大阪府大阪市平野区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
大阪市平野区の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 187,500円/m²（坪単価 619,835円）、前年比 +3.78%。 平均は 199,083円/m²、最も高い地点は 357,000円/m²、10年の変化は +8.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の9地点の中央値は 202,000円/m²（坪 667,769円）、前年比の平均 +4.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 165位・大阪府の 72 市区町村で 29位、前年比は全国 236位。大阪府の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
大阪市平野区の地価公示 24地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 24 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番14 | 事務所 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 100m | 357,000 | 1,180,165 | +5.9% | +22.7% | +19.8% |
| 2 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目9番1 | 銀行 | 平野駅 750m | 274,000 | 905,785 | +5.0% | +15.1% | +3.4% |
| 3 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目4番25 | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 220m | 252,000 | 833,058 | +5.0% | +13.0% | — |
| 4 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目5番6 | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 550m | 244,000 | 806,612 | +5.2% | +13.0% | +2.5% |
| 5 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目6番7 | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 830m | 237,000 | 783,471 | +4.9% | +9.7% | −2.1% |
| 6 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目3番3 | 店舗,事務所 | 出戸駅 160m | 229,000 | 757,025 | +4.1% | +8.5% | −10.9% |
| 7 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目6番29 | 住宅,倉庫 | 平野駅 800m | 207,000 | 684,298 | +4.5% | +8.9% | −7.2% |
| 8 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目2320番7 | 住宅 | 喜連瓜破駅 550m | 205,000 | 677,686 | +5.1% | +12.0% | −1.9% |
| 9 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目14番10 | 住宅 | 喜連瓜破駅 580m | 198,000 | 654,545 | +5.3% | +10.6% | — |
| 10 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目3番9 | 住宅 | 出戸駅 500m | 192,000 | 634,711 | +3.8% | +5.5% | −10.3% |
| 11 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目7番4 | 倉庫 | 平野駅 400m | 192,000 | 634,711 | +3.2% | +5.5% | −12.3% |
| 12 | 大阪府大阪市平野区喜連7丁目19番8 | 住宅 | 喜連瓜破駅 780m | 188,000 | 621,488 | ±0.0% | +6.8% | −13.4% |
| 13 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9番24 | 住宅 | 長原駅 330m | 187,000 | 618,182 | +3.3% | +6.9% | −7.9% |
| 14 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目90番6 | 住宅 | 出戸駅 730m | 187,000 | 618,182 | +3.9% | +6.2% | — |
| 15 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目53番3 | その他 | 平野駅 740m | 187,000 | 618,182 | +3.3% | +5.6% | −13.0% |
残りの 9 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目192番1 | 住宅 | 加美駅 300m | 186,000 | 614,876 | +3.3% | +6.9% | −5.1% |
| 17 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目642番2 | 住宅 | 出戸駅 360m | 184,000 | 608,264 | +3.4% | +7.0% | — |
| 18 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目87番19 | 住宅 | 衣摺加美北駅 650m | 171,000 | 565,289 | +2.4% | +4.9% | −14.9% |
| 19 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目2135番 | 住宅 | 長原駅 1,000m | 162,000 | 535,537 | +3.8% | — | — |
| 20 | 大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目31番31 | 住宅 | 長原駅 1,600m | 155,000 | 512,397 | +2.6% | +3.3% | −17.6% |
| 21 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目506番17外 | 住宅 | 八尾南駅 550m | 152,000 | 502,479 | +2.7% | +4.1% | −13.1% |
| 22 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目50番7 | 工場 | 加美駅 650m | 150,000 | 495,868 | +3.4% | +4.9% | −14.3% |
| 23 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目501番7外 | 事務所,工場 | 長原駅 480m | 149,000 | 492,562 | +3.5% | +5.7% | −13.9% |
| 24 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目11番36 | 住宅 | 長原駅 1,000m | 133,000 | 439,669 | +3.1% | +5.6% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
大阪市平野区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番14の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24 | 187,500 | 619,835 | +3.59% | 357,000 |
| 2025年 | 23 | 181,000 | 598,347 | +1.97% | 337,000 |
| 2024年 | 24 | 177,500 | 586,777 | +1.14% | 321,000 |
| 2023年 | 24 | 175,500 | 580,165 | +0.57% | 311,000 |
| 2022年 | 24 | 174,500 | 576,860 | ±0.00% | 306,000 |
| 2021年 | 24 | 174,500 | 576,860 | −0.57% | 305,000 |
| 2020年 | 24 | 175,500 | 580,165 | ±0.00% | 306,000 |
| 2019年 | 24 | 175,500 | 580,165 | ±0.00% | 301,000 |
| 2018年 | 24 | 175,500 | 580,165 | −0.28% | 297,000 |
| 2017年 | 24 | 176,000 | 581,818 | −0.56% | 293,000 |
| 2016年 | 23 | 177,000 | 585,124 | −0.56% | 291,000 |
| 2015年 | 19 | 178,000 | 588,430 | −1.11% | 289,000 |
| 2014年 | 19 | 180,000 | 595,041 | −1.10% | 287,000 |
| 2013年 | 19 | 182,000 | 601,653 | −1.62% | 285,000 |
| 2012年 | 19 | 185,000 | 611,570 | −3.65% | 285,000 |
| 2011年 | 18 | 192,000 | 634,711 | −4.48% | 289,000 |
| 2010年 | 18 | 201,000 | 664,463 | −6.29% | 299,000 |
| 2009年 | 18 | 214,500 | 709,091 | −2.50% | 313,000 |
| 2008年 | 18 | 220,000 | 727,273 | +1.38% | 320,000 |
| 2007年 | 18 | 217,000 | 717,355 | +1.17% | 302,000 |
| 2006年 | 18 | 214,500 | 709,091 | −3.38% | 298,000 |
| 2005年 | 18 | 222,000 | 733,884 | −5.53% | 308,000 |
| 2004年 | 17 | 235,000 | 776,860 | −5.62% | 330,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
大阪市平野区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 9地点）
2026年7月1日時点。中央値 202,000円/m²（坪 667,769円）、 地点ごとの前年比の平均 +4.30%。最も高い地点は 400,000円/m²、最も低い地点は 132,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 202,000 | 667,769 | +4.20% |
| 商業地 | 1 | 400,000 | 1,322,314 | +6.40% |
| 工業地 | 1 | 132,000 | 436,364 | +3.10% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目1857番4 平野 商業地-1 | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅 1m | 400,000 | 1,322,314 | +6.4% | +27.4% |
| 2 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番31 平野 住宅地-5 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 550m | 241,000 | 796,694 | +5.2% | +15.9% |
| 3 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目2320番7 平野 住宅地-3 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅 550m | 209,000 | 690,909 | +4.5% | +14.2% |
| 4 | 大阪府大阪市平野区平野南2丁目5番10 平野 住宅地-6 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 1,100m | 205,000 | 677,686 | +5.1% | +12.6% |
| 5 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目81番27 平野 住宅地-4 | 住宅地 | ＪＲ加美駅 390m | 202,000 | 667,769 | +3.1% | +7.4% |
| 6 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目39番11 平野 住宅地-1 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅 430m | 195,000 | 644,628 | +4.3% | — |
| 7 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目192番1 平野 住宅地-2 | 住宅地 | ＪＲ加美駅 300m | 188,000 | 621,488 | +3.3% | +8.0% |
| 8 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6番25 平野 住宅地-7 | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸駅 330m | 179,000 | 591,736 | +4.1% | — |
| 9 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目28番 平野 工業地-1 | 工業地 | ＪＲ加美駅 1,200m | 132,000 | 436,364 | +3.1% | +7.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
大阪市平野区の町名別 地価ランキング（22町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 背戸口 | 2（公示） | 297,000 | 981,818 | +5.40% |
| 2 | 喜連 | 2（公示1・基準1） | 294,000 | 971,901 | +3.20% |
| 3 | 平野上町 | 1（公示） | 274,000 | 905,785 | +5.00% |
| 4 | 平野西 | 2（公示1・基準1） | 246,500 | 814,876 | +5.10% |
| 5 | 流町 | 1（公示） | 244,000 | 806,612 | +5.20% |
| 6 | 西脇 | 1（公示） | 207,000 | 684,298 | +4.50% |
| 7 | 喜連西 | 2（公示1・基準1） | 207,000 | 684,298 | +4.80% |
| 8 | 平野南 | 1（基準） | 205,000 | 677,686 | +5.10% |
| 9 | 瓜破西 | 1（公示） | 198,000 | 654,545 | +5.30% |
| 10 | 瓜破 | 1（基準） | 195,000 | 644,628 | +4.30% |
| 11 | 長吉長原西 | 3（公示） | 192,000 | 634,711 | +3.70% |
| 12 | 平野北 | 1（公示） | 192,000 | 634,711 | +3.20% |
| 13 | 平野市町 | 1（公示） | 187,000 | 618,182 | +3.30% |
| 14 | 加美鞍作 | 2（公示1・基準1） | 187,000 | 618,182 | +3.30% |
| 15 | 瓜破東 | 1（公示） | 184,000 | 608,264 | +3.40% |
残りの 7 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 長吉長原 | 2（公示1・基準1） | 183,000 | 604,959 | +3.70% |
| 17 | 加美東 | 2（公示1・基準1） | 176,000 | 581,818 | +3.30% |
| 18 | 長吉出戸 | 2（公示） | 174,500 | 576,860 | +3.90% |
| 19 | 加美北 | 1（公示） | 171,000 | 565,289 | +2.40% |
| 20 | 長吉六反 | 1（公示） | 155,000 | 512,397 | +2.60% |
| 21 | 長吉川辺 | 2（公示） | 150,500 | 497,521 | +3.10% |
| 22 | 加美南 | 1（基準） | 132,000 | 436,364 | +3.10% |
大阪市平野区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅 | 4 | 272,500 | 900,826 | +5.25% |
| 2 | 平野駅 | 4 | 215,000 | 710,744 | +4.00% |
| 3 | 出戸駅 | 4 | 198,000 | 654,545 | +3.80% |
| 4 | 喜連瓜破駅 | 3 | 197,000 | 651,240 | +3.47% |
| 5 | 衣摺加美北駅 | 1 | 171,000 | 565,289 | +2.40% |
| 6 | 加美駅 | 2 | 168,000 | 555,372 | +3.35% |
| 7 | 長原駅 | 5 | 157,200 | 519,669 | +3.26% |
| 8 | 八尾南駅 | 1 | 152,000 | 502,479 | +2.70% |
大阪市平野区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 17 | 187,000 | 190,588 | +3.66% |
| 事務所 | 2 | 253,000 | 253,000 | +4.70% |
| 銀行 | 1 | 274,000 | 274,000 | +5.00% |
| 店舗 | 1 | 229,000 | 229,000 | +4.10% |
| 倉庫 | 1 | 192,000 | 192,000 | +3.20% |
| その他 | 1 | 187,000 | 187,000 | +3.30% |
| 工場 | 1 | 150,000 | 150,000 | +3.40% |
大阪市平野区の人の動き（転入・転出） 2025年は −293人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,678人 | 8,971人 | −293人 |
| 2024年 | 8,365人 | 8,809人 | −444人 |
| 2023年 | 7,694人 | 9,060人 | −1,366人 |
| 2022年 | 7,549人 | 9,241人 | −1,692人 |
| 2021年 | 7,273人 | 8,734人 | −1,461人 |
| 2020年 | 7,536人 | 8,833人 | −1,297人 |
| 2019年 | 8,088人 | 9,346人 | −1,258人 |
| 2018年 | 7,406人 | 8,662人 | −1,256人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
大阪市平野区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 16.36%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 大阪市平野区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 110,300戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 18,040戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 16.36% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 4,330戸（3.93%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 48,617円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,115円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,399円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
大阪市平野区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 403棟 | 167,766m² | 325棟 | 112,986m² |
| 2023年 | 420棟 | 126,212m² | 356棟 | 80,107m² |
| 2022年 | 358棟 | 96,015m² | 306棟 | 78,400m² |
| 2021年 | 443棟 | 107,533m² | 378棟 | 74,595m² |
| 2020年 | 431棟 | 122,029m² | 362棟 | 91,282m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 46,625m² | +418.5% | 13,251m² |
| 2026年8月 | 11,073m² | -24.9% | 5,444m² |
| 2026年7月 | 18,567m² | +227.1% | 16,954m² |
| 2026年6月 | 7,146m² | -72.6% | 6,297m² |
| 2026年5月 | 7,918m² | +122.8% | 4,970m² |
| 2026年4月 | 14,889m² | -15.4% | 4,177m² |
| 2026年3月 | 23,460m² | +251.3% | 23,352m² |
| 2026年2月 | 6,933m² | -71% | 4,186m² |
| 2026年1月 | 4,976m² | -7.2% | 3,515m² |
| 2025年12月 | 15,600m² | +116.9% | 7,783m² |
| 2025年11月 | 28,739m² | +221% | 4,481m² |
| 2025年10月 | 39,308m² | +157.7% | 31,359m² |
| 2025年9月 | 8,993m² | +45.6% | 7,915m² |
| 2025年8月 | 14,750m² | +17.7% | 14,680m² |
| 2025年7月 | 5,677m² | +4.9% | 3,471m² |
| 2025年6月 | 26,116m² | +504% | 11,791m² |
| 2025年5月 | 3,554m² | -27.7% | 2,554m² |
| 2025年4月 | 17,594m² | -49% | 7,742m² |
| 2025年3月 | 6,678m² | -87.5% | 6,283m² |
| 2025年2月 | 23,872m² | +157% | 22,303m² |
| 2025年1月 | 5,362m² | -5.7% | 2,721m² |
| 2024年12月 | 7,193m² | -73.8% | 5,979m² |
| 2024年11月 | 8,953m² | -2.6% | 5,709m² |
| 2024年10月 | 15,254m² | +261.6% | 11,776m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
大阪市平野区の大型店の出店届（大規模小売店舗立地法）
店舗面積1,000m²を超える店を新しく設けるときに、建物の設置者が大阪市に出す届出です。新設の届出は14件で、 そのうち設置者か小売業者の社名が上場会社と同じものは7件です。新設以外の届出（小売業者や営業時間の変更など）は64件あります。
| 届出日 | 店舗 | 店舗面積 | 新設予定日（届出） | 設置者 | 小売業者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月27日 | ドラッグコスモス加美西店 大阪市平野区加美西二丁目282番1外 | 1,222m² | 2026年10月28日 | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） |
| 2026年1月30日 | (仮称)平野北一丁目計画 大阪市平野区平野北一丁目8番2 | 6,877m² | 2026年9月30日 | 三菱商事都市開発株式会社 | 個人等（表示しません） |
| 2025年12月26日 | (仮称)オーケー長吉店 大阪市平野区長吉出戸七丁目2143番 | 1,502m² | 2026年8月27日 | オーケー店舗保有株式会社 | オーケー株式会社 |
| 2025年10月7日 | (仮称)ニトリ平野店 大阪市平野区平野北二丁目95番14外 | — | 2026年6月8日 | 株式会社ニトリ | 株式会社ニトリ |
| 2024年4月5日 | (仮称)万代平野西脇店 大阪市平野区西脇2丁目3番4外 | 2,276m² | 2024年12月6日 | 株式会社万代 | 株式会社万代 ほか |
| 2024年3月1日 | (仮称)長原駅前商業施設計画 大阪市平野区長吉長原東二丁目442番7他 | 7,500m² | 2025年4月1日 | SMFLみらいパートナーズ株式会社ほか | イオンリテール株式会社 ほか |
| 2022年11月2日 | (仮称)ケーズデンキ長吉出戸店 大阪市平野区長吉出戸六丁目496番12 | 2,054m² | 2023年7月3日 | 株式会社関西ケーズデンキ | 株式会社関西ケーズデンキ |
| 2018年3月29日 | (仮称)ドラッグコスモス加美北店 大阪市平野区加美北七丁目97番1外1筆 | 1,360m² | 2018年11月30日 | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） |
| 2014年2月28日 | (仮称)ドラッグコスモス平野長吉店 大阪市平野区長吉六反1丁目29街区3画地外 | 1,492m² | 2014年10月29日 | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） | 株式会社コスモス薬品（上場会社と同名 3349） |
| 2012年8月9日 | ファッションセンターしまむら喜連瓜破店 大阪市平野区喜連西4丁目1346番地1外2筆 | 1,132m² | 2013年4月10日 | 株式会社しまむら（上場会社と同名 8227） | 株式会社しまむら（上場会社と同名 8227） |
| 2005年2月24日 | (仮称)イオン東住吉ショッピングセンター 大阪市平野区瓜破2丁目22番6ほか | 16,000m² | 2005年10月24日 | イオン株式会社（上場会社と同名 8267） | 株式会社イオン（上場会社と同名 8267） |
| 2004年2月10日 | 株式会社万代加美店 大阪市平野区加美東1丁目13番33号 | 1,125m² | 2004年9月1日 | 日興製鑵株式会社 | 株式会社万代 |
| 2003年5月28日 | (仮称)イオン平野ショッピングセンター 大阪市平野区平野北1丁目8-2 | 7,234m² | 2003年12月1日 | イオン株式会社（上場会社と同名 8267） | イオン株式会社ほか未定 |
| 2002年11月27日 | (仮称)加美ショッピングプラザ 大阪市平野区加美北5丁目39-10 | 6,650m² | 2003年6月1日 | コーナン商事株式会社（上場会社と同名 7516） | コーナン商事株式会社（上場会社と同名 7516） |
出典：大阪市「大規模小売店舗立地法の届出に関する最新情報」届出一覧（CC BY 4.0、2026-10-11 取得）をもとに当サイトで加工。届出の内容で、実際に開店したか・予定どおりかは分かりません。 「上場会社と同名」は、株式会社などを除いた社名が金融庁 EDINET コードリスト（2026-10-11 時点の上場会社）と同じものに証券コードを付けたものです。 届出に法人番号が無いため同じ会社かは名前でしか確かめておらず、届出の当時に上場していたかも確かめていません。子会社や名前の違う関連会社は含みません。 代表者名・個人の名前は載せていません。
大阪市平野区で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 大阪市平野区背戸口5丁目6番14）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪市平野区は大阪市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは大阪市全体の値を出しています。
大阪市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 15.9億円（全国 202位）
受入額は大阪市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、大阪市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の31.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
大阪市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は大阪市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
大阪市平野区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区 | 18.8万円/m² | +3.78% | +8.4% | −293人 | 16.4% | |
| 大阪市東住吉区 | 28.6万円/m² | +4.30% | +12.0% | +1,569人 | 18.2% | 並べて比べる |
| 松原市 | 11.4万円/m² | +0.87% | +0.2% | +579人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 八尾市 | 13.3万円/m² | +1.56% | +3.8% | +337人 | 13.9% | 並べて比べる |
| 大阪市阿倍野区 | 43.6万円/m² | +7.12% | +34.8% | −194人 | 13.8% | 並べて比べる |
| 大阪市生野区 | 19.3万円/m² | +4.17% | +10.1% | −39人 | 22.8% | 並べて比べる |
| 大阪市住吉区 | 28.1万円/m² | +5.71% | +20.3% | +651人 | 16.9% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
大阪市生野区 +4.17%堺市中区 +3.99%堺市西区 +3.90%高石市 +3.87%摂津市 +3.78%門真市 +3.70%堺市南区 +3.60%寝屋川市 +3.21%
よくある質問
- 大阪市平野区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示24地点の中央値は187,500円/m²（坪62.0万円）、基準地価9地点の中央値は202,000円/m²（坪66.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 大阪市平野区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の33地点をあわせた中央値は192,000円/m²で、坪単価に換算すると約63.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 大阪市平野区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+3.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 大阪市平野区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 大阪府大阪市平野区喜連2丁目1857番4で、400,000円/m²（坪約132万円）です（最寄り駅 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。