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木津川市の土地価格相場は、地価公示22地点の中央値で 57,400円/m²（坪単価 189,752円）、 前年比 +0.48%。データ更新日 。
- 中央値
- 57,400円/m²
- 189,752円/坪
- 平均
- 63,081円/m²
- 208,532円/坪
- 最高
- 142,000円/m²
- 469,421円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.48%
- 10年 -7.5%
木津川市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
22地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府 木津川市兜台７丁目３番７ | 住宅 | 高の原駅 800m | 142,000 | 469,421 | +0.7% | +5.2% | +26.8% |
| 2 | 京都府 木津川市兜台４丁目８番１１ | 住宅 | 高の原駅 1,300m | 122,000 | 403,306 | +0.8% | 0% | +18.4% |
| 3 | 京都府 木津川市相楽台５丁目１１番８ | 住宅 | 高の原駅 900m | 119,000 | 393,388 | +0.8% | +6.2% | +24% |
| 4 | 京都府 木津川市木津駅前１丁目１９番内 | 銀行 | 木津駅 300m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | +4.5% | — |
| 5 | 京都府 木津川市木津川台１丁目７番６ | 住宅 | 木津川台駅 600m | 102,000 | 337,190 | +1% | +4.1% | +5.7% |
| 6 | 京都府 木津川市城山台１０丁目２４番１４ | 住宅 | 木津駅 1,500m | 81,000 | 267,769 | +5.3% | — | — |
| 7 | 京都府 木津川市相楽川ノ尻２７番３９ | 住宅 | 西木津駅 180m | 71,200 | 235,372 | +0.6% | -5.7% | -8.7% |
| 8 | 京都府 木津川市州見台５丁目５番１０ | 住宅 | 木津駅 3,200m | 69,300 | 229,091 | +1.5% | — | — |
| 9 | 京都府 木津川市木津池田１０１番３ | 住宅 | 木津駅 450m | 65,500 | 216,529 | +2.3% | -6.6% | -9.7% |
| 10 | 京都府 木津川市木津宮ノ裏３６番９０ | 住宅 | 木津駅 1,200m | 62,000 | 204,959 | 0% | -6.2% | -13.9% |
| 11 | 京都府 木津川市木津殿城７７番２２外 | 住宅 | 木津駅 800m | 58,300 | 192,727 | 0% | -6.6% | — |
| 12 | 京都府 木津川市木津町宮ノ内５４番 | 住宅 | 木津駅 850m | 56,500 | 186,777 | 0% | -9.6% | -21.9% |
| 13 | 京都府 木津川市相楽大里２５番１ | 住宅 | 山田川駅 800m | 46,800 | 154,711 | 0% | -7.9% | -26.6% |
| 14 | 京都府 木津川市山城町綺田南河原１０７番２３ | 住宅 | 棚倉駅 830m | 39,400 | 130,248 | 0% | -9% | -23.9% |
| 15 | 京都府 木津川市山城町上狛藤原４番１外 | 住宅 | 上狛駅 340m | 37,600 | 124,298 | 0% | -9% | -29.1% |
| 16 | 京都府 木津川市加茂町里東上田１６番５外 | 住宅 | 加茂駅 400m | 36,600 | 120,992 | -0.3% | -17.9% | -34.1% |
| 17 | 京都府 木津川市南加茂台１３丁目３番８ | 住宅 | 加茂駅 2,800m | 36,400 | 120,331 | -0.3% | -30% | -44.7% |
| 18 | 京都府 木津川市加茂町里中森１０番８ | 住宅 | 加茂駅 350m | 35,000 | 115,702 | -0.6% | -19.2% | -35.8% |
| 19 | 京都府 木津川市相楽西戸崎３６番 | 農地 | 西木津駅 600m | 25,100 | 82,975 | -0.8% | — | — |
| 20 | 京都府 木津川市鹿背山西大平６番外 | 住宅 | 木津駅 1,900m | 24,900 | 82,314 | -0.4% | -9.1% | -19.7% |
| 21 | 京都府 木津川市山城町椿井舟戸３０番１ | 住宅 | 上狛駅 1,300m | 23,700 | 78,347 | -0.4% | -13.2% | -32.9% |
| 22 | 京都府 木津川市加茂町例幣正等庵７番 | 住宅 | 加茂駅 2,400m | 16,500 | 54,545 | -0.6% | -12.7% | -28.3% |
木津川市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高の原駅 | 3 | 127,667 | 422,040 | +0.77% |
| 2 | 木津川台駅 | 1 | 102,000 | 337,190 | +1% |
| 3 | 木津駅 | 8 | 66,813 | 220,869 | +1.2% |
| 4 | 西木津駅 | 2 | 48,150 | 159,174 | -0.1% |
| 5 | 山田川駅 | 1 | 46,800 | 154,711 | 0% |
| 6 | 棚倉駅 | 1 | 39,400 | 130,248 | 0% |
| 7 | 加茂駅 | 4 | 31,125 | 102,893 | -0.45% |
| 8 | 上狛駅 | 2 | 30,650 | 101,322 | -0.2% |
木津川市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 57,400 | 62,285 | 205,901 | +0.52% |
| 銀行 | 1 | 117,000 | 117,000 | 386,777 | +0.9% |
| 農地 | 1 | 25,100 | 25,100 | 82,975 | -0.8% |
木津川市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は京都府 木津川市兜台７丁目３番７の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 17 | 76,676 | 253,474 | -10.93% | 116,000 |
| 2005年 | 17 | 70,088 | 231,696 | -8.59% | 112,000 |
| 2006年 | 17 | 66,824 | 220,906 | -4.66% | 112,000 |
| 2007年 | 17 | 66,747 | 220,651 | -0.12% | 117,000 |
| 2008年 | 17 | 68,135 | 225,240 | +2.08% | 127,000 |
| 2009年 | 17 | 67,459 | 223,005 | -0.99% | 127,000 |
| 2010年 | 17 | 65,824 | 217,600 | -2.42% | 126,000 |
| 2011年 | 17 | 64,941 | 214,681 | -1.34% | 126,000 |
| 2012年 | 17 | 64,671 | 213,788 | -0.42% | 128,000 |
| 2013年 | 18 | 67,044 | 221,633 | +3.67% | 130,000 |
| 2014年 | 18 | 67,017 | 221,544 | -0.04% | 132,000 |
| 2015年 | 18 | 67,061 | 221,689 | +0.07% | 134,000 |
| 2016年 | 19 | 66,553 | 220,010 | -0.76% | 135,000 |
| 2017年 | 21 | 64,529 | 213,319 | -3.04% | 136,000 |
| 2018年 | 21 | 64,124 | 211,980 | -0.63% | 137,000 |
| 2019年 | 21 | 63,776 | 210,830 | -0.54% | 138,000 |
| 2020年 | 21 | 63,105 | 208,612 | -1.05% | 138,000 |
| 2021年 | 20 | 62,255 | 205,802 | -1.35% | 138,000 |
| 2022年 | 22 | 61,923 | 204,704 | -0.53% | 138,000 |
| 2023年 | 21 | 62,119 | 205,352 | +0.32% | 139,000 |
| 2024年 | 22 | 62,159 | 205,484 | +0.06% | 140,000 |
| 2025年 | 21 | 62,781 | 207,540 | +1% | 141,000 |
| 2026年 | 22 | 63,082 | 208,536 | +0.48% | 142,000 |
木津川市の地震ハザード
代表点（京都府 木津川市兜台７丁目３番７）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
22.6%
今後30年に震度6弱以上
3.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
京都府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。