +5.0% | — |
| 14 | 大阪府高槻市春日町614番21 高槻 住宅地-18 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 1,800m | 187,000 | 618,182 | +4.5% | +12.0% |
| 15 | 大阪府高槻市野田1丁目70番32 高槻 住宅地-7 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 1,700m | 184,000 | 608,264 | +5.1% | +15.0% |
残りの 11 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府高槻市津之江町3丁目755番25 高槻 住宅地-15 | 住宅地 | 阪急富田駅 1,600m | 182,000 | 601,653 | +3.4% | +7.1% |
| 17 | 大阪府高槻市寿町2丁目1817番79 高槻 住宅地-20 | 住宅地 | 阪急富田駅 1,100m | 181,000 | 598,347 | +3.4% | +7.7% |
| 18 | 大阪府高槻市川西町3丁目1457番112 高槻 住宅地-16 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 1,600m | 172,000 | 568,595 | +3.0% | +9.6% |
| 19 | 大阪府高槻市西町1041番117 高槻 住宅地-4 | 住宅地 | 阪急富田駅 2,000m | 167,000 | 552,066 | +3.7% | +8.4% |
| 20 | 大阪府高槻市清福寺町871番21 高槻 住宅地-10 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 1,600m | 154,000 | 509,091 | +4.1% | +6.9% |
| 21 | 大阪府高槻市宮之川原5丁目505番25 高槻 住宅地-2 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 2,900m | 140,000 | 462,810 | +3.7% | +6.9% |
| 22 | 大阪府高槻市大塚町2丁目70番3 高槻 住宅地-6 | 住宅地 | 阪急高槻市駅 4,100m | 130,000 | 429,752 | +4.0% | +1.6% |
| 23 | 大阪府高槻市南平台4丁目32番515 高槻 住宅地-14 | 住宅地 | ＪＲ摂津富田駅 3,300m | 127,000 | 419,835 | +1.6% | −4.5% |
| 24 | 大阪府高槻市松が丘4丁目16番66 高槻 住宅地-9 | 住宅地 | ＪＲ高槻駅 4,300m | 118,000 | 390,083 | +3.5% | +2.6% |
| 25 | 大阪府高槻市上牧町1丁目169番5外 高槻 住宅地-3 | 住宅地 | 阪急上牧駅 800m | 100,000 | 330,579 | +2.0% | +3.6% |
| 26 | 大阪府高槻市大和1丁目16番23 高槻 住宅地-12 | 住宅地 | ＪＲ摂津富田駅 4,200m | 94,000 | 310,744 | +3.9% | −1.1% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
高槻市の町名別 地価ランキング（62町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城北町 | 1（公示） | 810,000 | 2,677,686 | +10.20% |
| 2 | 高槻町 | 2（公示1・基準1） | 636,500 | 2,104,132 | +9.90% |
| 3 | 紺屋町 | 1（公示） | 540,000 | 1,785,124 | +9.10% |
| 4 | 大畑町 | 1（基準） | 400,000 | 1,322,314 | +4.20% |
| 5 | 芥川町 | 3（公示1・基準2） | 368,000 | 1,216,529 | +8.30% |
| 6 | 八 | 2（公示1・基準1） | 302,000 | 998,347 | +7.50% |
| 7 | 真上町 | 3（公示） | 284,000 | 938,843 | +6.50% |
| 8 | 上本町 | 1（基準） | 280,000 | 925,620 | +6.90% |
| 9 | 松原町 | 1（公示） | 278,000 | 919,008 | +8.20% |
| 10 | 天神町 | 2（公示1・基準1） | 236,500 | 781,818 | +5.60% |
| 11 | 桜ケ丘南町 | 2（公示1・基準1） | 230,500 | 761,983 | +4.60% |
| 12 | 富田町 | 2（公示） | 223,000 | 737,190 | +3.00% |
| 13 | 中川町 | 1（公示） | 213,000 | 704,132 | +2.90% |
| 14 | 藤の里町 | 1（公示） | 211,000 | 697,521 | +4.50% |
| 15 | 富田丘町 | 1（公示） | 210,000 | 694,215 | +4.50% |
残りの 47 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 昭和台町 | 1（基準） | 210,000 | 694,215 | +5.50% |
| 17 | 緑町 | 1（公示） | 206,000 | 680,992 | +7.30% |
| 18 | 柳川町 | 1（公示） | 202,000 | 667,769 | +3.60% |
| 19 | 高垣町 | 1（公示） | 202,000 | 667,769 | +9.20% |
| 20 | 宮田町 | 2（公示1・基準1） | 201,000 | 664,463 | +5.00% |
| 21 | 今城町 | 1（公示） | 198,000 | 654,545 | +7.00% |
| 22 | 西真上 | 1（公示） | 196,000 | 647,934 | +4.80% |
| 23 | 永楽町 | 1（基準） | 194,000 | 641,322 | +4.90% |
| 24 | 高西町 | 1（基準） | 192,000 | 634,711 | +6.10% |
| 25 | 奥天神町 | 1（公示） | 190,000 | 628,099 | +5.60% |
| 26 | 南庄所町 | 1（公示） | 188,000 | 621,488 | +10.60% |
| 27 | 春日町 | 1（基準） | 187,000 | 618,182 | +4.50% |
| 28 | 城南町 | 1（公示） | 185,000 | 611,570 | +3.90% |
| 29 | 古曽部町 | 2（公示1・基準1） | 181,500 | 600,000 | +4.90% |
| 30 | 寿町 | 1（基準） | 181,000 | 598,347 | +3.40% |
| 31 | 若松町 | 1（公示） | 180,000 | 595,041 | +5.30% |
| 32 | 野田 | 2（公示1・基準1） | 178,500 | 590,083 | +4.40% |
| 33 | 川西町 | 2（公示1・基準1） | 178,000 | 588,430 | +3.80% |
| 34 | 津之江町 | 2（公示1・基準1） | 177,500 | 586,777 | +2.90% |
| 35 | 西冠 | 1（公示） | 173,000 | 571,901 | +4.20% |
| 36 | 川添 | 1（公示） | 168,000 | 555,372 | +2.40% |
| 37 | 芝谷町 | 1（公示） | 167,000 | 552,066 | +4.40% |
| 38 | 西町 | 2（公示1・基準1） | 166,500 | 550,413 | +3.10% |
| 39 | 庄所町 | 1（公示） | 166,000 | 548,760 | +3.10% |
| 40 | 東上牧 | 1（公示） | 162,000 | 535,537 | +3.20% |
| 41 | 日向町 | 1（公示） | 159,000 | 525,620 | +3.20% |
| 42 | 土室町 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +3.90% |
| 43 | 郡家新町 | 1（公示） | 157,000 | 519,008 | +4.00% |
| 44 | 清福寺町 | 1（基準） | 154,000 | 509,091 | +4.10% |
| 45 | 玉川 | 1（公示） | 150,000 | 495,868 | +7.10% |
| 46 | 芝生町 | 1（公示） | 148,000 | 489,256 | +2.10% |
| 47 | 氷室町 | 1（公示） | 140,000 | 462,810 | +2.20% |
| 48 | 宮之川原 | 1（基準） | 140,000 | 462,810 | +3.70% |
| 49 | 日吉台二 | 1（公示） | 134,000 | 442,975 | +3.10% |
| 50 | 山手町 | 1（公示） | 132,000 | 436,364 | +4.80% |
| 51 | 大塚町 | 2（公示1・基準1） | 129,000 | 426,446 | +2.00% |
| 52 | 南平台 | 2（公示1・基準1） | 126,500 | 418,182 | +1.60% |
| 53 | 竹の内町 | 1（公示） | 125,000 | 413,223 | +2.50% |
| 54 | 塚原 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +0.80% |
| 55 | 松が丘 | 1（基準） | 118,000 | 390,083 | +3.50% |
| 56 | 安岡寺町 | 1（公示） | 111,000 | 366,942 | +2.80% |
| 57 | 上牧町 | 1（基準） | 100,000 | 330,579 | +2.00% |
| 58 | 弥生が丘町 | 1（公示） | 95,500 | 315,702 | +1.60% |
| 59 | 大和 | 1（基準） | 94,000 | 310,744 | +3.90% |
| 60 | 柱本 | 2（公示） | 84,800 | 280,331 | −0.30% |
| 61 | 西之川原 | 1（公示） | 68,000 | 224,793 | +0.70% |
| 62 | 唐崎中 | 1（公示） | 56,900 | 188,099 | ±0.00% |
高槻市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高槻市駅 | 15 | 251,000 | 829,752 | +5.79% |
| 2 | 高槻駅 | 18 | 215,417 | 712,122 | +4.89% |
| 3 | 富田駅 | 5 | 198,000 | 654,545 | +3.02% |
| 4 | 総持寺駅 | 2 | 184,000 | 608,264 | +3.05% |
| 5 | 摂津富田駅 | 9 | 165,000 | 545,455 | +3.46% |
| 6 | 上牧駅 | 1 | 162,000 | 535,537 | +3.20% |
| 7 | 茨木市駅 | 4 | 94,125 | 311,157 | +1.60% |
高槻市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 46 | 170,500 | 185,739 | +3.79% |
| 店舗 | 5 | 206,000 | 393,800 | +8.08% |
| 事務所 | 2 | 161,500 | 161,500 | +5.65% |
| 倉庫 | 1 | 188,000 | 188,000 | +10.60% |
高槻市の人の動き（転入・転出） 2025年は +354人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,422人 | 10,068人 | +354人 |
| 2024年 | 10,690人 | 10,175人 | +515人 |
| 2023年 | 10,494人 | 10,276人 | +218人 |
| 2022年 | 10,525人 | 10,358人 | +167人 |
| 2021年 | 10,667人 | 10,512人 | +155人 |
| 2020年 | 10,762人 | 10,395人 | +367人 |
| 2019年 | 10,441人 | 10,652人 | −211人 |
| 2018年 | 10,384人 | 10,708人 | −324人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
高槻市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 9.63%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 高槻市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 168,900戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 16,270戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 9.63% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 7,150戸（4.23%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 61,379円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,328円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,565円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
高槻市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,252棟 | 307,432m² | 1,150棟 | 150,478m² |
| 2023年 | 1,183棟 | 234,989m² | 1,072棟 | 129,867m² |
| 2022年 | 1,203棟 | 265,565m² | 1,124棟 | 170,624m² |
| 2021年 | 1,381棟 | 238,516m² | 1,258棟 | 174,324m² |
| 2020年 | 1,412棟 | 287,786m² | 1,310棟 | 166,239m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 22,749m² | +22.8% | 20,568m² |
| 2026年8月 | 13,980m² | -24.7% | 13,344m² |
| 2026年7月 | 18,252m² | +69.8% | 15,152m² |
| 2026年6月 | 38,343m² | +147.6% | 13,360m² |
| 2026年5月 | 21,215m² | +174.3% | 13,562m² |
| 2026年4月 | 9,683m² | -5.6% | 8,011m² |
| 2026年3月 | 10,312m² | -89.5% | 10,223m² |
| 2026年2月 | 10,813m² | -32.1% | 10,053m² |
| 2026年1月 | 14,669m² | +17.9% | 13,598m² |
| 2025年12月 | 11,822m² | -11.7% | 11,749m² |
| 2025年11月 | 10,802m² | -48.2% | 6,680m² |
| 2025年10月 | 15,022m² | -13.2% | 12,469m² |
| 2025年9月 | 18,523m² | +22.3% | 11,698m² |
| 2025年8月 | 18,570m² | +43.5% | 16,924m² |
| 2025年7月 | 10,752m² | -42.5% | 10,136m² |
| 2025年6月 | 15,486m² | -54.6% | 12,870m² |
| 2025年5月 | 7,735m² | -54.2% | 7,545m² |
| 2025年4月 | 10,256m² | -81% | 6,796m² |
| 2025年3月 | 98,035m² | +689.7% | 17,068m² |
| 2025年2月 | 15,923m² | +11.6% | 14,832m² |
| 2025年1月 | 12,437m² | -83.9% | 10,942m² |
| 2024年12月 | 13,396m² | -6.8% | 13,379m² |
| 2024年11月 | 20,856m² | -7.8% | 12,117m² |
| 2024年10月 | 17,305m² | +4.5% | 13,893m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
高槻市で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 高槻市城北町2丁目202番17）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
高槻市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 16.1億円（全国 198位）
受入額は高槻市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、高槻市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の26.6%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
高槻市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は高槻市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
高槻市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高槻市 | 17.4万円/m² | +4.39% | +12.5% | +354人 | 9.6% | |
| 茨木市 | 18.6万円/m² | +4.40% | +19.2% | +681人 | 9.1% | 並べて比べる |
| 三島郡島本町 | 19.1万円/m² | +2.92% | +11.5% | +1,030人 | 6.3% | 並べて比べる |
| 枚方市 | 14.1万円/m² | +2.82% | +15.9% | +733人 | 11.4% | 並べて比べる |
| 京都府八幡市 | 8.5万円/m² | +1.63% | +1.0% | −30人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 摂津市 | 17.6万円/m² | +3.78% | +11.0% | +164人 | 11.4% | 並べて比べる |
| 寝屋川市 | 14.1万円/m² | +3.21% | +7.3% | +600人 | 13.3% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市大正区 +4.81%堺市東区 +4.63%豊中市 +4.54%茨木市 +4.40%大阪市東住吉区 +4.30%堺市美原区 +4.18%大阪市生野区 +4.17%堺市中区 +3.99%
よくある質問
- 高槻市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示54地点の中央値は173,500円/m²（坪57.4万円）、基準地価26地点の中央値は188,000円/m²（坪62.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 高槻市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の80地点をあわせた中央値は181,500円/m²で、坪単価に換算すると約60.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 高槻市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+4.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 高槻市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府高槻市城北町2丁目202番17で、810,000円/m²（坪約268万円）です（最寄り駅 高槻市）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。