大阪府寝屋川市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
寝屋川市の土地価格相場は、地価公示35地点の中央値で 141,000円/m²（坪単価 466,116円）、前年比 +3.21%。 平均は 158,931円/m²、最も高い地点は 490,000円/m²、10年の変化は +7.30%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
寝屋川市の地価公示 35地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 35 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府寝屋川市香里新町374番16外 | 店舗 | 香里園駅 0m | 490,000 | 1,619,835 | +7.9% | — | — |
| 2 | 大阪府寝屋川市早子町218番1 | 店舗,事務所,倉庫 | 寝屋川市駅 160m | 347,000 | 1,147,107 | +6.4% | +26.6% | +30.0% |
| 3 | 大阪府寝屋川市香里新町341番29外 | 住宅,店舗 | 香里園駅 350m | 244,000 | 806,612 | +6.1% | +26.4% | +15.1% |
| 4 | 大阪府寝屋川市豊野町730番115 | 住宅,店舗 | 寝屋川市駅 800m | 217,000 | 717,355 | +4.3% | +17.9% | +9.6% |
| 5 | 大阪府寝屋川市豊野町730番48 | 住宅 | 寝屋川市駅 700m | 200,000 | 661,157 | +3.6% | +14.3% | +1.5% |
| 6 | 大阪府寝屋川市香里西之町487番22 | 住宅 | 香里園駅 880m | 176,000 | 581,818 | +4.8% | — | — |
| 7 | 大阪府寝屋川市池田中町59番43外 | 店舗,倉庫 | 寝屋川市駅 1,800m | 175,000 | 578,512 | +4.2% | +16.7% | +10.8% |
| 8 | 大阪府寝屋川市南水苑町181番9 | 住宅 | 萱島駅 400m | 173,000 | 571,901 | +4.2% | +13.1% | — |
| 9 | 大阪府寝屋川市楠根北町447番1 | 店舗 | 寝屋川市駅 1,700m | 173,000 | 571,901 | +4.2% | — | — |
| 10 | 大阪府寝屋川市木田町1105番15 | 住宅 | 寝屋川市駅 600m | 166,000 | 548,760 | +5.7% | +18.6% | — |
| 11 | 大阪府寝屋川市若葉町386番57 | 住宅 | 寝屋川市駅 950m | 162,000 | 535,537 | +3.2% | +11.0% | −5.3% |
| 12 | 大阪府寝屋川市清水町265番31 | 住宅 | 寝屋川市駅 700m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +13.7% | — |
| 13 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目574番13 | 住宅 | 萱島駅 450m | 155,000 | 512,397 | +3.3% | +3.3% | −9.9% |
| 14 | 大阪府寝屋川市大成町431番1 | 事務所 | 萱島駅 1,400m | 152,000 | 502,479 | +3.4% | +9.4% | +2.7% |
| 15 | 大阪府寝屋川市石津東町117番15 | 住宅 | 香里園駅 1,500m | 149,000 | 492,562 | +3.5% | +9.6% | — |
残りの 20 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府寝屋川市末広町895番56 | 住宅 | 香里園駅 1,300m | 146,000 | 482,645 | +2.8% | +12.3% | −5.8% |
| 17 | 大阪府寝屋川市池田旭町220番6 | 住宅 | 寝屋川市駅 1,300m | 145,000 | 479,339 | +5.1% | +8.2% | −8.8% |
| 18 | 大阪府寝屋川市豊里町418番5 | 住宅 | 香里園駅 1,100m | 141,000 | 466,116 | +2.2% | +6.8% | −8.4% |
| 19 | 大阪府寝屋川市御幸東町480番7 | 住宅 | 萱島駅 850m | 139,000 | 459,504 | +2.2% | +3.0% | — |
| 20 | 大阪府寝屋川市境橋町152番31 | 住宅 | 香里園駅 1,000m | 138,000 | 456,198 | +3.0% | +7.8% | −11.5% |
| 21 | 大阪府寝屋川市河北東町478番35 | 住宅 | 四条畷駅 800m | 128,000 | 423,140 | +2.4% | +7.6% | — |
| 22 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目1202番54 | 住宅 | 寝屋川市駅 2,400m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | ±0.0% | — |
| 23 | 大阪府寝屋川市楠根南町938番57 | 住宅 | 寝屋川市駅 1,900m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | −2.3% | −17.2% |
| 24 | 大阪府寝屋川市高宮新町829番52 | 住宅 | 寝屋川市駅 1,400m | 125,000 | 413,223 | +4.2% | +4.2% | — |
| 25 | 大阪府寝屋川市打上宮前町576番34 | 住宅 | 寝屋川公園駅 400m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +11.1% | — |
| 26 | 大阪府寝屋川市高柳6丁目684番12 | 住宅 | 萱島駅 2,000m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | −6.3% | −21.3% |
| 27 | 大阪府寝屋川市秦町269番1 | 住宅 | 寝屋川市駅 1,200m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +0.9% | −14.8% |
| 28 | 大阪府寝屋川市成田東が丘858番138 | 住宅 | 香里園駅 2,100m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | ±0.0% | — |
| 29 | 大阪府寝屋川市池田北町300番2 | 工場 | 香里園駅 1,800m | 112,000 | 370,248 | +6.7% | +18.5% | +4.7% |
| 30 | 大阪府寝屋川市高宮あさひ丘652番4 | 住宅 | 寝屋川市駅 2,000m | 111,000 | 366,942 | +0.9% | −4.3% | −21.8% |
| 31 | 大阪府寝屋川市寝屋新町676番24 | 住宅 | 星田駅 1,900m | 109,000 | 360,331 | +0.9% | −2.7% | −18.7% |
| 32 | 大阪府寝屋川市国松町499番11 | 住宅 | 寝屋川市駅 2,100m | 107,000 | 353,719 | +0.9% | −5.3% | — |
| 33 | 大阪府寝屋川市梅が丘2丁目277番82 | 住宅 | 寝屋川公園駅 1,100m | 104,000 | 343,802 | +1.0% | — | — |
| 34 | 大阪府寝屋川市仁和寺本町5丁目764番22 | 住宅 | 寝屋川市駅 2,800m | 102,000 | 337,190 | +1.0% | −10.5% | −27.7% |
| 35 | 大阪府寝屋川市堀溝1丁目370番23 | 住宅 | 萱島駅 1,600m | 99,600 | 329,256 | +0.2% | −4.2% | −21.6% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
寝屋川市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府寝屋川市香里新町374番16外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35 | 141,000 | 466,116 | +2.17% | 490,000 |
| 2025年 | 35 | 138,000 | 456,198 | +3.76% | 454,000 |
| 2024年 | 35 | 133,000 | 439,669 | +2.31% | 420,000 |
| 2023年 | 35 | 130,000 | 429,752 | +2.36% | 390,000 |
| 2022年 | 34 | 127,000 | 419,835 | −0.39% | 376,000 |
| 2021年 | 34 | 127,500 | 421,488 | −0.78% | 373,000 |
| 2020年 | 34 | 128,500 | 424,793 | −0.77% | 373,000 |
| 2019年 | 34 | 129,500 | 428,099 | −0.77% | 360,000 |
| 2018年 | 34 | 130,500 | 431,405 | −0.38% | 348,000 |
| 2017年 | 34 | 131,000 | 433,058 | +0.77% | 346,000 |
| 2016年 | 31 | 130,000 | 429,752 | −2.62% | — |
| 2015年 | 24 | 133,500 | 441,322 | +0.38% | — |
| 2014年 | 23 | 133,000 | 439,669 | −0.75% | — |
| 2013年 | 23 | 134,000 | 442,975 | −1.47% | — |
| 2012年 | 23 | 136,000 | 449,587 | −2.16% | — |
| 2011年 | 23 | 139,000 | 459,504 | −3.47% | — |
| 2010年 | 22 | 144,000 | 476,033 | −7.69% | — |
| 2009年 | 21 | 156,000 | 515,702 | −1.27% | — |
| 2008年 | 21 | 158,000 | 522,314 | +0.64% | — |
| 2007年 | 21 | 157,000 | 519,008 | +1.62% | — |
| 2006年 | 20 | 154,500 | 510,744 | −1.90% | — |
| 2005年 | 20 | 157,500 | 520,661 | −5.97% | — |
| 2004年 | 18 | 167,500 | 553,719 | −7.97% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
寝屋川市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 香里園駅 | 9 | 190,111 | 628,466 | +4.21% |
| 2 | 寝屋川市駅 | 16 | 159,625 | 527,686 | +3.29% |
| 3 | 萱島駅 | 6 | 139,433 | 460,936 | +2.37% |
| 4 | 四条畷駅 | 1 | 128,000 | 423,140 | +2.40% |
| 5 | 寝屋川公園駅 | 2 | 112,000 | 370,248 | +2.20% |
| 6 | 星田駅 | 1 | 109,000 | 360,331 | +0.90% |
寝屋川市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 29 | 138,000 | 141,848 | +2.75% |
| 店舗 | 4 | 261,000 | 296,250 | +5.68% |
| 事務所 | 1 | 152,000 | 152,000 | +3.40% |
| 工場 | 1 | 112,000 | 112,000 | +6.70% |
寝屋川市の人の動き（転入・転出） 2025年は +600人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,590人 | 6,990人 | +600人 |
| 2024年 | 7,430人 | 7,126人 | +304人 |
| 2023年 | 7,051人 | 7,283人 | −232人 |
| 2022年 | 7,003人 | 7,101人 | −98人 |
| 2021年 | 7,314人 | 7,178人 | +136人 |
| 2020年 | 6,906人 | 7,306人 | −400人 |
| 2019年 | 6,869人 | 7,626人 | −757人 |
| 2018年 | 6,525人 | 7,879人 | −1,354人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
寝屋川市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.31%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 寝屋川市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 116,110戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 15,450戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.31% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 6,100戸（5.25%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 53,153円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,108円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,267円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
寝屋川市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 685棟 | 110,089m² | 622棟 | 84,358m² |
| 2023年 | 703棟 | 130,766m² | 650棟 | 111,022m² |
| 2022年 | 704棟 | 104,412m² | 649棟 | 83,372m² |
| 2021年 | 799棟 | 129,847m² | 723棟 | 87,368m² |
| 2020年 | 825棟 | 165,411m² | 765棟 | 112,320m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,105m² | +48.4% | 4,981m² |
| 2023年12月 | 7,737m² | -28.5% | 6,522m² |
| 2023年11月 | 8,011m² | -33.8% | 7,675m² |
| 2023年10月 | 8,624m² | +31% | 7,090m² |
| 2023年9月 | 8,825m² | -19.2% | 5,413m² |
| 2023年8月 | 7,078m² | -28.4% | 6,895m² |
| 2023年7月 | 9,078m² | +12.3% | 7,947m² |
| 2023年6月 | 7,817m² | +5.2% | 7,131m² |
| 2023年5月 | 9,883m² | +76.2% | 9,734m² |
| 2023年4月 | 21,626m² | +102.6% | 18,223m² |
| 2023年3月 | 17,106m² | +111.7% | 14,768m² |
| 2023年2月 | 20,193m² | +247.7% | 15,040m² |
| 2023年1月 | 4,788m² | -43% | 4,584m² |
| 2022年12月 | 10,825m² | +54.1% | 7,730m² |
| 2022年11月 | 12,095m² | +55.5% | 8,832m² |
| 2022年10月 | 6,584m² | -67.5% | 5,739m² |
| 2022年9月 | 10,925m² | +73.8% | 6,911m² |
| 2022年8月 | 9,891m² | -7.1% | 8,365m² |
| 2022年7月 | 8,087m² | -20.6% | 6,171m² |
| 2022年6月 | 7,432m² | -32% | 6,805m² |
| 2022年5月 | 5,609m² | -35.8% | 4,838m² |
| 2022年4月 | 10,676m² | -20.7% | 8,748m² |
| 2022年3月 | 8,079m² | +32% | 7,525m² |
| 2022年2月 | 5,808m² | -65.7% | 5,567m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
寝屋川市で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 寝屋川市香里新町374番16外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
寝屋川市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市 | 14.1万円/m² | +3.21% | +7.3% | +600人 | 13.3% | |
| 四條畷市 | 12.8万円/m² | +1.87% | +1.2% | +132人 | 15.5% | 並べて比べる |
| 門真市 | 14万円/m² | +3.70% | +8.5% | −281人 | 17.0% | 並べて比べる |
| 交野市 | 12万円/m² | +1.89% | +6.6% | +539人 | 11.0% | 並べて比べる |
| 守口市 | 20.7万円/m² | +6.26% | +15.3% | +640人 | 17.1% | 並べて比べる |
| 大東市 | 14.5万円/m² | +2.64% | +9.9% | −190人 | 14.9% | 並べて比べる |
| 摂津市 | 17.6万円/m² | +3.78% | +11.0% | +164人 | 11.4% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市平野区 +3.78%摂津市 +3.78%門真市 +3.70%堺市南区 +3.60%箕面市 +3.18%三島郡島本町 +2.92%泉大津市 +2.82%枚方市 +2.82%