大阪府枚方市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
枚方市の土地価格相場は、地価公示70地点の中央値で 140,500円/m²（坪単価 464,463円）、前年比 +2.82%。 平均は 168,508円/m²、最も高い地点は 730,000円/m²、10年の変化は +15.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の27地点の中央値は 141,000円/m²（坪 466,116円）、前年比の平均 +2.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 222位・大阪府の 72 市区町村で 40位、前年比は全国 332位。大阪府の順位表
地価（中央値）14.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 46.4万円
前年比（2026年）+2.82%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+733人全国 −41人
空き家率（2023年）11.4%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）5.3万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
枚方市の地価公示 70地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 14 地点、2026年は 70 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府枚方市岡東町665番17 | 銀行 | 枚方市駅 90m | 730,000 | 2,413,223 | +9.0% | — | — |
| 2 | 大阪府枚方市岡本町160番2 | 店舗 | 枚方市駅 0m | 643,000 | 2,125,620 | +7.2% | +40.7% | +59.2% |
| 3 | 大阪府枚方市楠葉花園町2920番93 | 店舗,医院 | 樟葉駅 0m | 606,000 | 2,003,306 | +5.9% | — | — |
| 4 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目894番8 | 住宅,店舗 | 枚方市駅 600m | 338,000 | 1,117,355 | +5.6% | +30.0% | — |
| 5 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2500番50 | 住宅 | 樟葉駅 650m | 337,000 | 1,114,050 | +5.3% | +56.7% | +91.5% |
| 6 | 大阪府枚方市岡東町653番17 | 住宅,店舗 | 枚方市駅 150m | 310,000 | 1,024,793 | +5.8% | — | — |
| 7 | 大阪府枚方市伊加賀東町40番5外 | 店舗 | 枚方公園駅 0m | 255,000 | 842,975 | +4.9% | +23.2% | — |
| 8 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目1895番301 | 住宅 | 樟葉駅 1,200m | 252,000 | 833,058 | +2.9% | +31.9% | +54.6% |
| 9 | 大阪府枚方市楠葉中町1139番181 | 住宅 | 樟葉駅 1,100m | 239,000 | 790,083 | +2.6% | +25.8% | +45.7% |
| 10 | 大阪府枚方市星丘2丁目3517番116 | 店舗 | 宮之阪駅 850m | 198,000 | 654,545 | +3.7% | +23.0% | +18.6% |
| 11 | 大阪府枚方市西禁野2丁目1501番16 | 住宅 | 御殿山駅 750m | 191,000 | 631,405 | +3.2% | +17.9% | +15.8% |
| 12 | 大阪府枚方市三矢町1番1 | 住宅 | 枚方公園駅 300m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +15.2% | — |
| 13 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目494番20外 | 住宅,店舗 | 牧野駅 150m | 188,000 | 621,488 | +3.3% | +11.2% | +5.6% |
| 14 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目21番5 | 住宅 | 樟葉駅 1,500m | 186,000 | 614,876 | +1.6% | +15.5% | — |
| 15 | 大阪府枚方市香里園町2529番11 | 住宅 | 香里園駅 1,000m | 185,000 | 611,570 | +6.3% | +21.7% | +15.6% |
残りの 55 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府枚方市東田宮1丁目857番 | 住宅 | 枚方市駅 850m | 185,000 | 611,570 | +4.5% | +20.9% | +14.9% |
| 17 | 大阪府枚方市朝日丘町430番5 | 住宅 | 枚方市駅 900m | 183,000 | 604,959 | +5.2% | +20.4% | +17.3% |
| 18 | 大阪府枚方市町楠葉2丁目290番67 | 住宅 | 樟葉駅 1,400m | 175,000 | 578,512 | +1.7% | +15.1% | +17.4% |
| 19 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目4988番1外 | 店舗,事務所 | 長尾駅 200m | 175,000 | 578,512 | +2.9% | +14.4% | +6.1% |
| 20 | 大阪府枚方市菊丘町112番16 | 住宅 | 枚方公園駅 1,000m | 165,000 | 545,455 | +2.5% | +11.5% | — |
| 21 | 大阪府枚方市養父西町115番7 | 住宅,店舗 | 牧野駅 950m | 162,000 | 535,537 | +3.2% | +12.5% | — |
| 22 | 大阪府枚方市宮之阪3丁目667番22 | 住宅 | 宮之阪駅 300m | 161,000 | 532,231 | +2.5% | +11.8% | +3.2% |
| 23 | 大阪府枚方市招提田近1丁目12番2 | 工場 | 樟葉駅 3,500m | 158,000 | 522,314 | +14.5% | +174.8% | +152.8% |
| 24 | 大阪府枚方市高田1丁目1559番1外 | 店舗 | 星田駅 1,400m | 157,000 | 519,008 | +4.0% | +23.6% | — |
| 25 | 大阪府枚方市北中振3丁目932番14 | 住宅 | 光善寺駅 440m | 153,000 | 505,785 | +3.4% | +10.9% | — |
| 26 | 大阪府枚方市渚栄町1650番37 | 住宅 | 御殿山駅 950m | 152,000 | 502,479 | +1.3% | +5.6% | +0.7% |
| 27 | 大阪府枚方市渚西2丁目2474番7 | 住宅 | 御殿山駅 400m | 148,000 | 489,256 | +1.4% | +8.0% | +0.7% |
| 28 | 大阪府枚方市黄金野1丁目58番8外 | 住宅 | 牧野駅 800m | 146,000 | 482,645 | +2.1% | +8.1% | +3.5% |
| 29 | 大阪府枚方市東中振1丁目1460番2外 | 住宅 | 光善寺駅 750m | 145,000 | 479,339 | +2.1% | +11.5% | — |
| 30 | 大阪府枚方市東香里3丁目2900番18 | 住宅 | 香里園駅 2,300m | 144,000 | 476,033 | +3.6% | +17.1% | +3.6% |
| 31 | 大阪府枚方市香里ヶ丘8丁目17番2 | 住宅 | 枚方公園駅 2,400m | 143,000 | 472,727 | +6.7% | +17.2% | +5.1% |
| 32 | 大阪府枚方市山之上西町2465番 | 住宅 | 枚方公園駅 1,500m | 143,000 | 472,727 | +2.9% | — | — |
| 33 | 大阪府枚方市星丘3丁目522番18 | 住宅 | 星ヶ丘駅 300m | 142,000 | 469,421 | +2.2% | +9.2% | — |
| 34 | 大阪府枚方市養父丘1丁目80番6 | 住宅 | 牧野駅 1,100m | 142,000 | 469,421 | +1.4% | +6.0% | −0.7% |
| 35 | 大阪府枚方市西牧野3丁目1058番128 | 住宅 | 牧野駅 570m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | +9.3% | +0.7% |
| 36 | 大阪府枚方市中宮西之町4118番3 | 住宅 | 枚方市駅 1,500m | 140,000 | 462,810 | +2.2% | +8.5% | — |
| 37 | 大阪府枚方市南船橋2丁目1092番126 | 住宅 | 樟葉駅 2,200m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +5.4% | −1.4% |
| 38 | 大阪府枚方市楠葉面取町2丁目821番17 | 住宅 | 樟葉駅 2,100m | 137,000 | 452,893 | +0.7% | +3.8% | −2.1% |
| 39 | 大阪府枚方市春日北町2丁目1248番18 | 事務所,倉庫 | 津田駅 1,800m | 134,000 | 442,975 | +11.7% | +143.6% | — |
| 40 | 大阪府枚方市伊加賀西町162番70 | 住宅 | 枚方公園駅 1,300m | 132,000 | 436,364 | +1.5% | +6.5% | — |
| 41 | 大阪府枚方市宮之下町14番18 | 住宅 | 枚方市駅 2,500m | 130,000 | 429,752 | +1.6% | +5.7% | −4.4% |
| 42 | 大阪府枚方市野村中町367番1 | 住宅,事務所,作業場 | 津田駅 1,600m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +9.3% | — |
| 43 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目1618番27 | 住宅 | 藤阪駅 800m | 128,000 | 423,140 | +2.4% | +11.3% | −0.8% |
| 44 | 大阪府枚方市津田西町2丁目150番5 | 住宅 | 津田駅 800m | 124,000 | 409,917 | +1.6% | +6.9% | −4.6% |
| 45 | 大阪府枚方市新之栄町793番16 | 住宅 | 枚方市駅 2,100m | 121,000 | 400,000 | ±0.0% | −0.8% | −14.2% |
| 46 | 大阪府枚方市春日西町2丁目729番19 | 事務所,工場 | 村野駅 1,600m | 121,000 | 400,000 | +10.0% | +129.6% | +113.0% |
| 47 | 大阪府枚方市村野東町2525番75 | 住宅 | 村野駅 850m | 119,000 | 393,388 | +0.8% | −0.8% | −11.9% |
| 48 | 大阪府枚方市津田南町1丁目789番42 | 住宅 | 津田駅 750m | 117,000 | 386,777 | +1.7% | +7.3% | −4.1% |
| 49 | 大阪府枚方市片鉾本町579番10 | 住宅 | 枚方市駅 2,800m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | −0.8% | — |
| 50 | 大阪府枚方市甲斐田新町126番12 | 住宅 | 枚方市駅 2,800m | 116,000 | 383,471 | +0.9% | −0.9% | −16.5% |
| 51 | 大阪府枚方市招提中町1丁目211番25 | 住宅 | 牧野駅 1,900m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | −1.7% | −10.2% |
| 52 | 大阪府枚方市池之宮3丁目2867番15 | 住宅 | 枚方市駅 2,800m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | ±0.0% | — |
| 53 | 大阪府枚方市出口4丁目849番33 | 住宅 | 光善寺駅 1,300m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | −3.4% | −17.5% |
| 54 | 大阪府枚方市長尾台1丁目4621番284 | 住宅 | 長尾駅 920m | 112,000 | 370,248 | +0.9% | — | — |
| 55 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目3677番20 | 住宅 | 長尾駅 650m | 112,000 | 370,248 | +2.8% | +10.9% | — |
| 56 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目4442番6外 | 住宅 | 長尾駅 1,200m | 111,000 | 366,942 | +1.8% | +5.7% | −6.7% |
| 57 | 大阪府枚方市長尾東町2丁目4400番90 | 住宅 | 長尾駅 660m | 111,000 | 366,942 | +0.9% | +3.7% | — |
| 58 | 大阪府枚方市春日東町2丁目363番5外 | 住宅 | 津田駅 700m | 109,000 | 360,331 | +0.9% | +2.8% | −7.6% |
| 59 | 大阪府枚方市藤田町3180番19 | 住宅 | 枚方市駅 3,000m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | −3.6% | −20.6% |
| 60 | 大阪府枚方市茄子作4丁目1番33 | 住宅 | 香里園駅 4,000m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | −0.9% | −15.0% |
| 61 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目16番5 | 住宅 | 長尾駅 1,700m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +2.9% | — |
| 62 | 大阪府枚方市長尾西町3丁目1175番56 | 住宅 | 長尾駅 1,300m | 106,000 | 350,413 | +1.0% | +1.0% | −13.1% |
| 63 | 大阪府枚方市高野道2丁目3360番68 | 住宅 | 樟葉駅 3,300m | 104,000 | 343,802 | +1.0% | −3.7% | −15.4% |
| 64 | 大阪府枚方市田口山2丁目2026番19 | 住宅 | 長尾駅 1,900m | 102,000 | 337,190 | +1.0% | −4.7% | −21.5% |
| 65 | 大阪府枚方市大峰元町2丁目3881番3 | 住宅 | 津田駅 2,200m | 89,500 | 295,868 | ±0.0% | −6.3% | — |
| 66 | 大阪府枚方市津田東町2丁目4725番42 | 住宅 | 津田駅 2,200m | 87,500 | 289,256 | ±0.0% | −3.8% | — |
| 67 | 大阪府枚方市杉山手1丁目4617番672 | 住宅 | 長尾駅 1,600m | 86,600 | 286,281 | ±0.0% | −3.0% | −18.3% |
| 68 | 大阪府枚方市氷室台1丁目4593番175 | 住宅 | 津田駅 4,300m | 63,500 | 209,917 | ±0.0% | −4.2% | −25.7% |
| 69 | 大阪府枚方市尊延寺5丁目1366番1外 | 住宅 | 津田駅 4,500m | 46,800 | 154,711 | −0.2% | −7.9% | — |
| 70 | 大阪府枚方市穂谷3丁目1715番 | 住宅 | 津田駅 5,700m | 19,700 | 65,124 | −0.5% | −8.8% | −34.3% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
枚方市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府枚方市岡東町665番17の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70 | 140,500 | 464,463 | +2.55% | 730,000 |
| 2025年 | 69 | 137,000 | 452,893 | +3.79% | 670,000 |
| 2024年 | 69 | 132,000 | 436,364 | +3.13% | 615,000 |
| 2023年 | 68 | 128,000 | 423,140 | +2.40% | 570,000 |
| 2022年 | 67 | 125,000 | 413,223 | +0.81% | 543,000 |
| 2021年 | 67 | 124,000 | 409,917 | ±0.00% | 538,000 |
| 2020年 | 67 | 124,000 | 409,917 | ±0.00% | 538,000 |
| 2019年 | 67 | 124,000 | 409,917 | ±0.00% | 490,000 |
| 2018年 | 67 | 124,000 | 409,917 | ±0.00% | 450,000 |
| 2017年 | 67 | 124,000 | 409,917 | +0.81% | 437,000 |
| 2016年 | 65 | 123,000 | 406,612 | ±0.00% | — |
| 2015年 | 53 | 123,000 | 406,612 | −0.40% | — |
| 2014年 | 52 | 123,500 | 408,264 | −0.40% | — |
| 2013年 | 52 | 124,000 | 409,917 | −2.36% | — |
| 2012年 | 51 | 127,000 | 419,835 | −0.78% | — |
| 2011年 | 50 | 128,000 | 423,140 | −1.54% | — |
| 2010年 | 47 | 130,000 | 429,752 | −6.14% | — |
| 2009年 | 46 | 138,500 | 457,851 | −2.46% | — |
| 2008年 | 45 | 142,000 | 469,421 | +0.71% | — |
| 2007年 | 44 | 141,000 | 466,116 | +1.44% | — |
| 2006年 | 43 | 139,000 | 459,504 | −2.11% | — |
| 2005年 | 43 | 142,000 | 469,421 | −4.70% | — |
| 2004年 | 43 | 149,000 | 492,562 | −7.74% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
枚方市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 27地点）
2026年7月1日時点。中央値 141,000円/m²（坪 466,116円）、 地点ごとの前年比の平均 +2.30%。最も高い地点は 624,000円/m²、最も低い地点は 49,600円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23 | 141,000 | 466,116 | +1.90% |
| 商業地 | 2 | 413,500 | 1,366,942 | +5.00% |
| 工業地 | 2 | 124,000 | 409,917 | +4.30% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府枚方市楠葉花園町2920番93 枚方 商業地-1 | 商業地 | 樟葉駅 0m | 624,000 | 2,062,810 | +5.9% | — |
| 2 | 大阪府枚方市楠葉中町1139番181 枚方 住宅地-2 | 住宅地 | 京阪樟葉駅 1,100m | 241,000 | 796,694 | +2.1% | +24.2% |
| 3 | 大阪府枚方市岡南町181番17 枚方 住宅地-17 | 住宅地 | 京阪枚方市駅 500m | 216,000 | 714,050 | +5.4% | +29.3% |
| 4 | 大阪府枚方市御殿山町392番1 枚方 商業地-2 | 商業地 | 京阪御殿山駅 150m | 203,000 | 671,074 | +4.1% | +26.1% |
| 5 | 大阪府枚方市北船橋町46番2 枚方 住宅地-6 | 住宅地 | 京阪樟葉駅 1,200m | 197,000 | 651,240 | +2.1% | +18.7% |
| 6 | 大阪府枚方市枚方上之町84番4 枚方 住宅地-10 | 住宅地 | 京阪枚方公園駅 400m | 189,000 | 624,793 | +3.3% | +17.4% |
| 7 | 大阪府枚方市朝日丘町430番5 枚方 住宅地-15 | 住宅地 | 京阪枚方市駅 900m | 188,000 | 621,488 | +5.0% | +22.9% |
| 8 | 大阪府枚方市楠葉野田2丁目825番19 枚方 住宅地-1 | 住宅地 | 京阪樟葉駅 1,600m | 182,000 | 601,653 | +1.7% | +15.9% |
| 9 | 大阪府枚方市香里園山之手町2107番8 枚方 住宅地-23 | 住宅地 | 京阪香里園駅 900m | 160,000 | 528,926 | +3.2% | +19.4% |
| 10 | 大阪府枚方市伊加賀緑町789番14 枚方 住宅地-3 | 住宅地 | 京阪枚方公園駅 700m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +11.1% |
| 11 | 大阪府枚方市東中振1丁目1301番59 枚方 住宅地-19 | 住宅地 | 京阪枚方公園駅 1,700m | 147,000 | 485,950 | +2.1% | +11.4% |
| 12 | 大阪府枚方市三栗1丁目1497番8 枚方 住宅地-11 | 住宅地 | 京阪御殿山駅 1,000m | 147,000 | 485,950 | +1.4% | +8.1% |
| 13 | 大阪府枚方市東香里3丁目2900番18 枚方 住宅地-12 | 住宅地 | 京阪香里園駅 2,300m | 146,000 | 482,645 | +2.8% | +18.7% |
| 14 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目22番153 枚方 住宅地-9 | 住宅地 | 京阪牧野駅 1,000m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | — |
| 15 | 大阪府枚方市南中振2丁目128番13 枚方 住宅地-21 | 住宅地 | 京阪光善寺駅 700m | 140,000 | 462,810 | +2.2% | +12.0% |
残りの 12 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府枚方市東山1丁目35番37外 枚方 住宅地-4 | 住宅地 | 京阪樟葉駅 2,300m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +4.6% |
| 17 | 大阪府枚方市南船橋1丁目1444番5 枚方 住宅地-5 | 住宅地 | 京阪牧野駅 1,600m | 132,000 | 436,364 | +1.5% | +5.6% |
| 18 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目1618番27 枚方 住宅地-16 | 住宅地 | ＪＲ藤阪駅 800m | 129,000 | 426,446 | +1.6% | +12.2% |
| 19 | 大阪府枚方市印田町1052番9 枚方 住宅地-14 | 住宅地 | 京阪村野駅 350m | 128,000 | 423,140 | +0.8% | +3.2% |
| 20 | 大阪府枚方市藤阪北町1752番15 枚方 住宅地-13 | 住宅地 | ＪＲ長尾駅 1,100m | 128,000 | 423,140 | +1.6% | +11.3% |
| 21 | 大阪府枚方市伊加賀緑町830番1外 枚方 工業地-1 | 工業地 | 京阪枚方公園駅 900m | 126,000 | 416,529 | +3.3% | +17.8% |
| 22 | 大阪府枚方市池之宮2丁目3149番10 枚方 住宅地-20 | 住宅地 | 京阪枚方市駅 2,700m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +1.6% |
| 23 | 大阪府枚方市長尾家具町3丁目5番18外 枚方 工業地-2 | 工業地 | ＪＲ長尾駅 1,600m | 122,000 | 403,306 | +5.2% | — |
| 24 | 大阪府枚方市茄子作北町4166番9 枚方 住宅地-18 | 住宅地 | 京阪枚方市駅 3,500m | 114,000 | 376,860 | +0.9% | ±0.0% |
| 25 | 大阪府枚方市津田東町3丁目2712番4外 枚方 住宅地-7 | 住宅地 | ＪＲ津田駅 2,200m | 94,000 | 310,744 | +0.5% | −2.6% |
| 26 | 大阪府枚方市杉1丁目4607番39 枚方 住宅地-8 | 住宅地 | ＪＲ津田駅 2,900m | 59,800 | 197,686 | ±0.0% | −4.6% |
| 27 | 大阪府枚方市宗谷2丁目1005番43 枚方 住宅地-22 | 住宅地 | ＪＲ津田駅 5,600m | 49,600 | 163,967 | −0.2% | −4.2% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
枚方市の町名別 地価ランキング（83町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡本町 | 1（公示） | 643,000 | 2,125,620 | +7.20% |
| 2 | 楠葉花園町 | 2（公示1・基準1） | 615,000 | 2,033,058 | +5.90% |
| 3 | 岡東町 | 2（公示） | 520,000 | 1,719,008 | +7.40% |
| 4 | 禁野本町 | 1（公示） | 338,000 | 1,117,355 | +5.60% |
| 5 | 楠葉並木 | 1（公示） | 337,000 | 1,114,050 | +5.30% |
| 6 | 伊加賀東町 | 1（公示） | 255,000 | 842,975 | +4.90% |
| 7 | 楠葉朝日 | 1（公示） | 252,000 | 833,058 | +2.90% |
| 8 | 楠葉中町 | 2（公示1・基準1） | 240,000 | 793,388 | +2.40% |
| 9 | 岡南町 | 1（基準） | 216,000 | 714,050 | +5.40% |
| 10 | 御殿山町 | 1（基準） | 203,000 | 671,074 | +4.10% |
| 11 | 北船橋町 | 1（基準） | 197,000 | 651,240 | +2.10% |
| 12 | 西禁野 | 1（公示） | 191,000 | 631,405 | +3.20% |
| 13 | 三矢町 | 1（公示） | 189,000 | 624,793 | +3.30% |
| 14 | 枚方上之町 | 1（基準） | 189,000 | 624,793 | +3.30% |
| 15 | 牧野阪 | 1（公示） | 188,000 | 621,488 | +3.30% |
残りの 68 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 船橋本町 | 1（公示） | 186,000 | 614,876 | +1.60% |
| 17 | 朝日丘町 | 2（公示1・基準1） | 185,500 | 613,223 | +5.10% |
| 18 | 香里園町 | 1（公示） | 185,000 | 611,570 | +6.30% |
| 19 | 東田宮 | 1（公示） | 185,000 | 611,570 | +4.50% |
| 20 | 楠葉野田 | 1（基準） | 182,000 | 601,653 | +1.70% |
| 21 | 町楠葉 | 1（公示） | 175,000 | 578,512 | +1.70% |
| 22 | 星丘 | 2（公示） | 170,000 | 561,983 | +3.00% |
| 23 | 菊丘町 | 1（公示） | 165,000 | 545,455 | +2.50% |
| 24 | 養父西町 | 1（公示） | 162,000 | 535,537 | +3.20% |
| 25 | 宮之阪 | 1（公示） | 161,000 | 532,231 | +2.50% |
| 26 | 香里園山之手町 | 1（基準） | 160,000 | 528,926 | +3.20% |
| 27 | 招提田近 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +14.50% |
| 28 | 高田 | 1（公示） | 157,000 | 519,008 | +4.00% |
| 29 | 北中振 | 1（公示） | 153,000 | 505,785 | +3.40% |
| 30 | 渚栄町 | 1（公示） | 152,000 | 502,479 | +1.30% |
| 31 | 渚西 | 1（公示） | 148,000 | 489,256 | +1.40% |
| 32 | 三栗 | 1（基準） | 147,000 | 485,950 | +1.40% |
| 33 | 黄金野 | 1（公示） | 146,000 | 482,645 | +2.10% |
| 34 | 東中振 | 2（公示1・基準1） | 146,000 | 482,645 | +2.10% |
| 35 | 東香里 | 2（公示1・基準1） | 145,000 | 479,339 | +3.20% |
| 36 | 長尾元町 | 2（公示） | 143,500 | 474,380 | +2.80% |
| 37 | 香里ヶ丘 | 1（公示） | 143,000 | 472,727 | +6.70% |
| 38 | 山之上西町 | 1（公示） | 143,000 | 472,727 | +2.90% |
| 39 | 養父丘 | 1（公示） | 142,000 | 469,421 | +1.40% |
| 40 | 西牧野 | 1（公示） | 141,000 | 466,116 | +2.20% |
| 41 | 牧野本町 | 1（基準） | 141,000 | 466,116 | +2.20% |
| 42 | 中宮西之町 | 1（公示） | 140,000 | 462,810 | +2.20% |
| 43 | 南中振 | 1（基準） | 140,000 | 462,810 | +2.20% |
| 44 | 伊加賀緑町 | 2（基準） | 138,000 | 456,198 | +2.30% |
| 45 | 楠葉面取町 | 1（公示） | 137,000 | 452,893 | +0.70% |
| 46 | 東山 | 1（基準） | 136,000 | 449,587 | +1.50% |
| 47 | 南船橋 | 2（公示1・基準1） | 134,500 | 444,628 | +1.50% |
| 48 | 春日北町 | 1（公示） | 134,000 | 442,975 | +11.70% |
| 49 | 伊加賀西町 | 1（公示） | 132,000 | 436,364 | +1.50% |
| 50 | 宮之下町 | 1（公示） | 130,000 | 429,752 | +1.60% |
| 51 | 野村中町 | 1（公示） | 129,000 | 426,446 | +3.20% |
| 52 | 藤阪元町 | 2（公示1・基準1） | 128,500 | 424,793 | +2.00% |
| 53 | 印田町 | 1（基準） | 128,000 | 423,140 | +0.80% |
| 54 | 藤阪北町 | 1（基準） | 128,000 | 423,140 | +1.60% |
| 55 | 津田西町 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +1.60% |
| 56 | 新之栄町 | 1（公示） | 121,000 | 400,000 | ±0.00% |
| 57 | 春日西町 | 1（公示） | 121,000 | 400,000 | +10.00% |
| 58 | 池之宮 | 2（公示1・基準1） | 120,000 | 396,694 | +1.70% |
| 59 | 村野東町 | 1（公示） | 119,000 | 393,388 | +0.80% |
| 60 | 津田南町 | 1（公示） | 117,000 | 386,777 | +1.70% |
| 61 | 片鉾本町 | 1（公示） | 117,000 | 386,777 | +0.90% |
| 62 | 甲斐田新町 | 1（公示） | 116,000 | 383,471 | +0.90% |
| 63 | 招提中町 | 1（公示） | 115,000 | 380,165 | +0.90% |
| 64 | 長尾家具町 | 2（公示1・基準1） | 115,000 | 380,165 | +3.10% |
| 65 | 茄子作北町 | 1（基準） | 114,000 | 376,860 | +0.90% |
| 66 | 出口 | 1（公示） | 113,000 | 373,554 | +0.90% |
| 67 | 長尾台 | 1（公示） | 112,000 | 370,248 | +0.90% |
| 68 | 藤阪東町 | 1（公示） | 111,000 | 366,942 | +1.80% |
| 69 | 長尾東町 | 1（公示） | 111,000 | 366,942 | +0.90% |
| 70 | 春日東町 | 1（公示） | 109,000 | 360,331 | +0.90% |
| 71 | 藤田町 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +0.90% |
| 72 | 茄子作 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +0.90% |
| 73 | 長尾西町 | 1（公示） | 106,000 | 350,413 | +1.00% |
| 74 | 高野道 | 1（公示） | 104,000 | 343,802 | +1.00% |
| 75 | 田口山 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +1.00% |
| 76 | 津田東町 | 2（公示1・基準1） | 90,750 | 300,000 | +0.30% |
| 77 | 大峰元町 | 1（公示） | 89,500 | 295,868 | ±0.00% |
| 78 | 杉山手 | 1（公示） | 86,600 | 286,281 | ±0.00% |
| 79 | 氷室台 | 1（公示） | 63,500 | 209,917 | ±0.00% |
| 80 | 杉 | 1（基準） | 59,800 | 197,686 | ±0.00% |
| 81 | 宗谷 | 1（基準） | 49,600 | 163,967 | −0.20% |
| 82 | 尊延寺 | 1（公示） | 46,800 | 154,711 | −0.20% |
| 83 | 穂谷 | 1（公示） | 19,700 | 65,124 | −0.50% |
駅別
枚方市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 枚方市駅 | 13 | 248,846 | 822,631 | +3.51% |
| 2 | 樟葉駅 | 10 | 233,100 | 770,579 | +3.77% |
| 3 | 宮之阪駅 | 2 | 179,500 | 593,388 | +3.10% |
| 4 | 枚方公園駅 | 6 | 171,167 | 565,841 | +3.63% |
| 5 | 御殿山駅 | 3 | 163,667 | 541,048 | +1.97% |
| 6 | 星田駅 | 1 | 157,000 | 519,008 | +4.00% |
| 7 | 牧野駅 | 6 | 149,000 | 492,562 | +2.18% |
| 8 | 香里園駅 | 3 | 145,667 | 481,544 | +3.60% |
| 9 | 星ヶ丘駅 | 1 | 142,000 | 469,421 | +2.20% |
| 10 | 光善寺駅 | 3 | 137,000 | 452,893 | +2.13% |
| 11 | 藤阪駅 | 1 | 128,000 | 423,140 | +2.40% |
| 12 | 村野駅 | 2 | 120,000 | 396,694 | +5.40% |
| 13 | 長尾駅 | 9 | 113,733 | 375,977 | +1.36% |
| 14 | 津田駅 | 10 | 92,000 | 304,132 | +1.84% |
用途
枚方市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 60 | 134,500 | 143,643 | +2.06% |
| 店舗 | 6 | 226,500 | 339,000 | +4.77% |
| 事務所 | 2 | 127,500 | 127,500 | +10.85% |
| 銀行 | 1 | 730,000 | 730,000 | +9.00% |
| 工場 | 1 | 158,000 | 158,000 | +14.50% |
人の動き
枚方市の人の動き（転入・転出） 2025年は +733人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,619人 | 11,886人 | +733人 |
| 2024年 | 12,079人 | 11,891人 | +188人 |
| 2023年 | 12,117人 | 11,983人 | +134人 |
| 2022年 | 12,326人 | 12,172人 | +154人 |
| 2021年 | 11,841人 | 11,935人 | −94人 |
| 2020年 | 12,123人 | 12,229人 | −106人 |
| 2019年 | 12,056人 | 12,514人 | −458人 |
| 2018年 | 12,208人 | 12,586人 | −378人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
枚方市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.43%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 枚方市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 195,260戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 22,320戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.43% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 8,980戸（4.6%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 53,164円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,144円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,305円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
枚方市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,327棟 | 313,999m² | 1,204棟 | 163,971m² |
| 2023年 | 1,319棟 | 268,631m² | 1,229棟 | 164,184m² |
| 2022年 | 1,334棟 | 236,430m² | 1,225棟 | 167,785m² |
| 2021年 | 1,651棟 | 396,063m² | 1,539棟 | 193,822m² |
| 2020年 | 1,601棟 | 254,429m² | 1,440棟 | 197,540m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 11,513m² | +10.2% | 11,313m² |
| 2026年8月 | 13,425m² | +2% | 12,231m² |
| 2026年7月 | 17,187m² | +17.8% | 12,611m² |
| 2026年6月 | 12,834m² | +1.8% | 10,961m² |
| 2026年5月 | 11,107m² | -88.1% | 7,723m² |
| 2026年4月 | 41,356m² | +309.8% | 8,288m² |
| 2026年3月 | 16,602m² | -56.4% | 14,376m² |
| 2026年2月 | 13,844m² | -10.4% | 12,172m² |
| 2026年1月 | 19,816m² | +44% | 15,650m² |
| 2025年12月 | 18,996m² | +29.2% | 14,846m² |
| 2025年11月 | 35,777m² | +118.4% | 29,982m² |
| 2025年10月 | 16,006m² | -40.4% | 12,959m² |
| 2025年9月 | 10,448m² | -83.9% | 9,744m² |
| 2025年8月 | 13,160m² | -37.8% | 9,540m² |
| 2025年7月 | 14,589m² | -72.6% | 11,861m² |
| 2025年6月 | 12,605m² | +7.5% | 11,255m² |
| 2025年5月 | 93,553m² | +360.2% | 79,156m² |
| 2025年4月 | 10,092m² | -35.4% | 9,017m² |
| 2025年3月 | 38,083m² | +26.2% | 13,843m² |
| 2025年2月 | 15,454m² | -35.6% | 13,784m² |
| 2025年1月 | 13,757m² | -8.9% | 10,248m² |
| 2024年12月 | 14,699m² | -14.4% | 14,111m² |
| 2024年11月 | 16,379m² | -26.1% | 16,233m² |
| 2024年10月 | 26,873m² | +95% | 12,073m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
枚方市で今後30年に揺れる確率
54.6%震度5強以上
14.4%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（大阪府 枚方市岡東町665番17）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
枚方市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 2.8億円（全国 840位）
受入額は枚方市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、枚方市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）2.8億円7,192件 · 大阪府で19位
市町村民税の控除額（推計を含む）18.8億円寄附した住民 41,677人
差し引き（受入−控除）−16億円このページで計算
募集にかかった費用1.1億円受入額の 37.8%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の37.8%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
枚方市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は枚方市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
枚方市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 枚方市 | 14.1万円/m² | +2.82% | +15.9% | +733人 | 11.4% | |
| 交野市 | 12万円/m² | +1.89% | +6.6% | +539人 | 11.0% | 並べて比べる |
| 京都府八幡市 | 8.5万円/m² | +1.63% | +1.0% | −30人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 高槻市 | 17.4万円/m² | +4.39% | +12.5% | +354人 | 9.6% | 並べて比べる |
| 三島郡島本町 | 19.1万円/m² | +2.92% | +11.5% | +1,030人 | 6.3% | 並べて比べる |
| 寝屋川市 | 14.1万円/m² | +3.21% | +7.3% | +600人 | 13.3% | 並べて比べる |
| 京都府京田辺市 | 10.5万円/m² | +1.52% | +3.6% | −103人 | 9.2% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
寝屋川市 +3.21%箕面市 +3.18%三島郡島本町 +2.92%泉大津市 +2.82%大東市 +2.64%池田市 +2.50%交野市 +1.89%四條畷市 +1.87%
よくある質問
よくある質問
- 枚方市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示70地点の中央値は140,500円/m²（坪46.4万円）、基準地価27地点の中央値は141,000円/m²（坪46.6万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 枚方市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の97地点をあわせた中央値は141,000円/m²で、坪単価に換算すると約46.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 枚方市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+2.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+2.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 枚方市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府枚方市岡東町665番17で、730,000円/m²（坪約241万円）です（最寄り駅 枚方市）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。