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甲賀市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 20,900円/m²（坪単価 69,091円）、 前年比 +0.76%。データ更新日 。
- 中央値
- 20,900円/m²
- 69,091円/坪
- 平均
- 27,544円/m²
- 91,055円/坪
- 最高
- 80,600円/m²
- 266,446円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.76%
- 10年 -5.4%
甲賀市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 滋賀県 甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外 | 店舗 | 水口城南駅 370m | 80,600 | 266,446 | +2.4% | — | — |
| 2 | 滋賀県 甲賀市水口町宮の前４７５８番１ | 住宅,店舗 | 水口城南駅 800m | 70,700 | 233,719 | +2.8% | +10.8% | +2.5% |
| 3 | 滋賀県 甲賀市水口町東名坂１５８番３ | 住宅 | 水口駅 1,700m | 58,200 | 192,397 | +3.2% | +9.2% | +4.5% |
| 4 | 滋賀県 甲賀市水口町城東３６８７番 | 住宅 | 水口石橋駅 350m | 40,400 | 133,554 | +2.8% | +8.6% | — |
| 5 | 滋賀県 甲賀市甲南町深川字川原田２８６８番２ | 住宅 | 甲南駅 900m | 36,200 | 119,669 | +2.3% | +1.1% | -10.8% |
| 6 | 滋賀県 甲賀市水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４ | 住宅 | 水口駅 1,900m | 33,900 | 112,066 | +3% | +6.3% | -7.4% |
| 7 | 滋賀県 甲賀市甲賀町大原市場７５４番 | 事務所 | 甲賀駅 120m | 32,800 | 108,430 | +2.8% | — | — |
| 8 | 滋賀県 甲賀市信楽町長野字三代出４５９番９ | 住宅,店舗 | 信楽駅 550m | 30,100 | 99,504 | -1% | -18.6% | — |
| 9 | 滋賀県 甲賀市水口町新城字北沢６２５番３９ | 住宅 | 水口駅 2,900m | 28,300 | 93,554 | +1.8% | +2.2% | -11.3% |
| 10 | 滋賀県 甲賀市甲南町深川字川原出２０９８番１外 | 住宅 | 甲南駅 400m | 24,400 | 80,661 | 0% | — | — |
| 11 | 滋賀県 甲賀市甲南町希望ケ丘４丁目８番７ | 住宅 | 甲南駅 1,700m | 21,300 | 70,413 | +0.9% | +1.9% | -3.2% |
| 12 | 滋賀県 甲賀市甲南町柑子字御所２００２番３４ | 工場 | 寺庄駅 3,900m | 20,900 | 69,091 | +4.5% | +16.1% | — |
| 13 | 滋賀県 甲賀市甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１ | 住宅 | 寺庄駅 300m | 20,700 | 68,430 | +0.5% | -6.8% | — |
| 14 | 滋賀県 甲賀市水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７ | 住宅 | 水口松尾駅 4,000m | 17,700 | 58,512 | +4.7% | +10.6% | — |
| 15 | 滋賀県 甲賀市信楽町長野字広芝１３６９番５ | 住宅 | 信楽駅 1,400m | 16,200 | 53,554 | -1.2% | -22.9% | -39.6% |
| 16 | 滋賀県 甲賀市甲賀町大原市場字中野５０３番外 | 住宅 | 甲賀駅 600m | 15,300 | 50,579 | 0% | -18.2% | -31.7% |
| 17 | 滋賀県 甲賀市信楽町江田字小麦生５９７番外 | 住宅 | 信楽駅 1,700m | 15,200 | 50,248 | -1.9% | -22.8% | -39.9% |
| 18 | 滋賀県 甲賀市土山町南土山字堂垣外甲６３７番外 | 住宅 | 甲賀駅 9,800m | 14,600 | 48,264 | -2% | -20.2% | -36.8% |
| 19 | 滋賀県 甲賀市水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外 | 住宅 | 三雲駅 2,500m | 13,800 | 45,620 | -0.7% | -7.4% | -21.1% |
| 20 | 滋賀県 甲賀市土山町南土山字生里野甲７８番１５ | 住宅 | 甲賀駅 11,000m | 13,400 | 44,298 | -1.5% | -18.3% | -31.6% |
| 21 | 滋賀県 甲賀市甲賀町上野字供養前１２８９番３ | 住宅 | 油日駅 350m | 12,000 | 39,669 | 0% | -17.2% | -28.6% |
| 22 | 滋賀県 甲賀市甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１ | 住宅 | 甲賀駅 1,400m | 10,300 | 34,050 | -1% | -17.6% | -28% |
| 23 | 滋賀県 甲賀市甲賀町高嶺字天岡９６０番２外 | 住宅 | 油日駅 3,400m | 6,520 | 21,554 | -5% | — | — |
甲賀市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水口城南駅 | 2 | 75,650 | 250,083 | +2.6% |
| 2 | 水口石橋駅 | 1 | 40,400 | 133,554 | +2.8% |
| 3 | 水口駅 | 3 | 40,133 | 132,671 | +2.67% |
| 4 | 甲南駅 | 3 | 27,300 | 90,248 | +1.07% |
| 5 | 寺庄駅 | 2 | 20,800 | 68,760 | +2.5% |
| 6 | 信楽駅 | 3 | 20,500 | 67,769 | -1.37% |
| 7 | 水口松尾駅 | 1 | 17,700 | 58,512 | +4.7% |
| 8 | 甲賀駅 | 5 | 17,280 | 57,124 | -0.34% |
| 9 | 三雲駅 | 1 | 13,800 | 45,620 | -0.7% |
| 10 | 油日駅 | 2 | 9,260 | 30,612 | -2.5% |
甲賀市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 19,200 | 24,961 | 82,516 | +0.39% |
| 店舗 | 1 | 80,600 | 80,600 | 266,446 | +2.4% |
| 事務所 | 1 | 32,800 | 32,800 | 108,430 | +2.8% |
| 工場 | 1 | 20,900 | 20,900 | 69,091 | +4.5% |
甲賀市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は滋賀県 甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 32,564 | 107,650 | -7.47% | — |
| 2005年 | 14 | 30,964 | 102,360 | -4.91% | — |
| 2006年 | 14 | 30,114 | 99,550 | -2.75% | — |
| 2007年 | 14 | 30,064 | 99,385 | -0.17% | — |
| 2008年 | 14 | 30,529 | 100,922 | +1.55% | — |
| 2009年 | 14 | 30,136 | 99,623 | -1.29% | — |
| 2010年 | 14 | 29,029 | 95,964 | -3.67% | — |
| 2011年 | 15 | 29,047 | 96,023 | +0.06% | — |
| 2012年 | 16 | 29,150 | 96,364 | +0.35% | — |
| 2013年 | 18 | 27,733 | 91,679 | -4.86% | — |
| 2014年 | 18 | 27,406 | 90,598 | -1.18% | — |
| 2015年 | 18 | 27,067 | 89,478 | -1.24% | — |
| 2016年 | 19 | 26,305 | 86,959 | -2.82% | — |
| 2017年 | 19 | 26,016 | 86,003 | -1.1% | — |
| 2018年 | 19 | 25,763 | 85,167 | -0.97% | — |
| 2019年 | 20 | 25,490 | 84,264 | -1.06% | — |
| 2020年 | 20 | 25,310 | 83,669 | -0.71% | — |
| 2021年 | 20 | 25,080 | 82,909 | -0.91% | — |
| 2022年 | 21 | 24,095 | 79,653 | -3.93% | — |
| 2023年 | 22 | 26,432 | 87,379 | +9.7% | 75,500 |
| 2024年 | 23 | 26,837 | 88,717 | +1.53% | 77,000 |
| 2025年 | 22 | 27,794 | 91,881 | +3.57% | 78,700 |
| 2026年 | 23 | 27,544 | 91,055 | -0.9% | 80,600 |
甲賀市の地震ハザード
代表点（滋賀県 甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
11.2%
今後30年に震度6弱以上
0.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
滋賀県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。