彦根市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示31地点の中央値は50,500円/m²（坪16.7万円）、基準地価30地点の中央値は52,250円/m²（坪17.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

彦根市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の61地点をあわせた中央値は51,700円/m²で、坪単価に換算すると約17.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

彦根市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

彦根市で地価が最も高い場所はどこですか？

滋賀県彦根市大東町字南古町412番で、125,000円/m²（坪約41.3万円）です（最寄り駅彦根）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

滋賀県彦根市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

滋賀県 · 市区町村コード 25202 · 地価公示 31 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 30 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

彦根市の土地価格相場は、地価公示31地点の中央値で 50,500円/m²（坪単価 166,942円）、前年比 +0.56%。平均は 52,490円/m²、最も高い地点は 125,000円/m²、10年の変化は −6.30%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の30地点の中央値は 52,250円/m²（坪 172,727円）、前年比の平均 +0.30% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 549位・滋賀県の 19 市区町村で 6位、前年比は全国 626位。滋賀県の順位表

地価（中央値）5.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 16.7万円

前年比（2026年）+0.56%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−89人全国 −41人

空き家率（2023年）14.8%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

彦根市の地価公示 31地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 31 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	滋賀県彦根市大東町字南古町412番	店舗	彦根駅 90m	125,000	413,223	±0.0%	−1.6%	−13.8%
2	滋賀県彦根市駅東町18番4外	店舗,旅館	彦根駅 110m	124,000	409,917	+3.3%	—	—
3	滋賀県彦根市大薮町字越地20番	店舗	南彦根駅 2,400m	90,900	300,496	+0.2%	—	—
4	滋賀県彦根市本町1丁目293番	店舗	彦根駅 1,500m	89,900	297,190	+0.2%	—	—
5	滋賀県彦根市旭町598番	事務所	彦根駅 300m	75,000	247,934	±0.0%	±0.0%	—
6	滋賀県彦根市小泉町字南巴285番5	住宅	南彦根駅 150m	73,500	242,975	+1.9%	—	—
7	滋賀県彦根市小泉町字巴300番32	店舗,事務所	南彦根駅 200m	70,000	231,405	+1.0%	−1.4%	−16.7%
8	滋賀県彦根市西沼波町字五斗代182番6外	店舗	ひこね芹川駅 570m	64,800	214,215	+0.8%	−1.8%	−14.7%
9	滋賀県彦根市中央町字伝馬町87番外	店舗	彦根駅 1,000m	63,000	208,264	−0.8%	—	—
10	滋賀県彦根市稲部町字六ノ坪90番5	住宅,店舗	稲枝駅 200m	58,000	191,736	+0.2%	−7.1%	−24.7%
11	滋賀県彦根市大薮町字大柳2092番	住宅	南彦根駅 3,000m	55,800	184,463	+1.5%	−4.0%	−19.4%
12	滋賀県彦根市南川瀬町字林ノ下1392番20	住宅	河瀬駅 400m	54,600	180,496	+1.3%	−0.4%	−11.7%
13	滋賀県彦根市平田町字月沢734番15	住宅	南彦根駅 1,500m	54,600	180,496	+1.5%	−2.2%	−11.9%
14	滋賀県彦根市本町3丁目134番	住宅	彦根駅 1,600m	54,200	179,174	±0.0%	−3.4%	−13.7%
15	滋賀県彦根市清崎町字大方500番14	住宅	河瀬駅 750m	53,400	176,529	+0.9%	−4.3%	−15.1%

残りの 16 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	滋賀県彦根市高宮町字澤1736番1外	住宅,事務所	南彦根駅 1,400m	50,500	166,942	+1.8%	−0.6%	−15.8%
17	滋賀県彦根市肥田町字定永956番10	住宅	稲枝駅 800m	50,300	166,281	+0.6%	−3.3%	−13.3%
18	滋賀県彦根市松原2丁目字大黒41番	住宅	彦根駅 2,300m	43,300	143,140	−0.2%	−11.3%	−27.7%
19	滋賀県彦根市小泉町字中畑482番外	住宅	南彦根駅 500m	43,200	142,810	+0.2%	−3.6%	−13.6%
20	滋賀県彦根市平田町字五反田1122番	工場	南彦根駅 2,500m	41,000	135,537	+4.3%	+7.3%	—
21	滋賀県彦根市東沼波町字川原口207番4	住宅	彦根口駅 500m	37,700	124,628	±0.0%	−11.5%	−25.2%
22	滋賀県彦根市高宮町字門口2406番	住宅	高宮駅 700m	33,800	111,736	−1.2%	−11.7%	−26.5%
23	滋賀県彦根市野田山町字北浦1064番55	住宅	彦根駅 3,500m	33,600	111,074	±0.0%	−14.7%	−36.0%
24	滋賀県彦根市鳥居本町字森次1872番34外	住宅	鳥居本駅 700m	31,100	102,810	−2.2%	−21.1%	−36.1%
25	滋賀県彦根市開出今町字蔵ノ町2102番	住宅	南彦根駅 3,300m	30,400	100,496	±0.0%	−11.1%	−23.2%
26	滋賀県彦根市高宮町字塚本焼屋22番3	工場	スクリーン駅 1,000m	29,200	96,529	+2.5%	+11.0%	−3.3%
27	滋賀県彦根市川瀬馬場町字北486番8	住宅	河瀬駅 1,000m	27,500	90,909	±0.0%	−11.3%	−22.5%
28	滋賀県彦根市楡町字下外輪246番2外	工場	河瀬駅 700m	22,600	74,711	+4.6%	+13.6%	−0.9%
29	滋賀県彦根市鳥居本町字立町1668番	住宅	鳥居本駅 450m	21,500	71,074	−1.8%	−23.2%	−37.5%
30	滋賀県彦根市甲崎町字城屋敷102番外	住宅	稲枝駅 3,600m	13,000	42,975	−1.5%	−22.6%	−34.0%
31	滋賀県彦根市宮田町字馬場201番	住宅	鳥居本駅 1,100m	11,800	39,008	−1.7%	−23.9%	−31.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

彦根市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は滋賀県彦根市大東町字南古町412番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	31	50,500	166,942	+1.41%	125,000
2025年	30	49,800	164,628	+0.20%	125,000
2024年	31	49,700	164,298	+1.43%	125,000
2023年	30	49,000	161,983	+1.45%	125,000
2022年	29	48,300	159,669	+3.98%	125,000
2021年	28	46,450	153,554	−1.38%	126,000
2020年	28	47,100	155,702	+2.17%	127,000
2019年	27	46,100	152,397	−1.71%	127,000
2018年	27	46,900	155,041	−1.88%	127,000
2017年	27	47,800	158,017	+2.14%	127,000
2016年	26	46,800	154,711	−6.21%	127,000
2015年	25	49,900	164,959	−2.54%	127,000
2014年	25	51,200	169,256	−2.85%	127,000
2013年	25	52,700	174,215	−2.04%	128,000
2012年	25	53,800	177,851	−1.65%	133,000
2011年	25	54,700	180,826	−2.67%	139,000
2010年	25	56,200	185,785	+3.98%	143,000
2009年	24	54,050	178,678	−1.01%	149,000
2008年	24	54,600	180,496	−1.53%	151,000
2007年	24	55,450	183,306	+0.36%	147,000
2006年	24	55,250	182,645	−3.58%	145,000
2005年	24	57,300	189,421	−4.26%	155,000
2004年	24	59,850	197,851	−6.56%	180,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

彦根市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 30地点）

2026年7月1日時点。中央値 52,250円/m²（坪 172,727円）、地点ごとの前年比の平均 +0.30%。最も高い地点は 101,000円/m²、最も低い地点は 11,900円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	18	48,850	161,488	+0.30%
商業地	9	71,500	236,364	−0.30%
工業地	2	31,950	105,620	+2.40%
宅地見込地	1	14,800	48,926	+0.70%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	滋賀県彦根市佐和町320番1外彦根商業地-4	商業地	彦根駅 400m	101,000	333,884	±0.0%	−7.3%
2	滋賀県彦根市西今町字品井戸59番彦根商業地-6	商業地	南彦根駅 0m	98,100	324,298	±0.0%	—
3	滋賀県彦根市大薮町字越地20番彦根商業地-7	商業地	南彦根駅 2,400m	91,000	300,826	+0.3%	−4.1%
4	滋賀県彦根市戸賀町字御前153番5 彦根商業地-9	商業地	南彦根駅 900m	77,300	255,537	+0.3%	−1.7%
5	滋賀県彦根市佐和町24番彦根商業地-1	商業地	彦根駅 240m	71,500	236,364	−3.0%	—
6	滋賀県彦根市南川瀬町字石田横田1518番12 彦根商業地-2	商業地	河瀬駅 1m	64,000	211,570	±0.0%	—
7	滋賀県彦根市小泉町字上雨明1番85 彦根住宅地-3	住宅地	南彦根駅 850m	64,000	211,570	+1.6%	+2.1%
8	滋賀県彦根市長曽根南町字太郎坊525番18 彦根住宅地-5	住宅地	彦根駅 2,500m	60,600	200,331	+0.3%	−2.4%
9	滋賀県彦根市松原町字石持1849番7 彦根商業地-3	商業地	彦根駅 1,100m	59,900	198,017	±0.0%	—
10	滋賀県彦根市松原町字百間橋1813番49 彦根住宅地-11	住宅地	彦根駅 1,300m	59,200	195,702	+1.0%	−2.1%
11	滋賀県彦根市西今町字握田880番22 彦根住宅地-9	住宅地	南彦根駅 1,400m	58,300	192,727	+0.3%	−0.2%
12	滋賀県彦根市大薮町字大柳2092番彦根住宅地-12	住宅地	南彦根駅 3,000m	56,000	185,124	+1.3%	−2.8%
13	滋賀県彦根市城町2丁目字藁屋30番17 彦根住宅地-6	住宅地	彦根駅 2,300m	53,000	175,207	±0.0%	−2.4%
14	滋賀県彦根市日夏町字大塚2770番14 彦根住宅地-2	住宅地	河瀬駅 1,300m	53,000	175,207	+1.9%	+1.5%
15	滋賀県彦根市外町字長山42番13 彦根住宅地-15	住宅地	彦根駅 1,600m	52,800	174,545	±0.0%	−4.3%

残りの 15 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	滋賀県彦根市船町75番彦根住宅地-8	住宅地	彦根駅 700m	51,700	170,909	+1.2%	−4.3%
17	滋賀県彦根市原町字東代136番19外彦根住宅地-4	住宅地	彦根駅 2,300m	46,000	152,066	±0.0%	−10.3%
18	滋賀県彦根市八坂町字頭無1975番57 彦根住宅地-14	住宅地	南彦根駅 3,300m	44,300	146,446	±0.0%	−6.3%
19	滋賀県彦根市後三条町字山脇145番9 彦根住宅地-18	住宅地	彦根駅 2,100m	44,000	145,455	+0.5%	−1.1%
20	滋賀県彦根市古沢町字御殿道768番37外彦根住宅地-7	住宅地	彦根駅 650m	42,000	138,843	±0.0%	−1.9%
21	滋賀県彦根市地蔵町字蚕田68番外彦根工業地-2	工業地	彦根口駅 1,400m	38,500	127,273	+1.0%	−2.8%
22	滋賀県彦根市高宮町字高橋1890番彦根商業地-5	商業地	高宮駅 400m	37,700	124,628	−0.5%	−11.9%
23	滋賀県彦根市正法寺町字入之表81番1 彦根商業地-8	商業地	彦根駅 2,800m	31,200	103,140	+0.6%	—
24	滋賀県彦根市野田山町字入之内580番40 彦根住宅地-10	住宅地	彦根駅 3,900m	30,900	102,149	−1.0%	−22.2%
25	滋賀県彦根市宇尾町字西川原426番彦根住宅地-1	住宅地	南彦根駅 1,600m	25,600	84,628	−0.4%	—
26	滋賀県彦根市岡町字田中前33番外彦根工業地-1	工業地	南彦根駅 800m	25,400	83,967	+3.7%	+16.0%
27	滋賀県彦根市新海浜2丁目9番6 彦根住宅地-13	住宅地	能登川駅 6,300m	24,700	81,653	±0.0%	−3.1%
28	滋賀県彦根市大堀町字上屋敷西933番彦根宅地見込地-1	宅地見込地	高宮駅 1,200m	14,800	48,926	+0.7%	—
29	滋賀県彦根市須越町字堀之内822番1 彦根住宅地-17	住宅地	河瀬駅 5,300m	14,500	47,934	±0.0%	−15.2%
30	滋賀県彦根市田附町字二之坪1170番彦根住宅地-16	住宅地	稲枝駅 5,400m	11,900	39,339	−1.7%	−24.2%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

彦根市の町名別地価ランキング（44町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	大東町	1（公示）	125,000	413,223	±0.00%
2	駅東町	1（公示）	124,000	409,917	+3.30%
3	佐和町	2（基準）	86,250	285,124	−1.50%
4	西今町	2（基準）	78,200	258,512	+0.20%
5	戸賀町	1（基準）	77,300	255,537	+0.30%
6	旭町	1（公示）	75,000	247,934	±0.00%
7	大薮町	4（公示2・基準2）	73,450	242,810	+0.80%
8	本町	2（公示）	72,050	238,182	+0.10%
9	小泉町	4（公示3・基準1）	67,000	221,488	+1.20%
10	西沼波町	1（公示）	64,800	214,215	+0.80%
11	中央町	1（公示）	63,000	208,264	−0.80%
12	長曽根南町	1（基準）	60,600	200,331	+0.30%
13	松原町	2（基準）	59,550	196,860	+0.50%
14	南川瀬町	2（公示1・基準1）	59,300	196,033	+0.70%
15	稲部町	1（公示）	58,000	191,736	+0.20%

残りの 29 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	清崎町	1（公示）	53,400	176,529	+0.90%
17	城町	1（基準）	53,000	175,207	±0.00%
18	日夏町	1（基準）	53,000	175,207	+1.90%
19	外町	1（基準）	52,800	174,545	±0.00%
20	船町	1（基準）	51,700	170,909	+1.20%
21	肥田町	1（公示）	50,300	166,281	+0.60%
22	平田町	2（公示）	47,800	158,017	+2.90%
23	原町	1（基準）	46,000	152,066	±0.00%
24	八坂町	1（基準）	44,300	146,446	±0.00%
25	後三条町	1（基準）	44,000	145,455	+0.50%
26	松原	1（公示）	43,300	143,140	−0.20%
27	古沢町	1（基準）	42,000	138,843	±0.00%
28	地蔵町	1（基準）	38,500	127,273	+1.00%
29	東沼波町	1（公示）	37,700	124,628	±0.00%
30	高宮町	4（公示3・基準1）	35,750	118,182	+0.70%
31	野田山町	2（公示1・基準1）	32,250	106,612	−0.50%
32	正法寺町	1（基準）	31,200	103,140	+0.60%
33	開出今町	1（公示）	30,400	100,496	±0.00%
34	川瀬馬場町	1（公示）	27,500	90,909	±0.00%
35	鳥居本町	2（公示）	26,300	86,942	−2.00%
36	宇尾町	1（基準）	25,600	84,628	−0.40%
37	岡町	1（基準）	25,400	83,967	+3.70%
38	新海浜	1（基準）	24,700	81,653	±0.00%
39	楡町	1（公示）	22,600	74,711	+4.60%
40	大堀町	1（基準）	14,800	48,926	+0.70%
41	須越町	1（基準）	14,500	47,934	±0.00%
42	甲崎町	1（公示）	13,000	42,975	−1.50%
43	田附町	1（基準）	11,900	39,339	−1.70%
44	宮田町	1（公示）	11,800	39,008	−1.70%

駅別

彦根市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	彦根駅	8	76,000	251,240	+0.31%
2	ひこね芹川駅	1	64,800	214,215	+0.80%
3	南彦根駅	9	56,656	187,293	+1.38%
4	稲枝駅	3	40,433	133,663	−0.23%
5	河瀬駅	4	39,525	130,661	+1.70%
6	彦根口駅	1	37,700	124,628	±0.00%
7	高宮駅	1	33,800	111,736	−1.20%
8	スクリーン駅	1	29,200	96,529	+2.50%
9	鳥居本駅	3	21,467	70,965	−1.90%

用途

彦根市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	20	43,250	41,590	+0.07%
店舗	7	89,900	89,657	+0.67%
工場	3	29,200	30,933	+3.80%
事務所	1	75,000	75,000	±0.00%

人の動き

彦根市の人の動き（転入・転出）　2025年は −89人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	4,246人	4,335人	−89人
2024年	4,311人	4,366人	−55人
2023年	4,218人	4,610人	−392人
2022年	4,483人	5,190人	−707人
2021年	4,039人	4,468人	−429人
2020年	3,900人	4,438人	−538人
2019年	3,980人	4,914人	−934人
2018年	4,472人	4,823人	−351人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

彦根市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.81%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	彦根市	全国
住宅総数	56,530戸	65,046,700戸
空き家数	8,370戸	9,001,600戸
空き家率	14.81%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,980戸（8.81%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	48,928円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,104円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,169円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

彦根市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	487棟	103,085m²	408棟	59,160m²
2023年	478棟	86,879m²	395棟	56,182m²
2022年	650棟	117,495m²	512棟	69,396m²
2021年	551棟	95,068m²	469棟	66,427m²
2020年	540棟	115,166m²	471棟	61,515m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	5,492m²	-42.1%	5,174m²
2026年8月	4,514m²	-12.8%	3,261m²
2026年7月	10,388m²	-14%	7,481m²
2026年6月	28,137m²	+779.8%	3,941m²
2026年5月	5,416m²	-75.2%	3,802m²
2026年4月	14,857m²	+889.1%	9,596m²
2026年3月	4,837m²	-57.7%	4,610m²
2026年2月	12,993m²	+181.5%	3,595m²
2026年1月	5,417m²	+124.2%	3,066m²
2025年12月	3,789m²	-49.6%	3,237m²
2025年11月	8,807m²	+31.6%	3,614m²
2025年10月	4,248m²	-47%	4,123m²
2025年9月	9,488m²	+5%	3,854m²
2025年8月	5,177m²	-40.2%	3,184m²
2025年7月	12,084m²	+39.8%	6,339m²
2025年6月	3,198m²	-33.4%	2,732m²
2025年5月	21,852m²	+88.9%	2,101m²
2025年4月	1,502m²	-74.1%	1,419m²
2025年3月	11,448m²	+90.3%	9,925m²
2025年2月	4,615m²	-78.9%	2,986m²
2025年1月	2,416m²	-45.9%	2,248m²
2024年12月	7,522m²	+4.4%	4,350m²
2024年11月	6,693m²	+30.7%	4,929m²
2024年10月	8,019m²	+54.8%	6,766m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

彦根市で今後30年に揺れる確率

44.1%震度5強以上

9.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（滋賀県彦根市大東町字南古町412番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

彦根市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 23.3億円（全国 113位）

受入額は彦根市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、彦根市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）23.3億円56,017件 · 滋賀県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）4.2億円寄附した住民 10,173人

差し引き（受入−控除）+19.1億円このページで計算

募集にかかった費用11億円受入額の 47.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.1%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

滋賀県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

彦根市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は彦根市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

滋賀県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

彦根市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
彦根市	5.1万円/m²	+0.56%	−6.3%	−89人	14.8%
犬上郡甲良町	0.9万円/m²	−1.80%	−20.0%	−23人	—	並べて比べる
犬上郡多賀町	1.8万円/m²	±0.00%	−12.0%	−38人	—	並べて比べる
犬上郡豊郷町	1.2万円/m²	−0.53%	−7.9%	−13人	—	並べて比べる
愛知郡愛荘町	3.7万円/m²	−0.18%	−4.1%	−129人	12.5%	並べて比べる
米原市	1.7万円/m²	−0.39%	−12.0%	−132人	14.6%	並べて比べる
東近江市	4.1万円/m²	+0.35%	−5.1%	−189人	17.5%	並べて比べる

滋賀県で前年比の順位が近い市区町村

近江八幡市 +1.97%蒲生郡竜王町 +1.80%湖南市 +1.51%甲賀市 +0.76%東近江市 +0.35%蒲生郡日野町 +0.14%犬上郡多賀町 ±0.00%愛知郡愛荘町 −0.18%

滋賀県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

彦根市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示31地点の中央値は50,500円/m²（坪16.7万円）、基準地価30地点の中央値は52,250円/m²（坪17.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
彦根市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の61地点をあわせた中央値は51,700円/m²で、坪単価に換算すると約17.1万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
彦根市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
彦根市で地価が最も高い場所はどこですか？: 滋賀県彦根市大東町字南古町412番で、125,000円/m²（坪約41.3万円）です（最寄り駅彦根）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。