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越谷市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 150,500円/m²（坪単価 497,521円）、 前年比 +3.54%。データ更新日 。
- 中央値
- 150,500円/m²
- 497,521円/坪
- 平均
- 168,905円/m²
- 558,364円/坪
- 最高
- 476,000円/m²
- 1,573,554円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.54%
- 10年 +14.2%
越谷市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
40地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 | 住宅,店舗,事務所 | 新越谷駅 200m | 476,000 | 1,573,554 | +6% | — | — |
| 2 | 埼玉県 越谷市弥生町６１８番１ | 店舗,事務所 | 越谷駅 200m | 389,000 | 1,285,950 | +2.9% | +5.7% | -13.6% |
| 3 | 埼玉県 越谷市東柳田町４３１番９ | 住宅 | 越谷駅 470m | 275,000 | 909,091 | +6.2% | +38.9% | +35.5% |
| 4 | 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ | 住宅 | 新越谷駅 600m | 269,000 | 889,256 | +6.3% | — | — |
| 5 | 埼玉県 越谷市蒲生茜町１２番１３ | 住宅,店舗 | 蒲生駅 0m | 266,000 | 879,339 | +6% | +20.9% | +3.5% |
| 6 | 埼玉県 越谷市瓦曽根３丁目３５７番２９ | 住宅 | 越谷駅 900m | 234,000 | 773,554 | +5.9% | +36.8% | +29.3% |
| 7 | 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２７６９番２ | 住宅 | 新越谷駅 800m | 219,000 | 723,967 | +5.8% | +37.7% | +33.5% |
| 8 | 埼玉県 越谷市中町９２７番２ | 住宅 | 越谷駅 550m | 207,000 | 684,298 | +5.1% | +22.5% | +11.3% |
| 9 | 埼玉県 越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 住宅 | 新越谷駅 1,000m | 205,000 | 677,686 | +5.7% | +33.1% | — |
| 10 | 埼玉県 越谷市蒲生西町１丁目３４７８番３ | 住宅 | 蒲生駅 550m | 193,000 | 638,017 | +4.9% | +21.4% | +11.6% |
| 11 | 埼玉県 越谷市レイクタウン６丁目３０番４ | 住宅 | 越谷レイクタウン駅 650m | 191,000 | 631,405 | +6.1% | — | — |
| 12 | 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通１２１１番３ | 住宅,店舗 | 大袋駅 140m | 189,000 | 624,793 | +4.4% | +11.8% | — |
| 13 | 埼玉県 越谷市蒲生西町２丁目１８番１１ | 住宅 | 蒲生駅 570m | 186,000 | 614,876 | +4.5% | +18.5% | +9.4% |
| 14 | 埼玉県 越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外 | 住宅,事務所 | 越谷駅 600m | 178,000 | 588,430 | +3.5% | +7.9% | — |
| 15 | 埼玉県 越谷市レイクタウン１丁目２０番１８ | 住宅 | 越谷レイクタウン駅 1,300m | 177,000 | 585,124 | +6% | — | — |
| 16 | 埼玉県 越谷市東越谷３丁目３番４外 | 店舗 | 越谷駅 1,300m | 174,000 | 575,207 | +3% | +10.8% | — |
| 17 | 埼玉県 越谷市東越谷１丁目１５番１６ | 住宅 | 越谷駅 1,200m | 173,000 | 571,901 | +3.6% | +16.1% | +6.1% |
| 18 | 埼玉県 越谷市登戸町３２６番６１ | 住宅 | 新越谷駅 1,200m | 165,000 | 545,455 | +5.8% | +31% | +17.9% |
| 19 | 埼玉県 越谷市北越谷１丁目１４番１１ | 住宅 | 北越谷駅 560m | 164,000 | 542,149 | +3.1% | — | — |
| 20 | 埼玉県 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 住宅 | 越谷駅 1,100m | 151,000 | 499,174 | +2.7% | +16.2% | +4.9% |
| 21 | 埼玉県 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 住宅 | せんげん台駅 850m | 150,000 | 495,868 | +0.7% | +2.7% | -7.4% |
| 22 | 埼玉県 越谷市大沢４丁目３３５８番２９ | 住宅 | 北越谷駅 1,200m | 137,000 | 452,893 | +2.2% | +8.7% | -2.8% |
| 23 | 埼玉県 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | 住宅 | せんげん台駅 750m | 135,000 | 446,281 | +1.5% | +3.1% | -8.2% |
| 24 | 埼玉県 越谷市蒲生４丁目１１８６番３ | 住宅 | 蒲生駅 1,300m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +16.4% | — |
| 25 | 埼玉県 越谷市東越谷１０丁目３７番１０ | 住宅 | 越谷駅 2,000m | 132,000 | 436,364 | +3.1% | +8.2% | -2.2% |
| 26 | 埼玉県 越谷市大字大房字沼田５４７番１３ | 住宅 | 北越谷駅 870m | 131,000 | 433,058 | +2.3% | +11% | — |
| 27 | 埼玉県 越谷市大字恩間字荒久２１９番６ | 住宅 | 大袋駅 600m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +8.3% | -3.7% |
| 28 | 埼玉県 越谷市相模町１丁目２８０番６ | 住宅 | 越谷駅 1,700m | 123,000 | 406,612 | +3.4% | +18.3% | — |
| 29 | 埼玉県 越谷市神明町２丁目９４番９外 | 住宅 | 北越谷駅 1,200m | 122,000 | 403,306 | +3.4% | +14% | 0% |
| 30 | 埼玉県 越谷市大沢字鷲越１３０８番２４ | 住宅 | 北越谷駅 1,500m | 120,000 | 396,694 | +1.7% | +4.3% | -7.7% |
| 31 | 埼玉県 越谷市流通団地３丁目３番３ | 事務所,倉庫 | 新越谷駅 2,000m | 120,000 | 396,694 | +5.3% | +43.7% | +30.4% |
| 32 | 埼玉県 越谷市伊原２丁目１２番２４ | 住宅 | 蒲生駅 2,100m | 119,000 | 393,388 | +3.5% | +11.2% | -1.7% |
| 33 | 埼玉県 越谷市神明町１丁目２２６番１外 | 店舗 | 北越谷駅 1,700m | 119,000 | 393,388 | +2.6% | +7.2% | -8.5% |
| 34 | 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通７８２番２８ | 住宅 | せんげん台駅 800m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | +2.6% | -8.5% |
| 35 | 埼玉県 越谷市花田２丁目３１番３ | 住宅 | 北越谷駅 1,900m | 109,000 | 360,331 | +1.9% | +5.8% | -6.8% |
| 36 | 埼玉県 越谷市大字上間久里字八反田３８９番９外 | 住宅 | せんげん台駅 1,400m | 106,000 | 350,413 | +1.9% | +2.9% | -8.6% |
| 37 | 埼玉県 越谷市平方南町２１番３ | 住宅 | せんげん台駅 1,400m | 99,400 | 328,595 | +0.8% | +0.4% | -13.6% |
| 38 | 埼玉県 越谷市弥栄町４丁目１番２５８ | 住宅 | 大袋駅 2,000m | 93,000 | 307,438 | +1.1% | +2.2% | -10.6% |
| 39 | 埼玉県 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 住宅 | 北越谷駅 2,200m | 40,500 | 133,884 | 0% | -0.2% | — |
| 40 | 埼玉県 越谷市大字船渡字屋敷前１４８９番３ | 住宅 | せんげん台駅 2,400m | 36,300 | 120,000 | 0% | -1.9% | — |
越谷市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新越谷駅 | 6 | 242,333 | 801,101 | +5.82% |
| 2 | 越谷駅 | 10 | 203,600 | 673,058 | +3.94% |
| 3 | 越谷レイクタウン駅 | 2 | 184,000 | 608,264 | +6.05% |
| 4 | 蒲生駅 | 5 | 179,800 | 594,380 | +4.72% |
| 5 | 大袋駅 | 3 | 137,333 | 453,993 | +2.9% |
| 6 | 北越谷駅 | 8 | 117,813 | 389,464 | +2.15% |
| 7 | せんげん台駅 | 6 | 107,450 | 355,207 | +0.97% |
越谷市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 150,500 | 165,394 | 546,757 | +3.55% |
| 店舗 | 3 | 174,000 | 227,333 | 751,514 | +2.83% |
| 事務所 | 1 | 120,000 | 120,000 | 396,694 | +5.3% |
越谷市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 25 | 169,360 | 559,868 | -6.37% | — |
| 2005年 | 25 | 162,760 | 538,050 | -3.9% | — |
| 2006年 | 26 | 158,731 | 524,731 | -2.48% | — |
| 2007年 | 27 | 155,648 | 514,539 | -1.94% | — |
| 2008年 | 28 | 157,975 | 522,231 | +1.5% | — |
| 2009年 | 28 | 152,464 | 504,013 | -3.49% | — |
| 2010年 | 28 | 144,964 | 479,220 | -4.92% | — |
| 2011年 | 28 | 140,661 | 464,995 | -2.97% | — |
| 2012年 | 29 | 137,879 | 455,798 | -1.98% | — |
| 2013年 | 30 | 136,463 | 451,117 | -1.03% | — |
| 2014年 | 30 | 136,217 | 450,304 | -0.18% | — |
| 2015年 | 30 | 136,143 | 450,060 | -0.05% | — |
| 2016年 | 35 | 135,603 | 448,274 | -0.4% | — |
| 2017年 | 37 | 136,589 | 451,534 | +0.73% | — |
| 2018年 | 37 | 137,954 | 456,046 | +1% | — |
| 2019年 | 38 | 139,597 | 461,478 | +1.19% | — |
| 2020年 | 39 | 142,797 | 472,056 | +2.29% | — |
| 2021年 | 39 | 141,764 | 468,641 | -0.72% | — |
| 2022年 | 39 | 142,728 | 471,828 | +0.68% | — |
| 2023年 | 40 | 152,010 | 502,512 | +6.5% | 405,000 |
| 2024年 | 40 | 157,120 | 519,405 | +3.36% | 424,000 |
| 2025年 | 40 | 162,285 | 536,479 | +3.29% | 449,000 |
| 2026年 | 40 | 168,905 | 558,364 | +4.08% | 476,000 |
越谷市の地震ハザード
代表点（埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
75.8%
今後30年に震度6弱以上
23.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。